横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシア湘南藤沢テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-24 01:08:42

グレーシア湘南藤沢テラスについての情報を希望しています。
藤沢駅から徒歩5分で205戸の大規模マンションです。
電車で移動もしやすいし、週末は海など行けそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。


所在地:神奈川県藤沢市鵠沼東1番3(地番)
交通:JR東海道本線 ・湘南新宿ライン「藤沢」駅 から徒歩 5分
   小田急江ノ島線 「藤沢」駅 から徒歩 5分
   江ノ島電鉄 「藤沢」駅 から徒歩 5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~91.65平米
売主:相鉄不動産株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-06-22 11:24:02

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グレーシア湘南藤沢テラス口コミ掲示板・評判

  1. 969 匿名さん 2022/08/31 09:11:17

    なんか検討版なのに住民さんが怖いね

  2. 970 マンション検討中さん 2022/08/31 09:35:09

    駐輪場も子供用はないと言われました。大人用は2台くらいあるのですか?

  3. 971 eマンションさん 2022/08/31 09:39:35

    >>969 匿名さん
    無いものねだりで色々書き込まれて資産価値落とされたらたまらんからねー、住民からすれば

  4. 972 検討板ユーザーさん 2022/08/31 10:12:10

    この程度の書き込みは資産価値に影響ありません。デベロッパーさんは利益最優先で住戸を沢山作る。駐輪場、駐車場などは市の建築許可を得られる最低限を用意します。それが如実に現れているのがこちらの物件と皆さん仰っていると捉えてます。

  5. 973 マンション掲示板さん 2022/08/31 10:39:16

    >>972 検討板ユーザーさん
    影響ないと断定できるのが凄いわー
    みなさん状況を良く理解された上で、完成済物件のどうにもならないことを議論するんですね、勉強になります

  6. 974 通りがかりさん 2022/08/31 11:30:53

    褒めるコメントだけ極端いいねがつく理由がわかったわ、、、

  7. 975 通りがかりさん 2022/08/31 12:30:21

    >>964 マンション掲示板さん
    ここは検討板なので、どうにもならない駐車場の情報はものすごく有益ですし、生産的です
    すでに買ってしまった人には難癖に聞こえるかもしれませんが

  8. 976 通りがかりさん 2022/08/31 12:30:44

    先日、共同スペースのラウンジ(道路から見える方)で電子タバコを吸っている女性二人がいらっしゃいました。通りすがりでしたが、おそらく飲酒もしていました。
    あそこは喫煙、飲酒が可能なスペースなのでしょうか?

  9. 977 マンション検討中さん 2022/08/31 12:41:50

    >>975 通りがかりさん
    その情報は正確な情報でしたか?

  10. 978 検討板ユーザーさん 2022/08/31 13:18:10

    ハイルーフの駐車場が空いていないことは事実だし、ロールーフの空きが埋まっていないことも事実
    それが将来、管理組合の負担になることも、当然に予想される未来
    その上、周辺の月極駐車場も空いていない、空いていても小さな車しか入らないというのもまた事実

    総じて、極めて正確な情報だと思います

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  12. 979 口コミ知りたいさん 2022/08/31 13:24:06

    >>963 マンション掲示板さん
    隣にある東急ドエルに掛け合って、ドエルのバイク置き場を借りてる人がいると聞きました
    そういうやり方もあるんですね

  13. 980 マンション掲示板さん 2022/08/31 13:36:25

    >>978 検討板ユーザーさん
    それなら良かったです。
    正確な情報を得て、これまでの論調を踏まえると、恐らく他をご検討されるのでしょうか。
    武運をお祈りいたします。

  14. 981 マンション掲示板さん 2022/08/31 13:41:31

    >>979 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございます。
    営業さんからそういう情報を貰いたかった…(バイクは諦めろ的な事しか言われなかった)

  15. 982 マンコミュファンさん 2022/09/01 02:20:21

    見学の時には8階あたりしか見なかったので、三角公園と向かいのマンションしか見えませんでしたが、最上階だと景観はどうですか?
    営業さんは「近くの山に登れば、江ノ島も見えるんですよ」と仰ってましたが、内心、いや、登らないでしょ…と思ってましたが…

  16. 983 匿名さん 2022/09/02 02:50:14

    営業さんによってマンションの基本情報にバラつきがあるのは何故でしょう。
    バイクの件もお隣を借りられるなら検討したいと考える方がいらっしゃるでしょうに、お客を取りこぼしているようでなんだかもったいない気がしますよね。

  17. 984 マンション検討中さん 2022/09/02 07:53:43

    >>983 匿名さん
    隣のマンションの管理組合に掛け合ってバイク置き場を借りてる人もいる…って、基本情報なの?

