物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2-17-3(地番) |
交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩7分 (2)JR仙山線「北仙台」駅徒歩13分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.23m2〜70.44m2 |
価格 |
5800万円〜7900万円 |
管理費(月額) |
2万2345円〜2万2415円/月 |
修繕積立金(月額) |
5850円〜5870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2022年2月7日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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2351
匿名さん 2023/11/25 16:24:52
>>2350 匿名さん
このマンションの西側に施工会社の福田組の事務所できたし、あんだけ重機集まって作業しているんだから撤退なんてありえんだろ
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2352
名無しさん 2023/11/30 13:36:03
>>2345 評判気になるさん
明日は初めての、いちにいさんの市です
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2353
マンション検討中さん 2023/12/01 14:12:15
>>2352 名無しさん
三千円毎に割引券もらえるのは得だな
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2354
匿名さん 2023/12/01 14:40:00
>>2342 匿名さん
イオンモール仙台雨宮は卸町イオンくらいの中規模ショッピングセンター。ちょうどいいサイズじゃな。愛宕上杉通りもそんなに混まんじゃろ
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2355
匿名さん 2023/12/03 12:29:09
夜にヨークベニマル仙台上杉の屋上駐車場からマンション見たけどほとんど電気ついていたので完売するのも時間の問題だね
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2356
マンション比較中さん 2023/12/03 22:51:10
ものすごい長い間塩漬けにしてた土地だが、まぁ結果的に良かった感じなんかなここ。
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2357
匿名さん 2023/12/09 10:23:35
今日アルファステイツ仙台東照宮のチラシ入ってましたね。価格が気になります
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2358
匿名さん 2023/12/12 10:38:02
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2359
マンション掲示板さん 2023/12/12 12:29:28
>>2358 匿名さん
イオントップバリュ値下げです。ありがたい
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2360
匿名さん 2023/12/18 17:12:40
イオンモール仙台雨宮が3月に着工ですよ。翌年9月完成ですね
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2361
匿名さん 2024/01/09 11:31:28
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2362
マンション掲示板さん 2024/02/05 13:27:17
てか、高級マンションなのに2年以上経ったいまでも売り出し中の横断幕は住人だったら嫌だろうな。
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2363
マンション検討中さん 2024/02/08 04:23:45
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2364
マンション検討中さん 2024/02/08 05:24:38
>>2362 マンション掲示板さん
ここ高級マンションか?
確かに変な設備はたくさんあるけど、間取り狭過ぎ。
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2365
検討板ユーザーさん 2024/02/08 14:18:38
>>2364 マンション検討中さん
窓の無い洋室のあるプランが多い
サービスルームや納戸でなく「洋室」にするために、部屋への入口を引き違い戸にしなきゃならないわけ
とても高級マンションではないよ
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2366
マンション検討中さん 2024/02/10 09:03:57
普通に高級だろ
はいはい、ここを高級と思わない程稼いでいるんですね。すごいねすごいね。はいはいw
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2367
匿名さん 2024/02/10 09:43:30
>>2363 マンション検討中さん
来年秋には上杉のレーベンも竣工してますね。それまでにはシティテラス上杉も完売してるかな
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2368
口コミ知りたいさん 2024/02/10 12:08:40
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2369
口コミ知りたいさん 2024/02/10 15:17:56
内廊下なら、一フロアごとの戸数は少なくないと、なんだかね…
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2370
口コミ知りたいさん 2024/02/10 22:44:29
>>2369 口コミ知りたいさん
仙台市民憧れの内廊下の東棟が売れ残ってるなんて
内廊下なんてNice to have ですよ
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2371
マンション検討中さん 2024/02/13 04:09:30
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2372
eマンションさん 2024/02/13 04:28:21
>>2371 マンション検討中さん
10階だし道路側だから景観は悪くないけど、70平米ってやっぱり狭く感じるわ。
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2373
eマンションさん 2024/02/13 05:22:45
>>2371 マンション検討中さん
リーズナブルですね。引っ越しシーズン逃すとしばらく空室だからかな。
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2374
匿名さん 2024/02/22 06:41:35
日経平均株価史上最高値更新、こんな日はパーティールームで楽しみたいですね
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2375
マンション検討中さん 2024/03/01 10:06:47
>>2360 匿名さん
今日見に行ったら雨なのにひっきりなしに重機動いてました。ものすごい台数です
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2376
匿名さん 2024/03/15 14:46:34
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2377
検討者さん 2024/03/25 19:01:49
こちらのマンションを検討しているものです。
管理費&修繕費が10年目以降ほぼ毎月で5万円以上かかる計算になっておりまして、そこが購入のネックになっております。
ローンの支払いが月15万円に加えて、そこに5万円のランニングコストがかかってくる物件が将来の流動生にも影響を与えかねないのかなと不安になっております。
皆様のアドバイスを頂けると幸いです。
ちなみに世帯年収は1000万円ほどになります。
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2378
評判気になるさん 2024/03/25 21:37:59
>>2377 検討者さん
世帯年収1000万だとこの物件はやや無理してる感があると個人的に思います。物件価格が仮に5000万だとして、それ自体は支払っていけそうですが、おっしゃるとおりランニングコストが高いため、毎月の支払い合計できつめかなと思っちゃいました。
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2379
マンション掲示板さん 2024/03/26 01:28:22
>>2377 検討者さん
この状況ですから売主の見立て通り将来的に5万で済むとは私は思えないです。スパなどの設備を撤去できると変わるだろうが転売目的やプライド高い住人が多いと難しいと思います。
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2380
マンション検討中さん 2024/03/26 13:08:32
このマンションの購入層1200~1500
一番増税のターゲットになりそう。
管理費考えると5000万なら5500~6000のイメージで買う必要ありますね。
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2381
匿名さん 2024/03/26 13:33:56
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2382
評判気になるさん 2024/03/26 15:39:26
>>2377 検討者さん
年収それくらいの人多いみたいだよ。
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2383
マンション掲示板さん 2024/03/26 16:34:50
当初は70m2で管理費修繕費23000円くらいだったのに新築5年も経たずに4万近くになってるとこもあるから10年後に5万ってのは物価高を考慮するとどこも似たようなものかもね。
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2384
匿名さん 2024/04/19 21:22:16
賃貸も高すぎるんよね、それなりのクオリティに住むとなると
それならローン組めるなら買った方がいい
なんでこんな世の中になったんだろうか、先行き暗いのに、住居費はとんでもなく上がる一方収入は厳し
夢も希望もない
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2385
検討板ユーザーさん 2024/04/27 03:14:22
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2386
マンコミュファンさん 2024/05/24 13:18:06
近隣のマンション高くなっていますね。
それに比べると管理費はかかりますがシティテラスはだいぶお得ではと思います。
勾当台公園付近だと72平米で7500万と広告で見ました。だいぶ高いですね。
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2387
マンション掲示板さん 2024/05/24 13:29:58
今5500万円まで価格上がっているんですね。
最低価格4200?4400?で買えた時代はどこに。。
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2388
匿名さん 2024/05/24 14:23:47
>>2387 マンション掲示板さん
それでも相対的に他のマンションと比べてお買い得だと思いますけど
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2389
評判気になるさん 2024/05/24 19:38:35
>>2387 マンション掲示板さん
そりゃ販売開始から3年、竣工から2年たってる物件に対して何を言ってるんだ?
新築物件では無いんだよここは。
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2390
マンコミュファンさん 2024/05/24 21:50:08
>>2389 評判気になるさん
そんな年数の差で安いなら最高かと
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2391
通りがかりさん 2024/05/24 23:41:12
>>2390 マンコミュファンさん
最高ならとっくに完売してるはずなんだよなぁ
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2392
マンコミュファンさん 2024/05/25 13:10:02
>>2391 通りがかりさん
すみふはいつもこんな感じ。通常運転。他の会社にはできない販売手法だね。
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2393
検討板ユーザーさん 2024/05/25 13:25:35
>>2392 マンコミュファンさん
シエリアの関電不動産開発も似たような販売手法ですね
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2394
匿名さん 2024/06/25 05:31:58
来週、イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されますね
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2395
匿名さん 2024/06/25 13:11:11
何が話されるのかわからないですが、内容気になるので共有してほしいです。
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2396
検討板ユーザーさん 2024/06/25 13:54:28
>>2395 匿名さん
匿名掲示板は誤った情報も多い
ので都合つけて説明会に参加をおすすめします
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2397
元デベロッパー 2024/06/25 16:01:56
>>2395 匿名さん
資料を見る限りイオンスタイル卸町と同規模と思われます。店舗面積、駐車場、駐輪場の数とても似通っております
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2398
名無しさん 2024/06/25 23:12:58
それなら、想定通り、シネコンやスポーツ施設、劇場がない中規模イオンで、渋滞や人流増などの混雑との代償には見合わないな。
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2399
検討板ユーザーさん 2024/06/26 01:27:14
>>2398 名無しさん
シネコンやスポーツ施設、別に要らないかな。
それよりも卸町とは違う、都市型イオンらしい外観や内装にしてほしいところ。
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2400
通りがかりさん 2024/06/26 03:20:17
内装外装こそ優先順位低いような…てか外装はイメージが既に発表されてたような。
屋上庭園があるような話もありましたが、実現とその姿に期待してます。
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44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
シティテラス上杉
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所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
- 価格:5,800万円~7,900万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.23m2~70.44m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 336戸
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