物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481番20 他(地番) |
交通 |
横浜線 「十日市場」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
256戸(内、販売対象247戸、エリアマネジメント賃貸住宅9戸 他、店舗区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月上旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グレーシア横浜十日市場口コミ掲示板・評判
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501
マンション検討中さん
>>497 匿名さん
自分の持ってる価格表とは差なかったです。元々の持っている価格表がちがうのでしょうか?
面積狭めのお部屋が売り出し中なので価格は下がっているように感じますが。
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502
検討板ユーザーさん
G-NとG-Mの価格分かる方いらっしゃいますか?すでに全て契約済のようですが他の部屋との比較検討に用いたく。よろしくお願いします。
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503
マンション掲示板さん
日経記事の評価基準を見ると、官民一体のプロジェクトで共用施設を住人以外も利用可能というオリジナリティと共用部分の評価がメインの気がする。
ライフスタイルの充実度
(最寄り駅の商業施設の規模や内容、美術館や劇場、ホールの数や質など)
将来需要
(日経調査による大型オフィスの供給量の多寡、人口増加率や世帯増加率など)
の加点は他と比べてないに等しいよね。
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504
名無しさん
499ですが、501さんの発言で思い出しましたが、1期申し込み時の価格表の時点でそれ以前の予定価格表の時より下がってました。5100万台代が5050万に決定みたいな感じで。
>>502 検討板ユーザーさん
それぞれ5560~5790、5490~5640でした。
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505
検討板ユーザーさん
>>504 名無しさん
502です。回答ありがとうございます。何ともいい値付けですね。参考にさせていただきます。
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506
匿名希望
ご存知でしたら教えてください!
最初にいただいた各部屋の間取りが載っているプランブックというのを見てたのですが、ブライトコートの地下1階に、トランクルームという場所があるのですがこれは何でしょうか?
契約済みですが営業さんからは特に聞いてなくて…。
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507
匿名さん
>>506 匿名希望さん
一部の部屋(80平米以上の部屋?)の人には専用のトランクルームが付いてきます。
なので、契約時にトランクルームの説明がなかった人は特に関係のない設備になると思います。
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508
周辺住民さん
>>503 マンション掲示板さん
他物件の販売関係者あるいは購入者の方でしょうか?
わざわざ大げさに否定的な意見を寄せられているようですが、ここがTOP30に選ばれたことに対して神経質になりすぎているように思いました。TOP30選定は話のタネとして軽い気持ちでとらえればよいと思いますが。
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509
マンション掲示板さん
>>508 周辺住民さん
ただの検討者です。
別に否定をしたつもりはないです。
他はタワマンやブランドマンション、最近話題のエリアばかりなので、何故ここがラインナップに入ってるのだろうと
あと、評価基準を知らない方がいそうなので、評価基準と個人的な意見を書いただけです。
川和町、センドリ、千葉のグラディス他、広範囲で色々現地も見に行ってますが、ここと同等の物件も沢山あったので。
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510
名無し
>>509 マンション掲示板さん
確かに他のラインナップに比べて弱い気がするのはよく分かります。ブランドや駅力で落ちるのは明らかですし、共有施設とチャレンジングな取り組み部分の評価ですよね。
こちらもとてもバランスの良い物件だと思いますが、ちょっとあのランキングに入れられちゃうのはかわいそうかなという印象でした。
購入した方が後から見てラッキー!といった程度の話題
としてはいいですよね。
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511
匿名希望
>>507 匿名さん
ご回答ありがとうございます!
確かにうちは対象外です。。
解決できて良かったです。
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512
匿名
Good Design awardやミキハウスなどの企業にもピックアップしてもらってることからも、注目度はそれなりに高いのかもしれませんね!
