中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>アーバンパレス香椎照葉」についてご紹介しています。
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契約済み [更新日時] 2025-02-15 15:21:07

アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州

[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30

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アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判

  1. 823 匿名さん 2023/05/06 02:47:02

    >>822 住民さん2さん
    なので、ナンバー認識ゲートしかいないでしょ?他に提案あります?

  2. 824 入居済みさん 2023/05/06 02:49:50

    >>821 住民さん
    人力では動かせないレベルでないと、自分で余白作って停めますよね
    それに、そんなの設置したら景観も雰囲気もぶち壊しの団地マンションにまっしぐらですね

  3. 825 住民さん8 2023/05/06 03:23:10

    >>823 匿名さん
    ナンバー認識ゲートって、ショッピングセンター以外にも付いてるものなんですかね。金額的に一般的な分譲マンションでもあり得る額なんでしょうか?他の方が言うように、普通のコインパーキングの方が良いと思います。

  4. 826 マンション住民さん 2023/05/06 04:04:43

    もう、どうでもいいです 低モラルの人のせいでマンションの価値が下がりますくりです
    検討してる人が、このスレ覗いたら買わんよね

  5. 827 住民さん 2023/05/06 04:14:55

    >>826さんの様に、無断駐車をどうでもよいと思われる寛容な人もいるので、やはりアンケートはした方が良いのかも知れませんね。

  6. 828 入居済みさん 2023/05/06 07:10:34

    設置する=管理費が上がる ならやめてほしいです
    どうぞ自由に好きな所に駐車してくださいって感じです

  7. 829 マンション住民さん 2023/05/06 12:01:52

    >>823 匿名さん
    ナンバー認識ゲートとか、誰が金出すの?
    例えばあなただったらいくらまでなら出せますか?

  8. 830 匿名さん 2023/05/06 13:26:29

    >>829 マンション住民さん
    誰が出すの → 管理組合(管理費徴収) 理事会決済だったら当たり前
    貴方だったら → 個人で所有している駐車場は所有しておりませんし、的外れな例え話、質問かと思います

  9. 831 住民さん6 2023/05/07 01:40:17

    >>830 匿名さん
    理事会決裁な訳ないじゃん。
    それに新たに余分な負担を強いる訳だしランニングだって掛かる。
    あなたが一区分所有者としてどれほどの負担を増やしてでも導入したいかどうかを推し量る質問だから全く的外れではありません。
    寧ろそういう考え方が出来ない方ならばそんな提案は無責任だと思います。

  10. 832 住民さん2 2023/05/07 02:43:23

    >>830 匿名さん
    >理事会決済だったら当たり前
    理事会の役員さんだけで決済してくれるなら良いけど、勝手に決裁しないで欲しい(笑)

  11. 833 匿名さん 2023/05/07 04:16:13

    >>831 住民さん6さん
    理事会決裁な訳ないじゃん。
    ってことは誰が(どこが)決済するのでしょうか?
    所有者は理事会以外に何に参画してるのでしょうか?
    私の認識では所有者は管理組合に所属、決済は理事会と理解しています

    *余分な負担及びランニングコスト要する、だから所有者に伺いを立てて決議を取るのが理事会ではないのでしょうか

    まさか,アンケート結果が決議と思ってる訳ではないでしょうが

  12. 834 匿名さん 2023/05/07 04:19:50

    >>832 住民さん2さん
    所有者の代表が理事、その長が理事長ですから、所有者が決議するという事です
    理事は立候補出来るのですが、面倒ですからほぼ順番(持ち回り)で決まるマンションもあるようです

  13. 835 契約者さん4 2023/05/07 04:36:15

    >>833 匿名さん
    理事会と総会の違いくらい勉強してくださいね。

  14. 836 匿名さん 2023/05/07 05:10:20

    >>835 契約者さん4さん
    違いを教えてください

  15. 837 入居済みさん 2023/05/07 05:13:23

    区分所有者の意思を統一し決定するのが総会です。総会で決定された事項を実施し、その他管理組合の運営に必要な業務を遂行していく機関が理事会です。
    なので、決議は総会実施が理事会です

  16. 838 住民でない人さん 2023/05/07 05:16:05

    >>831 住民さん6さん
    有名な紙芝居好きのご老人ですか?
    レス+参考になるの 笑

  17. 839 住民さん8 2023/05/07 05:19:25

    >>834 匿名さん
    決済と決裁の違いも勉強してください。

  18. 840 匿名さん 2023/05/07 05:19:53

    >>831 住民さん6さん
    横入りありがとうございました。
    意味不明なレスもありがとうございました。

  19. 841 住民さん8 2023/05/07 05:22:08

    はははは。
    総会の決議事項を理事会で勝手に決議されちゃ困りますよね。

  20. 842 匿名さん 2023/05/07 05:29:44

    >>839 住民さん8さん
    「決済・決裁」何の話でしょうか。私は「決議」と表してます。
    いちゃもんや難癖付けるならよくよく読んでからにしてください。恥を知りなさい。
     

  21. 843 住民の人に質問したいさん 2023/05/07 05:32:57

    >>841 住民さん8さん
    貴方、噂の照葉大嫌いな市営住宅老人ではないの?
    総会決議事項はそれ以上の伺いを立てる組織は存在しませんので、意味不明なレスですよ

