物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島3-3300他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分 (2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
56.54m2〜86.96m2、 (一部住戸の専有トランクルーム面積1.39m2を含む) |
価格 |
1億5800万円〜3億2000万円 |
管理費(月額) |
2万3728円〜3万5848円/月 |
修繕積立金(月額) |
6420円〜9870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1285戸 |
販売戸数 |
11戸 |
完成時期 |
2026年4月下旬予定 |
入居時期 |
2026年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC58階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー月島口コミ掲示板・評判
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161
通りがかりさん 2022/07/18 12:52:18
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162
マンション検討中さん 2022/07/30 02:10:38
南も進んでいますね、
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163
評判気になるさん 2022/08/07 21:35:55
>>158 マンション検討中さん
CGPの2倍ですね。たった10年弱で。
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164
匿名さん 2022/08/09 04:55:00
>>163 評判気になるさん
月島住みやすくて良い街だけど、高すぎ、、といいつつ最近そんなのばっかりだからなぁ。頭がついてかない。
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165
名無しさん 2022/08/11 14:01:19
>>164 匿名さん
西新宿の住友案件の話を聞くと、お高くなりそうですか?
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166
匿名さん 2022/08/17 00:22:41
>>165 名無しさん
ここは600くらいはするかもね。
まぁそれでも適正くらいに相場が上がってしまったね。
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167
口コミ知りたいさん 2022/08/18 19:58:46
築地築浅の方が安い逆転現象起きるかな。 タワーこだわらなければアトラスとかプレミストとか買い?
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168
匿名さん 2022/08/18 20:19:16
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169
評判気になるさん 2022/08/29 08:33:29
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170
TriBeCa 2022/09/02 02:35:33
東京メトロの駅が近く、目の前が商店街なのは魅力ですが
地権者が169人って多過ぎますね(笑)
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171
匿名さん 2022/09/03 15:51:02
>>169 評判気になるさん
もうすぐ着工ですか?
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172
検討板ユーザーさん 2022/09/04 03:54:53
>>170 TriBeCaさん
MTGやCGPも同じくらいだった気がする。
それに比べると規模が大きい分、比率は少ないよ。
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173
匿名さん 2022/09/04 10:33:48
>>170 TriBeCaさん
地元の人と仲良く出来ないなら、わざわざ検討しない方が良いよ。
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174
マンション検討中さん 2022/09/05 07:04:45
>>173 匿名さん
下町の雰囲気を気にいるかも大事よね。
最近は観光客戻ってきた感あるね。
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175
マンション検討中さん 2022/09/06 16:05:10
パレドール月島とかスカイコート月島、マストライフ月島、このあたりの場所って3丁目北再開発エリアにぎりぎり入ってないよね?ここは再開発されないよね、もう終わった場所なんだよね?ここらのマンション取ろうと思うんだけど、迷ってる・・
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176
匿名さん 2022/09/09 23:05:34
>>175 マンション検討中さん
場所は隣だから、再開発と同じだよ。
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177
マンション検討中さん 2022/09/10 15:22:29
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178
マンション掲示板さん 2022/09/20 09:12:24
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179
匿名さん 2022/09/21 11:06:20
>>178 マンション掲示板さん
竣工2025年ですからねー
来年くらいには動きはありそうですね。
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180
評判気になるさん 2022/09/21 20:44:47
>>166 匿名さん
西新宿が800だから、ここも700超もありうるのでは
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181
検討板ユーザーさん 2022/09/24 08:27:35
>>180 評判気になるさん
最近の円安や原材料費の上昇傾向を見ると十分あり得ますね?
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182
マンコミュファンさん 2022/09/25 00:01:41
>>181 検討板ユーザーさん
確かに工事費の値上がりは凄まじいね
ゼネコンはダメもとで請負工事契約のスライド条項に言及して契約後の工事費見直しを施主に申し入れてきてるとの話もよく聞きますよ
いわゆるコストアップインフレの要素まで加わってきてるから、マンションの値上がりは青天井の勢いだな
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183
マンコミュファンさん 2022/09/25 03:19:13
ぶつちゃけ、ここが650とか700とかででてきて欲しいですか?
勝どきが500で売ってて、CGPやMTGだって600あれば余裕で買える中で、あと数千万足して買う理由が築浅以外に今のところ見つからず
月島も勝どきも眺望があれば立地なんてどこも似たり寄ったりだし、マンションの出来だけで差別化しきるのも難しそうで
そんな出すなら他にいくらでも選べるしと
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184
マンション検討中さん 2022/09/25 22:19:16
ここは坪700ぐらいが妥当です。眺望はキャピタル、ミッドより上です。新築プレミアムを考ると700であれば相場どおり。西新宿800を考えると750ぐらいはあり得るかも。
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185
名無しさん 2022/09/29 21:42:03
>>184 マンション検討中さん
その値段で買う?
CGP住みだけど、高すぎるよ笑
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186
名無しさん 2022/10/05 13:16:38
>>184 マンション検討中さん
確かに築地再開発の恩恵にもあずかれそうな立地でもありますし、今後も伸びしろありそうですね?
