横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド湘南藤沢ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-06 14:09:59

プラウド湘南藤沢ガーデンについての情報を希望しています。
週末に自然いっぱいのところで遊ぶことができそうですね!
横浜や都心方面へもアクセスしやすそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市川名二丁目303番他(地番)
交通:JR東海道線 「藤沢」駅 徒歩10分
   JR湘南新宿ライン 「藤沢」駅 徒歩10分
   小田急電鉄江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩10分
   江ノ島電鉄江ノ電 「藤沢」駅 徒歩10分
間取:3LDK
面積:68.53平米~73.73平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-07-20 11:33:17

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プラウド湘南藤沢ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 442 匿名さん 2021/06/07 12:18:49

    探し方が悪かったかもしれませんが表示見つけられませんでした。

  2. 443 マンション掲示板さん 2021/06/07 23:15:21

    >>442 匿名さん

    441さんではありませんが。どうぞ。

    1. 441さんではありませんが。どうぞ。
  3. 444 マンコミュファンさん 2021/06/08 08:50:16

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  4. 445 契約者 2021/06/08 13:13:07

    >>444 マンコミュファンさん
    情報提供ありがとうございます。
    武蔵小金井は清水建設、東雲は長谷工ですね。
    どちらも評判良いゼネコンですが、当たり外れはありますね。
    本物件の大末建設はどうでしょうかね。野村不動産に再発防止含めしっかり管理してもらいたいですね。

  5. 446 匿名さん 2021/06/09 02:03:35

    あのニュースが出たからこそ、今建築中の物件の施工管理は強化される事を願う!

  6. 447 匿名さん 2021/06/10 03:05:08

    マンションコミュニティに大末建設のスレッドもあったので確認すると
    良い口コミとそうでない口コミが玉石混交状態でどちらを信じればいいのか
    判断がつかない状態でした。
    同じゼネコンでも施工の品質はマンションによって異なるものでしょうか?

  7. 448 通りがかりさん 2021/06/10 05:15:46

    施工の品質は、売主によっても、施工主によっても、さらにその下の二次請三次請によっても、作業員によってもバラつくと思います。
    どこの施工だからといって絶対はありません。
    気にすべきは「問題が起きた時に売主が適切に対応できるか」ではないでしょうか。横浜でも建替があったように。
    その点を考えると、三井三菱住友野村東京建物あたりはやはり安心感が強いですよね。

    ちなみに、大末建設はこの規模の施工請負としてはシェア2,3番手争いしてるそこそこ大手でもあるので、実績もそれなりにあり怪しい会社ではないとは思いますけどね。
    圧倒的シェア1位は長谷工ですが、みんな長谷工だといい顔しないし、2,3番手で悪い顔されないなら絶妙な感じではないでしょうか。

  8. 449 匿名さん 2021/06/10 06:13:21

    高い買い物ながら、448さんのおっしゃる通り
    マンションも戸建てもここの会社なら絶対大丈夫が存在しないのが現実ですよね。。

  9. 450 藤沢さん 2021/06/10 21:20:57

    地域的な地盤への不安と巨大地震も可能性高いので、施工については、私も気になります。契約したので、信じて居住していくのみですが、。

  10. 451 ご近所さん 2021/06/12 08:23:29

    いま10階辺りを作っているようです。
    内装も4階まで窓が付いたりしてたそうです。妻情報ですが…

    1. いま10階辺りを作っているようです。内装...
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  12. 452 藤沢さん 2021/06/13 05:16:46

    >>451 ご近所さん
    ありがとうございます! なんか興奮します!

  13. 453 マンション掲示板さん 2021/06/13 13:10:54

    >>451 ご近所さん
    ありがとうございます!
    都内に住んでてなかなか現地に行けないので、ご近所さんのこのような投稿が本当にありがたいです。

  14. 454 契約者 2021/06/13 14:38:32

    我が家もですが、
    こちら読んでると、結構都内から引越しの方
    多そうですね!

