ヴィークコート代々木参宮橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区代々木四丁目25-4（地番）
交通：京王・京王新線「初台」駅徒歩6分、
小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.01平米～110.06平米
売主：清水総合開発株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-30 14:15:30
竣工売りなのはいいね。見て決められる
ブランズとガチンコですし、東北沢のリーフィアあたりとも競合するのかな？
完成売り、良いですね。図面見ると天カセやカップボードついてるみたいで好感持てる。
坪いくらくらいだろう？
先々週くらいに見ましたが一階部分の作業をしてる感じでしたね。
代々木4丁目で１番高級感がある通りに建つ訳ですからモノとしては良さそうです。
坪単価的にはブランズと同じくらいなんでしょうかねぇ…。
時期が時期だけに難しい単価設定になりますね。
竣工売りだし、そんなに無茶な価格設定はしてこないんじゃないかな（願望）
さすがにブランズ参宮橋とは同じ坪単価にはならんでしょ、ブランドの格も違うし駅から遠いし。
2LDKや40平米後半の間取りがあったら本気で検討したいですが、無さそう…？
坪450ぐらいか？
>8
>9
ご丁寧にご説明下さりありがとうございます。
不動産屋さんにも、過去に同じようなご説明を
して頂いた記憶があります。
投資ではなく自分の居住用なのですが、立地が良い所を選ぶと、なかなか50平米以上の価格は購入出来ない為、40平米台で探しておりました。
>10
ありがとうございます。35平米の1LDK、収納が沢山あって良い間取りですよね。拝見させて頂きました。
しかし猫飼いの私はもう少し広さが必要で、35平米だと今の家と変わらなくなってしまうのです…。この場所は、更地の頃から見ていた場所だったので、思い入れが強いだけに、ちょうど良い広さが無さそうで残念です。
50平米か60平米代の２ldkはあまりなさそうですね。それがあればdinksの私たちにとってはベストマッチだったのですが
平面図見ると、35平米の1LDKの次に大きい間取りは75平米の3LDKっぽい。
50～60平米の2LDKはなさそう。
工事で近隣への配布図では2-3階の東南と北東の角部屋が60平米、4階の東南と北東の角部屋が50平米に見える。一般販売対象かは不明。
それにしても建物規模の割りに工期が長いな。
地下1階があるから、周辺住民の方は実際の1,２階を2,3階と勘違いされているのでは？
立地の高級感で言えばブランズの立地よりこちらの方が上ですから、それを加味してどうかですね。
新宿から散歩しながら帰れる立地ですし安い事は無いんでしょうけど竣工販売でコロナの時期に重なってしまったのは誤算かも知れませんね。
９月から販売開始のようですが、
立地的にはかなり高めの設定になるであろうなと予想します。
アクセスの良さは誰もが望むものですが、
高すぎるとこのご時世、購入したくても出来ない人も多いでしょう。
まだ間取りも３タイプしか出ていませんので全情報の解禁を待ちたいと思います。
ブランズの坪単価見て驚いた。
参宮橋も高くなったもんだな。。時代ですね
