東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オープンレジデンシア大崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-28 20:12:18

オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都品川区大崎四丁目202-2他(地番)
交通:JR山手線埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
   東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
   JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
   東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:34.52平米~68.46平米
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:株式会社ナカノフドー建設
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27 管理担当】

[スレ作成日時]2020-07-17 15:55:28

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オープンレジデンシア大崎ってどうですか?

  1. 328 住民 2022/06/08 09:05:02

    >>327 住民さん1さん
    階段のおしっこはペットと判明してましたっけ?わからないんじゃなかったんでしょうか??

  2. 329 住民 2022/06/08 09:16:26

    >>327 住民さん1さん
    ペットの可能性が薄くなったから、ペットのせいにするなと言った方がおり、張り紙の内容が変わったようです。
    [階段のおしっこは、こちらはペットのおしっこと判明していて、なおかつ数回に渡り発見されており非常に悪質なのでペット飼育入居者の連帯責任はやむを得ないと考えます。 ]←そもそもペットでも子供だとも分かっていないと書類にも書いてありますよ。よく読んでください。それまではペットだとしか考えられないという思い込みによる張り紙だっただけのようですよ。
    そもそも、連帯責任って考え方も(?)です。
    本末転倒すぎて驚きです。

  3. 330 住民さん4 2022/06/30 08:52:49

    内廊下からガンガン音楽の重低音が聞こえて来る住戸がありますね。エレベーターの真隣の住戸なんですけど。

  4. 331 匿名さん 2022/06/30 08:55:44

    廊下で漏らしまくる子供がいるんですか?

  5. 332 住民さん8 2022/07/18 07:55:26

    収集日でない日にゴミ出しをする輩が隣のクレセントコートに居ますね。

  6. 333 住民さん1 2022/07/18 08:07:35

    それってうちのマンションの敷地内にですか?

  7. 334 住民さん4 2022/07/29 21:31:46

    以前、上の部屋の足音、物音などで本当に困っている旨、投稿した者です。
    最近、子供たちが夏休みに入ったのか、朝から大運動会が行われているようです、在宅勤務中、常に走り回る音、物を引きずる音、物を落とす音、ジャンプする音で、たまったもんじゃありません。たまに静かな時間はきっと、ご飯を食べているかお昼寝でもしているのでしょう、それが、22時過ぎまで続きます。もう我慢なりません。
    これまで、東急に騒音の注意喚起のチラシを何度も入れてもらったり、直接困ってるとお伝えもしたりしているのに、エスカレートしています。
    これまでも、在宅勤務で昼間、家にいる時、大人が歩く音、床に物を置く音、イスを引きずる音など、うちの部屋の中にドンドンドン、ガンッ、ギィーーなど、響く音がすることで気が散り不快でしたが、常に走り回る音が聞こえるようになり、もう仕事にならないレベルです。この建物の設計には問題ないと言われているので、建築に問題はないのか、という疑問は残りますが、何回も改善を依頼しても迷惑行為が繰り返され、非常に困っていますし、そのような非常識な人がおられることが腹立たしいです。

  8. 335 住民さん1 2022/07/29 22:27:43

    何階のどちら向きの部屋ですか?

  9. 336 匿名さん 2022/07/30 01:59:33

    この物件は1年点検、2年点検があるのであれば、ご自身の部屋の音を全て無くして、騒音をスマホの録音機能で録っておいて聞いて貰うってのは如何ですか?

    二重床二重天井でも完全に遮断する事は出来ないですが上階ひとに改善を業者経由で促すにしても証拠は提示した方が良いと思います。

  10. 337 住民さん4 2022/07/30 05:49:13

    >>335 住民さん1さん
    2階にお住まいの方です。

  11. 338 住民さん4 2022/07/30 05:55:33

    >>336 匿名さん
    入居時以来、ずっと困っており、何度もスマホで録音を試みましたが、換気扇やエアコンなどを切っても、やはり空間の雑音があり、スマホでの録音ができていません。耳ではこんなに大きく聞こえているのに。
    高性能な集音マイクや、騒音測定器などを、こちらが負担して購入すべきなのでしょうか。

