東京23区の新築分譲マンション掲示板「ピアース千代田東神田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-12 12:26:02

ピアース千代田東神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都千代田区東神田三丁目1-2、1-4、1-13、1-15、86-2(地番)
交通:JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩3分
   JR山手線京浜東北線、中央・総武線「秋葉原」駅徒歩8分
   東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
   つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩10分
   JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩6分
   都営浅草線「浅草橋」駅徒歩6分
   都営新宿線「岩本町」駅徒歩9分

間取:1LDK
面積:31.16㎡~40.63㎡
売主:株式会社モリモト
施工会社:奈良建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-22 13:23:15

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ピアース千代田東神田口コミ掲示板・評判

  1. 325 マンション掲示板さん 2020/10/23 05:36:57

    >>322 匿名さん
    ここの住みやすさというのが具体的にどんなものでしょうか?

  2. 326 匿名さん 2020/10/23 08:23:13

    >>325
    手が届く範囲に一通りそろっているところですね。
    秋葉原上野行けば飲食店多数、ドンキ家電量販店もある。
    駅近辺にはライフスーパー24時間営業のハナマサや松屋も。
    自転車あれば浅草や銀座方面も行ける。
    台東区のコミュニティバスに乗って合羽橋や墨田公園へ(橋場のokも行けます)
    こう見るとなかなかよいところだと思うんです。

  3. 327 マンション検討中さん 2020/10/24 05:32:21

    >>325 マンション掲示板さん
    沢山メリットがありますが、
    山手線最寄りに住める事
    ②駅前のヨドバシで飲食含めなんでもそろうところ
    ③スーパーが近い
    ④医療施設が多い
    ⑤駅近の為、雨や雪の時の通勤が楽
    などなどですかね。

  4. 328 マンション掲示板さん 2020/10/24 17:23:38

    >>326
    >>327
    ご説明ありがとうございます。
    こちらも地図上で確認しました。確かに便利なお店がたくさんありますね。
    隅田川テラス散歩に行けるのが嬉しい。




  5. 329 マンション検討中さん 2020/10/25 16:10:15

    駐車場無し、風除室無し。
    マジか。。

  6. 330 マンション掲示板さん 2020/10/26 04:33:03

    >>329 マンション検討中さん
    あの立地なら別に車なくても、全然困らないと思います。
    駐車場あったとしても平地の数台程度、大した変わらないです。

  7. 331 匿名さん 2020/10/27 15:58:12

    まだ完売してない?

  8. 332 匿名 2020/10/27 16:11:05

    せめて風除室はあって欲しかった

  9. 333 マンション掲示板さん 2020/10/28 17:35:51

    部屋真ん中の下り天井はみんな気にしないですか?

  10. 334 匿名さん 2020/10/31 06:51:46

    30㎡まだ残ってますかね

  11. 335 マンション掲示板さん 2020/10/31 07:15:18

    まぁ宣伝用のパンダ部屋だからね

  12. 336 匿名さん 2020/10/31 07:40:56

    >どうしても強くおすすめしたブリリア秋葉原がちらついちゃうのは私だけでしょうか?(笑)

    まあそうだよなあ。。。
    購入検討の皆さんは投資用?

  13. 337 匿名さん 2020/10/31 10:19:28

    高すぎて、賃料が不動産価格について行っていない
    ここだけ賃料上げる自信あるのか?

  14. 338 マンション掲示板さん 2020/10/31 16:00:16

    ブリリア秋葉原なんて全然だめ、こっち唯一勝てるのが秋葉原駅まで徒歩時間が3分少ないだけ

  15. 339 名無しさん 2020/11/01 03:32:10

    マンマニはなんでブリリア秋葉原を異常に推すんだろうね?
    現地行ってみなよ・・・
    線路は言わずもがな、雰囲気暗いし、エントランス出たら
    ホームレスが目に入るし・・・

  16. 340 マンション検討中さん 2020/11/01 03:54:35

    ブリリアは壁が吹き付けでタイル面が少ないし。
    見た目安っぽいけど価格は高かったしね~

    山の手の内側というところは評価できるポイントかな~
    ここは山の手の外側だからそこが残念ポイント

  17. 341 マンション掲示板さん 2020/11/01 08:38:25

    マンマニさんの記事も出ましたね。
    参考までに
    https://manmani.net/?p=33965

  18. 342 匿名さん 2020/11/01 11:56:02

    物件の評価は価格が重要だからね。プロの評価は結構的確。

    ピアース千代田外神田 平均坪453万
    ブリリア秋葉原 平均坪407万

  19. 343 匿名さん 2020/11/01 14:14:44

    また二年前の価格と比較する人が出てきたんだな。

  20. 344 匿名さん 2020/11/01 23:22:15

    マンマニはお仲間がブリリア秋葉原買って内覧とかアップして大騒ぎしてたから、お仲間のためにも持ち上げ続けるしかないんだよ。
    でも中古はずっと掲載されたまま動いていないのが現実。

