ジオ南武庫之荘WEST/ジオ南武庫之荘EASTってどうですか？

昨日ポストに広告が入っていました！
外観近代的な感じですね！

武庫之荘駅まで徒歩4分とは近くて便利でいいなと思います。
電車通勤や通学、外出する時も便利です。
これなら自家用車も必要かなと思うので、無駄な経費を節約することもできそう。
ただかなり小規模なので、修繕費などはすく高くなってしまうかも。

EASTとWESTって、別マンション扱いなんでしょうか。
たまたま近所で売り出すから、一緒にこうやってセットにしているだけなのかなぁと。。

規模的には、WESTの方が大きそうです。
開口部の向きとか、グレードなどを見て
どちらがいいのかという好みが出てきそうな感じdす。

隣同士かと思いましたが地図を見ると若干間が離れてるようですね。
竣工時期も一緒のようですしセットで売っていく方がコストの面で良いのかもしれません。

外観的にはWESTの方が重厚感あるかな。最上階が特別な感じになってるのが良いですね。
微妙に戸数の差があるので管理費や終戦費がどう変わるのか気になるところです。

イースト、ウエスト、どちらも特徴があるようで、小規模だけど間取りのバリエーションは多い感じ。詳細が楽しみです。
1LDKも44平米超で広々としていそうなので、間取りに期待したいです。収納が多めなのか、居室が広々としているのか。
イーストだと全邸角住戸ということでもあり、建物の外観も個性的なので間取りにも個性が出るのかなと期待。
駅4分の立地なので、お値段的には高くなるのかなと予想します。

どちらも総戸数があまり多くないんですね。
EASTが18戸、WESTが26戸
EASTには非分譲物件があるので、おそらく地権者さん住戸があるのではないかと思われます。

規模があまり大きくないので
管理費や修繕費などの負担額がどれくらいになるのか、
特に修繕費に関してはどうなっていくのかはよく確認したほうがいいと感じました。

>>6どちらも総戸数があまり多くないんですね。
>>EASTが18戸、WESTが26戸
>>EASTには非分譲物件があるので、おそらく地権者さん住戸があるのではないかと思われます。

確かに総戸数はかなり少ない小規模マンションですね。
団地のような大規模が苦手な人にとっては良いと思うのですが
あまり小規模だと修繕費などんどん上がっていくのではないのかなと心配はあるかも。

法律上も場所も別々のマンションだから別々のスレッドがあったのに
そちらを閉鎖してこのスレッドが出来てから過疎った感じがするね。

ジオ南武庫之荘 EASTってどうですか？｜神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660670/

ジオ南武庫之荘 WESTってどうですか？｜神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660672/

総住戸数が少ないのに間取りのバリエーションが豊富って、手抜きしていないように感じます。
外観素敵ですね。
大型マンションより、個人的には好きです。
公式サイトで会員を募集していますね。
特典があるのでしょうか。

他社の場合ですが、
会員募集に応募すると、先に案内会の招待が来たり、情報を得たりすることができました。
こちらも同じようなかんじかなぁと思われます。
あとこのデベの他のマンションの情報も回してもらえたりとか。
ここを一番にいいと考えているならば
会員になってもいいと思います。

モデルルーム行ってみましたが、外観も内装もとてもいい感じでした。さすがジオという感じを受けました。
たしかに皆さん言うように管理費や修繕費は少し高めの設定でしたが、小規模な物件なのである程度は仕方ないかなと思いました。
価格も少々高めですが、このグレードなら納得感もあるので、購入しようと思っています。

イースト、ウエストの2棟が建っているので、どちらにするのか迷ってしまいそうです。
比較されている方はいらっしゃいますか？

>>モデルルーム行ってみましたが、外観も内装もとてもいい感じでした。
まだモデルルームに行っていないので、行ってみたいと思います。管理費、修繕費は必要なものですよね。戸建てだと定期的にもっとかかるかもしれないので月々払える余力があれば、と思っています。
モデルルーム行くと購入意欲に火がつきそうですよね。

モデルルームに行って！行って！
ファイア！

古い地図は見ない方がいいよ。

>>14匿名さん
なにかデメリットあるんですか？浸水リスクですか？

会員募集、気軽な気持ちでもいいのなら登録してみようと思います。
どうしても資料請求や会員登録すると営業の方から電話がありそうな気がして一歩踏み出せないです。

少ない戸数だと早めの会員登録をしないと希望の部屋はなくなってしまうかもしれないとも思います。
モデルルームに行くと本気で欲しくなっちゃいそうですね。

>>13さん
「ファイア！」に笑いました。面白い方ですね。

>12
>イースト、ウエストの2棟が建っているので、どちらにするのか迷ってしまいそうです。
>比較されている方はいらっしゃいますか？

わかります。
どちらが良いか、向きだけの問題でもないですから。
間取りから考えるのであれば、ファミリーならWESTですよね。
小学校や中学校も近いので子育て環境は良さそうだなと思いました。

みなさんの書き込みを拝見していると、ジオブランドということもあり
外観や内装が良いと感じられている方が多いみたいですね。
他のジオはもう少し価格が高めですが、ここは割と安めなので
設備などイマイチなのかなと思ってました。
やっぱり、ブランドマンションは安心ですね。

