仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティテラス上杉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  9. シティテラス上杉ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2025-02-19 07:01:40

売主:住友不動産
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000673
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな?


所在地:宮城県仙台市青葉区 上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
        JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取:2LD・K+S~4LD・K 
面積:70.23m2~92.85m2

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シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
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https://www.sumu-lab.com/archives/95702

(物件概要を追加しました。7/6 管理担当)

[スレ作成日時]2020-06-27 15:03:16

シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:5,800万円~7,900万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~70.44m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 336戸
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判

  1. 2351 匿名さん 2023/11/25 16:24:52

    >>2350 匿名さん

    このマンションの西側に施工会社の福田組の事務所できたし、あんだけ重機集まって作業しているんだから撤退なんてありえんだろ

  2. 2352 名無しさん 2023/11/30 13:36:03

    >>2345 評判気になるさん

    明日は初めての、いちにいさんの市です

  3. 2353 マンション検討中さん 2023/12/01 14:12:15

    >>2352 名無しさん

    三千円毎に割引券もらえるのは得だな

  4. 2354 匿名さん 2023/12/01 14:40:00

    >>2342 匿名さん

    イオンモール仙台雨宮は卸町イオンくらいの中規模ショッピングセンター。ちょうどいいサイズじゃな。愛宕上杉通りもそんなに混まんじゃろ

  5. 2355 匿名さん 2023/12/03 12:29:09

    夜にヨークベニマル仙台上杉の屋上駐車場からマンション見たけどほとんど電気ついていたので完売するのも時間の問題だね

  6. 2356 マンション比較中さん 2023/12/03 22:51:10

    ものすごい長い間塩漬けにしてた土地だが、まぁ結果的に良かった感じなんかなここ。

  7. 2357 匿名さん 2023/12/09 10:23:35

    今日アルファステイツ仙台東照宮のチラシ入ってましたね。価格が気になります

  8. 2358 匿名さん 2023/12/12 10:38:02

    イオンモール仙台雨宮落ちついた外観で安心しました

  9. 2359 マンション掲示板さん 2023/12/12 12:29:28

    >>2358 匿名さん

    イオントップバリュ値下げです。ありがたい

  10. 2360 匿名さん 2023/12/18 17:12:40

    イオンモール仙台雨宮が3月に着工ですよ。翌年9月完成ですね

  11. 2361 匿名さん 2024/01/09 11:31:28

    新しい仙台厚生病院まるでホテルだね

  12. 2362 マンション掲示板さん 2024/02/05 13:27:17

    てか、高級マンションなのに2年以上経ったいまでも売り出し中の横断幕は住人だったら嫌だろうな。

  13. 2363 マンション検討中さん 2024/02/08 04:23:45

    >>2360 匿名さん

    来年秋に開業と発表されましたね。

  14. 2364 マンション検討中さん 2024/02/08 05:24:38

    >>2362 マンション掲示板さん
    ここ高級マンションか?
    確かに変な設備はたくさんあるけど、間取り狭過ぎ。

  15. 2365 検討板ユーザーさん 2024/02/08 14:18:38

    >>2364 マンション検討中さん
    窓の無い洋室のあるプランが多い
    サービスルームや納戸でなく「洋室」にするために、部屋への入口を引き違い戸にしなきゃならないわけ
    とても高級マンションではないよ

  16. 2366 マンション検討中さん 2024/02/10 09:03:57

    普通に高級だろ

    はいはい、ここを高級と思わない程稼いでいるんですね。すごいねすごいね。はいはいw

  17. 2367 匿名さん 2024/02/10 09:43:30

    >>2363 マンション検討中さん

    来年秋には上杉のレーベンも竣工してますね。それまでにはシティテラス上杉も完売してるかな

  18. 2368 口コミ知りたいさん 2024/02/10 12:08:40

    >>2365 検討板ユーザーさん
    内廊下の弊害

  19. 2369 口コミ知りたいさん 2024/02/10 15:17:56

    内廊下なら、一フロアごとの戸数は少なくないと、なんだかね…

  20. 2370 口コミ知りたいさん 2024/02/10 22:44:29

    >>2369 口コミ知りたいさん
    仙台市民憧れの内廊下の東棟が売れ残ってるなんて
    内廊下なんてNice to have ですよ

  21. 2371 マンション検討中さん 2024/02/13 04:09:30

    賃貸出ましたね。20万は妥当かな。

  22. 2372 eマンションさん 2024/02/13 04:28:21

    >>2371 マンション検討中さん
    10階だし道路側だから景観は悪くないけど、70平米ってやっぱり狭く感じるわ。

  23. 2373 eマンションさん 2024/02/13 05:22:45

    >>2371 マンション検討中さん

    リーズナブルですね。引っ越しシーズン逃すとしばらく空室だからかな。

  24. 2374 匿名さん 2024/02/22 06:41:35

    日経平均株価史上最高値更新、こんな日はパーティールームで楽しみたいですね

  25. 2375 マンション検討中さん 2024/03/01 10:06:47

    >>2360 匿名さん

    今日見に行ったら雨なのにひっきりなしに重機動いてました。ものすごい台数です

  26. 2376 匿名さん 2024/03/15 14:46:34

    歴史的賃上げでマンション販売が好調だそうです

  27. 2377 検討者さん 2024/03/25 19:01:49

    こちらのマンションを検討しているものです。
    管理費&修繕費が10年目以降ほぼ毎月で5万円以上かかる計算になっておりまして、そこが購入のネックになっております。
    ローンの支払いが月15万円に加えて、そこに5万円のランニングコストがかかってくる物件が将来の流動生にも影響を与えかねないのかなと不安になっております。
    皆様のアドバイスを頂けると幸いです。
    ちなみに世帯年収は1000万円ほどになります。