  18. 985 マンション検討中さん 2022/09/06 23:28:08

    第三期募集の案内が来た
    3階はパークビューではないように書いてあるけど、3階は駐車場が見えるのだからある意味パークビューだと思ったり

  19. 986 匿名さん 2022/09/07 23:30:15

    973さん、影響あるとか本気で思ってそうなのがすごいですね。世界はもう少し広いので、たまには小さな掲示板から離れてお散歩でもされてはいかがですか。

  20. 987 評判気になるさん 2022/09/08 14:22:04

    みなさん住心地はいかがですか?

  21. 988 匿名さん 2022/09/09 13:22:49

    両隣と上階から全く音が聞こえません。(両隣の方とは挨拶を済ませています)両方とも子供がいるご家庭なので驚いています。築10年くらいの分譲賃貸から越してきたのですが、そちらは上階の子供が跳ねる音がうるさく、隣のテレビの音が聞こえました。
    他にも細かいところが色々アップデートされていて満足しています。

    また、立地がいいのでとにかく便利です。

    気になるのは夜中寝てるとき救急車などの緊急車両が通ることくらいです。近くに消防署があるので仕方ないですね。

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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):クリスティーヌ

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      クリスティーヌ2022-11-18 13:56:02
      F 3LDK 75.13㎡
      2階 5498万円 坪単価241万円
      
      G 3LDK 75.15㎡
      2階 5498万円 坪単価241万円
      
      H 3LDK 81.07㎡
      2階 5958万円 坪単価242万円
      
      I 3LDK 76.23㎡
      2階 5588万円 坪単価242万円
      
      L 3LDK 71.15㎡
      8階 5468万円 坪単価254万円
      
      M 3LDK 71.41㎡
      8階 5438万円 坪単価251万円

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2023-07-22 14:24:05
      gcat(男性・(自己所有)マンション・35ー39歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グレーシア湘南藤沢テラス(新築・3LDK・5800万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660357/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671974/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅が近いので移動が便利 店が豊富にあるのでわざわざ遠くに行かなくても良い 公園が近いのでこどもの遊び場に困らない
      
      
      夜遅くまで騒がしい 駐車場が狭い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ディスポーザー付きでいつでもごみが出せるので家の中にごみをためる必要がない 一階に病院が並んでいるのでいざというときに便利
      
      
      オートロックが二カ所あるので来客時に面倒である エレベーターが二つしかないので、一つが故障した際に心配 機械式駐車場は込み合うと大変
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      公園が目の前にあるので利用しやすい 駅が近いので色んな場所に気軽に行きやすい スーパーも複数あるので便利 飲食店が豊富にある
      
      
      大通りに面しているので夜間の音がうるさいことがある
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      複数路線の駅があるのでいざというときに選択肢があるので良い 駅まで徒歩で行き易いので色んな方面に行く際に利用し易い
      
      
      目の前の通りは常に渋滞しているので、車で移動する際には時間がかかるのでストレスに感じる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近で繁華街にあるので夜間に暗い場所を通る必要がなく、怖いということはない 11階なので水害の心配はない
      
      
      車通りや自転車が多く、歩道が狭いので歩いていると危なく感じることが多い 夜中まで酒を飲んで騒いでいる人が多いので近寄りたくない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      平日休日ともに管理人が常駐しているので困ったことはすぐに対応をあおぐことができる ほぼ毎日清掃スタッフがいるので、五味置き場も含めて基本的には清潔に保たれている
      
      
      駐車場の占有率が低く管理費がとれているのか気になる エントランスは常に空調が入っているので電気代が気になる
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      便利な駅に近く周りに店が豊富に存在するため、今後に将来にわたって安心して暮らすことができるし、公園や学校も近くにあるので子育てにおいても充実した環境である
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にはなし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りと設備がイメージに合っていたこと
      
      
      (※管理担当より)
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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