[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（神奈川県）

ハル(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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プリオール葉山の杜（新築・3LDK・4000万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484552/

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住まい環境について良い点、気になる点
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周りに大きな建物が無く。

緑に囲まれている。

バス通りからも少し離れているため静かである。

部屋から海を眺めることが出来る。


谷戸特有の現象として風の強い日にはかなりの強風が吹き付ける。

年に数回は観光客による車が集中しバス通りが渋滞し、外出時に時間を要することがある。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンション共有のラウンジがあり予約して利用できる。

高層階にあるため眺望が素晴らしい。

江ノ島や富士山が一望できる。


エントランスルームが豪華でマンション内の集会などでも利用できるくらい広い。

ただし普段は有効活用されていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンションに隣接して有名和食店やマリーナなどがあり近隣で楽しむことが出来る。

スーパーも車で5分程度の距離にあり不自由ない。


最寄りの公立小学校まで徒歩50分程度であり、中学校はバス通学となる。

子どもがいる世帯にとっては課題となると思われる。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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リゾートとも言える環境でありながらバスと電車の便が良く都心までの通勤もそれほど苦にならない程度であると言える。


車でも高速道路までのアクセスが良いため移動しやすいが、行楽シーズンには渋滞が発生するため、移動に時間がかかることが有る。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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緑と海に囲まれた環境で有り繁華街からも離れているため治安・安全の点は非常に優れている。

事件などが起こった事もない。


地盤が良いとの事で、大きな地震でもあまり揺れず、海から近くても１階レベルで海抜１０メートル有るのでまず安心だが、巨大津波など考えると心配な面もある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理員が住み込み形態である事もあり、清掃や植栽などの管理状態が通常のマンションより良いと思われ満足できる。


普段の塩害や台風時の強風など、海に近いマンションとしては比較的しかない方と言われているが、長い期間のうちには影響が出てくると思われる。


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このマンションの最も良い点
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部屋から海を眺める事が出来る緑に囲まれた静かな環境でありながら都心へのアクセスも良い理想的な立地であると思う。


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このマンションの最も気になる点
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小学校や中学校までの距離が離れているため子供のいる世帯では長い通学距離を良しとする考え方で無ければ気になる点になる。


（※管理担当より）
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よ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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あおば山の手台グランジャルダン（新築・3LDK・3500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480868/

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住まい環境について良い点、気になる点
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自然豊か、マンション内にも緑が多い。

周りに公園もたくさんあり子育て環境は良い。

買い物にも便利だと思う。


主要駅までのアクセスに時間を要し、通勤通学に不便を感じる事がある。

坂が多く、お年寄りには多少不便さを感じる事と思う。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人は常に常駐しているので、不具合が生じた場合には対応は速やかである。

会議室もあり、管理組合等の寄合も行える。


お湯が共用給湯設備を使用すており、月間使用量が高い、月間共益費がその分含めてかなり他マンションより割高だと思う。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に大型スーパー、ドラックストア、ホームセンター、コンビニもあり不便さは感じない。

病院も充実してある。


特に気になる事はない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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パス停も近くにあり、高速道路のインターも比較的に近いので帰省、行楽に車を使う際は便利である。

道幅が余裕を持って作られたおり、運転が楽である。


都心に出る主要駅までは、徒歩だと30分ぐらいはかかるので、日中のパスは時間間隔開くため、徒歩で帰る際不便さを感じる。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は非常に良く、周り学校も点在していて子供にも住みやすい環境である。

公園も多く遊び場も豊富である。


特にないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合、自治会がしっかりしており、修繕計画など長期間住めるように整備されている。

清掃もゆきとどいていて、日々生活には良い。


共益費が割高である。


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このマンションの最も良い点
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自然豊かな環境で、マンション内の緑の多さ、管理人含め日常的に不便さは感じない、清掃が行き届いている。


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このマンションの最も気になる点
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管理費の高さ。


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並行して検討したマンション名
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特に無いです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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自然、子育てのしやすい事。


（※管理担当より）
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桜大好き(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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あざみ野パークハウス（新築・3LDK・5500万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480466/

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住まい環境について良い点、気になる点
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バリアフリーであること。

床暖房があること。

風呂は全自動、追い焚きもできること。

洗面台が広くて使いやすいこと。

一番は建築が1990年代の終わりで非常にしっかり作られており壁も厚く防音も効いていること。

三菱地所関連会社による管理とマンション管理組合へのサポートも安心できること。

駐車場が広く入出庫がしやすいこと。

前面開口部が広く明るいこと。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用の施設としては集会室くらい。