    青田で売る分にはよかったけど、現実のあの光景見ちゃうとねぇ

    ここと違って女性は避けると予想されるのが辛いところ。
    ブリリア秋葉原の環境が問題ないというのは男の目線。

  21. 345 匿名さん 2020/11/01 23:44:31

    >>343

    たったの2年前だからね。
    2年前には買わずに、今の価格で買う気になる人がいるのか?と不思議に思う。

  22. 346 マンション掲示板さん 2020/11/01 23:47:16

    中古のブリリア秋葉原を仕入れた業者さん、明らかに高値掴みですね。いつになったら売れるんだろう、可哀想に……
    素直に賃貸出せばいいのに

  23. 347 マンション掲示板さん 2020/11/01 23:48:37

    >>345 匿名さん
    2年に買わなかった人は、たぶんもう別のところで買ったと思います。

  24. 348 匿名さん 2020/11/02 00:27:51

    マンマニ自身がクリオ神田の動画で2年前の価格のことを旧価格と言ってるが・・・

    345みないな昭和おじさん(天カセおじさんでしょ?)って時代の感覚がずれてるよね

  25. 349 匿名さん 2020/11/02 00:42:50

    よくわからんが、市況を見極められずに損する若い(?)人はかわいそうだな、と思うよ。

  26. 350 マンション検討中さん 2020/11/03 04:47:56

    マンションの市況は価格が上がり続け、10年以上一度も下がっていない事を考えると早く買えば買うほど得ってことですね。

    2年前は坪400万円でさらに7年前は秋葉原で5分圏内坪300万円位でしたし。
    その前は200万円台とかですしね。

  27. 351 ご近所さん 2020/11/03 09:14:53

    マンションバブル末期だ!今後下がるぞ!って2016年から言われてきたが結局どんどん上がっていくだけ。
    煽られて値下がりを待ち続けできたカモは一生マンション買えないだけ。

  28. 352 検討板ユーザーさん 2020/11/03 12:18:30

    その通りですね。買う時は買う、賃貸なんかよりはマシ。

  29. 353 匿名さん 2020/11/04 08:56:56

    底値がわかる人…
    居るんですかね笑
    そんなもん誰にもわからないでしょ。
    結果論並べられてもねぇ…

  30. 354 匿名さん 2020/11/04 14:56:22

    同じモリモトで尾久が坪300オーバーで
    あっさり完売。
    尾久の2年前の相場なんてこことブリリア
    秋葉原の比ではない。
    既にアフターコロナ相場に突入してる。

    理解できない昭和おじいちゃんが1名
    このスレにいるけどね・・・

  31. 355 匿名さん 2020/11/04 16:53:58

    まだ当分先だけど、早く入居したい。
    ワクワク

  32. 356 匿名さん 2020/11/05 00:46:27

    この先さらに上昇すると読む人間は多くはない。少なくとも転売が成立するほどにはね。
    ブリリア秋葉原でもう転売が厳しいようだね。今後転売屋さんは手を出さなくなるだろう。新築マンションデべ営業さんは大変なのでは?

  33. 357 匿名さん 2020/11/05 07:49:24

    ブリリア秋葉原転売厳しくなるのが、単にあの2階の部屋を仕入れた業者さんが下手なだけです。
    あの部屋の条件からしたら、新築時の4600万は割と適正価格でした。
    5100万前後で仕入れて、5400万で売ろうとしてるから、厳しくなるのが当然ですよ。

  34. 358 ご近所さん 2020/11/05 12:50:09

    >>357 匿名さん
    あの部屋元々1Kですか?
    面積的に1LDKっぽいですね

  35. 359 匿名さん 2020/11/05 13:32:31

    >>357 匿名さん

    それだと1段目も2段目も商売としては成立しないな。。。

  36. 360 名無しさん 2020/11/05 13:48:15

    間取り図から想像できるように元々1LDKだったのをメニューで1Kにしたパターンですね。
    基本的にはやってはいけないことです。
    後から1LDKにしようとするとかなり費用がかかります。
    逆に5180万で出てるサンクレイドルみたいな2LDKを1LDKにするのは比較的楽ですね。

  37. 361 匿名さん 2020/11/05 14:34:47

    >>357 匿名さん
    マンションレビューの履歴を見たらあの部屋1回目は5780万で出して4990万で成約。2回目は5980万で出して今の5380万でも売れてない。
    業者の誤算ですね。

  38. 362 マンション掲示板さん 2020/11/05 23:30:44

    6000万近くで売ろうとするなんてさすがにワロタ。
    売れる自信はどこにあるでしょうね

  39. 363 匿名さん 2020/11/06 00:16:18

    >>362 マンション掲示板さん

    すみふの外神田の残部屋は6000万台で出したからそれに乗っかったのでしょう
    そっちも売れないのに。

  40. 364 マンション掲示板さん 2020/11/11 06:16:46

    Bタイプなくなりましたね。
    残り2.3戸ぐらいかな。年内完売しそう

  41. 365 匿名さん 2020/11/11 06:53:28

    >>364 マンション掲示板さん
    Bタイプ最初から掲載されてなかったですけど

  42. 366 匿名さん 2020/11/13 13:22:06

    残り2こなんですね。
    早いなぁ

  43. 367 マンコミュファンさん 2020/11/13 13:49:26

    この価格、激安です!

