東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー月島ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 01:34:37

グランドシティタワー月島についての情報を希望しています。
総戸数1,285戸の大規模物件です!
楽しみですね!

所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:37.66m2~91.25m2
売主:住友不動産株式会社・東京建物株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153969

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


<追記>近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目南地区第一種市街地再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683456/

[スムログ 関連記事]
「ONLY ONE TOKYO」月島三丁目北地区再開発プロジェクト 販売価格はどうなる!?近隣中古との比較から考察。
https://www.sumu-log.com/archives/51851/

[スムラボ 関連記事]
グランドシティタワー月島 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/81717/

[スレ作成日時]2020-06-30 16:47:38

グランドシティタワー月島
所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
価格:1億5,800万円~3億2,000万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.54m2~86.96m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 1,285戸
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判

  1. 161 通りがかりさん 2022/07/18 12:52:18

    とにかく高そう。

  2. 162 マンション検討中さん 2022/07/30 02:10:38

    南も進んでいますね、

    1. 南も進んでいますね、
  3. 163 評判気になるさん 2022/08/07 21:35:55

    >>158 マンション検討中さん
    CGPの2倍ですね。たった10年弱で。

  4. 164 匿名さん 2022/08/09 04:55:00

    >>163 評判気になるさん
    月島住みやすくて良い街だけど、高すぎ、、といいつつ最近そんなのばっかりだからなぁ。頭がついてかない。

  5. 165 名無しさん 2022/08/11 14:01:19

    >>164 匿名さん
    西新宿の住友案件の話を聞くと、お高くなりそうですか?

  6. 166 匿名さん 2022/08/17 00:22:41

    >>165 名無しさん
    ここは600くらいはするかもね。
    まぁそれでも適正くらいに相場が上がってしまったね。

  7. 167 口コミ知りたいさん 2022/08/18 19:58:46

    築地築浅の方が安い逆転現象起きるかな。 タワーこだわらなければアトラスとかプレミストとか買い?

  8. 168 匿名さん 2022/08/18 20:19:16

    中央区湾岸はばぶってるから手出し無用だよ。

  9. 169 評判気になるさん 2022/08/29 08:33:29

    価格が気になるね。

  10. 170 TriBeCa 2022/09/02 02:35:33

    東京メトロの駅が近く、目の前が商店街なのは魅力ですが
    地権者が169人って多過ぎますね(笑)

  11. 171 匿名さん 2022/09/03 15:51:02

    >>169 評判気になるさん
    もうすぐ着工ですか?

  12. 172 検討板ユーザーさん 2022/09/04 03:54:53

    >>170 TriBeCaさん

    MTGやCGPも同じくらいだった気がする。
    それに比べると規模が大きい分、比率は少ないよ。

  13. 173 匿名さん 2022/09/04 10:33:48

    >>170 TriBeCaさん
    地元の人と仲良く出来ないなら、わざわざ検討しない方が良いよ。

  14. 174 マンション検討中さん 2022/09/05 07:04:45

    >>173 匿名さん

    下町の雰囲気を気にいるかも大事よね。
    最近は観光客戻ってきた感あるね。

  15. 175 マンション検討中さん 2022/09/06 16:05:10

    パレドール月島とかスカイコート月島、マストライフ月島、このあたりの場所って3丁目北再開発エリアにぎりぎり入ってないよね?ここは再開発されないよね、もう終わった場所なんだよね?ここらのマンション取ろうと思うんだけど、迷ってる・・

  16. 176 匿名さん 2022/09/09 23:05:34

    >>175 マンション検討中さん

    場所は隣だから、再開発と同じだよ。

  17. 177 マンション検討中さん 2022/09/10 15:22:29

    教えてくれてありがとう

  18. 178 マンション掲示板さん 2022/09/20 09:12:24

    販売時期はいつごろになるんだろう
    来年かな?

  19. 179 匿名さん 2022/09/21 11:06:20

    >>178 マンション掲示板さん

    竣工2025年ですからねー
    来年くらいには動きはありそうですね。

  20. 180 評判気になるさん 2022/09/21 20:44:47

    >>166 匿名さん
    西新宿が800だから、ここも700超もありうるのでは

  21. 181 検討板ユーザーさん 2022/09/24 08:27:35

    >>180 評判気になるさん
    最近の円安や原材料費の上昇傾向を見ると十分あり得ますね?

  22. 182 マンコミュファンさん 2022/09/25 00:01:41

    >>181 検討板ユーザーさん
    確かに工事費の値上がりは凄まじいね
    ゼネコンはダメもとで請負工事契約のスライド条項に言及して契約後の工事費見直しを施主に申し入れてきてるとの話もよく聞きますよ
    いわゆるコストアップインフレの要素まで加わってきてるから、マンションの値上がりは青天井の勢いだな

  23. 183 マンコミュファンさん 2022/09/25 03:19:13

    ぶつちゃけ、ここが650とか700とかででてきて欲しいですか?

    勝どきが500で売ってて、CGPやMTGだって600あれば余裕で買える中で、あと数千万足して買う理由が築浅以外に今のところ見つからず

    月島も勝どきも眺望があれば立地なんてどこも似たり寄ったりだし、マンションの出来だけで差別化しきるのも難しそうで

    そんな出すなら他にいくらでも選べるしと

  24. 184 マンション検討中さん 2022/09/25 22:19:16

    ここは坪700ぐらいが妥当です。眺望はキャピタル、ミッドより上です。新築プレミアムを考ると700であれば相場どおり。西新宿800を考えると750ぐらいはあり得るかも。

  25. 185 名無しさん 2022/09/29 21:42:03

    >>184 マンション検討中さん

    その値段で買う?
    CGP住みだけど、高すぎるよ笑

  26. 186 名無しさん 2022/10/05 13:16:38

    >>184 マンション検討中さん
    確かに築地再開発の恩恵にもあずかれそうな立地でもありますし、今後も伸びしろありそうですね?