設備としては、A棟に2基、B棟に1基のエレベーター。

それぞれが地下駐車場へ直結しており、それは便利。


集会室は管理組合の総会や理事会など以外にはあまり使われていない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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駅から道を1本渡るだけの近さのため、駅周辺の飲食店や商業施設へのアクセスが良い。

スーパーは東急、OK、三徳が徒歩2分ほど、駅と反対方面にはクリエイトもある。

山内小学校は徒歩3分程度、中学校は10分程度。

大きな病院はないが、クリニック、歯医者も徒歩圏内で複数。


特になし。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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踏切が一つもなく事故がない東急田園都市線あざみ野駅までは信号のある道を1本渡るだけ。

マンション入口から改札まで1?2分は、とにかく便利。

地下鉄接続駅であり、地下鉄の改札も東急の改札へとそれほど時間が変わらない。

渋谷、横浜のどちらへも20分台。

のぞみ停車駅の新横浜へは15分程度で新幹線を使うにも大変便利。

東急を下れば、横浜線、小田急江ノ島線へと接続があり、神奈川県内のどこへ行くにも便利な場所。

車の場合は東名の東京方面へは川崎、静岡方面へは横浜青葉が使えるとともに、横浜青葉から首都高経由羽田や湾岸方面も。


東名はやはり混雑することが多く、車での遠出は注意が必要。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前だが付近に猥雑な繁華街や多くの人が集まるイベント会場などがあるわけではなく、また一定程度以上の所得層が多いため、落ち着いた雰囲気で治安面で不安はない。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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三菱地所系列の管理会社による日常的管理と、管理組合へのサポートがしっかりしているため、問題なく生活できている。


マンション建設後20年が過ぎ、住民の平均年齢が上がっている。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても田園都市線と地下鉄の両方が使える駅と駅周辺施設へのアクセスが良いこと。

便利さにおいては田園都市線沿線でもトップクラスのマンションだと思っている。


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このマンションの最も気になる点
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ここだけではないかもしれないが、住民全体の高齢化が進んできており、管理組合の機能継続は気になるところ。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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買いたいと思う時に、買える価格の部屋が抽選で当たったというタイミング。


（※管理担当より）
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とほ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ（中古・2LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371495/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528974/

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住まい環境について良い点、気になる点
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近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っているので、買い物するのに便利。

駅まで徒歩圏内で、駅近くは百貨店や映画館、商業施設など何でもある。


自宅回りはそうでないが、近隣は坂が多い。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理人さんが日中いるので、困った時にいつでも相談できる。

セキュリティ面が整っていて安心感がある。

週に一回、共用部分の掃除が入るので、いつも清潔できれい。


特に気になる点はない


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周辺環境について良い点、気になる点
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すぐ近くには無休のイトーヨーカドー、マルエツがあり便利。

コンビニも3件ある。

気に入っているのはスーパー銭湯が徒歩5分くらいのところにあること。


公園が少ない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅までは10分強歩くが、横浜中心部まで行くにも電車で10分程度だし、2路線あるからどちらかが不通になっても安心。

バス便も充実している。


混雑している事が多い


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに保育園や学校もあるため、子供がいるファミリー層が多いので治安は良いと思う。

マンションや一戸建ての多いエリアのため老若男女いるが、多くは常識人の集まるエリアだと思う。


交通量が多く、夜たまにうるさい


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管理面で良い点、気になる点
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街中を調査する市の職員などは見たことがないが、近くの公園や街中はいつもきれいに保たれていると思う。

さくらのシーズンになると、毎年大岡川沿の花見は恒例だし、木の植え替えもなされている。


区役所が遠い


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このマンションの最も良い点
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住んでいる住人の方は民度が高いように感じる。

それほど親しくはないが、みなさん快く挨拶し騒音もなく、他に迷惑をかけず慎ましく生活している。


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このマンションの最も気になる点
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管理費がやや高いと思う。

この先も同じ額を払っていくと思うと少し負担に感じる。


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並行して検討したマンション名
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他エリアのマンション


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境の良さ


（※管理担当より）
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らび(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2023/11/21

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購入物件
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アクアブリーズ川崎（新築・4LDK・非解答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623461/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635164/

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住まい環境について良い点、気になる点
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引き戸が多く、スペースを最大限活用できる。

内装は豪華ではないが、ディスポーザーや24時間ゴミ捨てなどあって欲しい設備は整っており、普通に暮らす分には十分。


立体駐車場のため、入出庫が被ると時間を要する。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、キッズルームが共用施設としてあり、ちょっとした集まりには便利。

