| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.31m2 |
| 価格 |
3億900万円 |
| 管理費（月額） |
4万80円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万780円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.50平米
●トランクルーム面積 : 0.48平米
●管理準備金 : 20,050円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年2月28日（金）
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。
※多くのお客様にご購入いただくため、第4期1次以降の販売住戸については、1世帯1住戸までの購入戸数制限をさせていただきます。また、これまでにご成約いただきましたお客様におかれましても追加のご購入を制限させていただきます。詳細は販売員にお問合せください。
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月
入居可能時期：2025年4月予定※第4期1次以降の販売住戸については、引渡可能予定時期は2025年4月となります。 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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974
評判気になるさん 2024/07/11 13:07:30
>>973 匿名さん
第1期で買えたなんていいですね。
今は御苑はもう見えない部屋しかないみたいですからね。。
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975
匿名さん 2024/07/13 14:13:55
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976
匿名さん 2024/07/14 05:56:25
それでも第1期売り出し当初の書き込みとか見ると
高過ぎとか言ってる人たちも結構いて笑えますね。
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977
マンション検討中さん 2024/07/21 06:08:01
新宿区なら市ヶ谷～飯田橋～神楽坂の三角地帯が頂点ですが、なかなか物件がでないんですよね
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978
匿名さん 2024/07/21 06:10:41
一期は間違いなく割安だった。倍率付いた部屋も多かったし、宣伝せずともかなりの人が注目していましたね。
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979
匿名さん 2024/07/21 08:53:15
どのマンションも、今から見れば割安。答えを見てから、第一期は割安とか、そんなの誰にでも言える。
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980
評判気になるさん 2024/07/21 09:42:25
>>979 匿名さん
今は一年前と比べれば、割高かもしれません。
しかし一年後は割安と言われる可能性がとても高いってことですね。
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981
マンション検討中さん 2024/07/21 10:26:46
インフルエンサーに乗せられた仕手株イナゴみると大損こいて悲鳴あげるまで見届けたくなりますよね
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982
匿名さん 2024/07/22 23:05:29
1期を買い損ねた人たちが大損こいたって悲鳴は
もうこれまでにたくさん聞きました。
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983
マンコミュファンさん 2024/07/23 05:56:16
>>982 匿名さん
そうやって悲鳴あげてる人は一生どこも買えないんでしょうね。
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984
マンション掲示板さん 2024/07/23 07:28:46
この数年都心の新築買って損してる人いないでしょ。ブツブツ言ってるのは買えない人の寝言じゃない
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985
マンション掲示板さん 2024/07/24 07:29:24
ザ・パークハウス新宿御苑の3LDK11階御苑ビューが売りに出てますね。坪1600万超えでグロス4億。売れたらここもさらに値上げかな？
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986
検討板ユーザーさん 2024/07/24 07:37:21
>>977 マンション検討中さん
最近ＰＨあったやん。
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987
マンション検討中さん 2024/07/24 11:55:00
-
988
検討板ユーザーさん 2024/07/26 10:29:06
>>986 検討板ユーザーさん
PHってなんですか？
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989
匿名さん 2024/07/26 14:45:34
-
990
匿名さん 2024/07/26 14:59:21
パークハウスっていいたかったんじゃない？
パークホームズと混同するから普通は略称避けるけど
通ぶってよくわからないまま略称にしただけでしょう。
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991
マンション検討中さん 2024/07/26 15:22:40
>>990 匿名さん
雑魚乙。
三菱の略称はＴＰＨだから。
ＰＨはパークホームズ。
パークタワー勝どきの略称はＰＴ（パークタワー）Ｋ（勝どき）やろ?do you undetstand？？
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992
匿名さん 2024/07/26 17:33:55
>>991 マンション検討中さん
うん、知ってる。
一般的にはパークホームズがPHなんだけど、
市ヶ谷～飯田橋～神楽坂で
最近パークホームズの新築出てたっけ？って話
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993
マンション掲示板さん 2024/07/26 23:54:29
-
994
口コミ知りたいさん 2024/07/27 00:47:02
>>993 マンション掲示板さん
もうだいぶ前の物件だねー
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995
eマンションさん 2024/07/27 02:16:02
この界隈ならパークホームズではなくパークコートでやりそうだけど
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996
マンション検討中さん 2024/07/27 07:03:59
>>991 マンション検討中さん
>>990 はエリア的にバークハウスのことだと解釈したけど、パークハウスをPHって略すのは一般的じゃないって言ってるだけだと思いますよ。
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997
マンション比較中さん 2024/07/27 07:26:44
>>993 マンション掲示板さん
たしかに中古の可能性もありますね。