  44. 368 匿名さん 2020/11/13 15:29:31

    全く安いとは思いませんが妥当と言えば妥当。
    千代田区アドレスなんで売れちゃったのかな…
    買えた方おめでとう。

  45. 369 マンション検討中さん 2020/11/13 15:30:42

    Aタイプしか残ってないか、お値段高くないだが、高層階がほしい.....

  46. 370 マンション検討中さん 2020/11/14 01:06:38

    B.C完売?

  47. 371 匿名さん 2020/11/14 03:04:31

    高騰祭りで今買っとかないと二度と買えないからね。

  48. 372 マンション掲示板さん 2020/11/14 04:09:26

    >>370 マンション検討中さん
    間取りきえたから、たぶんそうです。

  49. 373 匿名さん 2020/11/14 05:28:49

    次期予告が無くて先着2戸だからこれが最後なんでしょうね。
    紐解くと会員8戸完売、一般18戸供給し2戸在庫で40㎡のみ2つあるということかしらね。
    今時一期でこんなに進むんですねぇ。

  50. 374 マンション掲示板さん 2020/11/14 18:51:39

    価格が妥当かどうか、市場はちゃんと反応してくれてますね。

  51. 375 名無しさん 2020/11/21 04:32:26

    もうすぐ完売か、ちょっと寂しいけど

  52. 376 マンション検討中さん 2020/11/21 12:46:07

    販売から1ヶ月ちょっとか

  53. 377 匿名さん 2020/11/22 02:16:42

    安すぎワロタ

  54. 378 名無しさん 2020/11/22 08:09:38

    安くはないよ笑
    まぁ相場通りですね。

  55. 379 匿名さん 2020/11/22 08:32:50

    ここは投資用?実需の一人暮らし用?

  56. 380 匿名さん 2020/11/22 09:25:09

    >>379 匿名さん

    よくわからんよね。30、40㎡という狭小サイズからはそうとしか思えんが。
    その割にこのスレが盛況なのが不思議。
    安すぎとかいう謎コメントも不思議(笑)

  57. 381 通りがかりさん 2020/11/22 10:42:18

    DINKSもいるよ。
    1年住んで妊娠で48000円、子供生まれた後に
    少し広い部屋に引っ越しして毎月3万円、
    千代田区の制度を最大限に活用するための
    スタート地点として申し分なし。
    千代田区最安値マンションの正しい活用方法。

  58. 382 匿名さん 2020/11/22 11:50:51

    2人で住むなんてありえないな。
    千代田区の制度ねえ。。なるほど、それほど税金払わない層がこういうところを買うってことか。
    自分は千代田区とか港区は夢のまた夢と思ってるけど、年間500万ぐらいの税金払ってるのでどの自治体であろうと元を取れる可能性は全くない。

  59. 383 名無しさん 2020/11/22 12:15:11

    >>379 匿名さん
    半住半投に近いマンション

  60. 384 評判気になるさん 2020/12/07 13:12:33

    完売?
    モリモト社のホームページがお問い合わせ中になったぞ。

  61. 385 名無しさん 2020/12/07 18:25:18

    残りラス1のはず

  62. 386 評判気になるさん 2020/12/14 05:01:54

    完売したみたいですね!!
    早い!!!

  63. 387 匿名さん 2020/12/14 08:10:16

    見送りましたけど、おめでとうございます。

  64. 388 名無しさん 2020/12/14 10:06:33

    さすがです。

  65. 389 匿名さん 2020/12/15 08:21:48

    尾久、東神田とモリモト東側エリア早かったですね。

  66. 390 名無しさん 2020/12/16 03:52:52

    つぼ単価もかなりの水準だけど、よく完売しましたね。

  67. 391 マンション検討中さん 2020/12/19 04:34:02

    購入された方、おめでとうございます!!!

  68. 392 マンション検討中さん 2021/10/04 01:56:54

    https://www.athome.co.jp/mansion/6974562834/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

    一個売却情報が出たけど、キャンセル?

  69. 397 検討板ユーザーさん 2021/10/15 14:36:51

    いい感じに仕上げてきましたね。

    1. いい感じに仕上げてきましたね。
  70. 405 匿名さん 2021/10/28 09:30:14

    外観、賃貸にしか見えないなあ

  71. 408 マンション検討中さん 2021/10/30 06:56:03

    >>405 匿名さん
    今回デザインにあんま力を入れていないけど、さすがに賃貸とはレベル全然違うと思います。

  72. 411 名無しさん 2021/11/04 09:09:04

    >>397 検討板ユーザーさん
    わくわくしますね!

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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島1-349-5

    8298万円

    3LDK

    70.62m2

    総戸数 85戸

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