過度な設備はないため、共益費等に跳ね返らず良い。


特になし。


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周辺環境について良い点、気になる点
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幼稚園、小学校、中学校全て近い。

歩道も整備されているため、親としては安心。

道も平坦なので過ごしやすい。

飲食店は吉野家ドミノピザかつやが近い。

多摩川が近く、散歩すると空が広くて気持ちが良い。


多摩川沿いに曰く付きの住居があったが、解消された。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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川崎駅が最寄りなので、都心、横浜方面へのアクセスがとても良い。

買い物等は川崎駅周辺で事足りる。

車があればアクアラインをつかって木更津方面へすぐ行けるので、アウトレットやアウトドアにも好アクセス。


川崎駅まで少し距離がある。

ただ、徒歩でも十分歩ける距離かつバス停も目の前で本数もあるため、許容範囲。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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川崎に治安が悪いイメージがあったが、西口方面は駅から少し離れれば住宅街で平和。

中学校もヤンキーみたいな子はほぼ見かけない。

安心して子育てできる環境。


多摩川沿線道路でたまに交通事故があること


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管理面で良い点、気になる点
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新築ということもあり、エントランスから中庭まで植樹されており、清潔感ある印象。

清掃も定期的にされており、綺麗な状態が保たれている。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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子育てしやすい住環境と川崎駅周辺での利便性が両立していること。

ビッグターミナル最寄りで落ち着いた住環境というのはとても貴重で便利。


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このマンションの最も気になる点
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駅までのアクセスを許容できるかどうかに尽きる。


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並行して検討したマンション名
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戸建てを検討


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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションの資産価値


（※管理担当より）
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あらまきじゃけ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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ナイスエスアリーナ南林間（新築・3LDK・3800万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/484856/

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住まい環境について良い点、気になる点
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免震構造で地震対応に安心、各戸に最低でも一台分の駐車場完備、ペット飼育可、バルコニーが比較的広め、日当たり良好


部屋数は多いのだが収納スペース狭小。

バルコニーに簡易の屋外倉庫を後付けで設置し対応することになった。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ゴミ廃棄倉庫は清掃会社が毎日のように清掃し清潔に保たれている。

初めから配達BOXが用意されており先進的。


マンション専用のインターネット設備が当初に比べて陳腐化してきた。

今の時代に合わせてアップデートが必要か。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りの駅から徒歩1分だが駅の裏手なので閑静な環境。

近くの米軍基地からの航空機の飛来はあるが二重サッシのため騒音は気にならない。


周辺は歩道と車道が分離されてなく共用のところが多いので子供の通学時も含め交通事故の懸念が若干ある。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄りの駅まで徒歩一分なのに加えて路線も都心各方面にアクセス良好。

道路も高速インターが程近く利便性は良い。


特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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建物は免震構造で地震対応がしっかりしており安心。

入口のオートロックはもちろん防犯用のセキュリティカメラの設置も心強い。


比較的外国人が多く住む地域なので治安面で若干不安がある。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社への直通電話は24時間対応なのていざというときに心強い。

案件にもよるが対応そのものも迅速に行ってくれることが多い。


管理室があるにもかかわらず常駐どころか駐在している様子が一切ない。


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このマンションの最も良い点
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最寄りの駅から徒歩一分にも満たない駅近の立地にも関わらず駅の裏手側の住宅街なので、利便性がありかつ閑静な環境にある点。


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このマンションの最も気になる点
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できてから十数年経っているので改装に向けて今後増大してゆくであろう管理費の値上げ。


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並行して検討したマンション名
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特になし。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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直近ですぐ近くにすんでいちめ土地勘がある上に最寄りの駅からさらに駅近くになるため。


（※管理担当より）
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asuka-y(女性・（自己所有）マンション・50-59歳)

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購入物件
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東急南しらとり台ドエリング（中古・2LDK・1900万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/480978/

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住まい環境について良い点、気になる点
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他人に邪魔されずに、静かに暮らせる。

共有部分が清潔に保たれている。

50文字以上も書く事が思いつかない位、普通に暮らせる


築50年以上の為、配管設備が古い。

地域的な問題でWi-Fiが飛びにくい。

環状線を通る車両の音がうるさい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用部分はいつも清潔に保たれている。

今まで大規模修繕工事を何度か行ってきたおかけで、耐震、塗装、今日融雪部も順調に使用できる状態


ゴミ集積所が外にある為、通りがかりの人が勝手に置いていく場合がある。

配管が古いので。時々匂いが上がってくることもある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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お隣がスーパーなので、買い物には便利。