  22. 844 住民でない人さん 2023/05/07 05:34:45

    >>841 住民さん8さん
    +参考になる忘れてますよ~ はははははははははは~

  23. 845 住民さん8 2023/05/07 05:37:53

    >>842 匿名さん
    あなたも832に対して返答してるじゃないですか。
    832は830についての返答だよ。

    頭に血を登らせないで冷静によくよくレスの流れを理解しましょうね。

    「恥を知りなさい」とか言ってる自分が愚かに見えませんか?
    もっと素直に他人の意見を見るように心がけた方があなたの今後のためになると思いますよ。

  24. 846 匿名さん 2023/05/07 09:00:44

    >>845 住民さん8さん

    あなたも832に対して返答してるじゃないですか。って私ではございません
    832は830についての返答だよ。って、リレスなので当たり前

    想像力豊かですね、謝罪は結構、恥を知りなさい

  25. 847 マンション住民さん 2023/05/07 10:25:03

    >>833 匿名さん

  26. 848 マンション住民さん 2023/05/07 10:43:06


    黄色2番と3番は単なるタイプミスやろ、それを指摘して満足したんやろか、必死感と悲壮感を感じる、同じ住民なら関わりたくないんやけど

  27. 849 住民さん8 2023/05/07 11:44:51

    >>847 マンション住民さん
    その通りです。運営予算の決議は理事会ではできません。
    必ず総会にかけなければなりません。
    間違いくらい誰にでもあるのに言い訳などせず素直に聞けばいいのにね。

  28. 850 住民さん 2023/05/07 12:10:47

    >>849 住民さん8さん
    837 入居済みさんが以下の通り説明してくれているので、反復はウザイですよ。

    区分所有者の意思を統一し決定するのが総会です。総会で決定された事項を実施し、その他管理組合の運営に必要な業務を遂行していく機関が理事会です。
    なので、決議は総会実施が理事会です

    てか、違法駐車が発端でココまで盛り上がるんですよね。
    なかなかの方が多数お住まいなんですね。
    相手をこけ下すような素敵な方がお住まいなのだと再確認出来ましたよ。
    一部の方のモラルない行動が色々あり過ぎて私は諦めてますけどね。

  29. 851 マンション住民さん 2023/05/07 12:34:58

    なーんだコピペやん。急いでググったのね。
    https://www.mitsui-kanri.co.jp/mansion/union/meeting/

    どうりでコピペじゃない部分
    >なので、決議は総会実施が理事会です
    ここだけが意味がわかりません。

    ていうか、837って自分でしょ?
    まあどうでもいいけどコピペ以外の部分について、
    >>850 住民さんは反復はウザイとまで言うのですから理解されてるんですよね。
    ならば『決議は総会実施が理事会』とはどういう意味なのかご説明願いたいです。
    如何ですか?

  30. 852 住民さん8 2023/05/07 12:46:58

    >>851 マンション住民さん
    もういいじゃないですか。私は嬉しいですよ私に同調頂いて感謝です。
    ムキになって荒れるばかりなのでこの辺でスルーしませんか?

  31. 854 管理担当 2023/05/07 22:11:03

    [NO.853と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  32. 855 匿名さん 2023/05/07 23:58:47

    >>851 マンション住民さん
    “総会実施”って続けて読んじゃってません?
    『決議は総会』『実施が理事会』ということでしょう。
    まあ、コピペ部分と同じことなんですけどね。

  33. 856 マンション住民さん 2023/05/08 00:44:53

    >>855 匿名さん
    おお!なるほど!そうか、コピペと同じことを繰り返してるだけだったのか!
    ありがとうございます。理解出来ました。

  34. 857 匿名さん 2023/05/08 07:30:17

    >>856 マンション住民さん
    噛みつく前に読解力と想像力を働かせましょうね

  35. 858 マンション検討中さん 2023/05/09 10:37:06

    >>854 管理担当さん
    ナイス!

  36. 859 契約者さん8 2023/05/09 14:19:11

    >>854 管理担当さん
    歯ぎしり聞こえる好プレーです!

  37. 860 住民さん1 2023/05/11 15:07:02

    ばればれの自作ですね。

  38. 861 契約済みさん 2023/05/12 23:15:54

    マナー違反者はタイヤロック。(管理会社)ロック解除は罰金○万円と良く個人駐車場に書いてある看板で入口に警告。ロックされたら管理会社に連絡、解除は居住者立会の元解除(居住者に厳重注意もしくは罰金制)それで器物破損云々言われる前に事前警告必要なのかな。

  39. 862 マンション住民さん 2023/05/13 04:08:55

    イイと思います
    24H体制になるから、管理費(人権費)上がりますね
    罰金でペイできるくらい高額にすればよいですかね
    セコム等警備会社に委託が良いとおもいます
    無くなれば契約解除って事で

    しかし、一部の超低民度住民のせいで管理費上がるのも迷惑な話ですね
    他にもベランダタバコ、子供の異常な騒ぎ方、闇サロン等問題山積ですな

  40. 863 住民さん6 2023/05/13 09:47:22

    >>862 マンション住民さん
    闇サロンが気になります

  41. 864 マンション検討中さん 2023/05/13 13:25:33

    今日の夜も無料駐車場(来客用駐車場)は盛況ですね。近くに用がある人も停めてたりするんでしょうかね。

  42. 865 入居済みさん 2023/05/13 14:23:50

    来客用ですから来客者でしょう。無料だから制限なしに停めるでしょうね。
    譲り合いとか迷惑になるなんて言う発想が有るとは思えません。
    残念だけど住民のモラルが異常に低い気がするのは私だけかな。

  43. 866 住民さん6 2023/05/13 15:15:01

    >>865 入居済みさん
    来客用に普通に来客が車止めて何が問題なんでしょう?

