マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-28 20:12:18
オープンレジデンシア大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区大崎四丁目202-2他（地番）
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線「五反田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.52平米～68.46平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.10.27 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-17 15:55:28
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎四丁目202-2（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩10分
埼京線 「大崎」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「大崎」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩5分
山手線 「五反田」駅 徒歩10分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年08月下旬予定
入居可能時期：2021年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
株式会社ナカノフドー建設 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア大崎ってどうですか？
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246
マンション掲示板さん 2021/10/16 11:59:37
>>244 匿名さん
私も映らないので、10/16に東急さんに確認しました。東急さんの検査では異常なしとのことで、詳細検査を依頼中です。
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247
名無しさん 2021/10/18 02:46:10
自分もメールコーナーのゴミ箱気になりました。せっかく綺麗な空間なのにゴミが溢れてちょっと汚いですね。
あと東京MXもうつらないです。
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248
名無しさん 2021/10/19 06:30:55
>>246 マンション掲示板さん
私も落ち着いたら東急さんに確認してもらいます
複数の世帯がそうであれば、テレビの故障は考えにくいですね
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249
評判気になるさん 2021/10/19 15:41:50
>>248 名無しさん
うちは映ります。入力が２つあって片方しか差していないとかではなくて?
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250
名無しさん 2021/10/20 05:20:12
>>249 評判気になるさん
分波器使っても、ケーブル2本使ってもダメなんですよね
よく分からないのですが、電波は強いけど品質が悪い、という感じのメッセージが出るんです
たまーにカクカクした映像が映ったりする時もありますし
ケーブルも変えてみます
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251
マンション検討中さん 2021/10/20 06:45:15
うちもMXだけ映りませんでした。他のBSは映りました。まあMXは普段から見ないからOKですw
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252
評判気になるさん 2021/10/20 07:16:31
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253
eマンションさん 2021/10/20 12:57:59
>>247 名無しさん
今日見たらそのまま床に捨てられていました…。
犬の排泄といい、最低限のモラル・マナーは守ってほしいですね。
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254
マンション掲示板さん 2021/10/20 13:03:09
>>252
酷いですね・・・賃貸じゃないんだから。
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255
マンション掲示板さん 2021/10/26 09:28:47
階段でペットに排泄させるとか信じられない。本当に勘弁して下さい。
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257
マンション掲示板さん 2021/10/26 12:13:45
階段の踊り場におしっこの跡があります。地下ではないですね。これだけで大体絞れますから二度とやめてもらいたいですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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258
評判気になるさん 2021/10/27 03:08:32
>>246 マンション掲示板さん
私はBS日テレとBSフジが映りません…結果分かりましたら教えていただけますと幸いです
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259
管理担当 2021/10/27 04:51:04
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260
住民さん2 2021/10/30 02:39:40
>>246 マンション掲示板さん
ナカノフドーさんに、今日アンテナブースターの調整をしてもらい、BSCSが映るようになりました。
皆さんいかがでしょう？
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261
住民さん1 2021/10/30 04:54:35
>>260 住民さん2さん
私の部屋も全て映るようになりました
ありがとうございました
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262
住民板ユーザーさん6 2021/10/30 14:29:30
>>260 住民さん2さん
うちも写りました!ありがとうございます。
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263
匿名さん 2021/10/30 14:47:54
>>260 住民さん2さん
私はオープンレジデンシアの別物件に住んでいますが、施工は同じナカノフドーさんで、アフターフォローが懇切丁寧でした。衛星放送が映るようになって良かったですね！
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264
住民さん1 2021/11/03 06:14:55
サンエイ住設という業者が訪問に来て給湯器のメンテナンス方法とか説明して下さったんですが、話聞くと管理会社や施工会社とは全く関係無いようでした。と言うことは新築を狙った飛び込み営業？？自動メンテナンス契約すれば給湯器のフィルター掃除が必要なくなると言っていたのですが・・・
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265
契約者さん3 2021/11/03 11:10:19
>>264 住民さん1さん
あ、よくある新築マンション入居者向け営業ですね！まだ管理会社や施工会社と関係ないというだけマシかと思います。
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266
住民さん1 2021/11/03 15:53:58
>>264
私は管理会社か施工会社からの提携で来られた方がまだ安心できますが・・・契約するしないは別として。提携外の会社が我が物顔でオートロック内部を動き回ってる方が気持ち悪いです。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-17 12:50:24ちゅっちゅ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/06/10
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購入物件
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オープンレジデンシア大崎（新築・2LDK・7500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661323/
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住まい環境について良い点、残念な点
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大崎、五反田へのアクセスが良いこと
居住のマナー
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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バイク置き場がある、外観が良い、目の前にポストがある、エントランスのデザインがよい、内廊下でホテルぽくてよい
エレベーターが遅い、エレベーターを地下一階の人も使うとさらに待つ。
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周辺環境について良い点、残念な点
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閑静な住宅街
一方通行のため回り道しないといけない
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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五反田、大崎が近い。
大通りから1本入るため静かでよい 戸越銀座へも歩いて行ける 大通りから1本入るので静か
坂道のため大変
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校も近くにあり治安はよい、一方通行のため交通量が少ないため事故のリスクが低いと思う
特になし
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管理面で良い点、残念な点
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電話1本で色々とはなせる、問題があればすぐに改善しようとする姿勢が見えてよい
管理人が常駐していないため、問題があると直接言えない
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このマンションの最も良い点
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外観、アクセスの良さ、静かな住宅街、これから開発が進む環境
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このマンションの最も残念な点
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ペットを飼っている方のマナーと粗大ゴミを放置する人がいる
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並行して検討したマンション名
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特になし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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アクセス
（※管理担当より）
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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