横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. レーベン横浜山手 ONE WARD COURTってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2023-01-21 17:38:43


以前は新日本石油の根岸アパート(社宅)があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交  通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

[スムラボ 関連記事]
レーベン横浜山手project -タカラレーベン50周年記念の大規模開発!映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16245/

[スレ作成日時]2020-07-30 07:54:07

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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判

  1. 668 マンション掲示板さん 2022/08/03 15:32:08

    >>664
    自作自演判定というか、グレー文字の人はブラウザのシークレットモードで書き込んでるとかの特徴があるのかもと思ったり。何にせよ一人コントの可能性を考える方が自然よね。

  2. 669 検討板ユーザーさん 2022/08/04 08:19:34

    アプリからしか見てないからわからないですが、デスクトップサイトからの書き込みはグレー、モバイルサイトからの書き込みは黒になるみたいですね。

  3. 670 契約者さん 2022/08/04 10:22:11

    販売は18戸で当該の5戸は現金一括の客を優先するというのはメイクセンスしないよな
    もはや何が本当なのだろうか。。。分かっているのは第6期は5戸以上売るということかだけか。。。
    これまでのネットの情報を整理すると(間違っている可能性あり)
    A棟206号室 6400万台 84.83m2 248.9万円/坪
    D棟103号室 4700万台 73.81m2 210.8万円/坪
    D棟202号室 5500万台 82.18m2 220.8万円/坪
    E棟533号室 3500万台 55.83m2 207.7万円/坪
    F棟728号室 4400万台? 61.48m2 236.1万円/坪

    子供がいないならE533号室で十分だね。子供が二人いるとやっぱり70平米くらいほしいのでD103か?あとは予算次第だね。

  4. 671 通りがかりさん 2022/08/04 10:44:54

    >>670 契約者さん
    契約→ローン通らずキャンセル→再販売
    とかをそろそろ無くして売り切りたいんじゃないですかね。
    完売に向けて最後の追い込みな気がします。真相は知りませんが。


  5. 672 マンション掲示板さん 2022/08/04 13:57:40

    草とかいい歳して厨房みたいやな。

  6. 673 買い替え検討中さん 2022/08/04 15:20:39

    >>672 マンション掲示板さん
    厨房も同じでは?

  7. 674 名無しさん 2022/08/05 04:45:40

    >>670 契約者さん
    眺望望めなさそうな間取りもそこそこある中、コスパいいのと間取りがいいのが残ってるなぁ。全部見たわけじゃないし、住んでみないとわからないのもあるけど、はずれ間取りはあるんだろうか。

  8. 675 デベにお勤めさん 2022/08/06 03:28:51

    売り出しが始まってもう一年になるようですが、チラシがいまだに配布され、電話もかかってきます。間門はよくドライブに行きますが、雨の日などは、ヘドロみたいな強烈な異臭がします。晴れた日は大丈夫なので、営業担当はしらを切ります。ここの書き込みも、ステマがとても多く見受けられます。
    また、湾岸高速と下道の交通量は常にかなり多く、騒音と空気汚染が半端ないはず。あんなところに住もうとは思わないですね。

  9. 676 マンション検討中さん 2022/08/06 04:55:41

    >>675 デベにお勤めさん
    結構頻繁にトラックやバイクが通るのでうるさい気がします。また、風向きによってはガス臭いというかこもった臭いがする時もありますね。
    あと電車の橋梁の近くでもあるので、反響して聞こえたりしそうですね。

  10. 677 マンション検討中さん 2022/08/06 05:18:16

    人気のマンションってのはどこもアンチがたくさん湧きますね、、、

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  12. 678 通りがかりさん 2022/08/06 06:14:30

    >>677 マンション検討中さん

    きっとこういうところで悪口を書き込む人って幸せな人生ではないんでしょうね。幸せな人生歩んでたらこんなところでわざわざ人が嫌がりそうなこと書き込まないですね笑
    優しく見守ってあげてください。

  13. 679 eマンションさん 2022/08/06 13:09:56

    アンチの数は人気の証拠です。
    マンションに箔が付くと思ってニコニコ見守りましょう。

  14. 680 口コミ知りたいさん 2022/08/06 14:29:01

    高台の立地なりますが、見えるのは首都高速と根岸製油所の先に綺麗ではない海。京浜東北線が陸橋を通る音、バス通りも357含め交通量が多く煩い。現在でも昔の本牧のイメージが強く残っていますが、根岸駅からの道含め飲食店も少なく、これからもっと廃れた町になるかと思います。駅までも山手or根岸まで15~20分。通勤で考えるとバスは石川町方面は1系統のみで30分近くかかり、山手行きは無く、根岸駅に向かうしか無いし京浜東北線のみ。その京浜東北線線も遅延の多さで都内の通勤は辛い。スーパーは根岸の東急ストアは全体的に高く、OKとあおばは荷物を持って歩くには微妙に遠いです。ファミマは目の前にあります。ガスの臭いは目の前の製油所からの物になります。風向き、気温によって臭います。将来的に少子高齢化で利便性の良い場所のマンション意外は売れにくい話もありますし、現在の価格帯では購入意欲が出ません。

