東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィタワー新宿御苑 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 16:16:15

詳しい情報お持ちの方意見交換よろしくお願い致します
クラッシィタワー新宿御苑について語りましょう。

公式サイト:https://www.classy-club.com/shinjukugyoen/
資料請求/エントリー:https://classy-club.com/request/10034000/applyinfo1.php?object_code=10...

売主:住友商事株式会社
売主/販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携(代理):住商建物株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 東京建築支店
設計会社:株式会社日建ハウジングシステム
管理会社:住商建物株式会社


◆ 所在地-東京都新宿区四谷四丁目29番3(地番)
◆ 交通-東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分
     東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
     東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
     都営地下鉄新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
     都営地下鉄大江戸線「国立競技場」駅徒歩13分
     JR「千駄ヶ谷」駅徒歩15分
     JR「新宿」駅徒歩17分
◆ 階数-地上36階、塔屋あり、地下1階
◆ 高さ-最高部135.120m
◆ 敷地面積-2,249.70㎡
◆ 建築面積-1,301.71㎡
◆ 延床面積-32,320.71㎡
◆ 用途-商業地域
◆ 総戸数-280戸
◆ 着工予定-2024年11月
◆ 販売予定時期-2023年3月上旬
◆ 引き渡し可能予定時期-2025年3月

関連URL:https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272668.pdf

[スムラボ 関連記事]
クラッシィタワー新宿御苑|この場所だから「守りたい景色」がある!【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/65353/
クラッシィタワー新宿御苑

[スレ作成日時]2020-07-23 19:38:01

所在地:東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.9m2~208.17m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 280戸
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クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判

  1. 940 eマンションさん 2024/06/16 10:52:00

    >>937 マンション検討中さん
    真東だと30階くらいまでライオンズと被りそうですが、気にならない距離ですか?

  2. 941 匿名さん 2024/06/17 02:39:51

    立地と利便性と眺望は認めるけれど
    この価格はもはや趣味の領域かと。

  3. 942 eマンションさん 2024/06/17 05:04:07

    御苑ビューはスーペリアの22階と19階の東南角が未供給です。ただ向かいの区民センターを抜けるのは23階くらいからなので、22階だと眺望は微妙かも。値段は出していませんでした

  4. 943 マンション検討中さん 2024/06/19 06:07:38

    東京タワーは見えますか?

  5. 944 名無しさん 2024/06/19 06:48:17

    >>926 検討板ユーザーさん

    ひょえー

  6. 945 匿名さん 2024/06/19 12:46:07

    >943さん 六本木付近の高層ビルと重なるので厳しいのではと思います。

  7. 946 名無し 2024/06/28 11:03:44

    >>939 マンション検討中さん
    MRって何なのでしょうか? 素人質問ですいません。

  8. 947 評判気になるさん 2024/06/28 11:08:05

    もう少し新宿三丁目駅や新宿駅に近いところだと良かったのだけど、
    歩いていくには行けるだろうがまぁまぁかかりそうなのが残念。
    御苑にはすぐ行けるから嬉しい。

  9. 948 通りがかりさん 2024/06/29 13:03:27

    >>947 評判気になるさん

    新宿三丁目に近くなったらもっと高くなりそうですね。

  10. 949 匿名さん 2024/06/30 02:46:07

    >946さん モデルルーム

  11. 950 通りがかりさん 2024/07/01 07:30:51

    新宿通り沿いだからこの規模が建つ。御苑隣接は高さ制限あるからこの先も超高層は建たない。
    新宿三丁目まで歩いても、この規模の建て替えができそうなビルもマンションもないから
    しばらくは地域No.1マンションなんじゃマイカ
    富久?新宿じゃないよ笑

  12. 951 名無しさん 2024/07/01 09:08:33

    >>950 通りがかりさん

    富久がナンバーワンだよw
    基壇部に戸建てあるのも新宿っぽいファンキーさw

    新宿区なバーワンはラトール新宿と、野村のツインタワーw

  13. 952 通りがかりさん 2024/07/01 12:53:45

    富久が新宿だと思ってるの富久所有者だけかと…供給少ないから候補に一応は入るってレベル
    ラトゥールは賃貸だし、今のところは60階建かな
    そもそも新宿は東側と西側両方検討する人少ないイメージ

  14. 953 eマンションさん 2024/07/01 13:11:57

    西新宿のタワマン村エリアは別世界ですね。あっちはあっちで良さはあると思うけど、やっぱり内陸とは雰囲気が違います

  15. 954 通りがかりさん 2024/07/02 00:08:57

    西新宿はさすがに昨今の事件や事故やらでイメージが悪すぎます…

  16. 955 マンション検討中さん 2024/07/05 14:45:27

    西新宿は分割区画をまとめてタワマンを作ってますが、このあたりでは分割区画をまとめて新しいタワマンを作るとかは今後もなさそうなのかな
    もしそうならここは希少

