東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド瑞江」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-18 21:07:26

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:江戸川区瑞江二丁目4番4他3筆(地番)
交通:都営地下鉄都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分

構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:2021年11月下旬 (予定)
入居(引渡)時期:2022年1月下旬 (予定)
総戸数:99戸

間取り:1DK ~4LDK
面積:38.09m2 ~ 107.27m2 (※一部トランクルーム面積1.65㎡・1.98㎡含む)

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プラウド瑞江 最終一邸☆72平米 6118万円 坪単価279万円【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18850/

(物件概要を追加しました。2020/08/06管理担当)

[スレ作成日時]2020-08-03 16:55:23

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プラウド瑞江口コミ掲示板・評判

  1. 183 匿名さん 2020/11/23 13:31:16

    >>182 匿名さん
    駅前は流石に人通りはありますがうるさく感じたことないです。大声で騒ぐ雰囲気もないですし駅のロータリーの中に交番もあるので子供についても安心感があります。
    あとどの方向でも100mも歩くと人も車も往来が少ないので昼も夜も閑静です。駅から徒歩数分のところのマンションに住んでますが昼も夜もびっくりするくらい静かです。テレワークもしやすいです。

  2. 184 匿名さん 2020/11/24 23:55:11

    駅徒歩1分ですから特別感がありますね。これは将来、価格が落ちやすいというリスクも回避できそうです。

    間取タイプは3LDKのタイプもそろっていて広いプランがあるのも魅力的。
    天候関係なくさっと駅まで行けるのは、かなり助かると思います。

    車がなくても生活できるので、老夫婦になった時にも住みやすそうですね。

  3. 185 匿名さん 2020/11/25 10:18:46

    >>184 匿名さん

    駅3分以内は中古になっても魅力的ですよね。
    特にここは新宿線で、都心までのアクセスもしやすい。

  4. 186 匿名さん 2020/11/26 11:55:06

    ここのマンションは上層階じゃないと日照や景観がイマイチだろうな
    周りは意外と高い建物が多い

  5. 187 マンション掲示板さん 2020/11/28 15:06:05

    会員用ホームページ更新されましたね。
    瑞江No.1の値段狙ってくる仕様な感じがしますね。。。

  6. 188 匿名さん 2020/11/28 15:09:33

    江戸川区のプラウド

    千代田区のレオパレス

  7. 189 匿名さん 2020/12/04 02:27:23

    駅近なので眺望や日照は期待しない方がいいんでしょうけど、
    これだけの近さであれば資産価値は下がりませんよね。
    やはり契約者の皆さんは賃貸としての運用目的で買われているのでしょうか。

  8. 190 eマンションさん 2020/12/05 12:52:19

    賃貸投資目的者が多いマンションは人の手入りが激しいので嫌ですね。

  9. 191 匿名さん 2020/12/07 11:43:33

    駅1分はどう考えても便利な立地ではありますが、
    人通りとかそういった要素でデメリットはありませんでしょうか?
    人が多くて帰って治安的な部分が気になるとか。

  10. 192 匿名さん 2020/12/10 07:08:32

    >>191 匿名さん
    ここの口コミを読めばその辺のコメントもありますが、
    どこまでを求めてるか知りませんが交番もすぐそばですし治安が悪いことはありません。騒音があるほど賑やかでもないですし。
    気になるところは日照と価格くらいです。

  11. 193 匿名さん 2020/12/10 09:29:04

    >>191 匿名さん
    そんなんいってたらどこにも住めないですよ。笑

  12. 194 マンション検討中さん 2020/12/20 08:35:51

    中層階3LDKで5.6000万
    一番広い部屋で億は下らない様です
    さすが、プラウドのブランド力ですね

  13. 195 匿名さん 2020/12/21 07:25:57

    中層階3LDKだと安くて7000ではないでしょうか
    1㎡100万 角や上層階は130万行く気がします

  14. 196 匿名さん 2020/12/21 07:29:06

    徒歩一分がどこまで値段を上げることができるかですね
    瑞江は意外と空き土地(駐車場)があるのでどうでしょうかね

  15. 197 匿名さん 2020/12/21 13:01:07

    東京まで30分超えるしそこまで都心へのアクセス良くないから。坪300以下では?

  16. 198 住民板ユーザーさん1 2020/12/22 05:41:14

    常磐線金町駅のプラウドタワー金町同じく駅前徒歩1分が、平均坪単価300万円前後であることと、徒歩6分のバウス瑞江の坪単価が240であったことを考えると考えると坪300前後で売られても不思議ではないけど金町の場合もともと高くしても売れる再開発マンションだから宛にはならないかな?
    そう考えると坪280,270ぐらいではないでしょうか?

  17. 199 匿名さん 2020/12/22 05:46:25

    >>198 住民板ユーザーさん1さん
    徒歩1分なのにまだ売れ残ってるんだからあの場所では高すぎたってことだね。

  18. 200 住民板ユーザーさん1 2020/12/22 06:14:17

    基本江戸川区とか葛飾区の物件は大手ブランドでも内装も大きくグレードダウンしてコストを抑えて建設しているけど金町プラウドは珍しく大きなグレードダウンはしてない物件だから高くなってる(それでもグレードと立地を考えればまだ都内で破格の値段ではある)
    特に江戸川区葛飾区に住む人はグレードなんて気にしないだろうからもっと落として販売すればよかったのにと思う
    話を戻すとプラウド瑞江はかなりグレードダウンしてるから高くはならないよ
    パウスみたいな誰でも買える価格帯ですら売れ残ってるからどうなることやら
    パウスと金町の中間あたりの値段ではないでしょうか?

  19. 201 匿名さん 2021/01/11 05:47:48

    瑞江の駅1分は普通にいいなーって思う。
    ただ瑞江に住んでいたことがあればしずかでわりと住みやすい良い街っていうのはわかるけど
    他のエリアの人からすると
    あまりイメージみたいなものは強く残してはいないんじゃないかとも感じます。
    そういう場合、駅まで1分であるにしても高すぎる値付けはできなさそう。

  20. 202 匿名さん 2021/01/11 11:21:22

    瑞江は間取り結構いいぞ。金町はほんと使いづらそうな間取りで負けてる。

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