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| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番） |
| 交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
仙山線 「北仙台」駅 徒歩13分
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| 間取り |
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
70.23m2～70.44m2 |
| 価格 |
5,800万円～7,900万円 |
| 管理費（月額） |
22,345円～22,415円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,850円～5,870円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米～26.44平米
●取引条件有効期限 : 2025年5月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
336戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月竣工済み
入居可能時期：2026年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 東北支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん 2020/09/11 13:44:37
赤のタワーはたしかに「いかにも住友」といった気品やゆとりを感じますね。自分は、外観が一目で住友と分かる感じがちょっと苦手ですが、仙台でも有数の素晴らしいマンションではないかと思います。中古で出てる物件でさえも魅力が感じられるのは流石ではないでしょうか。
このマンションも、きっと素晴らしい点があると思いますが「赤のタワー」以上の良さは？と考えた時、築年数…としか感じられないような気がします。
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122
匿名さん 2020/09/11 23:50:52
>>120 匿名さん
赤のタワーは確かにインパクトありました。すぐそばに森トラのレジデンス一番町が出来て、凄いことになってきたと思ったものでした。が、あそこで仙台のマンションはピークをうってます。
建築費や土地が値上がりし、スペックを落とさざるを得ないのでしょうが、凄いのを見たいなぁ。
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123
匿名さん 2020/09/12 00:23:22
独り頑張っていた住友さんの書き込みがなくなってポジティブ意見がなくなってしまいました...
このマンションは悪い訳ではないのでしょう。ただただ凡庸なだけです。特徴は必要以上に「高い」ことでしょうか？
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124
検討板ユーザーさん 2020/09/12 00:35:03
ここって内廊下棟は第一種換気、外廊下棟が第三種換気になっているんですかね？
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125
口コミ知りたいさん 2020/09/12 01:04:05
仙台でも10年落ちの物件が坪200?250万円で売っている時代ですからねー。新築プレミアムが2割、10年落ちがマイナス1.5割として逆算すれば坪266?333万円前後。昔は良かったなぁという気持ちはわかりますが赤タワーや森トラとかあの時代に買えた人達が極めて運が良かっただけで、経済環境の変化や市況的には仕方ないと思いますよ。
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126
匿名さん 2020/09/12 01:35:59
誰かポジティブ意見お願いします。
モデルルーム予約してるのですが、行く気無くなりそうです。買える買えない金額ではなく、そもそも買う気が失せる価格設定ってことでしょうか？
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127
匿名さん 2020/09/12 02:53:51
いい点…今のところ、学区かな。うちは、子供いないから関係ないんだけどね。
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128
匿名さん 2020/09/12 04:28:29
確かに今の青葉区は5年、10年落ちの70平米台でも4000万円とか5000万円しますもんね。新築、勝山ボウリング跡地、再開発地域ナンバーワン、住友、大林組とくれば平米100万円は超えちゃうのかも。子供のためのマンションで中古は嫌だしなぁ…。
眺望のない外廊下中層以下はぐっとお安くなるのかな？
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129
匿名さん 2020/09/12 04:45:53
学区優先でマンション選んでも、子供が高校生になれば上杉に住むメリットはなくなるかなと思いますけど、他の人はどーなんだろ？
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130
匿名さん 2020/09/12 07:14:52
>>129 匿名さん
子供にとっては実家ですからメリットとかじゃないと思います。友達と疎遠にさせてまで引っ越すメリットって逆に何？って嫁に怒られそうw
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131
匿名さん 2020/09/13 11:45:39
こんなに高い値段で買いませんよね？って値段設定です。そりゃ高いです。
本申し込み時期の正式な値段、1.000万近く下げてくるのではないでしょうか？本格的な検討はそこからです。
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132
住民板ユーザーさん4 2020/09/13 11:48:19
>>131 匿名さん
高層階から売り出すので、下げない気がするのですが、いかがでしょうか。
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133
マンコミュファンさん 2020/09/13 12:14:47
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134
通りがかりさん 2020/09/13 14:26:42
ネガティブな意見が多いですねー。
安くなければここを検討するメリットなんてない！は？メリットって何ですか教えてください！なんて言う人達は価格以前に検討する意味がないような…。どうしてここに興味を持ったのか謎過ぎる…。
安くなったらなったで住友をここまでディスった人達が隣人になると思うとげんなりしますね。再開発が形になれば今の価格で十分売れます。住友には頑張って欲しいです。
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135
匿名さん 2020/09/13 15:25:50
げんなりするもなにも空きだらけで隣人いないかもよ？
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136
通りがかりさん 2020/09/13 16:00:50
ここは単に高いだけだ！住む理由がわからない…と言いつつ住む人が隣にいるくらいならいない方がましですね。怖いです。
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137
匿名さん 2020/09/13 16:36:23
住む人がいないと困るのは住人です。修繕費、管理費の負担が増えます。駐車場も空きがあるなんてことになると益々、住人の負担が増すばかり。
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138
匿名さん 2020/09/13 22:17:07
>>136 通りがかりさん
本申込開始時には今よりかなり値段下げてきます
今の価格は、当の住不ですら高く適正ではないと判断したみたいです。残念ながら大町の三井より評価は下です。こらから適正な価格まで下げてきても完売は難しいと思いますよ、それが現実です。
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139
住民板ユーザーさん4 2020/09/14 01:17:53
>>138 匿名さん
なぜ下げてくるとわかるのですか。かなり確信のある書き方ですが、
関係者の方ですか。
それとも予想ですか。
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140
匿名さん 2020/09/14 02:20:29
>>139 住民板ユーザーさん4さん
質問返しで恐縮ですが、今の価格帯でそのまま発売すると思いますか？
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SAMPLE
シティテラス上杉
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所在地：宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番）
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交通：仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
- 価格：5,800万円～7,900万円
- 間取：1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.23m2～70.44m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 336戸
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