パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

周辺住民さん [更新日時] 2023-07-24 16:10:01

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス

 有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。

所在地：東京都新宿区納戸町３８番３（地番）
交通：東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
　　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
　　　　　　　　総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩11分
　　　　　　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.2㎡～127.9㎡

（物件情報を追記しました。2020/07/22）

[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32

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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判

2409 匿名さん 2023/05/19 21:47:03
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トイレいらんやろ。撤去してもらお。
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- 1
2410 匿名さん 2023/05/22 02:11:07
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>>2409 匿名さん

誰がなんの権限で？ｗ
2411 マンション掲示板さん 2023/05/22 05:21:14
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千代田区の公園のトイレは７時～１９時など利用時間に制限を設けて運用している例があります
ここのトイレも目的外利用などが目に余るようでしたらそうした運用を区に要望してはいかがでしょうか？
ただ、時間外にトイレ以外の場所でトイレされちゃうリスクは否定できませんが。。。
2413 管理担当 2023/05/22 06:26:22
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[No.2399～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2414 匿名さん 2023/05/22 10:07:02
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トイレの目的外使用を出来ない様に禁止すべき。
2階の角部屋なんてトイレが真下だからね。
せめて公園の反対側に作ってくれれば良かったのに。
2415 匿名さん 2023/05/22 14:26:21
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>>2414 匿名さん
既存住宅から最も離れた位置につくったって感じだね
俺が行政担当でもそうしたと思う
2416 マンション検討中さん 2023/05/31 07:38:38
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完売ですか？
2417 匿名さん 2023/06/07 11:34:22
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>>2416 マンション検討中さん

Hp406出てますね。
2418 検討板ユーザーさん 2023/06/07 12:33:55
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>>2417 匿名さん
坪406なら即買い
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- 1
2419 マンコミュファンさん 2023/06/07 13:09:38
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>>2417 匿名さん

Hp206とほとんど変わらない価格。
最終一戸なので店じまい特価？
2420 評判気になるさん 2023/06/07 14:51:43
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>>2419 マンコミュファンさん
特価ですか、、4000万ほどあがってますよね？
それでも今のご時世に市ヶ谷でこの価格は買いなのでしょうかね。。
2421 マンコミュファンさん 2023/06/07 14:59:37
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18400→20530 なので、
1割ちょっとしか上がってないで。
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- 3
2422 匿名さん 2023/06/12 04:24:57
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物件の写真の角部屋（Hpタイプ？）の下にあるのが公衆トイレでしょうか？
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- 1
2423 坪単価ニキ 2023/06/12 09:48:12
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そうです！　普通に存在しているやつです。
2424 坪単価ニキ 2023/06/12 09:48:55
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結構値段上げて、ゆっくり売ったのに完売見えてる感じなんだ。
パークホームズやっぱ強いですね。
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- 2
2425 検討板ユーザーさん 2023/06/30 09:00:11
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最終一戸のはずだったHpが売れて、
127m2のが、新たな最終一邸になってるね。
2426 検討板ユーザーさん 2023/07/03 01:14:10
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127部屋、キャンセルで復活？
2427 検討板ユーザーさん 2023/07/03 08:15:24
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三井が○千万の手付没収、
ってこと？
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- 1
2428 マンション検討中さん 2023/07/04 07:29:57
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「最終一戸」ではなく、「プレミアム住戸は最終」ということですかね。
たぶん、接客スペースとして使った部屋、事務所として使っていた部屋ともう1戸の計3戸　プラスプレミアム1戸の計4戸が今売り出し中ですかね。
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- 2
2430 名無しさん 2023/07/05 02:22:44
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事務所使用部屋として
割安販売？
2431 名無しさん 2023/07/05 06:48:29
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>>2429 マンション検討中さん
本当ですか？　問い合わせたのはいつでしょうか？
2432 マンション検討中さん 2023/07/05 11:51:43
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抽選と言いつつ、抽選を可能な限り避けるスタイルですかね。
最近のマンション多いですよね
ちゃんとお客様を先につけてその人に売る感じ。

