広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
-
13244
坪単価比較中さん
2期1次の販売戸数が24戸→26戸になり、先着順が20戸→17戸になってる。
2期1次は32戸の売出に対して、29戸の成約みたいだね。結構売れている。。
-
13245
マンション検討中さん
-
13246
匿名さん
-
13247
匿名さん
-
13248
匿名さん
>>13246 匿名さん
2期2次26戸売り出しを1次と勘違いしてるんでしょ。
色々焦ってるわけで、察してやれ
-
13249
匿名さん
最近のネガは面白くないな…もう少し頭捻れないもんか
-
13250
マンコミュファンさん
-
13251
eマンションさん
>>13248 匿名さん
2次も26戸でいいペースですね。
2次で絞ってたらちょっと焦ったかもですが、一月20戸以上は成約狙える算段ということでネガさん的にはここで頑張って成約防がないといけないわけですね。
-
13252
マンション検討中さん
建物が仕上がってきて外観の良さが評価されているのでは?
-
13253
匿名さん
>>13251 eマンションさん
どうだろね。最初から50戸売り出し予定だったかもね。
ただ売り出しはデベの自由なわけで、問題はどこまで成約にもっていけるか
ところで、成約防がないと、ってあなたは何と戦ってるの?
1次で先着順出したのは、ただ単に成約入らなかっただけの話。
-
-
13254
マンション検討中さん
-
13255
匿名さん
販売戦略として、50戸売り出して、成約25戸とかだとブランズのような不人気のレッテル貼られるからね。
1次抽選漏れの救済も兼ねて1次と2次に分けたのか。
-
13256
マンション検討中さん
>>13254 マンション検討中さん
個性的ではないけど無難にかっこいいと思うよ。
アイランドのタワマンが少し古く見えるし、ライバルがあんな感じなので際立ってよく見えるのかも。
-
13257
匿名さん
-
13258
匿名さん
-
13259
匿名さん
>>13258 匿名さん
ここがGWに近いというのならば、近隣のタワマンとやらも近いわけで、別に差別化にはならんだろ
-
13260
マンション検討中さん
結局1LDKも結構売れてるなー。
ネガさん悔しい?
-
13261
匿名さん
>>13258 匿名さん
ここから高輪GWは普通に遠くないか。普段使いするなら田町駅だろうし使う機会あんのかね。土日とか休みに行く程度ならここじゃなくても良かろう
-
13262
匿名さん
-
13263
匿名さん
>>13260 マンション検討中さん
いや、別に。クッソ値上げして芝浦以上の単価になったのに倍率上がってる勝どきに完全敗北して雌雄は決したなと感じてる。
-
13264
匿名さん
-
13265
匿名さん
>>13260 マンション検討中さん
とりあえず、成約してから物事を判断する癖をつけよう。
たまに中古市場でも、スケベ価格の売り出しをそのエリアの相場と勘違いして話す人いるからね。
-
13266
匿名さん
>>13265 匿名さん
同意。完売直後の新築未入居転売価格なんて相場とは言えないからな。
-
13267
匿名さん
どこのスレもそうだが、
売り出し&成約数不調→売りしぼってる
からの、次期売り出し数が増えると、「安心した」と「順調そう」というコメント増
からの、成約不調で沈黙
ここまでが一連の流れ
-
13268
eマンションさん
>>13263 さん
雄雌が決したと思ってる人はわざわざネガに来ないでしょ。ネガに来るってことは深層心理でほっとくと芝浦が売れてしまうと思ってるし、24年以降中央区湾岸の12000戸供給で価格が崩れないかといった焦りがあるんでしょう。
-
-
13269
匿名さん
>>13268 eマンションさん
人間の心理として、打落水狗というのもあるからな。
水に落ちた愚かな狗は、助けても恩を忘れすぐに襲ってくるから、弱っている間に徹底的にやっつけてしまえ、という。
非情だね。
-
13270
匿名さん
ここの売れ行きは想像よりも順調ですね。
2LDK3LDKほぼ販売していて、1LDKは1ヶ月間20戸売れている。
-
13271
匿名さん
>>13270 匿名さん
随分低いハードル。
まあ、2次の結果を見てから同じ判断ができるのかどうか
-
13272
匿名さん
ちなみに2次26戸は、1次のように全てが1LDK、というわけでない
-
13273
匿名さん
BTTの1LDK成約実績ベースで@510
ここの1LDKとほぼ同じ価格帯
-
13274
匿名さん
-
13275
マンション検討中さん
しっかりネガさん悔しがってて、売れ行き良いのが確認できたね。笑
-
13276
匿名さん
>>13275 マンション検討中さん
現在、24/122(19%)の売れ行き。
先着順は売り出しベースで、12/36(34%)
どこのデータをもってきて、売れ行きが好調と判断したのか教えて欲しい。
ポジとかネガとか低レベルな事言っていないで
-
13277
匿名さん
>>13275 マンション検討中さん
いえ、全然悔しくないっす笑
勝鬨の1Lは供給絞ってるのもあるけど3-5倍当たり前なのにw。
-
13278
匿名さん
-
-
13279
匿名さん
>>13276 匿名さん
2l3L合わせて残りは10戸未満。
順調でしょう?
-
13280
匿名さん
>>13279 匿名さん
先着順という売れ残りの数がでしょ。どこに先着順の数をもとに順調という人がいるのか
-
13281
匿名さん
>>13280 匿名さん
全部の残りなら、勝どきの方が多く残っているよ?
-
13282
口コミ知りたいさん
勝どきとか晴海で不安な気持ちはわかるよ。あんなとこ住みたくないよな。
-
13283
検討板ユーザーさん
>>13274 匿名さん
だから、全然売れなくて中古在庫増える一方でしょ。
だからわざわざ他の地域にネガして回って高値掴みしてくれる鴨を探してるわけで。
-
13284
匿名さん
-
13285
匿名さん
>>13284 匿名さん
豊洲買っちゃうと不安で仕方なくなるというのは痛いほどわかりますね。
港区買えば江東区など爪の先ほども興味なくなるというのに。
-
13286
検討板ユーザーさん
>>13285 匿名さん
確かに。内陸買ってから湾岸なんて微塵も興味無くなったわ。ただしパークタワー勝ち鬨だけは食指が動いたかな。
-
13287
マンション掲示板さん
>>13286 検討板ユーザーさん
内陸住むなら自己矛盾くらい気づけるようになろうぜ?馬○が住んでも周りから笑われるだけだぞ。笑
-
13288
匿名さん
-
-
13289
匿名さん
>>13281 匿名さん
やはり先着順の残戸数をもとに買い煽っていたのね。
勝ちどきとか興味ないけど、先方は大規模かつ先着順販売ないからね。売れ残りの有無は、売れ行き評価の材料として明確に異なるから、勝ちどきとの比較は無意味ですね。
-
13290
匿名さん
-
13291
匿名さん
-
13292
マンション掲示板さん
>>13291 匿名さん
どこ行くのも乗り換え挟むから不便なんだよね。
-
-
13293
匿名さん
第2期2次が26戸、先着順17戸ですか
2LDK,3LDKの供給は、4月中旬の第1期10次(19戸)以来
久しぶりですから、多いという印象は無いですね
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件