東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー芝浦」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-08-14 23:33:37

野村不動産による、地上33階(地下1階)、高さ114mのタワーマンション計画です。
施工現場ではすでに着工しており、2023年3月に竣工予定とのことです。

現地は旧海岸通り沿い、芝浦小学校の道路向かいです。
キャピタルマークタワーや芝浦アイランドにほど近い場所です。

最寄り駅はJR田町駅で、GoogleMapで簡易的に距離を計測したら概ね900m(徒歩12分)程度のようです。
情報交換をお願いします。


現地の情報:
https://skyskysky.net/construction/202336.html

物件名:プラウドタワー芝浦
所在地:東京都港区芝浦四丁目4-45番地(地番)
東京都港区芝浦四丁目(住居表示)
最寄駅:JR「田町」駅
建築主:野村不動産株式会社
設計:株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工:株式会社 竹中工務店 東京本店
用途:共同住宅、保育所
敷地面積:4,134.51㎡
建築面積:1,560.73㎡
延床面積:43,143.32㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上33階、地下1階
高さ:114.91m
着工:2019年12月
竣工:2023年3月(予定)

総戸数:421戸
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
   JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
   ※JR山手線京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社:野村不動産パートナーズ
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[スレ作成日時]2020-07-08 18:58:30

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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 18051 匿名さん 2023/01/26 14:43:11

    >>18049 マンション検討中さん

    品川駅港南口から山手線ホームまで5分もかからない。せいぜい2分。

  2. 18052 匿名さん 2023/01/26 14:44:39

    >>18049 マンション検討中さん

    この動画だと港南口から改札まで1分40秒で着いてます。


  3. 18053 口コミ知りたいさん 2023/01/26 14:46:09

    >>18051 匿名さん
    朝の混雑エグいから5分ぐらいかかるよ。2分は日中でも無理。全力ダッシュで着くかどうかのレベル。

  4. 18054 匿名さん 2023/01/26 15:05:01

    結局のところ、
    実質駅近=駅力ショボい
    時間かかる=駅力大、路線数も多い
    という理解でOK?
    あとは好みじゃん。

  5. 18055 匿名さん 2023/01/26 15:09:44

    >>18053 口コミ知りたいさん

    品川駅の朝は歩く方向別に交通整理されてるから他の駅より
    ずっと歩きやすくてスイスイ歩けます。素晴らしいですね。

  6. 18056 マンション掲示板さん 2023/01/26 16:11:55

    >>18055 匿名さん
    この流れ、江東区民のネガが港南ネガしたくて言ってるだけだから付き合わなくて良いですよ。
    ネガの手の上で転がされたければ続けてください。
    これで続けるのは江東区民の自演くらいだと思いますが。

  7. 18058 名無しさん 2023/01/26 16:35:31

    >>18057 匿名さん
    見た目は悪くないね。豊海は魅力感じないけど。
    これが五十嵐冷蔵の位置に建ってたら買いだったな。

  8. 18059 検討板ユーザーさん 2023/01/26 16:51:53

    >>18057 匿名さん

    豊海?ってどこ?マジで知らない。

  9. 18060 マンション掲示板さん 2023/01/26 17:39:25

    >>18059 検討板ユーザーさん
    ググれよ。話題誘導見え見え。
    検討層被ってないんだから宣伝は他でどうぞ。

  10. 18061 評判気になるさん 2023/01/26 22:49:58

    >>18044 匿名さん
    同じ駅力だからだろ。
    羽田と成田直通、新幹線も徒歩圏内、山手線含む5路線利用可能で主要駅大半に乗り換えなしでアクセス可能
    圧倒的な駅力だから駅距離に関わらず需要がある。

    さらに言えば、これに加えてスーパーやスポーツセンターなど生活施設も充実、港区の余裕ある街並みや行政サービス、高輪GWや東工大、水再生センターの今後の追加開発による更なる利便性向上

    これと同等な駅の話をしている。

  11. 18068 管理担当 2023/01/27 03:29:15

    [No.18062~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 18069 評判気になるさん 2023/01/27 07:47:14

    >>18046 匿名さん

    ここは信号3つあるから実質駅遠のままですよ。

  13. 18070 eマンションさん 2023/01/27 09:28:50

    >>18069 評判気になるさん

    信号は1つだけですよ

  14. 18071 匿名さん 2023/01/27 09:54:30

    芝浦スレで港南ネガしたら港区同士で喧嘩が始まると思ったり
    豊海の画像貼ってイイネしてくれるの期待したり。。江東区民って
    土壌に染み込んだ汚染物質で脳みそ溶けてるんじゅやねえか。

