Brillia（ブリリア） 目黒青葉台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区青葉台3丁目509番地13（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8分
東急東横線「中目黒」駅徒歩16分
山手線「渋谷」駅徒歩17分
間取：1R～3LDK
面積：26.31平米～77.04平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-07-03 16:47:27
まだ販売始まってないような気がしますが
多分HPでは一期で売る間取りだけ出ているんだと思うけど、地権者が1/3。うーん・・・。
地権者3分の1とか嫌ですね。
地権者だけに有利な専用使用権の設定とかあったら最悪。
物件概要見ると総戸数41戸のうち地権者住戸4戸と書いてあるのですが、地権者住戸が1/3とは他にも地権者住戸があるということでしょうか？
公式サイトに
※南向き:一般分譲住戸 37戸中24戸
って書いてあるよ
地権者じゃないかもしれないけど、購入者じゃなくて賃貸とかだろうから、1/3は普通の分譲ではないってこと
南向き： という表記が何を意味してると思ったのか是非お聞きしたいものだ。
全戸南向きと思ったのかね。間取り見ればそうじゃないことが一目瞭然だが。
地権者住戸の割合も少ないということから、それほど影響は少なそうです。
南向きの割合の率としては多いですが、全戸南向きというわけではないのですね。
利回りが良ければ投資用として購入される方もいらっしゃいそうですし、必ずしも購入主が住むということもないです。
そう考えると地権者がいてもそれほどデメリットがなさそうかなというのが個人的な見解ですが。
Aタイプ、なんとなく変わっている感じ。
細長い１LDKだとするとこういう配置にするしか無いのかもしれないですね…。
キッチンに窓があるのは良いけれど
独立したキッチンではない。
収納は結構、部屋の広さにしたら大きなものがある。
せっかく角部屋だから、キッチンだけじゃなくて、リビングにも窓があってもよかったのでは？
プロジェクト説明会は満席みたいですね。ここに限らず、新築マンションはあまりコロナの影響はないのですかね。
新築マンションでも、この辺りは人気があるから説明会や予約がはいっているんじゃないでしょうか。って思ったんですが、他でもそうなんですね。
最初、話を聞くだけでもっていうモチベーションの人が
意外と多いということなのかもしれません。
投資用の人が多いのでしょうか。
目黒は庶民的な街だよね。さんま祭りなんかして。焼き肉屋も多いし。でも目黒川がくさいし。なんか全般てきに人間性もくさそう。駅前が浸水するのもイヤだな。
さんまも高騰してるって聞きますから祭りの規模も今後は小さくなっていくんじゃないでしょうか。
地元の方だけ楽しめるようなこじんまりとした感じに。近所で暮らすことになるならその位落ち着いた方がいいと個人的には思います。
>>51
そうですね。明るさはリビングの方に欲しいかも…。
料理のニオイを逃がすための窓になるのでしょうけど、シングルだとそもそも料理しない方も多そうですしね。
1RならKタイプがいいなと思いました。
ウォークインクローゼットとキッチンの間に突っ張り棒でカーテンでも付ければキッチンも部屋も独立させることができると思います。
ベッドと食事のテーブルなどは同じ室内になるけれど工夫次第で寝る場所と食事の場所とをきっちり分けることはできるのではないでしょうか。
キッチンに窓があるのも嬉しいけど西日が入るのかな？
[No.57～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この辺りは邸宅跡だったということなので
土地が比較的安定していると言っていいのかなと思います。
駅までもまあまあの距離だし
値段は高めになってしまうのは仕方が無いとは思いますが
それでもやっぱり強気なかんじです
提携企業割引住戸気になる
>>61さん
>>提携企業割引
差を知ってしまうとモヤモヤするので、値段や割引制度は利用できないなら知らない方がいいとか思っちゃいます。
親から住宅資金をもらえるかなども、話を聞いてしまうとモヤモヤ・・・
気になる気持ちはありますが自分からは知らないようにしています。