  15. 681 匿名さん 2022/08/06 14:41:39

    >>680 口コミ知りたいさん
    残り戸数も少ないようなので、ネガキャンで少しでも倍率を下げてくださって、検討者想いの非常に心あるコメントですね。コメ主さまが素敵な物件に巡り合えるよう、お祈りいたします。

  16. 682 ご近所さん 2022/08/06 16:30:37

    残り5戸である等ハッピーな情報にはステマと言われても仕方がないレベルで間違いが多く含まれ続けている。その一方で>>680のようにこの周辺が昭和からの衰退の象徴的エリアであることは否定できないよな。

    そしてアンチコメントごときでは倍率は下がんないし、拍はつかないでしょう。

  17. 683 マンション掲示板さん 2022/08/06 23:14:12

    >>682 ご近所さん
    アンチコメントごときだなんて、もっとご自身の影響力に自信を持ってください!
    残り5戸なんて嘘だ!もっとたくさん残っててくれ!買えた人羨ましい!

  18. 684 マンション検討中さん 2022/08/07 02:47:05

    完売したならともかく5戸残ってるのに何で買えた人が羨ましいになるのかが分からん。もう予約済ってこと?
    良くも悪くも環境なりの値段。昨今の価格上昇で目に優しい価格だから売れてるってだけだと思うけど。安い理由=立地、環境があんまり良くないを否定する理由も分からん。デベ自体がそれを、認めて安い値段で出してるんじゃないの?立地が許容できる人は安く買えてラッキーってだけだと思うんだけど。

  19. 685 マンション掲示板さん 2022/08/07 03:05:52

    >>684 マンション検討中さん
    残ってても抽選だから買えるかわからんってことでは?
    環境うんぬんは、契約者は許容して買ってるけど、買う気もない外野がそれをわざわざここで言うのは契約者やこのエリアに暮らす人々にとっては不愉快ってだけだと思います。

  20. 686 口コミ知りたいさん 2022/08/07 03:09:44

    >>685 マンション掲示板さん
    実際、アンチの内容に対して「空気は悪くない」、「駅から遠くない」なんて反論するコメントはありませんしね。そんなのとっくにわかってるからわざわざ言うなってことでしょう。

  21. 687 匿名さん 2022/08/07 05:37:46

    アンチもポジティブコメントもどちらも為になるならそれでいい。気分を害すコメントでなければ。
    文句ない物件に住みたいなら億ションに住めばいい。
    どこの物件も妥協しないと住めないと思う。

  22. 688 通りがかりさん 2022/08/07 08:49:30

    おとなりの横浜山手テラスに新築の頃から住んでいる者です。
    当時もこちらにあるようなネガティブキャンペーンは多々ありましたが、入居以来、交通による騒音や異臭に悩まされたことはほとんどございません。
    当時小さかった子供は高校生になりましたが、健やかに育ってますよ~。
    家族では車移動が多いですが、息子は根岸駅まで自転車で通学しています。毎日歩くのはちょっと大変かも(笑)
    上の方がおっしゃるとおり、人それぞれ譲れないポイントがあるのかもしれませんが、我が家にとっては環境面においてもとっても満足しています。
    おとなりに新築のレーベンが建って、若いファミリーが増えて、このエリアがますます賑わえば嬉しいな~と思っております。
    契約されたみなさん、私は自信を持ってオススメできる街です。

  23. 689 検討板ユーザーさん 2022/08/07 15:37:40

    アンチの数はマンションの規模とある程度比例する傾向があります。
    200戸オーバーのマンションは、どこもそれなりにアンチが湧いてしまっていますね。
    欠点の無いマンションなんてありませんから、スルーしましょう。

  24. 690 ご近所さん 2022/08/08 02:13:04

    また変なの沸いたか(笑)
    お隣の山手テラスも素敵なマンションですよね。
    実際に住んでる方のお声は嬉しいですね。
    私も近所に住んでしますが、悪臭なんかしたことないですよ?
    一体どこに住んでる人なんだろうか。
    健康のために良い季節の時は15分から20分位歩きましょうよ。
    スーパーに行くときはこの辺りの皆様は自転車もよく使っていますよ。
    重くても何ら問題ないですけど。こちらの板、契約済の方が読んでいるか分かりませんが、お引越し楽しみですね~。本牧エリアは良い街です。

  25. 691 マンション検討中さん 2022/08/08 04:22:51

    値下げ期待してたが、こりゃ無さそうだな...
    これからMR行って買える可能性ってあるんですかね。ダメ元で行くだけ行ってみるか~。中古で出るのもいつになるか分からないし。

  26. 692 ご近所さん 2022/08/08 04:53:24

    近所の者ですが、680の言っていることはある程度合っていますよ。ただ、それを補って余りある魅力あるエリアであることも事実です。

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  28. 693 評判気になるさん 2022/08/08 04:58:03