CVSやドラッグストアも徒歩5分以内。

かなりの坂を上った先に小学校がある。


仕方がない事だけれど、小学生の下校時間には、道路が彼らの通行で房がれてしまうことが多い。

何度注意してもダメらしい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停が斜め前にあり、割と頻繁にバスがやってくる。

徒歩でもJR駅も私鉄駅のどちらへでも15分位で行ける。

新幹線駅までも20分、空港行のバスも吸う駅先から出ている。


気になる点は特に思いつかない。

アクセスに関しての不満点や気になることはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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古くからの住人も多いので、治安は悪くない地域だと思う。

年間のイベントがとても多い地域らしいので（参加したことないので実感なし）顔を知っている人がおおいからなのかもしれない


住宅地に入ると、街灯が少なくなり、門灯も消えていた莉…薄暗い場所が増えてきた


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の担当が変っても、特になにも変化もなく、特に良いともキニナルとも思わない。

このままつづけて欲しい


住民の年齢が高くなってきて、管理費をこのまま支払い続けられるのか、住民が少なくなった時どうするのか…という不安は一瞬過る


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このマンションの最も良い点
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築年数が古いわりに、しっかりしている。

それ以上のことはないので、50文字以上も書きようがない 無理やり絞り出すのはイヤダ


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このマンションの最も気になる点
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配管設備。

夏だけではなく匂いが上がってくることがある。

鉄筋なのでどこからともなく音が響いてくることあり。


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並行して検討したマンション名
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不動産屋で、現居のマンション名と条件を伝えた結果、現居では内覧中とのことでその間、何件か内覧はしましたが、自分にとっては検討の余地がないマンションでした。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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金額、間取り、アクセス、子供のころから知っている地域だった。


（※管理担当より）
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こうちゃん(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)

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購入物件
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アイランドブリーズ（新築・3LDK・2800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8796/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374693/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ディスポーザーがあるがあるので、生ゴミに困らない、世帯数が多い為、管理費の積み立てで、大型修繕も可能、ペット化、ゲストルームやフィットネスルームがある


耐震構造なので揺れる


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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コンシェルジュがいるので、任せる事ができる、全てがオール電化である為、マンション自体で電気契約をしており安価


特にありません


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周辺環境について良い点、気になる点
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大型スーパーが複数あり、買い物等は困らない、また飲食店も併せて非常に多いため、軽い食事等は外で済ませられる


特に気になる点はない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスと電車が非常に多く、移動は比較的楽である、また世帯数が多いため、マンション前にバス停ができ、更に楽になった


特にないです


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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中心街から少し離れている為、環境音に困ることはなく、治安も悪くはない、マンション内でも警備員がいるので安心できる


特にないです


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管理面で良い点、気になる点
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管理組合がしっかりしているため、安心できる、世帯数が多く、様々なジャンルの方が多いため、管理費の運用が安心できる


特にないです


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このマンションの最も良い点
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世帯数の多さからの、積立額の多さ、運用、またゲストルームがある事で、親戚等が安く泊まることができる、ディスポーザーがある


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このマンションの最も気になる点
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特にないです


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並行して検討したマンション名
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特にないです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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安かったから


（※管理担当より）
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住人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2023/11/23

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購入物件
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グランセレッソ横濱戸塚（新築・4LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190789/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214956/

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住まい環境について良い点、気になる点
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共用のゴミ集積所が2かしょあり、それぞれ管理が行き届いていて清潔。

年末年始を除いて24時間好きなタイミングでゴミ出しできるのは一軒家にはない最大のメリットと感じます。


最低限の設備だが値段なりなので何も文句はない。

シンプルな分トラブルもない。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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マンションのインターネット接続サービスがとても安価で助かっている。

電話とネット合わせても2000円に収まっている。

共用の設備とは違うかもしれないが、マンションと川との間の広場が小さい子供を遊ばせるには丁度良かった。


キッズスペースがあるが親同伴でないと使用できず乳幼児がいる家庭でないと利用機会がない。


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周辺環境について良い点、気になる点
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コンビニは2軒、小さいスーパーも割と近くにあり、少し歩けば大型スーパーが2軒あり食材の買い物等には困らない。

目の前が線路というのはマイナス要因にもなり得るが、将来を通じて間近に大型の建物が建つことがなく永久眺望として安心感がある(購入時期に検討していた近隣の同規模のマンションは隣に工場が建設されていたりする)。