間取りがなんとなく独特
リビングを取り囲むようにいろいろと部屋とかあるのか？と思うのだけどそうではなく、
小さめのバルコニーを中心に色々と配置されているのかな。
結構、柱というか壁というか
他のマンションで見るよりも分厚く見えるのですが
これは実際はこういう風になっていると言うだけなのかなぁ？

>>18 匿名さん
タワーマンションもそうですが、内廊下だと特殊な間取り多くなりがちみたいですね。
この物件は間取りのレパートリーは多そうなので、選び甲斐はありそうです。

イースト、ウエスト、並んで2つ建っているわけではなく、少しだけ距離があるのが気になりました。
向きだけじゃないですよね・・・

管理費の上昇率なども戸数や入居率で変わってきたりするんですか？
できるだけ管理費が上がらない方、を選びたいですけど・・・

内廊下だと正方形の間取りが多くなる気がします。選べる楽しさが増えますね。

>>20
>>イースト、ウエスト、並んで2つ建っているわけではなく、少しだけ距離があるのが気になりました。
>>向きだけじゃないですよね・・・

そうなんですね。
自分的には並んでいるのかなというイメージでした。
管理費などは基本どちらも変わらないのではないでしょうか。
ただWESTは3LDKもあるので、ファミリー層が多いかもしれませんね。

いまWEBで公開されている間取りから想像すると、イーストのほうはとても個性的な間取りが多い感じがしますし、ウェストのほうは比較的シンプルな間取りが多いのかなという感じがしています。
1D?、1LDKは無駄のない生活しやすそうな部屋のつくりのような感じもします。平米数的には狭くても、アウトフレームだと思ったより広く感じるものだなと思いました。

近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
交通便や家の広さだけでなく、
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条ですよね。
その条件にぴったり当てはまる感じがしました。

なんか、間取りのつくりがすごくうまい気がします。
これで60㎡ちょいしかないの？と思いながらAタイプとかBたいぷとかCタイプとか見てます。
廊下もあるのに寝室もちゃんとそれなりの広さが確保されていて。
Bタイプには4.5帖の部屋もあるけど、角に柱が出てないので使いやすいだろうと思います。
特にいいなと思ったのがBタイプのキッチン、リビングダイニングです。
キッチンは個室タイプで落ち着いて作業できそうだし、リビングダイニングは壁が多くて家具の配置が自由にできそう。

1LDKのEタイプとFタイプの間取りのバルコニーがちょっと面白い配置になっていますね。
こんな間取りもありなんですね。
どんな形で出入りが出来てもバルコニーとしての機能は果たしているから
別になんでもないですけどね。

引っ越しのトラックが停まっていたので、いよいよ入居も始まったみたいですね。
何台も続々と来ていたので、割と売れているんですかね？

先着順の販売状況を見て判断する限りでは、結構売れているんじゃないでしょうか。
特にWESTEの方。
これから年度の切り替わりなので、
子供さんがいる方に関しては
3月に入ってからの引っ越しになってくるのかな?って思います。

あらほんと、EタイプとFタイプのバルコニー、面白いですね。洗濯物を干したりはできると思うけれど、鉢植えとかを置くには不向きかなというか、部屋から見えにくいのが残念かなと思いました。リビングダイニングに面した普通のバルコニーならリビングダイニングから鉢植えが見えると思うので。でも秘密の場所っぽくて、これはこれで楽しいと思います。しかも1LDKなので自分だけのオリジナルな使い方ができるのではないでしょうか。

駅に近く、当然ながらいろいろ店が多くて便利な立地だと思います。
住みたいなと思っている人は多いと思いますが
狭い間取りしかないのが残念。
便利な立地なのでファミリー層も十分できるのに
狭いプランしかなので、dinksや単身者向けのようですね。

>>29 匿名さん
80㎡以上はなさそうですが、65㎡や70㎡の部屋はありそうですね。これくらいあればファミリーでも十分住めるかと。80㎡なんてあっても高すぎてとても手が出ません、、、

30さんに同意です。
資金に余裕があれば駅近くの広いマンションが買えるでしょうけれど、ファミリー向けのプランで広めとなるとお値段的に買える人が限られてしまうのではないでしょうか。

70㎡のD1などはフリールームも付いていて3LDKみたいなものですから、お子さんがいるファミリーでも住めるのではないでしょうか？

1LDKに関しては、ちょっと住んでみたいなと思えるプランがいくつかありました。一人ゆったりと暮らせそうな感じがします。

D1は、子供が二人くらいだったら対応できそうな感じはしますよね。
収納なども工夫していけば大丈夫そうに見えます。
80平米あるとものすごく嬉しいですけど、
現実的に購入できるかどうかと言われると…やっぱり10平米広くなるとお高くなるなぁ^^;

EASTは全邸角住戸、WESTは南向き物件が中心。

どちらにも特徴をもたせてあるのは上手い売り方だなと思います。

角住戸も捨てがたいですが、間取りのひろさなども含めてWESTのほうが魅力的かな。

角住戸、すごくいいんですけど、値段も高くなりがちですしね。。
広さはやっぱりマンションの場合は正義じゃないかと思うところはあります。
収納がしっかりと確保されていて、かつ居住空間も取ることができれいれば
普通に生活していて困ることは無いんじゃないか、ということで。