  28. 2378 評判気になるさん 2024/03/25 21:37:59

    >>2377 検討者さん
    世帯年収1000万だとこの物件はやや無理してる感があると個人的に思います。物件価格が仮に5000万だとして、それ自体は支払っていけそうですが、おっしゃるとおりランニングコストが高いため、毎月の支払い合計できつめかなと思っちゃいました。

  29. 2379 マンション掲示板さん 2024/03/26 01:28:22

    >>2377 検討者さん
    この状況ですから売主の見立て通り将来的に5万で済むとは私は思えないです。スパなどの設備を撤去できると変わるだろうが転売目的やプライド高い住人が多いと難しいと思います。

  30. 2380 マンション検討中さん 2024/03/26 13:08:32

    このマンションの購入層1200~1500
    一番増税のターゲットになりそう。
    管理費考えると5000万なら5500~6000のイメージで買う必要ありますね。

  31. 2381 匿名さん 2024/03/26 13:33:56

    地価公示また上昇しましたね。やったー

  32. 2382 評判気になるさん 2024/03/26 15:39:26

    >>2377 検討者さん
    年収それくらいの人多いみたいだよ。

  33. 2383 マンション掲示板さん 2024/03/26 16:34:50

    当初は70m2で管理費修繕費23000円くらいだったのに新築5年も経たずに4万近くになってるとこもあるから10年後に5万ってのは物価高を考慮するとどこも似たようなものかもね。

  34. 2384 匿名さん 2024/04/19 21:22:16

    賃貸も高すぎるんよね、それなりのクオリティに住むとなると
    それならローン組めるなら買った方がいい

    なんでこんな世の中になったんだろうか、先行き暗いのに、住居費はとんでもなく上がる一方収入は厳し
    夢も希望もない

  35. 2385 検討板ユーザーさん 2024/04/27 03:14:22

    過疎オブ過疎

  36. 2386 マンコミュファンさん 2024/05/24 13:18:06

    近隣のマンション高くなっていますね。
    それに比べると管理費はかかりますがシティテラスはだいぶお得ではと思います。

    勾当台公園付近だと72平米で7500万と広告で見ました。だいぶ高いですね。

  37. 2387 マンション掲示板さん 2024/05/24 13:29:58

    今5500万円まで価格上がっているんですね。
    最低価格4200?4400?で買えた時代はどこに。。

  38. 2388 匿名さん 2024/05/24 14:23:47

    >>2387 マンション掲示板さん

    それでも相対的に他のマンションと比べてお買い得だと思いますけど

  39. 2389 評判気になるさん 2024/05/24 19:38:35

    >>2387 マンション掲示板さん
    そりゃ販売開始から3年、竣工から2年たってる物件に対して何を言ってるんだ?
    新築物件では無いんだよここは。

  40. 2390 マンコミュファンさん 2024/05/24 21:50:08

    >>2389 評判気になるさん
    そんな年数の差で安いなら最高かと

  41. 2391 通りがかりさん 2024/05/24 23:41:12

    >>2390 マンコミュファンさん
    最高ならとっくに完売してるはずなんだよなぁ

  42. 2392 マンコミュファンさん 2024/05/25 13:10:02

    >>2391 通りがかりさん
    すみふはいつもこんな感じ。通常運転。他の会社にはできない販売手法だね。

  43. 2393 検討板ユーザーさん 2024/05/25 13:25:35

    >>2392 マンコミュファンさん

    シエリアの関電不動産開発も似たような販売手法ですね

  44. 2394 匿名さん 2024/06/25 05:31:58

    来週、イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されますね

  45. 2395 匿名さん 2024/06/25 13:11:11

    何が話されるのかわからないですが、内容気になるので共有してほしいです。

  46. 2396 検討板ユーザーさん 2024/06/25 13:54:28

    >>2395 匿名さん
    匿名掲示板は誤った情報も多い
    ので都合つけて説明会に参加をおすすめします

  47. 2397 元デベロッパー 2024/06/25 16:01:56

    >>2395 匿名さん

    資料を見る限りイオンスタイル卸町と同規模と思われます。店舗面積、駐車場、駐輪場の数とても似通っております

  48. 2398 名無しさん 2024/06/25 23:12:58

    それなら、想定通り、シネコンやスポーツ施設、劇場がない中規模イオンで、渋滞や人流増などの混雑との代償には見合わないな。

  49. 2399 検討板ユーザーさん 2024/06/26 01:27:14

    >>2398 名無しさん
    シネコンやスポーツ施設、別に要らないかな。
    それよりも卸町とは違う、都市型イオンらしい外観や内装にしてほしいところ。

  50. 2400 通りがかりさん 2024/06/26 03:20:17

    内装外装こそ優先順位低いような…てか外装はイメージが既に発表されてたような。
    屋上庭園があるような話もありましたが、実現とその姿に期待してます。

  51. シティテラス上杉
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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス上杉
    所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
    交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
    価格:5,800万円~7,900万円
    間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:70.23m2~70.44m2
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