あとは、箱根駅伝やみなとみらいの花火などをベランダから見れるのも楽しみになっている。


目の前が線路で音がそれなりにうるさいのは確かだが、購入時点から分かった上でのことなので慣れてしまえば気にならない。

二重窓だから窓を閉めている時は問題ないが、窓を開けている時には通過時の会話は結構声を張らないと聞き取りにくいくらい。

それが許容できない人はやめておいた方がいいかも。

あとは、学区の小学校までが結構距離がある(大人の足で15分～20分)ので授業参観に行く時など少し疲れるかもしれません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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高速の入り口が近くにあり、車で出かける時便利。

電車は駅に出るまでにバスを使ったりである程度時間はかかるが、戸塚駅は各方面へのアクセスが良いので特に不便には感じていない。

一応平日の朝の時間にはシャトルバスが出ているのでそちらを利用すれば7分ほどで駅に到着できる。


マンション自体が大きいので部屋によってはエントランスに行くまでに200メートルくらい歩く。

周囲の道が混みやすいので雨の日の朝などは公共のバスで出勤する時は結構ヒヤヒヤすることもある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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周辺地域でいうと不安に感じることはない。

マンション内にクレーマーのような人はいると噂されているけれど。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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全体的にきれいに管理されていると感じている。

清掃員は高齢者を中心に雇用している印象だが、ちゃんとやってくれていると思う。


駐輪場(無料)とバイク置き場(有料)が別に設けられているが、駐輪場にバイクを置いている人が結構いる。

お金払ってバイク置き場に置いている人が不憫。

駐輪場にバイクを置いている家庭から徴収した方がいい。


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このマンションの最も良い点
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購入時の価格としてとにかく割安だったことが1番大きい。

駅近の物件の良さもあるとは思うが、同じ広さで2000万違うと手が出ない。


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このマンションの最も気になる点
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川の隣にありハザードマップ上ではきっちり浸水エリアに入っている。

今までは特に被害が出たことはないがいつかはあるかもと心配はしている。

ポンプとかの設備の設置場所をかさ上げできると安心。


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並行して検討したマンション名
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ユードリーム横濱戸塚
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373354/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格が抜群に安かった。


（※管理担当より）
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　ぽんた(女性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/01/31

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購入物件
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プライム川崎（新築・3LDK・7600万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678340/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684211/

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住まい環境について良い点、気になる点
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京急もJRも近く、道中に店舗が多いので移動時間も楽しめる。

川崎駅東口方面は、メインから少し外れるので静かさがある。

とにかく普段の外出や買い物が、DINKSであっても家族連れであっても便利。


子育て環境としては賑やかすぎる。

公園が少ない


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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・ワークスペースが小規模でコンパクトなところ

・リモコがあり、利便性に期待

・外廊下のため修繕積立費用が抑えられる

・スタイリッシュな外観


・エレベーター2基を少なく感じる可能性がある

・車が必須な地域ではないので、機械型駐車場の稼働率がやや心配


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周辺環境について良い点、気になる点
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・個性のある飲食店、スーパー、商業施設がほぼそろっている

・マンション周辺は商業施設がないので比較的静か

・駅力が高い

・京急川崎駅の再開発に大いに期待


・踏切有のルートがある

・多摩川のすぐ横でありハザードマップにかかるので、水害への懸念はある


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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・京浜急行線、JRともに都心へのアクセスが良好

・羽田空港に出やすく、出張の多い家族にとって往復が楽

・普段の通勤が我が家にとっては楽


・特になし。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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・繁華街の中心ではないので、個人的には特に不安点はない

・川崎駅東口は飲み屋が多いが、人通りも多い・家族連れもそれなりにいる印象で物騒というよりは賑やかな印象。


・建物付近に風俗街があること、一部地域に暴力団事務所もあるので、夜間の子供の外出については懸念点がある


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管理面で良い点、気になる点
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・管理人が日勤で常駐なので大体のことについては安心できる。

・植樹など細かいところも気にかけてくれている


・現時点では特になし


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このマンションの最も良い点
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・徒歩6分の京急川崎駅・徒歩10分弱川崎駅の利便性を受けつつ、西口に比べると抑えられた価格帯での居住が可能なところ。


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このマンションの最も気になる点
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・川崎の町がもつ繁華街のイメージが子育て世代にはややウケが悪いところ。


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並行して検討したマンション名
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プラウド京急蒲田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678712/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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結婚する前から夫婦でよく過ごしていた、思い入れのある町なので愛着を感じたこと・再開発による町の変化を見ていきたかったから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

bob(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/03

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購入物件
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プレミアムレジデンス横須賀中央（新築・3LDK・4300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678577/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685033/

