マンション検討中さん
[更新日時] 2022-09-27 10:47:21
パークホームズ横浜反町についての情報を希望しています。
反町駅徒歩２分の物件です。
買い物など便利そうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区桐畑１４－４外（地番）
交通：東急東横線「反町」駅 徒歩2分
東海道本線「横浜」駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線、東急東横線・みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（きた西口）下車徒歩12分
ＪＲ京浜東北・根岸線、横浜線「東神奈川」駅 徒歩12分
京浜急行電鉄本線「神奈川」駅 徒歩6分
間取： 2LDK、3LDK
面積：55.05㎡～75.36㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-06-18 16:56:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区桐畑14-4外（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「反町」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
横須賀線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩12分
京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩12分
京急本線 「神奈川」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有・存続期間/2082年10月29日まで。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。・借地権の譲渡・転貸/可。ただし、地主への事前の通知が必要です（承諾料不要）。・地代 : 7,140円（月額）※地代については、大幅な物価または地価の上昇・低下その他経済的事情の変動等により不相当と認められるに至った時は見直しを行います。解体準備積立金 : 6,580円、解体準備金 : 6,580円（月額））
完成時期：2021年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
京王建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ横浜反町口コミ掲示板・評判
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81
マンション検討中さん 2020/09/11 01:06:10
定借だけでなく、同じ敷地内に生活保護、障がい者、高齢者、金持ち、子どもですよね 共存できるのか気になります
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82
マンション検討中さん 2020/09/11 10:37:21
大和のマンション建築現場見てきました。東南に大和よりも高いマンションがあって、眺望とかはないのかーって思って、正直迷ってます。。
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83
マンション検討中さん 2020/09/15 06:59:15
定借は相場かは2割安いって聞きましたが、ここ高すぎませんか…それなら少し高くても所有権が良いと思ってしまいます。。。
ただ、大和ハウスって価格どこも高いので反町も高くなりそうですよね…
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84
検討板ユーザーさん 2020/09/15 07:00:01
何が楽しくて定期借地権の物件買うんですかね？
定借なのに高いので周りが気づいたら売れなくて値下げするから、そうしたら狙い目な気もしますが、、大和早くでないかなぁ
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85
マンション検討中さん 2020/09/16 10:34:26
プレミストも興味あるけど来年といわれました。反町公園の前に野村不動産と書いてましたが、プラウドということですかね？まだなにも情報がでてないですよね、こちらもかなり気になりますが。
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86
匿名さん 2020/09/16 12:52:55
プレミストは来年なんですね。
野村は建設現場の標識を見ると2021年10月30日完了となっていたので、三井とほぼ同じくらいの時期に完成でしょうか。
9階建て、40戸となっていました。
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87
匿名さん 2020/09/16 13:00:23
＞86
野村は分譲だとしても戸数少ないから完成売りかもね。
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88
マンション検討中さん 2020/09/16 15:36:48
野村に電話したら10月にモデルルーム見れるという話ききましたから、完成売りではないみたいです。1Ｌと2Ｌだけみたいで、私は2エルをさがしていたのでこちらを申し込みしてましたが悩んでます。
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89
匿名さん 2020/09/16 22:52:51
>88
電話してくださったんですね！！情報ありがとうございます。コンパクトであればマンション内も落ち着いていそうですし良いですね。それに目の前は道路＆公園なので視界も開けそうです。
三井の第一期でどれくらい申込入ったんでしょうか。10月なら野村見てからでも間に合う気がしますね…
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90
マンション検討中さん 2020/09/17 03:22:48
>>88 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
2Lで4千万円台なら買いたいな?
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91
匿名さん 2020/09/17 04:10:38
2LDKで4000万台あると良いですが、今の反町の相場的にどうなんでしょう…
定借の三井でも5000万台でしたし…
ただ、築1年ほどの駅前のヴェレーナは南側の58平米の部屋は5000万でしたが、北側の少し狭目の2LDKは4000万台だったような気がします。
野村の方が駅遠ではあるものの、ブランド力はありますから読めないですね。
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92
マンション比較中さん 2020/09/17 07:07:39
野村は定借ではないですよね。三井が定借で２Ｌで5000～5600万ならそれよりもしますよね。どのくらい２Ｌがあるのかしりたいですね。
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93
通りがかりさん 2020/09/17 14:50:38
>>89 匿名さん
63戸で40戸が第1期
迷ってる間に残り23戸。。。。
買える人は買っちゃうんですね。
売れ残り待ってたら、買えませんかね。。。
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94
匿名さん 2020/09/17 15:22:22
買える人は買うんでしょうね。
私みたいにリセール考えてるレベルは
一生買う気にならないな。
高すぎますよねー。
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95
匿名さん 2020/09/19 03:53:01
プラウドのページできてましたね。
北東向きなので朝は気持ちよさそうですがやや寒いでしょうかね..あとは広さが合えば。
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96
マンション検討中さん 2020/09/19 04:22:24
プラウド間取りも収納もすごくいいのですが、無理やりパークビューにしたために、北向きという残念なことに。。日当たり微妙そうですよね。
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97
マンション検討中さん 2020/09/19 07:20:39
プラウドのホームページ出来たんですね！
2LDK の54.93 ㎡だと、登記上は50 ㎡以上ありますかね？
確か住宅ローン減税は登記上で50 ㎡以上ないと使えないと聞いたので…
場所的にはパークホームズより静かなプラウドの方が気になります！
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98
マンション検討中さん 2020/09/19 08:24:29
>>86 匿名さん
プレミストの完成予定は2022年3月と書いてありましたよ。
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99
マンション検討中さん 2020/09/22 02:33:52
精華小学校お受験組は、反町近辺のマンションは候補になりますでしょうか？近いので通学しやすそうなのですが。賃貸やリセールでこの層に需要があるのか、もしご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
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100
名無しさん 2020/10/01 02:54:59
スムログ出張所
マンションマニア2021-07-30 01:50:08キャンセル住戸発生です！！
買い逃した方はチャンスです！！
D1タイプ 3LDK 72.27㎡ 管理費（月額）15090円 修繕積立金(月額)7290円
5階 6298万円 坪単価288万円
内訳 権利金26.949.276円 建物32.755.204円 消費税3.275.520円
投票アンケート (0件)
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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