クレアホームズ　フラン東京三ノ輪ってどうですか？

公式サイト全く更新しないですね。
2ヵ月何も追加情報載せないって売る気ないのかな。

単純に資産性の定義がわかる方いらっしゃいますか。当方定義がわからないのでこの物権が良いのか悪いのかすらわかりません。
何となく駅4分に惹かれてはいるのですが。

流石にそろそろ販売は開始になるのですよね？
一応10月下旬に販売、と9/1に更新した物件概要の内容には書かれておりました。

駅まで近い事自体は、決して悪くはないと思います。
値段もそこまで高すぎませんし、
コスパが良いところから売れていきそうな感じはします。

土手通り(東公園のとこ)でればめぐりんバスが走ってるから
墨田公園や浅草橋の三井記念病院(少し歩けば秋葉原!ドンキもあるよ)
浅草寺もいけますよ。

12月中旬の販売予告が出ています。販売自体は、
コロナなどの諸々があって、遅らせている部分はあるんでしょうか。
それとももう
先にすでに販売されていて第2期以降の販売の
予告が出されているということなんでしょうか？

めぐりんは台東区のバスですね。
ここって三ノ輪とついているけれど、台東区側にあるので
それでご近所にバス停があるんですか。

モデルルーム行ったけど設備がかなり整っている印象。
間取りから夫婦か単身世帯、一部にファミリー世帯が住むマンションですね
下り方面に魅力ある街が無いので、都心への出やすさの捉え方次第ではないでしょうか。
駅から徒歩4分、東京駅まで電車で10分以内は悪くない条件かと。

ところでこの物件、コスパ良い部屋ってどこになるんでしょう？
1Rかな？

ローン控除使えるかどうか微妙な面積や

>>28 名無しさん
聞いたところ、全室使えないらしいよ

51㎡あれば確実に使えるでしょ。登記面積で40㎡以上だから。

>>30 匿名さん
40㎡？あくまで案じゃないですか。笑
確定してから話しましょう、単身増やす事になるからら覆る可能性もあります
現状では不可です。

>>31 匿名さん

>政府、与党は1日、住宅ローン減税が受けられる住宅の床面積の要件を緩和し、現在の50平方メートル以上から40平方メートル以上とする方針を固めた。

こういう報道が出たからには実現は確実でしょう。

50平米台の間取りがかなり綺麗で、ローン控除使えないのが残念ですな。

50㎡の2LDKでも居室面積が確保してあり使いやすい間取りだと思いました。
さすがに収納充実とは言えないようですが、廊下とリビングに物入、
バルコニーに防災倉庫もついていて色々と工夫されていると思います。

>>33 名無しさん
要件緩和されたら買うべし

>>登記面積で40㎡以上
この件、決まったみたいですよね。ただし年収の制限あり。

https://www.asahi.com/articles/ASND761F3ND7ULFA02H.html

・年間所得1千万円以下の所得制限

「方針を固めた」って決定と同じなんですか？よくわからなくて……
GoToトラベルでも変更が多くてついていけていない感じです。

登記簿上の面積と、デベがよく間取り図で出している面積って、
実は若干異なるんですよね？
壁の芯から計測するか、床面積だけなのか
どちらなのかは調べないと忘れちゃったけど…。
パット見40平米以上でも
よく調べてからのほうがいいでしょうね。

色々難しいんですね。そういうのってどこで聞けばいいんでしょうか。営業さんに聞いたら分かりますか？

>>34に書いてあるのはGタイプのことでしょうか。それ以外に2LDK50㎡以上の部屋ってあるんですかね。
Gタイプ、独立してて良い部屋ですよね。玄関が奥まっているからプライバシー性も高いし。南向きなのも効いてるかと。

Gタイプは南向きで3面採光。間取り的にもイイと思うんですが、南側隣接地に建築予定があるみたいで…
低層階だと残念な感じになりそう。
でも、もう上の方は成約済なんでしょうね…

三ノ輪Ⅱが出ましたね。