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住まい環境について良い点、気になる点
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海や公園が近く、スーパーやその他お店

飲食店が多く住みやすそう

学校や警察などもあり環境は良さそう


都内から遠い


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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電気料金が安くなる事やネットがついている

共有集会所の個室があったり、貸切ができたりと使い勝手が良さそうなところ。


自転車置き場が使いづらそう。

共有部分の植栽が枯れていた。

ディスポーザーが付いてるけど処理できないものが多く必要か疑問

カーシェアあるけど1台しかなく安くはなさそうで維持費を考えると不要かと思います。


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周辺環境について良い点、気になる点
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自然が多く、観光地が近い。

スーパーや市場もあり生活するには困らなさそう。

近くに三浦海岸もあり夏は楽しみです。


すぐ近くに繁華街があるので治安が不安

再開発にあたりどうなるか不明


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分以内やバス停も近くにあるので便利そう

品川駅まで1時間でいけるのも魅力的です。

観光地の三浦海岸もすぐ行けそうで楽しみです。


信号が多く駅中に行くには、エスカレーターで上がらないといけないのが面倒


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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警察や学校が近いので安心して暮らせそう

治安はまだ分からないが今後再開発もあり治安が更に良くなりそうですね


一本道挟むと繁華街多く夜の治安が不安


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管理面で良い点、気になる点
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防犯カメラが多々あるところや日祝以外管理人さんがいるので安心感がある。

管理費もそんなに高くない

共用トイレもあり、来客の時は良さそう


オートロックだが完全なオートロックな感じがしなく外部の人も柵を超えて入れそうな感じがする。

管理人さんがいる時間が短いが清掃人の方が他２人いる。


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このマンションの最も良い点
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値段が安いのに立地条件が良かった

自然も多くて横須賀の空気が漂っていて楽しそう。


都内まで電車で一本でいける


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このマンションの最も気になる点
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不要なサービスが多く電動駐車場の維持費が高いのに沢山あるところ

完全なオートロックじゃないところ


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並行して検討したマンション名
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プライム横須賀中央
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688835/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と立地


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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はせ(男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/03

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購入物件
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プロミライズ青葉台（新築・3LDK・5690万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692935/

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住まい環境について良い点、気になる点
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はりが少なく、どの部屋を選択しても、収納が多い。

設備仕様は食洗器、ディスポーザーなどオプションでなくても標準で、入り口の収納椅子などかゆい所にも手が届いている。


食洗器が小さい


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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各棟には、スタディールームとミニコンビニがあって、移動距離も少ない。

うりの大型共有施設は逆に一か所にまとまっており、バランスが取れている。


セキュリティー


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周辺環境について良い点、気になる点
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周りが静かなので、一見飲食店は少ないように思うが、路地裏など実は、意外と個人店が多く、選択肢がある。


大型スーパーが徒歩圏に少ない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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田園都市線の特急も止る。

東京方面、横浜方面どちらも選択肢に入り、ディンクスなどの共働きも、お互いの希望の真ん中を取れる。

バス便も多い。


横浜方面に行く時の乗り換えの面倒さ。

また電車は満員に近く、座れないことがままある。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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人通りも深夜まであり、お店も主要道路にはたくさんあるため、明るい。

マンションも大通りに面しているので、明るく安心感がある。


マンションの奥の棟に早く着くためには、路地裏を通るのが早いです。

ただ一気に人通りが少なくなり、多少の怖さを感じる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理に手抜きはないと思われるのに、常に綺麗に保たれるイメージです。

何よりも管理費が安いので、永住にも売却にも有利です。


メジャー７ではないので、管理がそれくらいしっかりしているか、まだ図りかねています。


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このマンションの最も良い点
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各部屋のはりが少なく、間取りが使いやすくしっかりとられている点。

大型マンションであるので、修繕費など安く設定されている。


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このマンションの最も気になる点
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マンション内の坂道


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並行して検討したマンション名
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ありません。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格設定が庶民でも手が届いた。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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もん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2024/02/06

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購入物件
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クレストシティ　アクアグランデ（新築・3LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544608/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544693/

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住まい環境について良い点、気になる点
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眺望景観の良さ（目の前に線路が通っている＆工場があること、そして当マンションの立体駐車場があることにより、大型の建造物ができない・できにくい環境となっているため）、角部屋の浴室に窓があること


