物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判
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251
評判気になるさん
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252
評判気になるさん
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253
住民板ユーザーさん1
>>252 評判気になるさん
コロナ前の調査ですよね。今はあまり混雑してないですよね。
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254
住民板ユーザーさん1
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255
匿名
>>254 住民板ユーザーさん1さん
お写真ありがとうございます。
ドドーンっとしてますね^^東側のバルコニーパネルは白色が多いんですね。想像で薄い水色かと思ってました。
ここまで建つと、これこら購入される方も日当たりや隣との感覚などご自身で確認できるので良いですね。
お言葉に甘えて、、、
現在横浜に住んでいて中々な朝の時間帯に伺えないので、朝の時間帯の写真を希望します。
もちろん無理のない範囲でお願いします。何かのついでなど機会があればよろしくお願いします。
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256
住民板ユーザーさん6
遠くからの撮影の為,映り良く無いですが…
塔屋?まで建ち上がってますね?
残り約1年,頑張って良い建物を創って頂きたいですね?
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257
住民板ユーザーさん1
たくさんお写真あげていただきありがとうございます。10時のお写真では、東側の低層階は影っていますが、日が当たる時間帯はありましたか?わかる範囲で良いので教えてください。
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258
住民板ユーザーさん1
254です。
朝の画像の件了解いたしました。八時頃なら行けるときがあるので載せるように致しますね!
低階層の影ですが、今のところ10時の感じしかわかりませんので、八時の画像をのせる際に確認してみてください。
ただ検討中の方ですと、私が載せる前に売り切れてしまうかもしれませんね。購入後の方でしたら今しばらくお待ちくださいm(_ _)m
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259
住民板ユーザーさん1
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260
住民板ユーザーさん5
まだ先のことですが、引っ越しの挨拶はどうする予定ですか?
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261
匿名さん
>>259 住民板ユーザーさん1さん
東面のお写真ありがとうございます!
季節によって太陽の角度変わっていってますね。
私は15時頃に何度か見に行った事があり、その時間帯では日光は部屋に差し込まないかもしれないですが、東面全面に日が当たっていて明るそうだな。と思いました。
これから購入検討する方もこちらの掲示板を覗いていると思いますが、やはりモデルルームにて日照シュミレーション確認&写真を参考にされた方が良いと思います。
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262
住民板ユーザーさん8
>>260 住民板ユーザーさん5さん
上下お隣には挨拶をしようかなと思います。
どんな方か少し緊張します。
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263
住民板ユーザーさん2
>>260 住民板ユーザーさん5さん
タワーマンションに住むときに挨拶はまったく必要ありません。
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264
住民板ユーザーさん1
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265
住民板ユーザーさん10
>>262 住民板ユーザーさん8さん
今、タワマンに住んでいますが、隣りと上の方が挨拶にきました。挨拶するのかわからなかったため、いらした方に渡す、のし付きのタオルを用意しておいたので。お渡ししました。
お返しは、準備しておいてよかったと思いました。
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266
住民板ユーザーさん
>>262 住民板ユーザーさん8さん
子供がいる、ピアノを弾く、など迷惑かけそうだと思ったら絶対挨拶したほうが、好印象だと思いました。
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267
マンション検討中
>>266 住民板ユーザーさん
参考になりました。
子供がいて、下の階には迷惑かけそうなので、挨拶する方向で、検討します。
助言ありがとうございました。
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268
匿名さん
>>264 住民板ユーザーさん1さん
当分、柏の葉に行けそうにないので、お写真、とても助かります。
いつもありがとうございます^ ^
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269
職人さん
>>266 住民板ユーザーさん
いざ隣や上から物音がしてきたときに、挨拶交わした人だと「ああ、あのおうち小さい子供いたもんな」と印象や受け取り方も変わるので、うちはするつもりです。
建設現場に駅から行ってみましたが、電車の車窓からはそこそこ目立ちますが、駅からの歩行者目線だと道路横断の手前から視界に入るので、そんなに目立たない感じですね。駅南側高架下の遊休地に駅北側のTXアベニューみたいな感じでパン屋でも入ると嬉しいですが、さすがに高望みですね。
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270
住民板ユーザーさん1
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271
匿名
いまメールで4月の施工レポートの案内が届きましたが別物件ですね…
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272
評判気になるさん
>>271 匿名さん
4月の施工レポートが削除されました。
修正されると思います。
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273
契約済みさん
>>271 匿名さん
LIFE経由で問い合わせしました。
正しいレポートの公開はGW明けになるそうです。
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274
住民板ユーザーさん5
5月にあると掲示板に記載があった、インテリアオプション相談会って、黙っていても案内があるのでしょうか?それともこちらから問い合わせて初めて案内されるもの?自分たちで事前に準備しておくことはあるのでしょうか?