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187
eマンションさん 2022/10/09 07:56:07
>>186 名無しさん
その価格なら伸びしろ少なそうだな。
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188
口コミ知りたいさん 2022/10/09 10:45:03
>>183 マンコミュファンさん
勝どきの500は高すぎるな。
月島の600は安いけど。
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189
名無しさん 2022/10/24 13:12:33
>>188 口コミ知りたいさん
勝どきは500超えてきそう?
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190
マンション検討中さん 2022/10/27 05:48:20
今日の月島二丁目みたいな火事があると木密は無くさないとあぶねーな。あんな火災が震災で同時多発に起きたら焼け野原だ。
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191
評判気になるさん 2022/11/19 09:51:49
東池袋のすみふ再開発もホームページできましたし、こちらもそろそろですかね?
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192
匿名さん 2022/11/19 10:12:47
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193
マンション検討中さん 2022/11/19 12:22:22
>>191 評判気になるさん
グランドシティタワー月島、になるんかな?
価格も楽しみですね!
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194
マンション検討中さん 2022/11/19 15:05:40
>>193 マンション検討中さん
グランドがつく理由はなに?
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195
マンション掲示板さん 2022/11/21 02:15:08
>>184 マンション検討中さん
西新宿より低いの?
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196
名無しさん 2022/11/21 02:44:08
>>186 名無しさん
伸びしろはあっても全部スミフが持っていくから。スミフのマンションっていつもそうでしょ。1期のパンダ部屋掴めなかったら終わり。
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197
評判気になるさん 2022/11/21 16:55:48
選手村タワー、豊海ツイン、月島南、月島北、勝どきノース、7本がほぼ同時に売られるのか笑。
選手村とミッドサウスで死ぬほど人が増えるのに、さらにこよ様相で今後10年で増える交通はBRTだけってのは、無理あるんじゃ。
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198
マンション検討中さん 2022/11/24 03:06:14
>>197 評判気になるさん
臨海地下鉄は影響ありますか?
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199
匿名さん 2022/11/26 13:30:44
>>195 マンション掲示板さん
西新宿は分譲戸数少ないから相場よりかなり高めに出してるというのもあると思う。じゃなきゃ実質中野坂上物件で坪800万超えはあり得ない。
ここは今の月島の相場を考えると、1期1次が坪700万くらいで出てきて、そこから徐々に値上げして、最終的にスーペリアで坪800万円まで上げていくんじゃないかな。
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200
マンコミュファンさん 2022/11/26 13:49:16
>>198 マンション検討中さん
販売時の価格には特にないかと。
ただし勝どき駅まで徒歩圏内で、勝どきエリアの面開発が今後進むでしょうから、エリアの魅力は増しますよね。結果価格にも影響出るかと
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201
マンション検討中さん 2022/11/26 21:30:57
@700スタートであれば納得感があります。新線へも徒歩圏内、隅田川ビューも多いのが特徴ですね。
湾岸エリアで住友が仕入れている土地がないことも考慮すると、来年から販売で竣工まで3年、竣工後3年、計6年あり、@750で年200戸販売でも十分いける水準かなあ。
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202
匿名さん 2022/11/27 03:04:53
>>199 匿名さん
東京都知事からタイミングよく地下鉄新路線構想も出てきたことで、そんな感じで販売できそうだよね 700スタートの800で完売
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203
eマンションさん 2022/12/01 06:06:01
>>202 匿名さん
再開発で街の価値が更に上がると良いですね?
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204
マンコミュファンさん 2022/12/03 05:05:04
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205
口コミ知りたいさん 2022/12/03 05:28:52
>>204 マンコミュファンさん
物件名はこれからみたいですね?
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206
通りがかりさん 2022/12/03 06:13:09
>>204 マンコミュファンさん
リンクくらい張ってください
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207
検討板ユーザーさん 2022/12/03 08:08:00
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208
匿名さん 2022/12/03 12:30:29
最大住戸が91m2って事は、プレミアムフロアの設定無いかもしれんね。
やっぱり湾岸でも価格の高騰と共に広い部屋はどんどん減っていくんかねえ。
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209
マンション掲示板さん 2022/12/03 13:04:40
>>208 匿名さん
物件概要の備考の意味を教えていただけますか?
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210
匿名さん 2022/12/03 14:15:55
1000戸オーバーとはいえ売り出し早いなー
4年後入居やろ?
シティタワー東京ベイの時より早いんちゃうか。
どっしり構えるスミフにしては売り急ぎすぎちゃうか?
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2025-01-01 22:30:39E-60B 2LDK 60.88m2
18階 16800万円 坪単価912万円
S-55E 2LDK 58.13m2
27階 15800万円 坪単価898万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
グランドシティタワー月島
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所在地:東京都中央区月島三丁目3300番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩5分
- 価格:1億5,800万円~3億2,000万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:56.54m2~86.96m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 1,285戸
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