マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-17 23:38:44
ザ・パークハウス 宮崎台についての情報を希望しています。
宮崎台駅徒歩5分の物件です。
都内へもアクセスが良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-miyazakidai123/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅 (北口) より 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.84平米～89.64平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東急株式会社 大林新星和不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総称：ザ・パークハウス 宮崎台
棟名：
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ライズ
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ゲート
・ザ・パークハウス宮崎台 ザ・ヴィラ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【総称・棟名追記を行いました 2021/2/7 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 12:38:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目2番1他4筆（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩5分 （北口）より
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
123戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 宮崎台口コミ掲示板・評判
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388
匿名さん
>>387 匿名さん
昨日、広告されましたので問い合わせはあるでしょうね
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389
匿名さん
住宅ローンについてこちらのスレッドを参考にさせていただいております。
車のローン完済が融資の条件！？そんな銀行もあるの？とドギマギしてしまいましたが
なるほど、車のローンの額が大きすぎるんですね。
住宅ローン審査の基準も抜けのないようよく確認し、万全を期して臨みたいものです。
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390
匿名さん
>>389 匿名さん
誰もが知るメジャーなバンクです。
大手だからかもしれません
規模が小さなところは融通がきくかもしれません
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391
匿名さん
>>389 匿名さん
住宅ローンもカーローンも教育ローンも全てローン
合算して融資額が決まるのは当然では？
保険も他に入っている保険を聞いてくるでしょう
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392
匿名さん
大切なのは返済できるかどうかな気がします。
私、車は一括で買うのですが、ママ友からするとローンを組んだ方がお得だと言われました。
0金利で借りられるタイプのローンもあるみたいです。
ディーラー独自のローンなのかもしれませんが。
700万円の車ローンってかなり高額です。
車購入する時に頭金なしで全額ローンだったんでしょうか。
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393
匿名さん
私も今まで現金一括支払いでした。
ただ、現金だと値引きはほとんど無いに等しく決算月でローンを組めば金利以上のお勉強させていただきますとの言葉で決断。
在庫車ではありましたがかなりお得に購入できましたよ。
住宅と違って予約金は現金で支払いましたよ
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394
匿名さん
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395
匿名さん
それを聞いたのはどなたでしょうか？
聞かれなかったらレスしなかったのに、、
おかしな流れです
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396
匿名さん
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397
匿名さん
住宅ローンも同じで
金利が空前の低さの現在では、10年控除以上の株利確が期待できます。
1%控除され住宅ローン金利は0.数%
さらに株の利益は税引き3%以上で運用していたら
どうでしょう
株やっていなかったとしてもお得です
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398
匿名さん
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399
匿名さん
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400
匿名さん
黄砂はないけど、、、
宮崎台からブルーインパルス見えた？
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401
通りがかりさん
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402
マンション検討中さん
>>401 通りがかりさん
この規模で竣工前に完売はすごいですね！
苦戦してるマンションが多い中で素晴らしい。
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403
通りがかりさん
重説漏れとか色々あったけど他の物件より優しい値付けが良かったみたいね。
実際外観見たけどTPHにしては白壁、シルバーサッシとあっさりしたデザインで擁壁もかなりの面積あるけど駅5分内でこの価格なら妥当かも。
結局、南側のアパート跡地は何が建つのかな。
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404
匿名さん
キャンセル住戸が2戸出ましたね。
MRに来場したことのある未契約者宛にメールで案内が届いているそうです。
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405
マンション検討中さん
>>404 匿名さん
はい。
キャンセル住戸の案内来ました！
実際にすまれている方の感想をお伺いしたいです。
快適ですか？
不満な点とかあったら、教えてほしいです。
よろしくお願い致します。
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406
マンション検討中さん
西南西って日当たりどんな感じでしょうか？
住んでいる方や、現地の方のご感想頂けますと幸いです。
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407
匿名さん
キャンセルあったんですね。
私は低層南向きなのでたまに車の音が気になりますが、生活音は気にならないです。
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