  44. 867 マンション住民さん 2023/05/14 01:03:57

    >>866 住民さん6さん
    ダメとは書いていませんが。駐車ご本人ですか。問題なのは駐車時間でしょ?

  45. 868 住民さん2 2023/05/14 01:25:56

    >>867 マンション住民さん
    本人ではないです。
    ただ、来客用に来客が止めた時変な目で見られたら嫌だなーと思いました。
    ダメじゃないなら大丈夫です。

  46. 869 マンション住民さん 2023/05/14 01:32:45

    >>4282 マンション掲示板さん
    連日長時間=来客なりすましの住民疑惑 を持たれても仕方ないのでは?

  47. 870 住民さん8 2023/05/14 05:02:54

    住民に嫌な顔される駐車場ならば無いのと同じ。

  48. 871 マンション住民さん 2023/05/14 05:47:41

    ↑ご当人ですかね
    モラルや気配りできないなら廃止で結構。管理費も下がりますから。

  49. 872 住民さん8 2023/05/14 06:40:06

    >>871 マンション住民さん
    勝手な事言わないで。
    あなたは住人ですか?

  50. 873 入居済みさん 2023/05/14 08:55:29

    なんで、沸点上がっとうとか

  51. 874 住民さん1 2023/05/14 22:47:32

    コインパーキングにすれば良い。

  52. 875 マンション検討中さん 2023/05/28 04:46:05

    タバコの話ってアンケート取って結局どうなったんでしょうね。

  53. 876 住民さん1 2023/05/29 02:53:54

    4780万円でも書面申し込み入ったんですね!
    希望が持てます
    売り時悩みます。

  54. 877 住民さん2 2023/05/30 13:49:55

    >>876 住民さん1さん
    そんな価値ありますか?

  55. 878 住民さん1 2023/05/31 04:37:33

    今売り出し中の分で申し込み入ってましたよ。
    角の上の方は展望もよく
    今後も何も前に建つ心配はないですし、
    今の所住んでて不便は感じません。
    もしかしたら需要はあるかもしれませんね。

    ただ積水は中古でかなり値上げしても売れているのでスタートが同じくらいの価格で購入したので、それはうらやましい限りです。

  56. 879 住民さん1 2023/05/31 04:39:14

    東の角も以前、価格を下げなくとも中古ですぐに買い手がついていました。

  57. 880 住民さん2 2023/06/01 22:00:27

    展望眺望は良いかも知れませんが…
    住むとなると、それだけではないですよね。
    近隣住民との兼ね合いも大事です。
    その意味で、価値としては?
    価値観は人それぞれだけどね。

  58. 881 住民さん1 2023/06/07 00:19:47

    闇サロン、インスタに上がってますよね笑 多分この人かなーとか思うアカウントありましたよ

  59. 882 住民さん2 2023/06/11 02:17:14

    だめなん?

  60. 883 名無しさん 2023/06/11 06:36:43

    まだやってるの?

  61. 884 マンション検討中さん 2023/06/17 15:57:13

    夜になると白いワンボックスカーが来客駐車場によく停まってますね。夜は管理の目がないことを知ってそうなので、居住してる自営業者の方でしょうか。相変わらずの無法地帯ですね。

  62. 885 住民さん1 2023/06/18 22:45:03

    人の行動が気になって、粗ばっかり探して、何の解決にもならないのにここに張り付いてる方々、笑えます。面白すぎます。

  63. 886 住民さん3 2023/06/19 10:33:21

    >>885 住民さん1さん
    殺伐とした掲示板に少しでも笑顔を与えられたなら幸いです。

  64. 887 名無しさん 2023/06/20 00:17:39

    違反行為は晒しましょう。
    他に抑止手段があれば話しは別ですが。

  65. 888 マンション住民さん 2023/06/21 05:41:45

    洗面所に入る引き戸が一番奥まで押し込んでも勝手に少しだけ出てきます
    勝手に出てこないように調整できないものでしょうか
    どなたか 方法をご存じないですか

  66. 889 住民さん6 2023/06/23 02:59:12

    >>885 住民さん1さん
    ルールやモラルに反する行為の指摘を 粗探し ですか
    指摘される事に思い当たる節があるんですね
    この機会に改めましょうね、まだ間に合いますよ

  67. 890 マンション住民さん 2023/06/28 04:33:29

    敷地を出て歩道を横切る際に一時停止をしない不届きドライバーがいるのであれば、管理者がするべきは構内標識「止まれ」と路面標示「一時停止」の設置だね
    回転灯とブザーで歩行者の注意喚起をして一定の行者の一時停止を期待することに対策としての正当性があるかな

  68. 891 匿名さん 2023/06/28 09:40:59

    あと、ミラーね。しかし、費用は?