ただ、この掲示板は大半が新築探してる人たちだから、
中古だったら具体的に言わないとみんなピンとこないかと。
ましてや知ってて当然みたいにPHで済ませたら
場が混乱するのも当然でしょう。
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998
マンション検討中さん 2024/07/28 06:45:08
ここは新築板なので、中古の話をされてもわかりません
-
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999
名無しさん 2024/07/28 07:10:43
パークホームズ市ケ谷ヒルトップは素晴らしい物件でしたね。前立てと直床は多少の懸念ですが、立地とファサードは本当に素晴らしかった。それで壷５００ー６００でしたからね。
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1000
匿名さん 2024/07/28 07:41:55
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1001
名無しさん 2024/07/28 08:57:29
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1002
匿名さん 2024/07/29 03:14:42
近所の築6年のマンション、中古で坪750万強ででた。
分譲当時売れ残って値下げ値下げで4000万代だったのが、1億20000万だって。
当時買っておけばよかった。
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1003
評判気になるさん 2024/07/29 04:33:34
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1004
匿名さん 2024/07/30 03:21:01
>>1002 匿名さん
競馬やロトの結果見てからあれこれ言うようなものですね。
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1005
eマンションさん 2024/07/30 07:16:12
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1006
マンション検討中さん 2024/07/30 10:35:17
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1007
マンション比較中さん 2024/07/30 20:29:25
>>1006 マンション検討中さん
ここのマンションに限らずですが、
重要なのは、リアルタイムで安いと判断できるかどうか
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1008
匿名さん 2024/07/31 03:34:34
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1009
口コミ知りたいさん 2024/07/31 08:07:27
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1010
評判気になるさん 2024/08/04 08:45:12
>>981 マンション検討中さん
はじまりましたね
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1011
マンション検討中さん 2024/08/13 05:44:22
クラッシータワー新宿御苑、ここずっと宣伝が表示されるのですが、売れていないのでしょうか？
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1012
eマンションさん 2024/08/13 09:19:52
>>1011 マンション検討中さん
担当者さんに以前聞いた時には、問い合わせが想像以上に多いが焦らずゆっくり売っていく方針と話していました。大手なので売り急ぐことなく、時間を掛けて値上げしながら売っていくのだと思います。総戸数280部屋の内、残りはあと44部屋で、第7期がそろそろ始まります。
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1013
マンション掲示板さん 2024/08/13 12:21:33
-
1014
マンコミュファンさん 2024/08/13 15:22:13
>>1011 マンション検討中さん
出せば売れる状態ですが、
値段を上げながら少しずつ出しています。
上層階はほとんど残ってませんが
第一期で上層階を売ってた値段で
今は下層階を売ってます。
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1015
マンション検討中さん 2024/08/14 10:13:47
それにしては宣伝が言葉悪いですが鬱陶しいのですよね。
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1016
検討板ユーザーさん 2024/08/14 12:22:38
>>1013 マンション掲示板さん
「お引渡しまでのスケジュール」が郵送されてきました♪
私の部屋は１月中旬か３月上旬か選べるようです。
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1017
匿名さん 2024/08/14 19:51:52
>>1016 検討板ユーザーさん
引っ越し業者的にはピークシーズンですね。
早めに予約しておかないと足元見られそう。
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1018
匿名さん 2024/08/15 05:40:11
>>1016 検討板ユーザーさん
うちにも案内来ました。あと5か月で住めるのは嬉しいサプライズです
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1019
マンション検討中さん 2024/08/15 13:38:14
>>1016 検討板ユーザーさん
こんにちは
ちなみに、何期目で購入されましたでしょうか
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1020
マンション検討中さん 2024/08/16 09:53:44
はじめまして。
エントリー完了しました。
次の販売時期と価格はどのくらいなのでしょうか？
坪単価1,000万円くらいですかね？
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1021
名無しさん 2024/08/16 11:31:53
>>1019 マンション検討中さん
１期です（４割強の部屋が１期だったはず）。
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1022
マンコミュファンさん 2024/08/16 13:08:30
>>1020 マンション検討中さん
モデレートで1000、プレミアムで1500くらいです
MR行くと価格表もらえますよ
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1023
マンション掲示板さん 2024/08/17 00:30:17
>>1022 マンコミュファンさん
そうすると80平米のモデレートだとすると2億半ばくらいってことですかね？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：3億900万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.31m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 280戸
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