仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「シティテラス上杉ってどうよ?」についてご紹介しています。
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  9. シティテラス上杉ってどうよ?
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 21:20:15

売主:住友不動産
施工会社:大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/kamisugi2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151858
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000673
シティテラス上杉について語りましょう。
場所は良さそうですね。
専有面積が最大でも92.85m2、あまり高級志向ではないのかな?


所在地:宮城県仙台市青葉区 上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅から徒歩7分
        JR仙山線「北仙台」駅から徒歩13分
間取:2LD・K+S~4LD・K 
面積:70.23m2~92.85m2

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シティテラス上杉 (住友不動産の会心、渾身の傑作)【トミー】
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https://www.sumu-lab.com/archives/95702

(物件概要を追加しました。7/6 管理担当)

[スレ作成日時]2020-06-27 15:03:16

シティテラス上杉
所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
価格:5,800万円~7,900万円
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.23m2~70.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 336戸
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シティテラス上杉口コミ掲示板・評判

  1. 2383 マンション掲示板さん 2024/03/26 16:34:50

    当初は70m2で管理費修繕費23000円くらいだったのに新築5年も経たずに4万近くになってるとこもあるから10年後に5万ってのは物価高を考慮するとどこも似たようなものかもね。

  2. 2384 匿名さん 2024/04/19 21:22:16

    賃貸も高すぎるんよね、それなりのクオリティに住むとなると
    それならローン組めるなら買った方がいい

    なんでこんな世の中になったんだろうか、先行き暗いのに、住居費はとんでもなく上がる一方収入は厳し
    夢も希望もない

  3. 2385 検討板ユーザーさん 2024/04/27 03:14:22

    過疎オブ過疎

  4. 2386 マンコミュファンさん 2024/05/24 13:18:06

    近隣のマンション高くなっていますね。
    それに比べると管理費はかかりますがシティテラスはだいぶお得ではと思います。

    勾当台公園付近だと72平米で7500万と広告で見ました。だいぶ高いですね。

  5. 2387 マンション掲示板さん 2024/05/24 13:29:58

    今5500万円まで価格上がっているんですね。
    最低価格4200?4400?で買えた時代はどこに。。

  6. 2388 匿名さん 2024/05/24 14:23:47

    >>2387 マンション掲示板さん

    それでも相対的に他のマンションと比べてお買い得だと思いますけど

  7. 2389 評判気になるさん 2024/05/24 19:38:35

    >>2387 マンション掲示板さん
    そりゃ販売開始から3年、竣工から2年たってる物件に対して何を言ってるんだ?
    新築物件では無いんだよここは。

  8. 2390 マンコミュファンさん 2024/05/24 21:50:08

    >>2389 評判気になるさん
    そんな年数の差で安いなら最高かと

  9. 2391 通りがかりさん 2024/05/24 23:41:12

    >>2390 マンコミュファンさん
    最高ならとっくに完売してるはずなんだよなぁ

  10. 2392 マンコミュファンさん 2024/05/25 13:10:02

    >>2391 通りがかりさん
    すみふはいつもこんな感じ。通常運転。他の会社にはできない販売手法だね。

  11. 2393 検討板ユーザーさん 2024/05/25 13:25:35

    >>2392 マンコミュファンさん

    シエリアの関電不動産開発も似たような販売手法ですね

  12. 2394 匿名さん 2024/06/25 05:31:58

    来週、イオンモール仙台雨宮の地元説明会が開催されますね

  13. 2395 匿名さん 2024/06/25 13:11:11

    何が話されるのかわからないですが、内容気になるので共有してほしいです。

  14. 2396 検討板ユーザーさん 2024/06/25 13:54:28

    >>2395 匿名さん
    匿名掲示板は誤った情報も多い
    ので都合つけて説明会に参加をおすすめします

  15. 2397 元デベロッパー 2024/06/25 16:01:56

    >>2395 匿名さん

    資料を見る限りイオンスタイル卸町と同規模と思われます。店舗面積、駐車場、駐輪場の数とても似通っております

  16. 2398 名無しさん 2024/06/25 23:12:58

    それなら、想定通り、シネコンやスポーツ施設、劇場がない中規模イオンで、渋滞や人流増などの混雑との代償には見合わないな。

  17. 2399 検討板ユーザーさん 2024/06/26 01:27:14

    >>2398 名無しさん
    シネコンやスポーツ施設、別に要らないかな。
    それよりも卸町とは違う、都市型イオンらしい外観や内装にしてほしいところ。

  18. 2400 通りがかりさん 2024/06/26 03:20:17

    内装外装こそ優先順位低いような…てか外装はイメージが既に発表されてたような。
    屋上庭園があるような話もありましたが、実現とその姿に期待してます。

  19. 2401 評判気になるさん 2024/06/26 05:39:38

    >>2397 元デベロッパーさん
    既に発表されている資料からは敷地、延床、店舗面積1.6倍ですが変更があるということ?それとも計画どおり?

  20. 2402 マンコミュファンさん 2024/06/26 05:45:46

    >>2401 評判気になるさん
    ヨドバシ新館が店舗面積22000、エスパル18000
    卸町イオン18000です。
    ここは計画では29000ですから同規模というのはちょっと

  21. シティテラス上杉
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(9件):トミー

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      トミー2024-12-01 15:47:29
      1) 物件概要 
      ・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工
      
      2) 販売価格 
      ・7,000万円: Ca-LD拡大、70.44m2、東棟、南リビング、3階、角住戸
      ・5,800万円: F1-標準、70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、4階
      ・6,200万円: F2'-標準、70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、7階

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティテラス上杉
    所在地:宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3(地番)
    交通:仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩7分
    価格:5,800万円~7,900万円
    間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:70.23m2~70.44m2
    販売戸数/総戸数: 20戸 / 336戸
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    総戸数 43戸