  69. 892 マンション住民さん 2023/06/29 06:37:02

    891のミラーは一時停止したドライバーが左右の安全確認をするのには有効だろうね
    890の構内標識と路面表示は一時停止をしない不届きドライバーに一時停止をさせるための対策だね
    費用は管理者が行うことであるから管理費だろうね

  70. 893 匿名さん 2023/06/29 07:03:27

    ミラーは、今の大きさの倍は欲しい。
    できればカメラの設置もかな。

  71. 894 住民さん3 2023/07/01 01:36:54

    >>892 マンション住民さん
    そもそもの交通法規で歩道を横切る際には一時停止は義務です。そんな基本的な事が出来ないバカが標識の指示に従うとは思えません。

  72. 895 匿名さん 2023/07/01 03:12:49

    韓国語、中国語、ベトナム語の表記も必要かと思います

  73. 896 周辺住民さん 2023/07/02 22:49:40

    >>894 住民さん3さん
    >そもそもの交通法規で歩道を横切る際には一時停止は義務です。
    おまえ横断歩道あったら全部一時停止してんの?
    やめたりや。

  74. 897 匿名さん 2023/07/02 23:18:09

    歩道でなく、見通しが悪い所は一時停止であったような。徐行が正解か?

  75. 898 マンション住民さん 2023/07/03 04:07:19

    >>894 住民さん3さん
    892です
    おっしゃる通りかもしれませんね
    外部から申し入れがあった現時点では問題を無視しては管理者の不作為を問われかねません
    そういう一面もあります

  76. 899 住民さん8 2023/07/03 04:11:34

    >>896 周辺住民さん
    馬鹿が湧いてきたね。
    もう一度しっかり読んでみまちょうね
    どこに横断歩道ってかいてあるかな?
    横断歩道と歩道の違いもわからない頭の弱い人は免許返納してね。
    お前みたいのがいるから、悲惨な事故が無くならないんだよ。


  77. 900 名無しさん 2023/07/03 04:48:41

    やめとけ。

  78. 901 マンション住民さん 2023/07/03 07:20:44

    1年6か月住んでみて、全てにおいて残念なマンション。
    同時期に施工の積水に大きく水を開けられた。
    中古価格は雲泥の差。
    これ以上価値を下げたくないです。

  79. 902 通りすがりさん 2023/07/03 09:57:35

    本当の住民かわからないレスを真に受けない方が賢明であ~る。

  80. 903 中古マンション検討中さん 2023/07/03 10:42:04

    >>902 通りすがりさん
    中古価格の件はリアル

  81. 904 匿名さん 2023/07/03 19:15:02

    積水は中堅住宅会社で他は交通会社。知ってて購入だから今更だよね。けどコスパ良いから○。

  82. 905 住民さん1 2023/07/04 03:34:04

    わが家も
    積水とこちらで悩んで
    こちらにして
    後悔ばかりです。。
    建物の高級感はもちろん
    小学校もグリーンベルトもはばたき公園も、、
    交通量も積水の方が少ないし

    中古の価格がこんなに差が出るとはですね。
    本当に後悔だらけです。

  83. 906 住民さん1 2023/07/04 03:35:17

    積水より少し広いくらいで、価格は同等で購入したのでコスパがよい実感もありません。

  84. 907 匿名さん 2023/07/04 07:34:40

    荒らしかよ笑

  85. 908 住民さん3 2023/07/04 12:33:30

    >>907 匿名さん
    あんたがね

  86. 909 住民さん8 2023/07/04 12:41:26

    >>905 住民さん1さん
    なぜ積水にしなかったのか?
    その理由によりますよね。
    予算なのか、営業担当なのか、間取りなのか…
    予算であれば、こうなる事は想定内でしょ


  87. 910 名無しさん 2023/07/04 12:51:02

    西向きだからだよ。

  88. 911 住民さん3 2023/07/04 13:14:30

    >>907 匿名さん
    あんたがね 

  89. 912 匿名さん 2023/07/04 14:25:33

    ↑ご自愛くださいませ。

  90. 913 マンション検討中さん 2023/07/04 22:35:51

    はいはい終わり終わり~!
    こっからは最後に書き込んだ奴の負けな。

  91. 914 通りすがりさん 2023/07/04 23:03:06

    クダラナイ。

  92. 915 マンション検討中さん 2023/07/05 22:46:01

    >>913 マンション検討中さん
    はーいさんせーい!
    と、言うことで今のところはオレの負けね。
    どうせガマン出来ないオモラシゴミクズ君がすぐ何か言ってくるからオレの勝ち確定だけどーwww

  93. 917 通りすがりさん 2023/07/06 23:54:47

    実にクダラナイ。

  94. 918 住民さん4 2023/07/07 08:07:34

    >>915 マンション検討中さん
    勝ち負けって何?
    ちなみにガマン出来ないオモラシゴミクズっのは自己紹介かな?

  95. 920 口コミ知りたいさん 2023/07/07 16:59:18

    ??の投稿してる人って何歳くらいなのかな?