  15. 455 藤沢さん 2021/06/14 22:03:30

    >>454 契約者さん
    私も都内からです。 通勤は遠くなりますが乗り換えなしだからと割りきってます、

  16. 456 周辺住民さん 2021/06/15 05:00:08

    都内から郊外に出て行くなら藤沢あたりが距離や沿線や価格面でちょうどバランスいいんですかねー。

    ホームページ見る限りだと、先着順で4戸の販売、プランはEFGIしか載ってないので残りこの4部屋と考えて良さそうですかね。営業さん頑張ってね。

  17. 457 契約者 2021/06/15 11:56:44

    都内から距離は結構ありますけど、電車アクセスは距離の割に良いですよね。工夫すれば座れる可能性もありそうだし、課金する術もあるし。
    郊外の街は県内、県外他にも色々あるけど、藤沢なら元々の人気も高いので極端に廃れる事はないだろうなぁと思いました。専門家ではないので持論ですが。
    自転車で海に行くのが楽しみです。

  18. 458 マンション掲示板さん 2021/06/15 21:51:41

    残り5戸程度みたいですね。
    順調な販売で進んでます。
    もう少し価格が高くても売れたのではないでしょうか。

  19. 459 通りがかりさん 2021/06/17 04:57:57

    引渡し半年前に完売できるペースですから、もう100万や200万高くても引渡しくらいには売り切れたでしょうね。
    300万や400万ってなってくると、グレーシアやシティテラスと坪単価が近くなってくるので、同様に苦戦の道になったかもしれませんね。

    しかし、プラウドブランドのわりに割安ってのが駅距離をカバーする大きなメリットだったので、割安感が無かったら即苦戦だった可能性もあります。

  20. 460 匿名さん 2021/06/17 10:09:41

    ここ数年の藤沢新築マンションラッシュで需要が刈り取られていた+同時期販売の他社新築も多数だったので売れ行き考えて割安にしていた様に感じましたねー。
    ライバルがいないタイミングだったら、もう少し高かったんじゃないかな。
    お手頃価格だけれどもプラウドという名ばかりじゃなくて、中の作りこみもしっかりしていたのが良かったです。

  21. 461 マンション掲示板さん 2021/06/18 05:10:13

    ヴェレーナグラン湘南藤沢はなかなかお洒落な外観ですね。駅徒歩12分みたいなので造り込んできましたね。
    公式でてました。
    33戸なので小規模ですが、格好いいので川名エリアの価値向上に期待できますね。
    こちらのプラウドも格好いいので川名エリアは昭和の香りから多少は抜け出せるかもしれません。
    綺麗な建物が増えることは歓迎します。

  22. 462 通りがかり 2021/06/18 08:38:27

    >>461 マンション掲示板さん
    外観は良さそうですが、間取りみる感じ結構狭そうですね...


  23. 463 匿名さん 2021/06/20 00:22:46

    >>445 契約者さん
    どちらも評判の悪いデベですよ。業界内では有名です。市川で鉄筋不足で大問題起こしたのも清水ですし、長谷工なんて論外です。

  24. 464 入居予定者 2021/06/20 01:07:54

    どなたかまた現地の写真をアップ頂けますと幸甚です。

  25. 465 ご近所さん 2021/06/20 12:03:57

    >>464 入居予定者さん
    6/15の写真ですがどーぞ!

    1. 6/15の写真ですがどーぞ!
  26. 466 匿名さん 2021/06/22 10:28:36

    残り1戸かな
    まもなく完売しそう

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  28. 467 通りがかり 2021/06/22 11:03:49

    >>466 匿名さん
    オフィシャルHPの方も残り1戸に変わりましたね

  29. 468 名無しさん 2021/06/26 01:07:50

    見せ方を変えて工夫してますが、今の時点で「先着順住戸が2戸」というだけで、先着順以外もあるかもしれない状況ですよ。
    いずれにしても、残り数戸ですね。

  30. 469 通りがかりさん 2021/06/26 01:23:06

    その見えてる2戸は重いですね。
    どちらも牛乳工場側の低層階です。
    これを捌けるかどうかですね。

  31. 470 評判気になるさん 2021/06/27 02:36:44

    購入者です。ご存知の方いれば教えてください!
    住まい給付金・グリーン住宅ポイントという制度があることを知ったのですが、本物件は対象になるのでしょうか?