  17. 956 eマンションさん 2024/07/06 13:34:35

    >>955 マンション検討中さん

    新宿区でも北と西はイメージ悪いね。

    そもそも駅近タワマンってだけで希少性相当高いでしょ。

  18. 957 検討板ユーザーさん 2024/07/07 00:54:20

    >>956 eマンションさん
    いや西新宿のほうが東新宿よりはイメージいいかと。

  19. 958 名無しさん 2024/07/07 13:09:00

    >>957 検討板ユーザーさん

    東新宿は山手線内側

    たしかに歌舞伎町はイメージ悪いかもだけど、そこ以外は西新宿よりは圧倒的にいい

  20. 959 名無しさん 2024/07/07 22:48:09

    加賀前田家屋敷があった東新宿
    江戸の郊外一大風俗街だった十二社=西新宿

  21. クラッシィタワー新宿御苑
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      マンションマニア2023-02-27 17:31:07
      プレミアム住戸がおすすめしやすいです!
      
      ※正確にはプレミアムと最上階のペントハウス専用 ペントハウスの販売時期は未定
      
      プレミアム 27階~34階 68.69㎡~117.33㎡
      ペントハウス 35階 156.91㎡~211.40㎡
      
      ・プレミアム専用のメールコーナー
      ・プレミアム専用のエレベーターホール
      ・プレミアム専用のエレベーター
      ・プレミアム専用のロイヤルサロン&イノベーティブプレイス
      ・プレミアム専用の各階宅配ボックス
      ・プレミアム専用の車寄せからエレベーターホール動線
      ・プレミアム住戸の基本天井高2800mm(サッシ高は立ち上がり含めて約2400mm)
      
      プレミアム専用尽くしです。
      
      高価格帯のマンションではけして見なくはない差別化ではあるのですが今回大きなポイントとなるのがプレミアム住戸が多いことです。
      
      総戸数280戸中55戸がプレミアム住戸です。マンション全体の約20%の部屋がプレミアムとなります。
      それもあってかプレミアム住戸でありながらも単価を盛り切れていません。
      
      あくまでざっくり予定価格ではありますが
      
      ・モデレート 2階~18階 平均坪単価約770万円(9階以下は次期以降のため含まず)
      ・スーペリア 19階~26階 平均坪単価約880万円
      ・プレミアム 27階~34階 平均坪単価約900万円(予定価格が出ていない部屋を合わせるともう少し上になると思いますが予定価格表上ではこちらの数字)
      
      全体の平均坪単価約850万円
      
      この差であれば私は迷わずプレミアム住戸へGOすることをおすすめしたいです。
      
      プレミアム住戸であれば一部のプランを除いて駐車場抽選優先権もあります。
      
      スペック面は全熱交換がないなど単価帯からすると気になる部分もありますがプレミアムになればAEG社製の食洗機、リビング天カセ、玄関電子錠などスーペリア以下よりも充実したものとなります。
      
      エレベーターもゆとりがあります。
      
      ・プレミアム、ペントハウス用 27階~35階 2基 1基あたり約30戸 分速180m 着床制限あり
      
      9人乗りの縦型のため広さは微妙ですが重なることは少ないと思います。もちろん各階ごみ置場回収時などに使用する非常用エレベーターも1基あります。
      
      間取りは柱の食い込みが気になりはするものの窓面豊かで行燈部屋なし、基本天井高やサッシ高も頑張っています。
      
      総合設計制度を活用した新宿御苑近接タワマンですから替えが効きにくい希少性もあります。
      
      けしてお安くはないですが高いお金を払う価値があり、期待以上の満足度を得られるという印象です!!
      
      [プレミアム]
      
      P71Aタイプ 2LDK 71.90㎡ 北・西角住戸
      28階 18000万円~18999万円 坪単価827万円~坪単価873万円
      
      P116Dタイプ 3LDK 116.67㎡ 南・東角住戸
      28階 35000万円~35999万円 坪単価991万円~坪単価1020万円
      
      P97Eタイプ 3LDK 97.68㎡ 東向き中住戸
      28階 25000万円~25999万円 坪単価846万円~坪単価879万円
      
      P74Gタイプ 3LDK 74.55㎡ 東・北角住戸
      28階 19000万円~19999万円 坪単価842万円~坪単価886万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      マンコミュファンさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:東京都新宿区四谷4丁目29番3(地番)
    交通:東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.9m2~208.17m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 280戸
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    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    未定/総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