  96. 921 匿名さん 2023/07/07 19:40:30

    中高年のオバハンだよ

  97. 922 住民さん6 2023/07/07 22:15:12



    >>919 マンション住民さん
    自分自身がオモラシゴミクズ君である事を証明してくれたんですね。
    人生の***確定ですね。

  98. 923 住民さん3 2023/07/07 22:20:17

    >>921 匿名さん
    陳腐な想像力、さすがです。

  99. 924 匿名さん 2023/07/07 22:57:27

    図星かよ笑

  100. 925 住民さん8 2023/07/08 00:06:55

    >>924 匿名さん
    陳腐な想像力、さすがです。

  101. 926 口コミ知りたいさん 2023/07/08 05:51:56

    それしか言えないからそうなんですね。分かりやすい。

  102. 927 住民さん3 2023/07/08 07:08:46

    >>926 口コミ知りたいさん
    陳腐な想像力、さすがです。

  103. 928 匿名さん 2023/07/09 04:00:45

    ピンポンダッシュは今の時代、冗談では済まない。条例違反である。親のバカ面を見てみたい。

  104. 929 バカ親は負の連鎖 2023/07/09 23:00:38

    >>928 匿名さん
    ここのスレを見ればわかる様に、教育を受けていないの?と思うくらい倫理観と常識が著しく欠如しているのが親になっています。そのレベルの家庭環境ではやむを得ない事でしょう。子供達からすれば親ガチャ失敗です。子供達が親の非常識に気づいて己の力で常識人に育って欲しいです。

  105. 930 名無しさん 2023/07/10 01:26:34

    モニターでわからないなら、各フロアの通路にもカメラが必要になる。被害者が診療内科に罹れば、民事だけでは済まない。その方が警察に通報しやすいが。学校に言っても効果や即効性があるのか疑わしい。

  106. 931 マンション住民さん 2023/07/11 01:59:53

    騒音問題 の被害者は 心療内科に掛かるほど追い込まれているらしい
    心身喪失の状態であっても幼稚な愚行には走らないでほしい

  107. 933 周辺住民さん 2023/07/11 02:33:37

    そういう館です。色々あって飽きません。

  108. 934 住民さん7 2023/07/11 12:17:46

    >>932 匿名さん
    931の投稿から当該の個人を特定できる貴方が怖いし、超個人情報とか超を付ければ良いと思っている感性と個人情報の定義を履き違えている貴方が近隣でない事を願うばかりです

  109. 936 マンション住民さん 2023/07/12 01:09:13

    はいはい終わり終わり~!
    こっからは最後に書き込んだ奴の負け確定で。

  110. 937 匿名さん 2023/07/12 05:00:26

    実にクダラナイ。

  111. 938 マンション住民さん 2023/07/13 06:03:16

    931は騒音に深く悩む家族を抱える家庭では当たり前のこと
    同じ境遇にある者は共感を覚えることができる
    一般論だけから個人情報に到達することはできないという点で934は正しい

  112. 948 管理担当 2023/07/17 12:01:12

    [No.935~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  113. 949 住民さん1 2023/07/31 12:40:13

    お久しぶりです。
    ピンポンダッシュがそんなに問題になってるんですね。
    監視カメラみればどの家か判別はできそうですが。
    私の家にしてきたら、とっ捕まえて親に説教します。

    売却益は結構でません?
    売買事例見ると、私の家は400万ぐらいでそうで満足なんですが。

  114. 950 住民さん2 2023/07/31 19:11:46

    >>949 住民さん1さん
    ピンポンしてから映るまでのタイムラグがどれぐらいあるかですかね。


  115. 951 住民さん 2023/08/09 19:41:27

    自販機の設置は誰が決めてるの?

  116. 952 マンション住民さん 2023/08/09 23:39:47

    益々貧乏臭い団地になるからやめて欲しい、照葉で浮きまくり( ;∀;)

  117. 953 住民さん 2023/08/10 04:36:40

    自虐はさておき、あれば便利だがいきなり設置は違和感がある。事前に貼り紙でも知らせありましたか?共有スペースのはずなのに、、

  118. 954 通りがかりさん 2023/08/11 01:57:27

    自販機の件、議事録にしっかり記載がありますよ…。

  119. 955 住民さん 2023/08/11 02:38:58

    >>954 通りがかりさん
    そうでしたか。よく見てませんでした。要望があったということなんですかね。有難うございます。

  120. 956 住民さん4 2023/08/16 05:06:28

    >>952 マンション住民さん
    一応、ハイグレードの自販機ですよ~。
    てか、部外者の方でしたね。

  121. 957 マンション住民さん 2023/08/17 22:55:41

    >>956 住民さん4さん
    自販機業者のひとじゃないかな。

  122. 958 マンション住民さん 2023/10/11 03:21:55

    >>183 マンション住民さん
    『マンション管理組合お知らせネット』に「アーバンパレス香椎照葉管理規約.pdf」がアップロードされました。

  123. 959 マンション住民さん 2023/10/22 02:14:18

    >>958 マンション住民さん

    『マンション管理組合お知らせネット』
    https://www.kumiai-oshirase.net/

    “本サイトでは、現在マンションの組合員様及び居住者様にお届けしております書面に記載の、管理費等の債務状況や管理組合様の財産状況などの情報をWEB上にてご覧頂けるサービスを提供しております。”
    Copyright (C) 株式会社合人社計画研究所 All Rights Reserved.