線路が近いため窓を開けていれば音が気になること、電車によるものなのかベランダや窓に黒々としたこびりつきが多いこと


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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駐車場の月額料金の圧倒的安さ（戸数分100％確保できていることによる）、中庭の広さと共用施設の充実、コンシェルジュサービス


共用施設の経年劣化が思ったより激しいこと、共用部の自動ドアや照明・エアコンなどの故障がすぐには修理されないこと


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周辺環境について良い点、気になる点
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生活圏内の施設（スーパー・ホームセンター・コンビニ・小売店・飲食店・個人店舗・郵便局・銀行・病院）や公園の充実


役所や年金事務所、税務署などの公共施設が遠いこと、路線バスの乗り換えが不便なこと


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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車道や遊歩道が十分に整備されていること、最寄駅からは7～8分でそこまで近いわけではないが大型ターミナル駅からそこまで遠くないこと


最寄駅に快速が停まらないこと、古い考えの地権者による反対・既得権益の主張によって最寄駅の開発が進まないこと


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学生くらいの子供達が１人で出歩いている場面を目にすることがあるが、それほど危険に感じることはないくらいの平和さはある


マンション住民の民度の低さ（近隣住民トラブルや警察沙汰の発生）、地域内でたまに女性や子供を狙ったと思われる痴漢や変質者の通報が起きていること、交通マナーは少し悪い


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュサービスの存在（コンシェルジュの方々は非常によくコミュニケーションをとってくださり、仕事も熱心だと感じる）


前述の通り、共用施設の経年劣化が思ったより激しいものはやむを得ないものの、その故障や破損がすぐには修理されないこと


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このマンションの最も良い点
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圧倒的な眺望景観の良さ、月額料金が非常に安い駐車場が確保されていることおよび隣接店舗があることによる住みやすさ


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このマンションの最も気になる点
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住民の民度の低さ


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並行して検討したマンション名
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覚えていない


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上記の中からマンションを選んだ理由
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眺望、角部屋、駐車場、共用施設


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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よし(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2024/02/20

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購入物件
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ドレッセタワー武蔵小杉（新築・1LDK・6800万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673959/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678411/

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住まい環境について良い点、気になる点
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居住者スペース充実、柱のない間取り、タワマンにしては高い天井高、駅近物件、府中街道拡幅による歩道整備など


テナントの質や業態がわからないこと、出入り自由な公開広場での騒音


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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居住者向けのスペースが充実していること、ゴミの収集がそれぞれの階でできること、ディスポーザー装備があること。


運用面がまだ最終確定していない可能性もありますが、使用時間が24時間と記されていた記憶があります。

公正な予約方法や継続占有時間、夜中や早朝時間帯の警備体制などについて気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
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充実した駅前の商業施設だけでなく、役所や病院が近いこと、駅前の再開発が続くことが挙げられます。

裏手にある隣接した法政通りも味があります。


夜中の騒音、内水氾濫が起きないような災害防止策


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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東横線の駅までの徒歩数分であること、JRを使用した場合の都心アクセスのよさに加え、第三京浜や首都高速へのアクセスもよいエリアです。


JRのホーム混雑が再開しないような対策がされているかわからない点


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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中原警察署が近いことにより、一定の治安が担保されることを期待します。

また、駅近くであるため、人の目は遅くまであることは、良い点です。


交通量の多い府中街道や綱島街道が近くにあるため、交通取り締まり強化をお願いしたいです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
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管理費が高い分、その分しっかりと行き届いた管理が期待できること。

また、居住者の利便性を最優先に考慮されていること。


テナントや不法侵入者への対策をきちんとしていただきたい。


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このマンションの最も良い点
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価格と立地や間取り、管理面など全体バランスの折り合いが良い物件であると個人的に判断され、決定しました。


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このマンションの最も気になる点
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センスのないパーキングタワーの設置が全体の資産価値を下げてしまう可能性があることです。


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並行して検討したマンション名
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モリモトのたまプラーザ物件、都心の中古物件


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上記の中からマンションを選んだ理由
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将来貸し出しに回せる環境でもあり、総合的な価格対比バランスで選定しました。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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まさ(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2024/02/27

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購入物件
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FUJISAWA THE TOWER（新築・3LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655714/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667521/

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住まい環境について良い点、気になる点
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藤沢駅に近いのは何にも代え難いところ。

買い物も便利でいいです。

また駅チカなのに日当たりもよく冬でも暖かく過ごせています。

眺望も富士山と相模湾を望めて素晴らしいです。


マンション隣接の道路に近所の塾の送迎目的の路駐が多いのが少し気になります。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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豪華な共用設備の類は特にないですが、入口はしっかり2層吹き抜けになっていて雰囲気よいです。

