事業主:株式会社プレサンスコーポレーション
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社:株式会社岡工務店
名称 プレサンスKOBEシフォン
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩7分
神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩12分
神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩14分
神戸市海岸線 / 中央市場前駅 徒歩16分
神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩17分
築年月 2018年2月
建物構造・階建 RC(鉄筋コンクリート) 地上15階
総戸数 108戸
公式URL：https://www.pressance.co.jp/urban/
[スレ作成日時]2020-06-12 01:00:11
4階です。
区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
販売価格 1650万円
表面利回り 4.67%
想定年間収入 77.1万円(6.4万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目１－２２
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩8分
専有面積 23.20㎡
築年月 2018年02月 （築3年）
所在階 4階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
管理費（月額） 6,380円 修繕積立金（月額） 1,390円
現況 賃貸中
更新日 2020/04/19
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1949019/sh...
8階です。
区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
販売価格 1670万円
表面利回り 4.68%
想定年間収入 78.3万円(6.5万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩7分
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩10分
専有面積 23.20㎡
築年月 2018年02月 （築3年）
所在階 8階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
管理費（月額） 6,380円 修繕積立金（月額） 1,390円
現況 賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1948787/sh...
11階です。
区分マンションプレサンスＫＯＢＥシフォン
販売価格 1600万円
表面利回り 5.02%
想定年間収入 80.4万円(6.7万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通２丁目
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
神戸高速鉄道東西線 大開駅 徒歩7分
神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩10分
専有面積 22.42㎡
築年月 2018年02月 （築3年）
所在階 11階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 一般媒介
管理費（月額） 6,170円 修繕積立金（月額） 1,350円
現況 賃貸中
更新日 2020/06/07
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1944193/sh...
9階です。
現在販売中の4部屋の中では一番お得感があります。
まずは価格が100万円ほど安いです。
ただし利回りは現状空室なのであくまでも想定です。
しかも毎月の家賃7万円というのは現在賃貸募集している同じ面積の12階や14階よりも高い設定なので相場とは合っていません。
区分マンションプレサンスKOBEシフォン
販売価格 1490万円
表面利回り 5.63%
想定年間収入 84.0万円(7.0万円/月)
所在地 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22
沿線交通
JR西日本 山陽本線 兵庫駅 徒歩4分
専有面積 23.60㎡
築年月 2018年01月 （築3年）
所在階 9階／15階建て
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
管理費（月額） 6,490円 修繕積立金（月額） 1,420円
現況 空室
更新日 2020/06/04
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/hyogo/dim2001/1916351/sh...
9階と同じ23.60㎡の家賃管理費の合計は
14階が69,010?円
12階が68,000?円
5階が66,009円
で募集してます。
下二桁は家賃管理で区切りのよいように合わせる為にした誤入力かも知れない。
【DOOR賃貸】プレサンスKOBEシフォンの賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/b8aabfae-7c61-55cd-b77a-b5167d2d5013
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,448万円～1億1,000万円 |
|
1LDK～3LDK |
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33.92m²～70.24m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
|
3698万円～6698万円 |
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2LDK～4LDK (2LDK＋WIC+SIC～4LDK+WIC+P) |
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53.8m2～86.64m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府岸和田市春木若松町333番2 |
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2,300万円台予定～3,900万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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53.00m²～70.40m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市住吉区庭井二丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.34m²～67.03m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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4,700万円～8,100万円 |
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1LDK～2LDK |
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36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大東市住道２丁目 |
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3988万円〜6988万円 |
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1LDK〜3LDK(1LDK+DEN〜3LDK) |
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45.88m2〜73.08m2 |
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総戸数 286戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