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513
通りがかりさん
>>509 マンション掲示板さん
私、ここ検討したものの結局購入しなかった者なのですが、「ここと同等の物件も沢山あった」と言われてる時点で物件の見極め混乱してると思いますよ。川和町、センドリ、千葉のグラディスなど挙げられてますが、単体の箱と都心への通勤だけを見ているわけではないのですから。
隣のドレッセとグレーシアは、明らかに首都圏域の最近のマンションの中では価格に比して非常に優れた商品企画で他とは一線を画しています。その上税金も投入して周辺整備もしてくれているという付加価値もあり、将来を見据えた中長期的視点で計画されているのですが、それを評価しないのであれば確かに意味ないかもしれません。
ちなみに私は星3つのヨコハマフロントを購入済です。全く価格帯の違う両者でなぜ?かと思われるかもしれませんが、単に「価値ある」マンションがほしかっただけです。価値とは資産性のことだけではありません。
元々横浜市民なので、ここに住んで、ヨコハマフロントを運用に回し、将来はドレッセ横のグランクレールで老後を過ごす。そんなことを考えましたがさすがに資金的に無理でした。
資金に限りがある中での新築マンション選びでは、ドレッセかグレーシアを逃すと、今後永続的に満足度高く暮らせるものを見つけることはもう難しいと思います。良いものも出てくるでしょうが非常に高くなってしまうのは間違いないので、ここを購入されておいて大正解ではないでしょうか。
まあ、東京方面への交通利便性が弱いのは確かですし、優先順位が人それぞれなのは否定しませんのでこれ以上は控えます。
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514
名無しさん
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515
マンション掲示板さん
>>513 通りがかりさん
川和町も価格整備で将来の発展が期待されるエリアで、次の区画のマンションはシニア向けのマンションになるようですね。大分ここと近いものがあると思いますが。
>他とは一線を画しています。
現地を訪問した時、営業さんに地域の人も共用エリアを利用するんですよね?と聞きましたが
ドレッセの共有広場もそうですが、地域の人は殆ど使わないと思います。入札の為の企画で、マンションの住人専用と殆ど変わりませんと普通に言われました。
元々十日市場にお住まいの方なのでしょうか?
横浜フロントを購入されたのであれば、それこそ資産性が高いので、将来売却してグランクレールに住み替えれば良いのではないでしょうか。
グランクレールは十日市場より暮らしやすい駅にも沢山ありますけど。
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516
マンション検討中さん
>>515 マンション掲示板さん
そんな些末な話ではないのでは?
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517
匿名さん
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518
匿名さん
>>517 匿名さん
審査対象が約5800件で約27%が受賞ですか
からあげグランプリ金賞やモンドセレクション金賞みたいですね
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519
名無し
>>517 匿名さん
まぁ箔付けのようなものですかね。ないよりはあってもいいでしょう、と。誰もそこを真にうけて選ばないでしょうし。
近居についてはどうなのでしょう。横浜に限らず共働きの子育て世代が近居を希望するのは増えているようですが。
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520
マンション検討中さん
>>517 匿名さん
周辺には中山、いぶき野、みなみ台、霧ヶ丘とある程度良い戸建て住宅街があるので近居や住替えで需要はあるかもしれませんね。
長津田は高すぎ、中山駅にもタワマンできますが現在の市況だと高値になりそうですし、こちらにハマる層があると思います。
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521
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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522
匿名さん
>>520 マンション検討中さん
なんといってもコストパフォーマンスが素晴らしいです。
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523
検討板ユーザーさん
ドレッセもグレーシアも三流。
一流デベさんが参入してないから見る将来性はここは微妙だよ。
三流がどう言う意味なのかは一流デベのマンションを複数購入して住んだ事のある人しか分からない。
値段につられて買うのも分かるけどそれなりの場所と物件。
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524
匿名さん
>>523 検討板ユーザーさん
三井や三菱も物件毎にその程度はバラバラだ。
三井や三菱の都内の一等地に建つ物件は郊外物件とは金のかけ方が全く違い確かに素晴らしいが(販売価格も当然高い)、郊外物件では販売価格の制約がありそこまで金をかけられず仕様もごく一般的なものにとどまっている。
三井や三菱という名前に惹かれて購入するというのは逆に実態をあまりご存じない人かと思う。デべの名前よりも物件の良しあしで判断すべきではないでしょうか。
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527
契約済み
この前現地のラーメン大桜行きましたが、美味しかったです。
横浜家系ですかね?テーブル席も4つほどあり、実際ファミリーも多かったです。
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528
マンション検討中さん
>>527 契約済みさん
美味しいラーメン店があると助かりますね。今でも最低限は一通りある感じですが、近場にさらに飲食店増えるといいなぁと思います。
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529
近隣住民
>>528 マンション検討中さん
他にもイタリアン、タイ料理、カレー屋、中華等もありますね。駅前にもチェーン店がいくつかありますし、ご認識のとおり最低限あります。
昔はミスドもあったのですが、無くなってしまいました。
町田も青葉台も近いので、住みやすさの点でも当マンションはいいと思います。
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530
マンション検討中さん
契約者さん
将来価値で選ぶ首都圏マンションTOP30おめでとうございます!
