まだ一般公開はされてないということですが、評判はどうなんでしょうか?
購入された方、検討中の方いらっしゃいますでしょうか?
仲介からメールきた。
◆ 販売価格:9,480万円 ◆
新築未入居物件/最上階住戸/北向き/専有面積:30.0m2
≪物件概要≫
■所 在:渋谷区渋谷二丁目19番15号
■交 通:東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩1分
■名 称:宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス
■価 格:9,480万円
■面 積:30.00m2( 9.07坪)
■間 取:1K
■築 年:2020年7月(令和2年)
■管理費:14,960円/月
■修繕積立金:4,050円/月
■分譲会社:旭化成不動産レジデンス(株)
■管理会社:旭化成不動産コミュニティ(株)/24時間有人管理
周辺相場からして、外れた価格ではないのかもしれないが、
賃貸の利回りを圧迫するほど高価なのも間違いなく、
”買える人が得するだけのマンション”というほど簡単なマンションじゃないでしょ。
スカイデッキで渋谷の商業ビルや駅直結なんてかなり特殊な立地。虎ノ門あたりの森ビルレジの坪1000万超えを考えるとむしろ安いのかも。再開発マンションで地権者権利変換あるから、この単価はかなり前から決まってたんだろうね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE