物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2-17-3(地番) |
交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩7分 (2)JR仙山線「北仙台」駅徒歩13分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.23m2〜70.44m2 |
価格 |
5800万円〜7900万円 |
管理費(月額) |
2万2345円〜2万2415円/月 |
修繕積立金(月額) |
5850円〜5870円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2022年2月7日完成済 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC13階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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2201
検討板ユーザーさん 2023/05/04 14:15:53
>>2198 匿名さん
親御さんもお金持ちだろうから資金援助とかも期待できそうですね
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2202
マンション掲示板さん 2023/05/04 14:27:46
どちらの住人も参加してないのがなんとも。
低モラルの上杉の住人ぶる方は去年卸町スレにいましたね。
対立させたところでどちらにも住めない方は何をしたいのか。
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2203
口コミ知りたいさん 2023/05/04 15:25:35
>>2202 マンション掲示板さん
この様な匿名掲示板で、そういった情報はどのようにすればわかるのか教えて頂きたいです。返信お待ちいたしております
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2204
マンション検討中さん 2023/05/04 15:41:41
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2206
マンコミュファンさん 2023/05/04 16:50:14
率直に言えば、新築マンション買う人が精神病患者に関わる事はないと思います(私は実際買えませんし長町によく絡まれまれ相手にしてますけど)
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2211
管理担当 2023/05/06 10:15:45
[No.2205~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2212
匿名さん 2023/05/16 16:14:52
イオンモール雨宮よりもヨドバシの新棟が先にオープンするなんて思ってもいませんでした。
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2213
通りがかりさん 2023/05/16 20:26:59
最初の方のスレでシティハウス>シティテラスと書いてありますが本当なのでしょうか?
マンションの説明を受けた時にはシティテラスの方が価値あると言われましたが。
また幼稚園児持ちで、シティテラスはうきますか。
周辺の幼稚園でおすすめも教えていただきたいです。
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2214
匿名さん 2023/05/17 04:02:54
グレード高くても自走式駐車場があるシティハウス一択
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2215
名無しさん 2023/05/17 09:55:49
>>2213 通りがかりさん
どちらも素晴らしいマンション。シティテラス子供たくさん住んでいますよ。幅広い世代が住んでいますね
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2216
匿名さん 2023/05/17 12:12:36
小さい子どもいるとスーパーでの買い物が大変だからシティテラスがいいですね。ヨークベニマルのオープンが楽しみですね
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2217
口コミ知りたいさん 2023/05/25 11:41:17
>>2212 匿名さん
愛子区画整理組合の商業用地を住友商事が取得しました。イオンさんまた先こされますよ。早くイオンモール雨宮を着工してください
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2218
匿名さん 2023/05/26 02:25:21
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2219
マンション検討中さん 2023/05/26 17:07:09
セキュリティのどのような点が高いのか、具体的に教えてくださると参考になります。よろしくお願いします。
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2220
匿名さん 2023/06/02 04:32:32
羽生君が現金で購入した最上階の2戸はこちらですか?
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2221
匿名さん 2023/06/02 05:52:52
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2222
中古マンション検討中さん 2023/06/02 08:10:26
かつてスケートリンクがあった場所に建ってるんでしたっけ、ここ?
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2223
マンション検討中さん 2023/06/02 09:40:28
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2224
マンション検討中さん 2023/06/02 10:59:37
スケート場の跡地。羽生くんにとっては思い出の地だしいいんじゃないの。
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2225
マンション掲示板さん 2023/06/02 14:45:34
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2226
匿名さん 2023/06/02 16:28:18
シーラカンスモナカの異常な並びっぷりを見てるとシティテラスも間もなく完売するのではないかと思えてくる
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2227
周辺住民さん 2023/06/04 01:30:39
えっ!羽生くんはシーラカンスもなかが売っている店の向かい側にあるマンションでは?と予想しましが。
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2228
マンション検討中さん 2023/06/04 07:49:08
・不動産価格が高いエリア
・最上階、隣り合った2戸
・昨年春時点購入済、入居自体は可能だった
とあるので、ここは当てはまりますね。
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2229
通りがかりさん 2023/06/04 11:29:49
ここじゃないわ。
仙台ルールがあるんだから、そっとしときなよ
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2230
名無しさん 2023/06/04 11:48:32
>>2229 通りがかりさん
そうそう
そっとしてあげようよ
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2231
匿名さん 2023/07/02 12:02:53
ヨークベニマルの屋上駐車場へのスロープがだいぶできてきましたね。建物できるの早くて驚きです
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2232
匿名さん 2023/07/05 14:47:49
>>2231 匿名さん
従業員の募集も始まってますね。オープン楽しみです
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2233
名無しさん 2023/07/13 12:49:05
>>2231 匿名さん
できて見るとかなり大きく見えますね。売り場は広そうだけど屋上駐車場あれで足りるかしら。いざとなれば向かいの駐車場に停めれるようになるんだろうな
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2234
口コミ知りたいさん 2023/07/13 14:26:14
へえー。そんなことまで心配できる余裕あるんだね。さすがだわ
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2235
匿名さん 2023/07/17 14:07:10
近くのテナントビルの建設も順調ですね。イオンさん早く建設しないとリーシングに苦しみますよ
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2236
マンション掲示板さん 2023/07/24 03:52:20
駅前の三井不動産タワマンの情報出ましたね、、、配置図見るに、外廊下で残念。
とりあえず内廊下は欲しいので、こっち買うことにしました。
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2237
周辺住民さん 2023/07/28 02:30:13
6丁目のツルハ近くで建ててるシャーメゾンの賃貸、ここも内廊下ですが2LDKから20万超、3LDKだと26~27万で出てますね。ここからさらに管理費と駐車場か。専有面積が広いようですけど毎月それだけ払うならここかシティハウス買った方が良いのではと思いつつ、これはこれで需要あるのかなあ。
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2238
マンション掲示板さん 2023/07/28 12:21:57
>>2237 周辺住民さん
儲かってる会社の転勤族が借りるんですよ。
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2239
匿名さん 2023/07/29 09:40:41
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2240
検討板ユーザーさん 2023/07/30 09:04:29
>>2237 周辺住民さん
分譲マンションの高騰もあり高級賃貸市場が活況です。マンション購入をためらうパワーカップルなどが賃貸に流れているそうです
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2241
検討板ユーザーさん 2023/07/30 09:37:21
>>2240 検討板ユーザーさん
確かに
今までは購入の方が得だったけど無理に高騰してるマンション態々買うのもね
いい物件購入できるタイミングもたまにあるだろうし様子みたいところ
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2242
名無しさん 2023/07/30 10:52:02
>>2241 検討板ユーザーさん
このマンションはまだ買いやすい価格だと思うけど。これから建設されるマンションは買えないな
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2243
検討板ユーザーさん 2023/08/01 06:50:21
>>2242 名無しさん
パワーカップルでもこれからは買えなくなりそうではある。スーパーパワーカップルならまだ買えるだろう
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2244
匿名さん 2023/08/01 07:03:33
>>2243 検討板ユーザーさん
東京ならまだしも、仙台ではパワー旦那or妻の一馬力でも十分ローン組んで買えるので、まだ希望がありますね…
東京はパワーカップルが既に脱落し始めてます。
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2245
検討板ユーザーさん 2023/08/01 10:32:04
>>2244 匿名さん
売り方もあるけど、中心部より郊外マンションはすごい勢いで完売してるよね。
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2246
名無しさん 2023/08/01 10:43:21
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2247
名無しさん 2023/08/01 12:03:30
中心部には手が届かない層にも狙える、安いマンションから売れてる
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2248
マンコミュファンさん 2023/08/01 12:05:13
>>2247 名無しさん
それすら買えない貧民が多いからしゃあない
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2249
マンコミュファンさん 2023/08/01 12:09:56
新築マンション買えるかどうかが人付き合いできるかどうか、同じ価値観共有できる者同士の限界だったり
戸建ても今はかなり高いからそれも含む
妬み嫉みの庶民と高給取りは分断してるね
私は中古組だけど残念ながら
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2250
匿名さん 2023/08/01 12:11:28
ここ数十年で貧しくなっちゃって、今や小鶴新田や卸町が先に売れるようになっちゃうのはわかるけど、妥協して割安マンションにする意味あるのだろうか。
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2251
マンコミュファンさん 2023/08/01 12:13:16
>>2250 匿名さん
今は異常に高いよ
10年前の三井錦町の3LDK4200万位
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2252
マンコミュファンさん 2023/08/01 12:15:43
何なら10年前なら財閥の中心部買えた人ももっとお金出さないと卸町、小鶴新田、八乙女も買えないという悲劇
普通の人にとったらそれらは決して安くはない
世代によるけど30代前後位の住宅事情はよりハード
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2253
通りがかりさん 2023/08/01 12:20:29
まー、中途半端なアドレスの不動産持つくらいなら今は賃貸で様子見るのが正解だってここ最近の論調もわかるわな。ローンが心配だけど、焦って不良債権抱えるよりかはじっと待つほうが吉。
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2254
口コミ知りたいさん 2023/08/01 12:41:52
>>2253 さん
>>2253 通りがかりさん
仙台のマンションが都内の人の投資対象となってる今はこの価格が天井とも言えない
東京は世界で二番目に富裕層多いからデベも強気
中心部は8000万ないとファミリータイプは難しいし高騰し続ける 郊外は分からない
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2255
マンション検討中さん 2023/08/01 13:01:40
>>2241 検討板ユーザーさん
でも、2026年入居からローン控除や固定資産税減税もろもろ終了するけど?様子見過ぎて数百万損するよ?
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2256
名無しさん 2023/08/01 13:35:01
微妙な位置のマンションで通勤通学時間伸びて毎日損しつつ、中古も値崩れ激しいことで損する安かろう悪かろうよりは、我慢が勝る場合もあるし、一概には言えないな。
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2257
匿名さん 2023/08/01 13:37:01
建材や人件費の高騰に加え、来年からは残業規制が厳格化されるので工期長期化は避けられず、今後はコストが上がることしか考えられない、新築マンション価格の上昇は益々加速します
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2258
匿名さん 2023/08/01 13:49:41
中心部の中古>>>(越えられない壁)>>>郊外新築だな
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2259
検討板ユーザーさん 2023/08/01 14:12:00
次の希望はアドグランデ六丁の目ですかね。庶民が買えそう。
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2260
口コミ知りたいさん 2023/08/01 15:21:37
>>2258 匿名さん
好みによる
潔癖で中古が苦手
中心部とはいえ若干安いけど新築しか住めない人もいる
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2261
マンコミュファンさん 2023/08/01 15:30:59
>>2259 検討板ユーザーさん
既に庶民はマンション買えない段階
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2262
匿名さん 2023/08/01 22:03:19
庶民は長町や小鶴新田や卸町やん。自分らがアッパー層だと思い上がってる拗らせもいるんだろうが。
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2263
マンション検討中さん 2023/08/02 01:41:57
卸町のスレみると自称?アッパー層の痛いこと。
ここも条件悪い部屋ならば4500で買えるが、管理費考えると5000以上の払い出しだからねぇ。
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2264
マンコミュファンさん 2023/08/02 01:55:41
>>2262 匿名さん
言いたい事は分かるけど本当の庶民なら今の高騰した新築マンション狙えないっしょ
最低価格って最低の条件での抽選物件のようなもん
6階以下2LDKとかでマンションの格は語れん
普通に南向き3LDK75平米以上狙えば今は郊外すら4500~5000万前後
築浅以外の中古はその半分で買える そのラインが平均年収4,500万の限界 あとアッパーミドルはもっと高いのを買う層で煽りすら馬鹿としか思えんけどw
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2266
管理担当 2023/08/02 01:57:43
[NO.2265と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2267
マンコミュファンさん 2023/08/02 01:59:00
いずれにせよ、中古マンションも売れる時代になるだろね。条件良ければ中古でもマンションならいいかなってなりそう。新築戸建ては4000万でも条件良くないし、条件良くても中古戸建てはホラーしかないし。
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2268
マンコミュファンさん 2023/08/02 02:07:04
>>2267 マンコミュファンさん
いや、マンションなら中古買うのがスタンダードだよ
それか郊外戸建て
新築マンションはどこも馬鹿みたいに高い
それ知っててもごく一部の中心部マンション引き合いに出してバカにしようとする
その土俵にも立ててない奴が悔し紛れにw
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2269
マンション掲示板さん 2023/08/02 05:13:23
勝山館跡地のヨークベニマル意外にデカイ。買い物が楽しみです
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2270
匿名さん 2023/08/03 05:31:15
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2271
マンション比較中さん 2023/08/03 21:48:21
持たざる者は黒松の公団に3万くらいで住めまっせ。駐車場込みで人気の地下鉄南北線徒歩5分。
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2272
匿名さん 2023/08/03 22:56:14
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2273
マンション検討中さん 2023/08/04 14:49:59
>>2224 マンション検討中さん
結婚おめでとうございます。上杉は子育てには良い環境だと思います
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2274
マンション比較中さん 2023/08/04 22:35:32
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2275
匿名さん 2023/08/18 13:28:45
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2276
通りがかりさん 2023/09/03 08:57:00
同じ頃に完成したプレミスト仙台西公園は完売したね。
立地などの条件が違うとはいえ、ここは住不らしい売り方。
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2277
名無しさん 2023/09/03 09:02:04
大手は長引かせるよね~
客を選ぶデベ
客が選ぶデベ
その差が出やすい
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2278
マンション比較中さん 2023/09/09 23:46:31
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2279
口コミ知りたいさん 2023/09/10 00:57:40
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2280
eマンションさん 2023/09/10 04:03:00
>>2279 口コミ知りたいさん
郊外は北は北仙台駅以北、東は楽天スタジアムより以東、南は河原町より以南、西は大崎八幡宮以西くらいだと思う。
都心と郊外の間に、住宅地というものがある感じ。
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2281
マンション比較中さん 2023/09/10 05:04:40
決着のつかない郊外の定義論争になんの意味が。
シャトレーゼができたら郊外
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2282
マンコミュファンさん 2023/09/10 05:06:37
>>2281 マンション比較中さん
それは間違いない
シャトレーゼがあるところの外側は間違いなく郊外
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2283
評判気になるさん 2023/10/02 13:46:04
ここの契約成立率って、どのくらいなんでしょう。夜に外観から覗くとあまり人が住んでないようにも伺えます
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2284
通りがかりさん 2023/10/03 04:57:52
>>2278 マンション比較中さん
仙台厚生病院跡地にできるであろうニトリモールとガチンコだね
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2285
マンション比較中さん 2023/10/03 06:59:34
ニトリはイオンに入ったりするし、争う感じになるのかなぁ。お互いに商圏を確保して終わりな気がする。そもそも売り物がかぶるかもわからんし。
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2286
匿名さん 2023/10/03 10:29:55
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2287
マンション検討中さん 2023/10/03 10:38:06
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2288
名無しさん 2023/10/03 11:07:56
>>2284 通りがかりさん
敷地の広さ、立地を考えたらレキシントンプラザ八幡あたりが影響うけそう
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2289
マンション検討中さん 2023/10/03 14:41:28
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2290
eマンションさん 2023/10/04 12:58:22
>>2289 マンション検討中さん
ニトリモール相模原にはオーケーが入っているので仙台再進出して欲しい
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2291
匿名さん 2023/10/04 14:38:54
ロピアとかジャパンミートとか関東地盤のスーパーは珍しい商品あるからたまに行きます
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2292
匿名さん 2023/10/24 09:52:14
こちらのマンション西側隣接地にプレハブ2階建て福田組事務所と駐車場が設置されました。イオンモール雨宮の作業員の為でしょうね
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2293
口コミ知りたいさん 2023/10/24 10:48:05
>>2292 匿名さん
お昼どきのヨークベニマルとローソンは労働者であふれそう。勝山公園も混むかな
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2294
匿名さん 2023/10/25 06:12:55
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2295
通りがかりさん 2023/10/25 06:32:04
>>2294 匿名さん
そうなんですね。上杉の勢いがすごいね。ますます魅力的ですね
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2296
匿名さん 2023/10/25 07:40:30
福田組がイオンモールとマンションどちらも建設するのですか
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2297
マンション掲示板さん 2023/10/25 10:34:51
>>2294 匿名さん
メディアテーク東側とか錦町が先でしょ
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2298
ご近所さん 2023/10/26 07:08:15
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2299
マンション検討中さん 2023/10/26 13:37:40
>>2298 ご近所さん
再来年のお盆前にイオンモール仙台雨宮がオープンでしょう
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2300
マンション比較中さん 2023/10/27 09:23:34
ヨークベニマル、愛宕上杉通からは入れない構造なのか。それはいいな。
いいのかな。(このマンションにとって)
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
シティテラス上杉
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所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
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交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
- 価格:5,800万円~7,900万円
- 間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.23m2~70.44m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 336戸
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