  124. 960 匿名さん 2023/11/06 05:40:25

    フォレストプレイスとアーバンパレス
    これから購入するとして
    全体的にみてどちらが良いでしょうか?
    価格、建物、照葉内での立地など

  125. 961 マンション住民さん 2023/11/06 08:21:46

    >>960 匿名さん
    SUMOに両方出ていますよ
    価格は、アーバンが新築価格ワレ、フォレストは新築価格+α
    それがすべてではないでしょうか

  126. 962 匿名さん 2023/11/06 13:26:24

    東南の角部屋なんかは
    購入時価格プラスα?でも売れそうな感じはするけどな

  127. 963 住民さん2 2024/02/09 15:10:43

    >>961 マンション住民さん
    でもフォレストは中古大量発生して全然売れてないというのも事実。照葉の板状マンの中で見比べてダントツ。

  128. 964 入居済みさん 2024/02/09 23:13:47

    >>963 住民さん2さん
    住替え検討してるので、アンテナ張ってますが
    フォレスト01は向きが悪いので苦戦してますよね
    02は出てますが価格が、、、
    人気の03.04の6F以上は新築価格+500以上でも人気で売れてますね
    グリーンベルトあるので3Fまでは賑やかな印象です

    残念ながら大量発生は私のマンション(アーバン)の方がダントツです
    -500でも売れませんから
    積水を買っとけば良かったです

  129. 965 住民さん4 2024/02/09 23:17:09

    >>964 入居済みさん

    私も住み替え検討中ですが、-500とは査定出されたんですか?

  130. 966 住民さん4 2024/02/09 23:20:44

    アーバンそんなに中古ないと思いますが、
    私が入居してから2つ以上は売れていると思います。東南の角はすぐなくなりましたよー。

  131. 967 入居済みさん 2024/02/09 23:37:11

    >>965 住民さん4さん
    パンフレット保管してるので。新築価格が分かりますから
    -500は私の部屋です
    勿論部屋に拠るとは思いますが、
    「照葉の積水中古と競争すると価格を下げるしかない」と言われました( ;∀;)
    SUMOで見てもわかると思います
    新小学校前の最終区画にも積水が数棟建つようですので、早めに売りたいのですが

  132. 968 入居済みさん 2024/02/09 23:39:33

    >>966 住民さん4さん
    新築価格差を考えなければすぐに売れるようです
    センターも同じですね
    私は早く売って、積水中古に住替えして、最終区の積水新築に再度住替える計画です

  133. 969 住民さん5 2024/02/10 01:56:59

    >>967 入居済みさん

    ありがとうございます。
    資産性で購入してないので、今の残債と手数料がマイナスにならないくらいには売りたいですよね。
    アーバンの場所は好きなんですけどね。

    まだまだ先ですが新区画は南向きになりそうですよね。
    早めに売りたいですね!行動しなければ~。
    お互い頑張りましょう。

  134. 970 住民さん7 2024/02/12 06:21:56

    アーバンもそこそこ新築価格よりプラスで売れてますよ。仲介手数料とか考えるとトントンレベルではありますが。私もそうなんですが、照葉内住み替え検討してる方意外と多いんですね。
    ただ、これから建設される物件は照葉と言えど、建築単価上昇の影響で高くなりそうですね。

  135. 971 住民さん4 2024/02/26 11:41:56

    東館でネイルサロンやってる人いるけどいいんだっけ?

  136. 972 住民さん1 2024/02/26 15:36:47

    >>971 住民さん4さん
    そうなんですね。自宅開業が増えて、今結構どこのマンションにもいますよね。

  137. 973 住民さん2 2024/02/26 23:33:49

    知らない人がマンションを出入りするの嫌だ
    営業してもいいの?

  138. 974 eマンションさん 2024/02/27 00:00:18

    許可取って営業してるはずもない。
    積水の管理物件ならネイルサロンなど論外でしょうね。
    部屋で施術する、中央区や博多駅近くのマンションなら怪しい風俗などに、しれーっと変わってるとか良くある話。照葉なら、さすがにそうなる事はないだろうけどサロン経営者で儲かるならサービスを変えていくのでは?そういう自分の事しか考えてない
    居住者だから周りに不安を与えるとか考えない。
    マンションルールなんて考えない、タチが悪い。
    結果そんなユルユルなマンションは雑居ビルみたいになっていく。 
    早めに対処したが良いと思います。

  139. 975 入居済みさん 2024/02/27 03:00:36

    >>974 eマンションさん
    正論ですが、誰が対処するのでしょうか
    このサロン2年程度やっているようです

  140. 976 住民さん6 2024/02/27 04:36:19

    2年も……知らなかった。会長さんにいうべきでしょうか。対応してくれるかはわかりませんが。

  141. 977 住民さん3 2024/02/28 12:40:13

    >>975 入居済みさん
    利用されたのですか?

  142. 978 購入済みさん 2024/02/28 17:36:57

    >>968 入居済みさん

    私も売りに出していますが、照葉は新築も中古も余りまくっているため、全く売れる気配がありません。。
    価格設定を間違っているという指摘を受けますが、これ以上下げると残債を返済できなくなるので、身動きが取れない状況です。

  143. 979 住民さん5 2024/02/29 16:52:02

    >>978 購入済みさん
    内覧は少しはきてますか?

  144. 980 住民の人に質問したいさん 2024/03/03 01:25:21

    東棟の玄関は開きっぱなしですか?

  145. 981 住民さん1 2024/03/07 13:22:23

    「生活騒音について」という注意文がポスティングされてましたが…
    騒音を出している本人は気が付いていないので意味が無い。管理会社が直接伝えればいいのにね!