    >>691 マンション検討中さん
    そもそも本当に売り切れで高倍率なら新規MR来場を受付ないのでは、ダメなら電話でもかかってきて断られるはず。すでに売る部屋がないならお互いの時間の無駄になるし新規客を受け付ける必要ないでしょう

  29. 694 マンション検討中さん 2022/08/08 10:02:25

    上に出てる5部屋がこれから販売ですよね?
    提携ローンの人は秋くらいから審査始まるから、もしかしたらキャンセルも出てくるのでは。
    価格見ると、パンダ部屋を含んだものが今回販売ぽいので本当に最後の可能性ありますね。
    あとはキャンセルがチラホラ出て来ればラッキーという感じでしょうか。

  30. 695 職人さん 2022/08/09 06:19:45

    最安価格の住戸が60倍超の抽選、約半数が現金払いでの申込だそうです(笑)

  31. 696 マンション検討中 2022/08/09 07:14:25

    >>695 職人さん
    そんなにですか?!
    まさかそこまで倍率上がるとは想像出来なかったですね笑

  32. 697 匿名さん 2022/08/09 08:11:58

    今ならセブン&アイ商品券がもらえる!!

  33. 698 名無しさん 2022/08/09 08:46:41

    >>695 職人さん
    60倍www
    パンダすぎるwww
    シャンシャンやんwww

  34. 699 マンション検討中さん 2022/08/10 14:39:59

    現金なら投資物件として買う人いるんだろうなぁ

  35. 700 マンション検討中さん 2022/08/10 16:08:25

    廊下の天井って2メートルしかないんだってね
    窮屈そう

  36. 701 マンション掲示板さん 2022/08/10 17:45:52

    >>700 マンション検討中さん

    また出たよ。2100だっつの。

  37. 702 検討板ユーザーさん 2022/08/11 09:47:30

    部屋によるんですかね?オプション会では2050だと言われました。

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  39. 703 匿名さん 2022/08/12 09:01:30

    >>701 マンション掲示板さん

    廊下2000ですよ。資料貰って確認しました。まぁ廊下くらいいいかと思いますけど。ちなみにモデルも実測で2000です。

  40. 704 マンション検討中さん 2022/08/17 11:05:23

    今はお盆休み中だから営業マンも投稿してないね

  41. 705 通りがかりさん 2022/08/19 00:47:07

    6期の販売っていつですかね

  42. 706 eマンションさん 2022/08/19 15:38:23

    >>34 匿名さん

    一年近く経ってますが、本日見に行き、全く同じ事を言われました。価格は来週発表だそうです 笑笑

  43. 707 マンション検討中さん 2022/08/20 16:17:10

    当マンション検討中のものです。

    南海トラフの大地震が今後40年以内に90%で発生すると2022年1月ごろに発表がありましたが、当マンションは地震による津波の想定被災地域には入っていないのでしょうか?海が近いですが、高台であるため、万が一津波が押し寄せても、被害はあまりないシュミレーションでしょうか? マンション自体は気に入っているため、何か情報お餅の方いらっしゃったら教えて頂けますと非常にありがたいです。

  44. 708 名無しさん 2022/08/20 23:23:07

    >>707 マンション検討中さん
    行政が発表しているハザードマップを確認しましょう。この物件に限らず、どこに引っ越す場合でもハザードマップの確認は必須でございます。

  45. 709 マンション検討中さん 2022/08/21 10:22:09

    お餅よりパン派ですが、地形的にこことか三渓園あたりは、海岸沿いの岩場のようなところで、東京湾の構造的にも大きい津波は入ってこないと思ってます。

  46. 710 匿名さん 2022/08/22 04:24:29

    >>709 マンション検討中さん
    座布団一枚

  47. 711 マンション検討中さん 2022/08/23 11:55:00

    ディスるわけじゃないですが、abc棟の白っぽい部分は、やはりツルっとしてますね。
    D棟は良い風情ですが。。

  48. 712 匿名さん 2022/08/25 06:21:07

    >>705 通りがかりさん
    今週末みたいですよ。ラストの販売とのことです。

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  50. 713 マンション検討中さん 2022/08/26 14:24:57

    第6期販売スケジュール
    103号だけ9月11日まで引っ張るのって何か理由があるんですかね?他4部屋は今週末で登録受付で抽選8月29日8時からと記載あります。

  51. 714 マンション検討中さん 2022/08/27 03:45:24

    こちらのマンションってこどもみらい住宅支援事業の対象になるかご存知の方いらっしゃいますか?

  52. 715 通りがかりさん 2022/08/27 05:54:01

    >>714 マンション検討中さん
    確認しましたが、対象外でしたー。

  53. 716 検討板ユーザーさん 2022/08/27 06:14:35

    対象外な理由って何でだろね。ここがハザードマップ的に悪いからなのか、省エネ性能が悪いからなのか。

  54. 717 eマンションさん 2022/08/27 08:37:21

    >>716 検討板ユーザーさん
    対象となるには、断熱性能等級4と一次エネルギー消費量と等級4の両方をクリアする必要があるのですが、こちらの物件は後者がクリアできていないそうです。

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    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    [PR] 神奈川県の物件

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