購入したマンションがトップ30に選ばれますと嬉しいです。
引っ越しが大変待ち遠しいです。
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531
匿名さん
大桜おいしいですよね。駅前に飲食店少ないですが、広域で見るとポツポツいいお店あります。遊水池前交差点の蕎麦屋や霧が丘郵便局近くのピザ店など気に入っています。駅前のイタリアンも好きです。行ったことはないものの霧が丘のお寿司屋さんの評判が良く気になっています。宝たい寺前のブルワリーも評判良いみたいです。あとはとりあえずなんか美味しいもの食べたいなあというときは青葉台に行ってしまいます。車ないので挙げたところ、どこに行くにも電動自転車かバスですが。飲食店少ないのは受け入れているのですが個人的には唯一の駅前の牛丼屋がなか卯というのが少し残念で、吉野家かすき家か松屋があったら仕事帰りに助かるなあと思っています。
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536
マンション検討中さん
来週からインテリアオプション会ですね。
エコカラット検討中ですが、オススメの外注業者とかあれば教えてほしいです。
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537
通りがかりさん
それぞれの価値観で色々な評価をされて
必要とされる物件を必要な方が購入されることで良いのではないでしょうか。
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539
検討板ユーザーさん
相鉄不動産のマンション、三井、三菱、野村のマンションを買えば三流と一流の対応のが分かりますよ。付け加えると銀行の融資も異なります。
経験論からです。買えばなるほど~となれます。
是非経験して下さい。
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541
匿名さん
6月なのに暑すぎて、駅からの坂がこたえます。早く歩道橋前のエレベーターが使えるようになると良いのですが。降りてからまだ坂は続きますが。
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543
検討者さん
[No.525~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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544
匿名さん
>>539 検討板ユーザーさん
三井がどうの、相鉄不動産がどうのというよりも、その物件の価格と立地と設備仕様のバランスがいいか悪いかが重要だと思いますよ。
三井や三菱にしても都心と郊外は分けて考えているので、三井や三菱の郊外物件に都心物件並みのレベルを期待しても無駄だし、また三井は最近都内文京区の高額新築マンションでも直床の物件を販売しているぐらいなので都内でも玉石混交となってきているかもしれない。
私自身も三井2物件、東急1物件、その他デベ1物件の計4物件保有しているが、デベの優劣よりも物件毎の価格と立地と設備仕様が重要だと感じています。
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545
検討中
>>539 検討板ユーザーさん
具体的にどのような差があるのでしょうか?
体験談でもいいので、具体的に教えていただけると今後の検討にも役立つと感じました。体験してください~というのは、参考にならないので。
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546
通りがかり
>>545 検討中さん
聞いてもあまり意味ないと思いますよ。価値観は人それぞれですので、その時の対応などをどう思うのかも人それぞれです。
ちなみに当マンションの契約者は、緑区や近接区の方々が6割だそうです。
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547
マンション検討中さん
「是非経験して下さい。」とか?買えてもないのに?
一流の三井、三菱、野村は三流の客は相手にしないってだけでしょ。
野村が一流とは思わんが。
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548
マンション検討中さん
グランドエントランス(マンションのメインの入り口部分)ってどんな感じの内装になるのでしょうか?知ってる方いらっしゃいましたら、教えて頂きたいです。
まちのラウンジと一体になってるようなイメージなのですが、どんな出来上がりになるのか気になっております。
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549
名無しさん
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550
マンション検討中さん
>>548 マンション検討中さん
補足しますと、エントランスホールですね。
写真とか何もなかったので。
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