  12. 339 住民さん1 2022/08/04 07:57:32

    北側外の道で警察にボール遊び注意されてたのうちのマンションの人だよね?
    うるさいからずっとやめてほしかったんだよね。

  13. 340 住民さん2 2022/08/04 07:59:39

    >>339 住民さん1さん
    この辺り道路で遊ぶ人多いからな

  14. 341 住民さん1 2022/08/04 08:51:02

    >>340 住民さん2さん
    まとめて全員公園行けって話
    本当邪魔

  15. 342 住民さん4 2022/08/05 10:17:38

    上の部屋の尋常じゃない騒音が始まって2週間以上。こちらはまともに生活もできず、もう限界です。東急にも伝えていますが、何一つ変わりません。朝から晩までドドドン、ドンドンドン、ダダダダダ、ドンッ、ドスッ、ガンッ、常にいろんな音が家に響き続けています。明らかに子供が走り回ってる音だけではなく、親も一緒にわざと音を発生させているとしか思えないような音の数々です。一昨日は22:40まで、昨日は21:30まで続いていました。これまでに何度も騒音については上の部屋の方に改善を依頼していますが、あまりにも非常識すぎます。これだけ迷惑行為が続くと、強制退去していただきたいレベルです。もう、常に騒音が家中に響いている環境で、ストレスで鬱を発症しそうです。東急に相談しても無理な場合、次の手は弁護士でしょうか。

  16. 343 住民さん1 2022/08/05 10:26:49

    >>342 住民さん4さん

    2階の隣の方は大丈夫なんですかね?
    弁護士に相談するしかないかと

  17. 344 住民さん4 2022/08/05 14:13:52

    >>343 住民さん1さん
     
    うちは、声は全く聞こえず天井から響いてくる足音、ジャンプする音、物を落とす音などです。お隣さんも何かしらの音に困っているんでしょうか…わからないですね。
    今夜は23:13現在でも、まだ走り回っている足音が聞こえています。もう、こちらは、我慢も限界を越えています。


  18. 345 住民さん1 2022/08/05 14:17:51

    以前住んでた賃貸のマンションは最上階でしたが上からドタバタ音がして不思議だなと思ってたら2階に入居している保育所の音でした。
    その前に住んでたマンションは上階からの騒音に悩まされていましたが直上の部屋は空室でした。

  19. 346 住民さん6 2022/08/05 14:43:21

    >>344 住民さん4さん
    弁護士に相談するしかないですね

  20. 347 住民さん1 2022/08/13 02:36:28

    今凄い雨降ってますが強い雨降ると壁からトントントントントントンって水打つ音聞こえるんですよね。同じような住戸の方いますか?

  21. 348 住民さん7 2022/08/24 12:40:13

    ここのマンションは2階で掃除機をかける音も聞こえますが、他の方はどうでしょうか?

  22. 349 住民さん8 2022/08/25 02:38:16

    347さん
    エアコン内で空気が逆流するとぽこぽこと音がしますが、それがコンコンと響いて聞こえるかもしれません。

    348さん
    うちは掃除機の音は聞こえないですね。
    めっちゃ静かです。

  23. 350 住民さん8 2022/08/25 02:48:53

    エレベーター、めちゃくちゃ遅くないですか?
    特に閉まるボタンを押してもすぐ閉まらない。
    あと業者さんが汚した床、掃除されたようですが、全然汚れてますよね。せっかく綺麗だったのに貼り替えて欲しい。

  24. 351 住民板ユーザーさん6 2022/08/25 10:09:10

    >>347 さん
    うちも悩んでて東急に電話する寸前でしたがどうやらエアコンが原因のようです。
    YouTubeでエアコン コンコンとかで検索すると動画がでてきますが気圧差による水の逆流が原因だそうです。
    通気口を閉めてないですか?私は夏暑いから閉めがちだったので常に開けるようにしたら、ここ二、三日は鳴ってないです。




  25. 352 住民さん3 2022/08/25 10:11:56

    >>348 住民さん7さん
    掃除機聞こえないですね。同じフロアで管理人さんが掃除機をかけてても室内だと気づかないです。

  26. 353 住民さん6 2022/08/25 13:30:01

    >>352 住民さん3さん
    うちは朝方たまに聞こえますがまぁしょうがないかなという感じです。我が家もかけてますし

  27. 354 匿名希望 2022/08/26 03:05:22

    1階、掲示板上の換気口、エレベーター近くの換気口、そろそろ、キレイにしていただきたいです!