  27. 187 eマンションさん 2022/10/09 07:56:07

    >>186 名無しさん

    その価格なら伸びしろ少なそうだな。

  28. 188 口コミ知りたいさん 2022/10/09 10:45:03


    >>183 マンコミュファンさん
    勝どきの500は高すぎるな。
    月島の600は安いけど。

  29. 189 名無しさん 2022/10/24 13:12:33

    >>188 口コミ知りたいさん
    勝どきは500超えてきそう?

  30. 190 マンション検討中さん 2022/10/27 05:48:20

    今日の月島二丁目みたいな火事があると木密は無くさないとあぶねーな。あんな火災が震災で同時多発に起きたら焼け野原だ。

  31. 191 評判気になるさん 2022/11/19 09:51:49

    東池袋のすみふ再開発もホームページできましたし、こちらもそろそろですかね?

  32. 192 匿名さん 2022/11/19 10:12:47


    こちらはスミフ単独物件ではないんですよね。

  33. 193 マンション検討中さん 2022/11/19 12:22:22

    >>191 評判気になるさん

    グランドシティタワー月島、になるんかな?
    価格も楽しみですね!

  34. 194 マンション検討中さん 2022/11/19 15:05:40

    >>193 マンション検討中さん
    グランドがつく理由はなに?

  35. 195 マンション掲示板さん 2022/11/21 02:15:08

    >>184 マンション検討中さん
    西新宿より低いの?

  36. 196 名無しさん 2022/11/21 02:44:08

    >>186 名無しさん
    伸びしろはあっても全部スミフが持っていくから。スミフのマンションっていつもそうでしょ。1期のパンダ部屋掴めなかったら終わり。

  37. 197 評判気になるさん 2022/11/21 16:55:48

    選手村タワー、豊海ツイン、月島南、月島北、勝どきノース、7本がほぼ同時に売られるのか笑。

    選手村とミッドサウスで死ぬほど人が増えるのに、さらにこよ様相で今後10年で増える交通はBRTだけってのは、無理あるんじゃ。

  38. 198 マンション検討中さん 2022/11/24 03:06:14

    >>197 評判気になるさん
    臨海地下鉄は影響ありますか?

  39. 199 匿名さん 2022/11/26 13:30:44

    >>195 マンション掲示板さん
    西新宿は分譲戸数少ないから相場よりかなり高めに出してるというのもあると思う。じゃなきゃ実質中野坂上物件で坪800万超えはあり得ない。
    ここは今の月島の相場を考えると、1期1次が坪700万くらいで出てきて、そこから徐々に値上げして、最終的にスーペリアで坪800万円まで上げていくんじゃないかな。

  40. 200 マンコミュファンさん 2022/11/26 13:49:16

    >>198 マンション検討中さん

    販売時の価格には特にないかと。
    ただし勝どき駅まで徒歩圏内で、勝どきエリアの面開発が今後進むでしょうから、エリアの魅力は増しますよね。結果価格にも影響出るかと

  41. 201 マンション検討中さん 2022/11/26 21:30:57

    @700スタートであれば納得感があります。新線へも徒歩圏内、隅田川ビューも多いのが特徴ですね。
    湾岸エリアで住友が仕入れている土地がないことも考慮すると、来年から販売で竣工まで3年、竣工後3年、計6年あり、@750で年200戸販売でも十分いける水準かなあ。

  42. 202 匿名さん 2022/11/27 03:04:53

    >>199 匿名さん
    東京都知事からタイミングよく地下鉄新路線構想も出てきたことで、そんな感じで販売できそうだよね 700スタートの800で完売

  43. 203 eマンションさん 2022/12/01 06:06:01

    >>202 匿名さん
    再開発で街の価値が更に上がると良いですね?

  44. 204 マンコミュファンさん 2022/12/03 05:05:04

    公式ホームページ来ましたね。

  45. 205 口コミ知りたいさん 2022/12/03 05:28:52

    >>204 マンコミュファンさん

    物件名はこれからみたいですね?

  46. 206 通りがかりさん 2022/12/03 06:13:09

    >>204 マンコミュファンさん

    リンクくらい張ってください

  47. 207 検討板ユーザーさん 2022/12/03 08:08:00

    >>206 通りがかりさん

    Google it

  48. 208 匿名さん 2022/12/03 12:30:29

    最大住戸が91m2って事は、プレミアムフロアの設定無いかもしれんね。

    やっぱり湾岸でも価格の高騰と共に広い部屋はどんどん減っていくんかねえ。

  49. 209 マンション掲示板さん 2022/12/03 13:04:40

    >>208 匿名さん
    物件概要の備考の意味を教えていただけますか?

  50. 210 匿名さん 2022/12/03 14:15:55

    1000戸オーバーとはいえ売り出し早いなー
    4年後入居やろ?
    シティタワー東京ベイの時より早いんちゃうか。
    どっしり構えるスミフにしては売り急ぎすぎちゃうか?

  51. グランドシティタワー月島
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    グランドシティタワー月島
    所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
    価格:1億5,800万円~3億2,000万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:56.54m2~86.96m2
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