  146. 982 マンション住民さん 2024/03/08 23:12:50

    >>981 住民さん1さん
    本人は気が付いていない、は同意です。
    直接伝え、は通報者を明かすことになりかねないと懸念があります。

  147. 983 住民の人に質問したいさん 2024/03/12 03:11:53

    管理組合役員の会議 理事会はどのくらいの頻度で開かれていますか

  148. 984 マンション住民さん 2024/03/16 00:57:56

    >>983 住民の人に質問したいさん
    理事会でネイルサロンと東棟ドアが議論されるといいですね。

  149. 985 マンション住民さん 2024/03/16 01:57:43

    SUMOに激安で出てるけど、これが売れないと萎えますね
    積水とは時期が同じなのに、最低でも4.5千万です(向きが悪い01以外)
    なんででしょうね( ;∀;)

  150. 986 通りがかりさん 2024/03/16 05:40:46

    所詮、照葉団地。どこも一緒

  151. 987 名無し 2024/03/17 00:31:58

    高値でも売れなければ単なる値札です。
    照葉マンはさらに西地域に増築のようです。

  152. 988 匿名さん 2024/03/17 05:49:20

    百道浜民の自分としては、この地に何を求めて何に満足しているのか、全く理解の範囲を超えています。ここに建っている限りは、どこの建物でも目くそ鼻くそとしか思えないし。友人とか知り合いも、この界隈には誰も住んでないし。ただ仲介は、他県の客をいっぱい持っている東急がオススメだと思いますよ。

  153. 989 住民さん3 2024/03/17 07:57:17

    >>988 匿名さん
    百道浜に何を求めて住民になったのですか?
    あの頃若かった、50代、60代が住んでいる町でしょ?
    若い人で住みたいとか言っている人聞いた事ない。

  154. 990 契約者さん7 2024/03/17 09:29:16

    >>985 マンション住民さん
    激安で出てるとはどの物件のことでしょうか?

  155. 991 中古マンション検討中さん 2024/03/17 09:59:22

    >>990 契約者さん7さん
    SUMO 69㎡ 3180万 安すぎる

  156. 992 住民さん4 2024/03/17 15:28:34

    >>991 中古マンション検討中さん
    この物件を「安すぎる」ということは、当初の販売価格と比較して「安すぎる」ということではないってことですよね?
    一体何との比較で安すぎると仰っているのでしょうか?
    素朴な疑問なので、教えていただけるとありがたいです。

  157. 993 住民さん8 2024/03/17 16:38:10

    >>988 匿名さん
    そんなあなたは何しに掲示板に来てるの?
    百道浜に満足できてないの?
    友人はいなさそう。知り合いになってあげようか?

  158. 994 住民さん8 2024/03/17 19:12:02

    >>988 匿名さん

    あなたに理解していただく必要はこれっぽっちもないかと。それぞれ理由や目的があっていいので、価値観の押しつけはやめたほうがいいです。人は人。
    あなたが百道浜で満足しているのならばそれでよく、わざわざ他人にとやかく言うことはないと思います。

  159. 995 名無し 2024/03/17 20:53:23

    相手にしては荒らしの思惑通りです。
    違う話題なりで無視したほうが良いかも。

  160. 996 住民さん4 2024/03/17 22:33:36

    4月27日(土)の花火大会が楽しみですね!
    東棟の住人ですが昨年はサイコ~でした◎
    天気も良く、あまり寒くないといいですね。

  161. 997 住民さん4 2024/03/18 00:26:30

    >>991 中古マンション検討中さん

    その物件って販売時はもっと安かったと思いますよ(確か2000万中盤)

    それが3100万で激安と言われるなら、なんだかんだ資産価値あがってきてますね!

  162. 998 マンション住民さん 2024/03/18 06:32:30

    プログラミング教室って何やるんですかね
    小学生対象のようですが 60sの私も気になります

  163. 999 名無し 2024/03/18 08:15:05

    目の前にあるサイバー大学に興味があるが、生涯学習としては難しいのかな。

  164. 1000 マンション住民さん 2024/03/19 03:53:47

    >>999 名無しさん
    知り合いの英語が使える60sがMBAをとりました
    肩書きとは無関係に勉強にはなるでしょうね
    通信制だから距離は関係ありませんね

  165. 1001 名無しさん 2024/03/19 20:17:56

    リモートなんですね。近いのに残念。

  166. 1002 住民さん3 2024/03/20 01:43:55

    >>1001 名無しさん
    だから、サイバーなんです!
    その分、花火に募金しましょう

  167. 1003 マンション住民さん 2024/03/21 05:02:49

    第1回理事会議事録が ポスティングされましたね。 8月の 通常総会から半年で 第1回とはのんびりしています。 ネイルサロンのことも 大規模修繕計画の見直しもなく、管理会社の怠慢を感じます。 第三者管理者方式の採用など 論外だと思いますが。

  168. 1005 マンション住民さん 2024/03/22 08:17:57

    >>1003 マンション住民さん
    国土交通省
    外部専門家等の活用のあり方に関するワーキンググループ
    https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000...