  28. 355 住民さん2 2022/08/26 09:06:09

    >>348 住民さん7さん

    うちは、上の部屋でルンバのようなロボット掃除機を使われているようで、毎晩ではないですが、夜、ずっと、何かが床を擦っている音が聞こえます。

  29. 356 住民さん4 2022/08/26 09:10:05

    >>351 住民板ユーザーさん6さん
    うちは、ずっと、通気口を開けていますが、雨が降るとエアコンからポコポコ音がします。入居時に家具などと共にエアコンも同時注文して設置してもらったので、業者に連絡しようか迷っていました。

  30. 357 匿名 2022/08/26 11:50:10

    345の文章のように、物音は建物全体に響きわたると思います。3階から1階、 斜め横の上から、隣の部屋から、本当に静かさを求めるには、1個建てしかないかもしれません。  
     

  31. 358 匿名 2022/08/27 04:09:28

    >>357 匿名さん
    わたくしは子供のころ田園都市線の敷地が70坪あり、隣との境が10メートル以上
    はある戸建てで育ちましたが、会話やトイレの水を流す音までよく聞こえました。
    都会の敷地の狭い戸建てでは、マンション以上に気を使う必要がありそうです。

  32. 359 匿名 2022/08/27 06:54:24

    戸建て、マンションにしても、近隣の方からの生活音は、どんなに気をつけても、
    避けられないですね!元気のよすぎる子供たちも、大きくなると、自然に静かになりますから、同じマンションに暮らす住民なんですから、仲良く過ごしましょう!

  33. 360 匿名希望 2022/08/29 13:53:09

    345 の記事 絶妙 さすがです。

  34. 361 住民さん3 2022/09/12 11:32:44

    固定資産税、都市計画税の納付通知が来ましたが6月に来て払ったものとの関係性がわかりません。
    どなたかご存知ですか?

  35. 362 住民さん1 2022/09/12 11:38:15

    6月のは土地分だけですよね?だから安かったはず

  36. 363 住民さん3 2022/09/12 14:27:02

    >>362 住民さん1さん
    6月は土地で、今回はマンション部分ということですが。なるほどー。ありがとうございます。
    すると毎年この二つの合算くらいは税金払うってことですかね。

  37. 364 匿名 2022/09/14 10:10:44

    あと数年たつと、二倍位になるかもしれません。契約の時にオープンさんに聞いた記憶があります。最初は減税になってるだけ。買いやすいように!

  38. 365 住民さん1 2022/09/14 11:35:02

    資産価値は2倍になりませんかね?
    旧ゆうぽうと、TOCの立て替え、大崎駅西側の再開発が終わる10年後ぐらいには。

  39. 366 住民さん4 2022/09/19 23:58:20

    昨日の夜警察来てたみたいですけど何かあったんですかね?

  40. 367 住民さん6 2022/09/20 12:35:55

    >>366 住民さん4さん
    お巡りさんの自転車が止まってましたね。
    1人ということは大したことではないでしょう。

  41. 368 住民さん3 2022/09/20 12:39:34

    >>365 住民さん1さん
    今週駅においてあるSuumoの資産価値上昇ランキングで都心の四位に大崎が入ってましたよ。
    10年前と今で比較しての上昇率なので我々と関係ないかもですが地域としては勢いあるとのことでした。

  42. 369 住民さん1 2022/09/30 05:01:13

    犬の鳴き声、もう少しどうにかならないですかね…。鳴くのは仕方ないとしても、せめてなるべく窓を閉めていただくなど、どれだけ近所に響いているかをご認識いただきたいです。

  43. 370 住民さん1 2022/10/11 07:33:07

    またエントランスにチラシやられましたね。
    結構大量にあって1.2週間分ぐらい落ちてたので個人情報記載された郵便など混ざってないか確認しましたが無かったです(すみませんが片付けはしていません。)。つまり自分宛の郵便だけ取り除いて他のチラシ類はその場に捨ててるという事ですね。子供の仕業かとも思いましたが意図的にに郵便物取り除いてる可能性があるので大人の仕業かと思われますね。直ちにこのマンションから消え去ってほしいです。

  44. 371 住民さん8 2022/10/11 13:59:04

    380さん

    また地下の方か賃貸の方でしょうか?

  45. 372 管理担当 2022/10/11 14:02:39

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  46. 373 住民さん4 2022/10/11 20:37:08

    賃貸って地下もあったんですね。知らなかったです。

  47. 374 住民さん1 2022/11/22 11:39:47

    粗大ゴミ置き場のオーディオラック、重そうに搬出してましたね。その後のエレベーターの停止階で居住階も知ってますよ。せめて粗大ゴミシール貼っていただけると助かります。

  48. 375 住民さん1 2022/12/07 13:19:02

    最近、夜間にタバコの匂い酷くないですか?

  49. 376 住民さん7 2022/12/08 14:14:57

    >>375 住民さん1さん
    最近20時から夜中まで、毎日のように匂いますね。

  50. 377 住民さん2 2022/12/10 12:53:50

    タバコ臭すぎる。どうにか対策出来ないのか‥

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    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