  15. 18072 匿名さん 2023/01/27 10:22:03

    芝浦は嫌悪施設ないし、同じ区の中でもアドレスによって住環境は違いますよ。

  16. 18073 eマンションさん 2023/01/27 10:51:55

    >>18072 匿名さん
    江東区にお帰りください。

  17. 18074 eマンションさん 2023/01/27 11:08:15

    >>18070 eマンションさん

    恥ずかしいから無理ポジはやめましょうよ。信号3つ、しかも渡らないといけない信号横断歩道は4つ。

  18. 18075 eマンションさん 2023/01/27 11:08:15

    >>18070 eマンションさん

    恥ずかしいから無理ポジはやめましょうよ。信号3つ、しかも渡らないといけない信号横断歩道は4つ。

  19. 18076 マンション検討中さん 2023/01/27 11:24:11

    時すでに遅しで、3LDK買えなかったものです。
    中古でいいから早く買いたい!
    利益は10%まででよろしくお願いしまーす。

  20. 18077 eマンションさん 2023/01/27 12:13:25

    >>18075 eマンションさん

    1つだけのルートもあるし、最短ルートは2つですよ

  21. 18078 eマンションさん 2023/01/27 12:14:36

    >>18076 マンション検討中さん

    低層階角部屋は利益20%程度ですかね?
    高層階なら今の時点15%かな。

  22. 18079 匿名さん 2023/01/27 12:16:08

    >>18078 eマンションさん

    1億円ちょっとの港区、新築、角部屋
    しかも設備グレードも高い
    1期の低層階角部屋契約者、ラッキーですね!1億円の77タイプは今や1.3億円程度だよね。

  23. 18080 マンコミュファンさん 2023/01/27 13:07:46

    >>18077 eマンションさん
    無理ポジ型ネガ鬱陶しい

  24. 18081 eマンションさん 2023/01/27 13:16:10

    >>18069 評判気になるさん
    駅徒歩12分といっても、その駅が港区山手線駅ですから。徒歩12分というネガティブ要素よりも港区山手線駅に徒歩圏内というポジティブ要素の方がはるかに大きいと思います。

  25. 18082 マンコミュファンさん 2023/01/27 13:24:38

    >>18079 匿名さん

    1億2000万くらいだろ、調子のんなよ

  26. 18085 匿名さん 2023/01/27 14:19:35

    >>18080 マンコミュファンさん
    三田警察署前の歩道橋渡るルートのことでしょ。まぁ遠回りだし歩道橋だるいから使わんけど。
    それより、海岸通りに沿う向きの信号は青の時間が長いから待ち時間は海岸通り渡る時意外は大したことない

  27. 18086 名無しさん 2023/01/27 14:23:52

    >>18082 マンコミュファンさん
    火災保険の評価額は1億3千だった

  28. 18087 口コミ知りたいさん 2023/01/27 14:52:20

    >>18086 名無しさん
    我が家も火災保険の評価額、プラス2000万でした。
    固定資産税の上がり方が少し怖いですね。
    嬉しい反面、ヒヤヒヤもしたり。。

  29. 18088 匿名さん 2023/01/27 15:23:07

    しょうがないよ羽田線越えたら
    こうなっちゃうんだからさ (笑)    

    1. しょうがないよ羽田線越えたらこうなっちゃ...
  30. 18089 通りがかりさん 2023/01/27 15:28:52

    >>18086 名無しさん
    どうやって分かったのでしょうか?

  31. 18090 口コミ知りたいさん 2023/01/27 15:39:55

    >>18089 通りがかりさん
    知らんけど、周辺の価格とか今の売り出し価格から加味して算出するんでしょ。中古の値付けと同じようなもんでしょ。

  32. 18091 eマンションさん 2023/01/27 16:23:44

    >>18086 名無しさん
    坪単価600万として一律計算されてるみたいだが、こんなんは全く無意味な数字でしかないだろが

  33. 18092 周辺住民さん 2023/01/27 16:33:25

    >>18081 eマンションさん

    その通りですね。3Aなどのブランド立地を除けば、港区×山手線
    資産価値的には最強の組み合わせ。

    1. その通りですね。3Aなどのブランド立地を...
  34. 18093 匿名さん 2023/01/27 19:26:15

    >>404395 eマンションさん

    あれ?港南4は天王洲アイルだよって自分で言ってたのにバカですか? 

    1. あれ?港南4は天王洲アイルだよって自分で...
  35. 18094 匿名さん 2023/01/27 20:27:28

    >>18084 マンション検討中さん

    オフィス空室率が中央区港区などの東側で激増してる≒利用価値が下がってる≒資産価値が下がっている という話ですよ。理解力不足ですねぇ。

  36. 18095 eマンションさん 2023/01/27 23:26:09

    >>18094 匿名さん
    オフィス空室率上昇がそのまま住宅資産価値に当てはまると?それだと都心3区の住宅価格上昇の説明がつきませんね。

  37. 18096 マンコミュファンさん 2023/01/27 23:43:18

    >>18095 eマンションさん

    そりゃあ最近ピークアウトし始めた段階だからね。
    感度にぶいねぇチミ。

  38. 18097 eマンションさん 2023/01/27 23:51:12

    >>18096 マンコミュファンさん
    もうちょっと考えて投稿してもらわないとディベートの遊びにもならないよ。
    あと、そもそも伝える能力が無さすぎるんだよね。プレゼンする時お葬式みたいになってるタイプでしょ?笑
    こんなとこで投稿する前に身につけなといけないスキルが山ほどあると思うけど。

  39. 18098 名無しさん 2023/01/28 03:27:10

    >>18082 マンコミュファンさん

    低層階77タイプは1億3000万ぐらいかな。

  40. 18099 名無しさん 2023/01/28 03:28:37

    >>18083 匿名さん

    西側って新宿や池袋?
    昭和時代の開発しかないじゃん。
    渋谷区港区は南側ですよ。

  41. 18100 評判気になるさん 2023/01/28 03:30:36

    >>18091 eマンションさん

    角部屋なら600万円超えているよ。

      • 匿名さん
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    • avatar
      匿名さん2023-03-18 09:01:07
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      1. 高輪ゲートウェイシティ開業
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