グランドシティタワー月島ってどうよ？

1期1次が特別に安かっただけで、1期2次で今の時価になったと思えば良い。
ローンが付くなら決断は早い方が良い。
待てば待つほど高くなっちゃう。

>>2583 検討板ユーザーさん

その親戚の人に聞けば？

>>2583 検討板ユーザーさん

検討対象外でしょう。この方にとって。物件の魅力とリスク、価格を考量したら、超カンタンに答が出ますね。笑

古いタワマンは塩害対策が甘かったりして劣化も激しいんだけど、ここ数年で建てられた新しいタワマンはその辺も進化している。劣化が問題になることは無いと思う。

豊海のチョンボで住友の高笑いが聞こえそう

本物件で1.2億超のローン承認出たので検討開始しているのですが、みなさんどれぐらいのローン借入れなのでしょうか。
今まで複数回タワマン契約しましたが1億超のローンは今回初めてなので躊躇しています。
一方、第二期でさらに価格が上がるともはや手の出ない物件になりそうで迷っています。

>>2587 住民さん1さん
横浜の時は住友→三井でした。

>>2588 マンション検討中さん

手取り年収の5倍くらいですかね。
年齢にもよりますが。

>>2586 匿名さん

因みに塩害で劣化の激しいタワマンの名前を教えて頂けますか？

今住んでいるタワマンは築20年以上の外壁タイルです。

大規模修繕で外壁の下地・タイル工事をしたのですが、業者が想定するような塩害による劣化は殆どなかったので、1.6億円近く返金してくれました。

吹き付けの湾岸タワマンは総じて劣化が激しい。割れ目から雨漏りしてる物件だと早期に建て替えになるから、施工時は安くてもかえって割高だったりするよね。

野村は平均650~680だそうです。

グランドシティタワー池袋への書き込みと間違えました…

月島の値上がりやばい。

月島のタワマンでもない普通のマンションの値上がりが凄いけどこのマンションの影響かな？

>>2599 匿名さん

パークタワー勝どきの影響だと思います。
大江戸線単線の勝どきであの上昇ぶりなので、
有楽町線の使える月島が更に上昇しているのだと思います。

>>2600 マンション掲示板さん

湾岸の価格は連れ高、連れ安だからね。

>>2601 匿名さん
連れ安した時ってあったの？

>>2602 検討板ユーザーさん

連れ安ではないけれど、2011東日本大震災～2013オリンピック立候補開催決定前日までは、中古価格が下がったよ。

大震災と放射能漏れ報道で、湾岸の中国人が見事に退去していきました。

>>2602 検討板ユーザーさん

瞬間的にだけど、コロナ直後は安い物件も結構あったね。