戸数が80戸台ながらエレベータ2機あるのも待つことが少なくてよいです。


入口は2層吹抜なのですが、エレベータホールは1層でやや狭く感じるのが惜しいなと思います。

正面入口が駅からは離れた側になり、近い方が車道に面した裏口にあたるため、実際に正面入口を使う機会が少ないのも残念ポイント。


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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に多数の飲食店があり、ファーストフード含むチェーン店系から、個店も多くあります。

スーパーは最寄りはイトーヨーカドー、OPA地下のフードウェイ、藤沢ルミネ内のクィーンズ伊勢丹が徒歩圏内。

少し歩きますがオーケーも使えます。

自転車圏内でヤオコーもおすすめです。


利便性とのトレードオフで、ときどき騒がしいこともあります。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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藤沢駅徒歩4分表記はおそらく江ノ電ですが、JR、小田急も5分程度なので便利です。

朝は特急湘南停車駅なので利用できます。

羽田空港への直行バスも現在江ノ電バスの人手不足による運休で本数は減っていますが、京急バスが運行しており、のりばまで徒歩4分程度です。


マンション特有の問題ではないですが、自動車利用について、藤沢市、特に駅周辺は慢性的に渋滞しており、その点は不満なところです。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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商業地ながら駅からはざわついたり、いかがわしかったりするところは通らない立地で、それでいて人通りがそれなりにあるので、人の目もあり安全面はよいように思います。


特に気になるところはないです。


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管理面で良い点、気になる点
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管理人の方がしっかりしていて、細やかに対応してくれています。

全体的によく管理されていると思います。

住民のマナーも悪くないように思います。


今のところ特にないです。


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このマンションの最も良い点
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駅チカで、交通の便、買い物の便、飲食の便がとてもよく、それでいて日当たりもしっかりある立地で暮らしやすい。


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このマンションの最も気になる点
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近所の塾の送迎待ちの路駐。


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並行して検討したマンション名
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グレーシア藤沢鵠沼
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631713/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641795/

プレディア鵠沼橘ローレルコート
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645945/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅チカの利便性と眺望。


（※管理担当より）
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おひな(回答したくない・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2024/03/09

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購入物件
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グランドメゾン武蔵小杉の杜（新築・3LDK・8900万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689445/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694602/

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住まい環境について良い点、気になる点
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内廊下で雨の日も安心。

虫やホコリも防げそう。

顔認証システムで鍵を使わなくても入れる事。

セキュリティ面でも安心。


戸数が多いので、間取りとしてワンパターンのものが多く、選択肢があまりない事がネック。

洗面所、浴室が狭く、デフォルトの収納が小さいので工夫が必須


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ワークスペースやパーティスペースなど、タワマンのように華美なものではなくシンプルで利用料も安いので使いやすそう。

ミニコンビニも楽しみ。


特にないが、来客用の駐輪駐車スペースはあるのか気になる


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周辺環境について良い点、気になる点
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もともと周辺に住んでいるが、役所や警察署、病院もあるため利便性が高い。

スーパーや薬局、コンビニもたくさんあるので暮らしやすい。


最近特に悪化しているが、ムクドリの大群がいるため、グランドメゾンの庭の木に住み着かないか心配。

糞の被害がすごいので。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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駅まで徒歩10分強かかるけど、道がシンプルなので苦痛ではない。

駅チカは賑やかでまたよいが、落ち着いた住宅街なのでまた違う魅力がある。


駐車場に入る道が電柱があり複雑なので整備希望


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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近くに警察署もあるため、治安が悪いと感じたことは1度もない。


小学校や中学校、保育園もあるので、子育てファミリーには最適。


特にありません


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管理面で良い点、気になる点
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管理人もわりと長い時間いてくれるので安心に暮らせそう。

配送サービスもあると聞いたので総合的に満足できそうで期待してます。


特にありません


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このマンションの最も良い点
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このエリアでは珍しい低層大規模マンションということで、仕様もグランドメゾンらしいおしゃれな雰囲気。

杜をテーマにしているだけあって自然を感じる雰囲気でよかった


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このマンションの最も気になる点
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顔認証システムということでとても便利かと思うが、世帯数が多いので認識画面が混み合ったりする場面があるのかなと多少心配。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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現在住んでいるマンションで満足していたが、だいぶ時間もたっており住み替えを検討していたところだったので、こんなに良いマンションが今後同じエリアで出てくる可能性は低いと考えたため。


（※管理担当より）
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