  169. 1006 住民さん 2024/03/23 00:49:14

    便所の落書きに書くなよ(笑

  170. 1007 マンション住民さん 2024/03/23 00:51:07

    >>1005 マンション住民さん
    第三者管理者方式が以下の4パターンとすれば論外ですね。
    ①マンション管理士等が理事長又は監事に就任し理事会ありパターン
    ②マンション管理士等が理事長又は監事に就任し理事会なしパターン
    ③管理業者が理事長又は監事に就任し理事会ありパターン
    ④管理業者が理事長又は監事に就任し理事会なしパターン

  171. 1008 住民さん4 2024/06/15 15:11:12

    >>610 マンション住民さん

    不特定多数がマンションに出入りするのは防犯面からも不安ですねー

  172. 1009 住民さん6 2024/07/01 21:43:41

    駐輪場が荒れてきているので札付きの自転車をどうにかしてほしいなぁ~

  173. 1010 住民さん1 2024/08/25 23:25:29

    最近違反駐車多い気がします。
    昨日の夜から朝にかけて、南棟前の車寄せに白のランクルプラドがずっと停まってますね。
    管理人がいない時間だから何も言われないだろう、という気持ちで停めてるんでしょうね。
    何か対策のしようがないものでしょうか…。

  174. 1011 住民さん2 2024/08/25 23:42:34

    >>1010 住民さん1さん
    今度見かけたら証拠写真撮って、管理会社に相談しましょう。

  175. 1012 マンション住民さん 2024/09/10 01:11:40

    NHK BS の映像が乱れるのですが 皆様も その問題ありますでしょうか

  176. 1013 契約者さん7 2024/09/13 22:41:52

    >>1011 住民さん2
    他人の敷地に駐車してるのだから、刑犯を問えるのではないかと感じます。

  177. 1014 マンション住民さん 2024/09/14 01:51:15

    専有部 ならいざ知らず 居住者全員の財産である 共用部で どうでしょう

  178. 1015 匿名さん 2024/09/14 03:12:33

    居住者のクルマなのか? まず、撮ろうか。

  179. 1016 名無しさん 2024/09/14 07:09:45

    ↑ 5名のカメラマンがおります。頼もしい。

  180. 1017 検討板ユーザーさん 2024/09/16 21:39:52

    キックボードやばいね

  181. 1018 匿名さん 2024/09/16 22:17:02

    あの言葉は、こども?毒親? どちらなの

  182. 1019 マンション住民さん 2024/09/24 00:58:49

    >>1018 匿名さん
    背景がわからん 教えてください

  183. 1020 マンション住民さん 2024/10/09 04:56:15

    ハロウィンの飾り付け
    今年はシックですね

  184. 1021 匿名さん 2024/10/09 05:55:13

    正直やめて欲しいです

  185. 1022 匿名さん 2024/11/10 14:26:01

    何で?

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
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    福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

    8,680万円~2億円

    2LDK~4LDK

    87.38平米~131.79平米

    総戸数 620戸

    オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

    福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

    3,080万円~4,040万円

    2LDK~3LDK

    61.30平米~75.65平米

    総戸数 286戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    総戸数 93戸

    サンパークシティ香椎

    福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    65.45平米~85.71平米

    総戸数 90戸

    MJR千早ミッドスクエア(千早532プロジェクト)

    福岡県福岡市東区千早五丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.84平米~76.63平米

    総戸数 532戸

    フリーディア和白レジデンス

    福岡県福岡市東区和白二丁目

    4,280万円~6,290万円

    3LDK・4LDK

    70.35平米~95.55平米

    総戸数 61戸

    エイリックスタイル三苫駅サザンコート

    福岡県福岡市東区三苫3丁目

    3,350万円~4,070万円

    3LDK・4LDK

    65.46平米~75.50平米

    総戸数 28戸

    アクロス箱崎駅前クレスティア

    福岡県福岡市東区箱崎一丁目

    3,980万円~4,920万円

    2LDK

    50.66平米

    総戸数 27戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼六丁目

    2,900万円台予定~4,500万円台予定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    総戸数 67戸

    パークリュクス博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    4,640万円・4,790万円

    2LDK

    44.02平米

    総戸数 78戸

    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

    2,910万円~1億4,000万円

    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

    総戸数 94戸

    オーヴィジョン古賀駅

    福岡県古賀市天神1丁目

    3,340万円~4,190万円

    3LDK・4LDK

    68.43平米~88.50平米

    総戸数 52戸

    クラブスタイル南里 桜並木通り

    福岡県糟屋郡志免町南里3丁目

    2,990万円~5,450万円

    3LDK、4LDK

    62.68平米~90.26平米

    総戸数 41戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億798万円~1億5,930万円

    3LDK

    74.68平米・83.11平米

    総戸数 66戸

    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    45.03平米~81.36平米

    総戸数 39戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    55.07平米~73.22平米

    総戸数 25戸

    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~6,760万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    プレミスト赤坂けやき通り

    福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

    3億5,000万円

    3LDK

    177.04平米

    総戸数 30戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,700万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

    総戸数 115戸

    アルフィーネ志免中央

    福岡県糟屋郡志免町志免中央2丁目

    4,080万円~4,660万円

    4LDK

    82.28平米~86.77平米

    総戸数 24戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    ISLANDCITY THE GARDEN

    福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

    5,480万円~7,410万円

    2LDK・3LDK

    83.60平米~102.13平米

    8戸/総戸数 93戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    オーヴィジョン上熊本駅前

    熊本県熊本市西区上熊本一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    63.28平米~85.69平米

    未定/総戸数 65戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    アルバガーデン グランデージ下大利

    福岡県大野城市下大利2丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.51平米~82.15平米

    未定/総戸数 52戸

    久留米ザ・タワー レジデンシャル

    福岡県久留米市城南町36番1

    未定

    1LDK~4LDK

    53.61平米~153.44平米

    未定/総戸数 343戸