  32. 471 通りがかりさん 2021/06/27 04:54:37

    6/27 東南北とエントランス辺りです。ご参考まで

    1. 6/27 東南北とエントランス辺りです。...
  33. 472 ご近所さん 2021/06/27 05:30:07

    私も1時間ほど前に撮ってました笑
    被ってなさそうなのを載せときますね。
    窓は5階まで付いてましたね。

    1. 私も1時間ほど前に撮ってました笑被ってな...
  34. 473 ご近所さん 2021/06/27 05:38:38

    >>470 評判気になるさん

    住まい給付金は、自分が住む住宅なら適用ですよ。収入や借入条件によって受取可否や金額が変わるのでご自身で調べられた方がいいですよ。でも知らない人もいると思うので、掲示板での質問は情報共有としていいですね(・▽・)
    グリーン住宅ポイントは、過去に調べましたが対象ではなかったと思います。

  35. 474 通りがかりさん 2021/06/27 08:57:51

    >>472 ご近所さん

    すれ違っていたかもしれませんね(笑)

  36. 475 評判気になるさん 2021/06/27 10:08:44

    >>473 ご近所さん
    ありがとうございます!大変参考になります。
    住まい給付金は適用期間に入るのか気になっていたのですが、対象になるのですね。安心しました!
    グリーン住宅ローンポイントも対象でないことがわかり助かりました。
    知らないと損する制度が色々ありますね。

  37. 476 ご近所さん 2021/06/27 12:08:33

    >>475 評判気になるさん

    住まい給付金は、延長されたので大丈夫そうですね。サイトによっては古い期間を掲載してるので分かりにくいですね。
    先ほど公式サイトで再度確認したのでキャプチャ載せときますね。

    1. 住まい給付金は、延長されたので大丈夫そう...
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  39. 477 契約者 2021/06/27 12:23:42

    住まい給付金、延長されてたんですね!知らなかったです!

  40. 478 評判気になるさん 2021/06/28 09:42:46

    残りの2戸の間取りは見られますが、物件概要では完売したみたいですね。
    思っていたより早かったです。

  41. 479 契約者 2021/06/28 11:00:54

    ほんとだ完売御礼に切り替わりましたね。
    牛乳工場の近いラスト2戸は、時間かかるだろうなぁと思ってましたが凄いですね!

  42. 480 ご近所さん 2021/06/28 14:07:24

    ホントだ、完売御礼になってる。
    この検討スレもお終いですかね。
    野村不動産の関係者の皆さん、契約者の皆さん、おめでとうございます・:*+.(( °ω° ))/.:+

  43. 481 通りがかりさん 2021/06/28 16:53:04

    終わってみれば、3年早いシティテラス、2年早いグレーシア、1年早いプレディアを一気に飛び越えていくプラウドとザタワーの双璧でしたね。
    完成と入居が楽しみですね!

  44. 482 マンション掲示板さん 2021/07/02 11:35:33

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  45. 483 ご近所さん 2021/07/02 21:06:15

    「川向こうは…」「橋渡ると…」などと掲示板では言われたりもしてるけど、河川氾濫リスクはやはり駅側より低いと思う。

    1. 「川向こうは…」「橋渡ると…」などと掲示...
  46. 484 契約者 2021/07/05 13:44:25

    こちら、どうやったら住民スレを更新出来るのでしょうか?
    インテリアオーダーの予約が始まってますので、契約者の方々と情報交換したいです。

  47. 485 名無しさん 2021/07/06 00:16:09

    >>484 契約者さん
    インテリアオーダー始まっているの知らなかったです。メール案内は来ないのですね。

  48. 486 販売関係者さん 2021/07/06 01:37:03

    >>485 名無しさん
    郵送で案内が来ました。9月17日~19日とのことでした。

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  50. 487 評判気になるさん 2021/07/06 03:13:58

    >>485 名無しさん
    販売期ごとの案内かも。。。
    今週末の予定が8月下旬に変更になると郵送で案内が来ました。

  51. 488 名無しさん 2021/07/06 07:36:43

    486さん、487さん
    485です。教えてくださりありがとうございます。
    不在にしており郵便物の確認が出来ておりませんでした。。
    販売期早めでしたので、確認するように致します。

  52. 489 購入経験者さん 2021/07/06 08:06:55

    契約者専用スレを立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671689/

  53. 490 口コミ知りたいさん 2021/07/08 03:35:26

    プラウド湘南藤沢ガーデン
    プラウド湘南藤沢テラス
    上記2物件とも竣工前完売でしたね。
    かなり安かったので売り切れも早かった。
    レインズを見ると、プラウド湘南藤沢テラスは10%ほど新築時から値上がりしてますし、新築時に安く購入出来ると、後々売るときに困らなくて良いですよね。

  54. 491 通りがかりさん 2022/03/06 05:09:59

    布団をベランダに干しています。
    マンションでは、禁止ではないですか?

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      1. 坪300万台
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        23.9%
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