抽選にすると空エントリーが多いのかな
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- 1
2433 評判気になるさん 2023/07/05 15:30:24
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抽選は諦めて
先着順のを買えばいいんですね。
2434 マンション検討中さん 2023/07/06 05:58:43
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>>2430 名無しさん
一般的には商談部屋、事務所部屋は割安でしょうね。あとエアコンそのままもらえるとか？
2435 名無しさん 2023/07/06 08:18:31
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>>2429 マンション検討中さん

ローン希望なら間に合わないから案内できないって当然では。現金でも買えるといって登録して後からローン審査とか認めてたらキリがないですから。あとは登録日の席が埋まってるとか。
2436 評判気になるさん 2023/07/06 23:52:36
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ついにこの日が
来ましたね。
2437 管理担当 2023/07/07 00:56:17
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[NO.2429と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2438 eマンションさん 2023/07/07 01:57:03
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>>2437 マンション検討中さん
最近はどこもそのパターンですね
タワーでも申し込みのあった部屋は商談していても中々要望書出さしてくれないです
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- 1
2439 評判気になるさん 2023/07/07 03:54:24
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>>2437 マンション検討中さん
こんなとこで愚痴書いてる暇があったらさっさとアポ取って希望住戸伝えないと！
そしたら出してくれるよ
今回のことで学んだでしょ
（ここはもう手遅れでしょうけど）
2440 評判気になるさん 2023/07/07 10:03:46
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公式の表示、
127部屋だけになりましたね。
- 非表示
- 1
2441 通りがかりさん 2023/07/08 05:59:27
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>>2437 マンション検討中さん
できればローン希望だけど、現金も可能ですなんて意志があやふやなそうな奴、登録後キャンセルされそうだし、登録させたくないのは当たり前だけどね。
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- 3
2442 マンション検討中さん 2023/07/11 02:27:09
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>>2437 マンション検討中さん
そんなに恨むほど思い入れのある物件だったんですね。
手遅れの状態になってしか先方に働きかけできなかった理由は以下のどれでしょう。
①物件探しし始める時期が違った（この物件のフローには遅かった）
②物件探しは始めていたがこの物件に気づかなかった（情報検索能力不足）
③物件探しは始めていたがこの物件に気づかなかった（行動が遅い）
④物件探しは始めていたがこの物件に気づかなかった（視力の問題）
⑤この物件に気づいていたがなんとかなると思っていた（行動力不足）
2443 坪単価比較中さん 2023/07/11 03:53:34
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まだ、34380万出せば
間に合うで
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- 1
2444 マンション検討中さん 2023/07/12 01:05:14
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>>2443 坪単価比較中さん

了解です！
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- 2
2445 マンション掲示板さん 2023/07/14 12:36:02
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127部屋が消えて、
81キャンセル戸だけに
なってるね。
2446 匿名さん 2023/07/17 03:46:01
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この物件、そんな人気なんですか？
値段上がります？
2447 匿名さん 2023/07/17 04:02:45
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81キャンセル戸、
ツイッターで安さが話題に
なってるで。
2448 通りがかりさん 2023/07/17 04:56:43
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分譲時のプラス800なんだ。
他が2000万近く乗ってたこと考えると安い。

しかし80平米で1、4億とはなかなか手が出ないっすね。。
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- 3
2449 通りがかりさん 2023/07/17 05:11:27
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>>2448 通りがかりさん
それは安い！
直床でも安い！
2450 匿名さん 2023/07/17 06:20:40
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直床なの？
2451 匿名さん 2023/07/19 06:01:59
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今週中に
完売？
2452 マンコミュファンさん 2023/07/21 11:26:33
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完売
おめでたう
- 非表示
- 1
2453 マンコミュファンさん 2023/07/23 04:27:14
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三井としては、
倍返し分以上に高く売れた
ケガの功名？
2454 坪単価ニキ 2023/07/24 07:10:01
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おお、ついに完売ですか。　おめでとうございます。　こちらのスレッドの皆様も貴重な情報をありがとう御座いました！
下げ
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