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名無しさん
[更新日時] 2023-04-04 17:32:42
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通 総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
入居時期 2022年6月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売予定時期 2020年9月下旬販売予定
[スレ作成日時]2020-06-25 00:03:20
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区本千葉町13番13(地番) |
交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩11分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千葉口コミ掲示板・評判
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406
eマンションさん
此処は立地的には駅近で良さげ、エントランスもなかなか、部屋の内装はDIYで好きなようにアップグレードしたら楽しそう!
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407
マンション掲示板さん
パークホームズとデュオヒルズは平均坪単価205万程度で同じ水準かと。
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408
匿名さん
>403
床暖無し、大手物件で直床、200戸超なのにディスポーザー無しはコストダウンがさらに一歩進んだ感じ。
これらはDIYではどうにもならない。
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409
名無しさん
今時マンションでシートフローリングじゃない所なんてあるの??
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410
マンション検討中さん
コスト掛けて二重床にして欲しくはない。大手で直床は珍しくない。
床暖房は後からでも付けたければ付けられる。
ディスポーザーやスロップシンクがどうしても必要なら、他の物件にするしかないですね。
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411
購入経験者さん
スレが200くらい戻った感じ、床暖とディスポーザーが絶対必要な人はパークホームズ千葉を諦めればいいだけのこと、以上。
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412
マンション比較中さん
>407
同じ面積で比較するとデュオヒルズのほうが高い
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413
匿名さん
平均坪単価で見れば
デュオ約205万
パークホームズ約210万
ここの方がちょっと高いですね
まぁ誤差範囲かと
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414
マンション比較中さん
>>410 マンション検討中さん
床暖房は、ガス温水タイプのものは配管の仕様から通常は後付けは出来ないですよ。
電気タイプのものはランニングコストはかかるものの設置可能な場合もあります。
それでも床工事に制約などもありますから、売主(モデルルームで)に事前に十分確認された方がいいと思います。
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415
匿名さん
>410
昔は長谷工=直床だったんだけど大手が長谷工施工を手掛けるようになって二重床に移行していた。それが直床にと先祖返り。
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416
購入経験者さん
マンションマニア氏はパークホームズ平均坪単価は約205万円といってますね、これはおそらく一期ベースの平均だと思います。これから坪単価の相対的に安い3LDKがより供給されるので、もしかしたら平均単価は205より安くなるかもですね。
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417
購入経験者さん
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418
マンション検討中さん
>>409 名無しさん
突板フローリングのところもありますよ。シートフローリングも印刷技術が高いので一見わかりませんが、木じゃないので肌触りとか色の変化を楽しむとかはできないですね。
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419
匿名さん
ちゃんとした突板ならシートと区別くらいつくでしょ。突板といっても鉋屑を貼り合わせたくらいのだとほぼ一緒だけど。
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420
マンション検討中さん
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421
匿名さん
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422
匿名さん
根拠ないですが三井は柏や南船橋のパークホームズ販売を今優先してるような気がします。南船橋は2022年4月入居で今は第二期三次 販売、パークホームズ千葉よりも入居時期が2ヶ月早いだけ、、、そして掲示板もかなり盛況ですね。ちなみに柏はもっとはやく2021年10月入居で今第2期4次 販売です。
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423
匿名さん
>422
てか、ここ実質長谷工でしょ。仕様にチープさと言いステマのパターンと言い。
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424
匿名さん
>>実質長谷工でしょ
こりゃまた凄いパワーワードだけど
ゼネコンは売れなくても酷評されても実害はあんまり無いと思うが
まーデベ に仕様を提案した営業なり設計はデベ から恨み買うかも知れないが
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425
匿名さん
長谷工の何が悪いの?具体的に示せないなら単なる中傷だよ。
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