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275
匿名さん
>>274 住民板ユーザーさん5さん
黙っていても順次案内は来ると思いますよ。
ただ緊急事態宣言が出たので延期されるかもですね。
インテリアオプション会は当日申し込めば20%引きなど割引があるようなので、他の外注業者の見積と比べたりしてお任せするものはお任せするようになるのでは?
何日間かはキャンセルもできるようなので、インテリアオプション会の前後に外注業者に見積を取るという作業が必要になるかと思います。
けど、内装見る前に色々と決めなくてはいけないのは難しいですよねー。
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276
柏の葉LOVE
18時頃デス
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277
匿名さん
>>266 住民板ユーザーさん
楽器可の防音マンションではないので、ピアノは弾くのはダメだと思いますよ。
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278
契約済みさん
>>277 匿名さん
使用細則によると、禁止されているのは
・住居を楽器等の教室として使用すること
・楽器等を夜間長時間演奏すること
・各種楽器等の音量を著しく上げること
なので、ピアノを弾くこと自体は大丈夫そうです。
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279
匿名
>>278 契約済みさん
そうなんですね、失礼しました。
確かに音が漏れないように弾くぶんには問題ないですね。
今の住居で上の階の子供の足音にかなり参っていて、少しナーバスになってました。
偏頭痛持ちなので、ヘッドフォンで音が出ないように弾いてくださると助かります。
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280
匿名さん
>>279 匿名さん
ヘッドホンですか…集合住宅で色々押しつけるのはどうなんでしょう。それぞれ事情もありますし子供もいれば習い事の練習をする人も。細則に沿って常識の範囲内で暮らしていけば良いではないですか。
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281
契約済みさん
タワマンって意外と音が響くんですよね。
私は逆にシーンとしているほうが苦手なので集合住宅を選びました。
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282
マンション掲示板さん
>>280 匿名さん
今、住んでる隣りの家がピアノ弾きますが、ふつうに弾いてると、廊下やベランダから音が漏れてきます。
隣りの人は、プロ並みに上手なので、まだイライラしませんが、子供の練習を聞かされると思うと恐ろしいです。
自分も子供の時にピアノ習ってたので、ご近所にどれだけ不快な音をたてて迷惑かけていたのだと、改めて思いました。
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283
マンション購入者
子供はピアノ習っておりますが、ご近所トラブルは避けたので、ヘッドホンをして、ご迷惑にならないよう気をつけようと思います。
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284
匿名さん
子供のピアノくらい自由に練習させてあげても良いと思いますけどね。かわいそうに。常識の範囲内でも不快ならって前提ですが、逆に大人が耳栓なりヘッドフォンなりをして子供の将来性を潰さず工夫するべきかと。
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285
住民板ユーザーさん
ピアノだけでなく、音問題は本当に難しい問題かつ非常にこじらせやすい問題だと思うので、ちょっとやりすぎかなという程度に配慮するくらいでちょうど良いのかなと思っています。常識的に守るべきと思っているラインって人によって違いますし。
聞こえる側も常識的な範囲を超えることはあまり求めないでほしいなとも思います...集合住宅ですから。
気持ちの良いお付き合いができるよう、私も気をつけます。
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286
住民板ユーザーさん2
騒音のNo.1は子供が出すドタバタ音や大声ですし、特に子育て世代が多いマンションなのである程度の騒音はみなさん覚悟しているのではと思います。だからといって、うるさくしてよい理由にはならないので出来る限り周りに迷惑はかけないように気をつけていきたいですね。
ピアノはヘッドホンしたり音量調整して、思い切り弾くのはいくら子供とはいえ周りへの配慮は必要ではないでしょうか。
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287
匿名さん
>>279 です。
なんだかお騒がせしてしまい申し訳ありません。
一方的な言い方になってしまいました。
常識的な範囲内で気持ちの良いお付き合いが出来るよう気をつけます。
ピアノを習っている方には不愉快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。
けど、皆さまの投稿を見てると本当に良い方が多いなと思い嬉しくなりました^ ^
色々とありがとうございました。
お口直しではないですが、5月8日のもしもツアーズは柏の葉らしいですよ。
楽しみです。
