ジオ大津京町ってどうですか？

Name: ジオ大津 京町
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-17 16:31:32

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ジオ大津京町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市京町一丁目2番　他23筆（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩7分
　　　京阪電鉄京津線「上栄町」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.70平米～85.61平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-06-02 15:44:41

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ジオ大津京町口コミ掲示板・評判

474 マンション検討中さん 2022/04/05 12:34:03
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>>471 匿名さん
こっそり入るってそれ不法侵入ですよね。
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475 坪単価比較中さん 2022/04/05 14:02:49
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>>473 マンション検討中さん
そうですよね。そもそもマンションの廊下に何か置こうとしている人がいることにショック。
共有部とあれほど説明受けているのに。
門付きのアルコープ（内側）でも置くものをベビーカーと自転車のみ、など制限しているマンションもあるぐらいですけどね。

これは困ります。
いわゆる賃貸マンションでも傘でさえ玄関前に置いてはいけないところが多いのに、賃貸マンションレベル以下のモラルのマンションにはお金出したくなくなります。
逆にお金払って自分のものだから何やってもいいと勘違いしてしまうのかも。

このマンションの住人さんではなさそうだけど、こういう人がいるということに先行き思いやられます。
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- 2
476 マンション検討中さん 2022/04/05 22:20:55
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>>473 マンション検討中さん

私もこれゾッとしました。
普通にベビーカー置いたり、生協の箱置いたりするつもりの方がいるなんて…マンション住まいやめた方がいいと思いますね。
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477 471 2022/04/05 23:03:31
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誤解を招くわかりにくい書き方でご不快にさせて申し訳ありません！
本マンションで廊下にものをおいてはいけないのはわかっています。専有部のアルコープに門があってものをおけると便利だったなあ、という願望を書いたのでした
（それよりは廊下の室外機の置き場所や化粧カバーの不統一さも気になっています。
478 匿名さん 2022/04/06 07:18:57
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常識的に考えて、
ベビーカーを据え置きしている話をしているのではなくて、
折り畳んだり、玄関から出し入れしてる時のことを言っているんじゃない？
469 匿名さんのコメントには"乗せ降しをしている最中"って書いてるし。
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479 マンション検討中さん 2022/04/06 09:14:55
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結局致命的ものはないけど、相場を越えて惹きつけるものが足りず割高感があるってこと？
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480 マンション検討中さん 2022/04/06 10:17:18
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>>478 匿名さん

いや、だとしても生協の箱って言ってる時点でアウトです。
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481 検討板ユーザーさん 2022/04/06 12:06:55
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まぁ住んでみたら駅にも行きやすく、買い物も普通に徒歩圏内で、うるさすぎず、落ち着いて生活できるからまあまあいいですよ。

そりゃディスポーザーが無いとか言い出したらキリ無いですが、まぁ値段相応って感じですね。

生活する「住みやすさ」と住居の「住み心地」どちらもありますよ。まぁ普通っす！

値段が気に入らないなら安いとこ探すか、ここよりもええところを探してみてください。ウッドショック、原材料の高騰でマンション価格が他のマンションも上がると思いますが…

ちなみに大津駅が近いのもポイント高いですね。本当に京都、大阪に出やすくなった。
土日の混んだ道でイオンモール行くぐらいなら少しあるいて電車で京都もありっすね！
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482 マンコミュファンさん 2022/04/06 12:53:04
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>>481 検討板ユーザーさん
そんなに言い聞かせなくても…

同じ値段で売りに出して売れそうなら値段相応、安くしなければ売れないなら割高。

でも分譲価格では売れないでしょう。
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483 マンション検討中さん 2022/04/06 19:26:58
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イメージパースでは素敵だったんだけど南側の変化のないタイル貼りと、西面の大半が何とも言えない色の吹付でジオ感があまり感じられない…
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484 検討板ユーザーさん 2022/04/09 18:59:21
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エアコン室外カバーはアイボリーで統一して欲しかったな
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485 検討者さん 2022/04/20 08:01:16
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15階Kタイプの非分譲住戸が未入居中古として売りに出てますね！4380万円。地権者の方かな
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486 匿名さん 2022/06/09 07:44:00
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朝、7時から8時頃の通勤時に上栄町駅から京都方面は座れますか？
487 匿名 2022/06/14 07:11:29
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>>484 検討板ユーザーさん
わかります、うちのマンションはブラックで統一してほしかったがバラバラ、入居時案内あれば良かった幾分良かったと思います。
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488 通りがかりさん 2022/06/18 21:40:34
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以前検討していたマンションの１つですが、まだ完売していないのですね
489 通りがかりさん 2022/06/25 15:15:47
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外観も立地もわるくないし、そこまで高くないんですけどね。ただ、先着販売も12戸ってなってるので、少なくとも12戸は残ってますし、高層階にたくさん賃貸が出てて、ちょっと買うには勇気がいります。間取は凄く使いにくそうなのもネックですね。
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490 通りがかりさん 2022/06/27 07:19:03
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特定の間取りが多く残っているみたいですね
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491 評判気になるさん 2022/06/30 22:24:44
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>>486 匿名さん
遅くなりまして…7時21分発浜大津→京都市役所前の京津線は着座率7～８割の間といったところでしたので、大体この時間帯までは上栄町からでも座ることはできると思われます。
8時近くなってくるともう少し混んでくるので微妙になるかもしれません。
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492 口コミ知りたいさん 2022/07/14 08:04:19
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マンションって建っては売れて、建っては売れて。
とクなっていたので、すごい需要だなと思っていましたが、苦戦することもあるのですね。
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493 匿名さん 2022/07/16 06:06:14
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どこかの口コミで、売れなかったのは賃貸物件にすると聞いて「そんな方法があるんだ」と思いました。
少子化なので、マンションも売れないことありそうですよね…

浜大津から京都市役所駅までの所要時間は電車だと30分。
車でも30分。
充分、検討できる距離と時間でした。京都市内通勤だと京都府内に住むのが普通と思っていたのですが、滋賀県でもいいのだと気づかされました。
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プレサンスロジェ大津京レイクヴィラ (63戸) | まとめ

物件概要
所在地	滋賀県大津市京町1丁目2番（地番）、滋賀県大津市京町1丁目1番35（住居表示）
交通	東海道本線（JR西日本）「大津」駅徒歩7分（北口改札・びわこ口）京阪京津線「上栄町」駅徒歩3分（三条京阪・太秦天神川方面改札口）
種別	新築マンション
総戸数	156戸（うち非分譲住戸2戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2022年02月入居可能時期：即入居可

	滋賀県大津市大萱１丁目
	3598万円～5658万円
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	62.78m²～80.79m²
	総戸数 252戸

	京都府京都市東山区五条橋東4丁目
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	63.98m²～131.14m²
	総戸数 65戸

	京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか
	5890万円～7790万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	58.13m²～76.08m²
	総戸数 22戸

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	4320万円～2億5290万円
	1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC)
	32.68m²～119.71m²
	総戸数 146戸

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