https://www.fujitv.co.jp/moshimo/
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288
匿名
結局のところ快適に過ごせるかは、上下隣接する住民次第ですね。
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289
匿名さん
ピアノやギターなど、音が漏れて他の部屋に聞こえなければ問題ないと思います。
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290
隠居夫婦
集合住宅では、騒音とベランダ喫煙が住民トラブルの大きな要因になります。今住んでいるマンションでもこれが問題で、管理組合から時々注意を促すビラが配られたり掲示が行われたりしますが、他人への気づかいが欠如した方は少なからずおられます。話題のピアノ騒音では、止む無く引っ越しされた話も聞きます。かく言う我が家も上階の騒音と下階の喫煙が改善しないため、この期に及んでサウスマークタワーへの住み替えを決意しました。もしここでも騒音問題に悩まされることになれば・・・。ここの記載を読んでいて暗い気持ちになってきました。
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291
匿名さん
>>290 隠居夫婦さん
全くその通りです。
子供がいて、下の階には迷惑をかけるという方は、マンションを選んだ以上、子供には他人に迷惑をかけないように静かにするよう躾を徹底していただきたいものです。
子供を自由にのびのびさせたいと考える方なら集合住宅は選ばない思うので、そのような方はいないと思いますが。
子供が騒ぐのを、「子供だから仕方がない」と周囲の住人に我慢を当然のように強要されるのはおかしいと思います。
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292
住民板ユーザー
>>291 匿名さん
同感です。
何のための共用施設?って思いです。
キッズルームで存分に騒げば良いわけですし、各住戸では互いに気遣い心休まる環境を構築していきたいものです。
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293
住民板ユーザーさん1
うーん。早朝や夜遅い時間帯に大きな音量で弾かれるとさすがに参りますが、お子さんに毎回気を遣わせてヘッドフォンで弾かせるのもなんだか可哀想な気がしますね...。
常識の範囲内であれば自由に弾かせてあげたいものです。
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294
住民板ユーザーさん1
>>293 住民板ユーザーさん1さん
その常識の範囲内がとても難しいですよね。
ピアノだけに関わらず、歩く音、廊下で騒ぐ声、ベランダでのタバコの臭い、テレビの音量などあげればきりがないですよね。神経質になれば普段は聞こえない音も聞こえるようになりますし、とても難しい問題だと思います。こんなに書いて答えがない…
ただここの掲示板のコメントはどちらの意見も尊重して意見をされており、このような方々であれば上手く解決していけるのではないかと信じたいところですね!
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295
マンション購入者
この掲示板を拝見いたしますと、皆様、ほかの居住者さんのことを考え、とでも優しい方が多くいらっしゃるようで、安心いましました。
うちも子供には、足音など、他人様に迷惑かけないよう躾けることで、社会で生きる術を教えたいと思っておりますので、そういう意味では子供にとって共同住宅で暮らすことは、良い勉強になるのではないかと、考えております。
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296
マンション掲示板
>>295 マンション購入者さん
同感です。
優しい方、多いですね。
はやく、サウスマークタワーに住みたいです。
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297
住民板ユーザーさん6
>>295 マンション購入者さん
音の問題等で掲示板が賑やかになりましたが、
皆さん穏やかな文章でとても安心しました。
お互い気持ちよく住めるように気遣いは大切ですよね。
以前に話題になりましたが、
引越し時には近隣の方へやはり挨拶をしようと思いました。
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298
住民板ユーザーさん7
>>280 匿名さん
今住んでる賃貸では早朝のピアノ騒音(多分電子ピアノの打鍵音)が問題になってました。コロナの影響でここ一年で騒音苦情が増えたという話もありますし、
不要のトラブルを避けるためにも用心に越したことは無いですよ。個人的には電子ピアノのスピーカー音は絞っておけばそんなに問題無いと思いますが
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299
匿名さん
音の問題は集合住宅での永遠の課題ですね。。
私はタバコの臭いが苦手なんですが’、最近はベランダでの喫煙も禁止されてるので助かってます。
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300
匿名
もし、入居後に騒音トラブルがあった場合、管理組合はどのくらい対応してくださるのでしょうか?
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