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契約済み
[更新日時] 2025-02-15 15:21:07
アーバンパレス香椎照葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~124.00平米
売主:第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社:福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
[スレ作成日時]2020-06-02 11:12:30
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33(地番) |
交通 |
「アイランドシティ中央公園前」バス停 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
321戸(非分譲1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]第一交通産業株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産 [売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理・株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判
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823
匿名さん 2023/05/06 02:47:02
>>822 住民さん2さん
なので、ナンバー認識ゲートしかいないでしょ?他に提案あります?
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824
入居済みさん 2023/05/06 02:49:50
>>821 住民さん
人力では動かせないレベルでないと、自分で余白作って停めますよね
それに、そんなの設置したら景観も雰囲気もぶち壊しの団地マンションにまっしぐらですね
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825
住民さん8 2023/05/06 03:23:10
>>823 匿名さん
ナンバー認識ゲートって、ショッピングセンター以外にも付いてるものなんですかね。金額的に一般的な分譲マンションでもあり得る額なんでしょうか?他の方が言うように、普通のコインパーキングの方が良いと思います。
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826
マンション住民さん 2023/05/06 04:04:43
もう、どうでもいいです 低モラルの人のせいでマンションの価値が下がりますくりです
検討してる人が、このスレ覗いたら買わんよね
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827
住民さん 2023/05/06 04:14:55
>>826さんの様に、無断駐車をどうでもよいと思われる寛容な人もいるので、やはりアンケートはした方が良いのかも知れませんね。
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828
入居済みさん 2023/05/06 07:10:34
設置する=管理費が上がる ならやめてほしいです
どうぞ自由に好きな所に駐車してくださいって感じです
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829
マンション住民さん 2023/05/06 12:01:52
>>823 匿名さん
ナンバー認識ゲートとか、誰が金出すの?
例えばあなただったらいくらまでなら出せますか?
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830
匿名さん 2023/05/06 13:26:29
>>829 マンション住民さん
誰が出すの → 管理組合(管理費徴収) 理事会決済だったら当たり前
貴方だったら → 個人で所有している駐車場は所有しておりませんし、的外れな例え話、質問かと思います
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831
住民さん6 2023/05/07 01:40:17
>>830 匿名さん
理事会決裁な訳ないじゃん。
それに新たに余分な負担を強いる訳だしランニングだって掛かる。
あなたが一区分所有者としてどれほどの負担を増やしてでも導入したいかどうかを推し量る質問だから全く的外れではありません。
寧ろそういう考え方が出来ない方ならばそんな提案は無責任だと思います。
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832
住民さん2 2023/05/07 02:43:23
>>830 匿名さん
>理事会決済だったら当たり前
理事会の役員さんだけで決済してくれるなら良いけど、勝手に決裁しないで欲しい(笑)
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833
匿名さん 2023/05/07 04:16:13
>>831 住民さん6さん
理事会決裁な訳ないじゃん。
ってことは誰が(どこが)決済するのでしょうか?
所有者は理事会以外に何に参画してるのでしょうか?
私の認識では所有者は管理組合に所属、決済は理事会と理解しています
*余分な負担及びランニングコスト要する、だから所有者に伺いを立てて決議を取るのが理事会ではないのでしょうか
まさか,アンケート結果が決議と思ってる訳ではないでしょうが
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834
匿名さん 2023/05/07 04:19:50
>>832 住民さん2さん
所有者の代表が理事、その長が理事長ですから、所有者が決議するという事です
理事は立候補出来るのですが、面倒ですからほぼ順番(持ち回り)で決まるマンションもあるようです
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835
契約者さん4 2023/05/07 04:36:15
>>833 匿名さん
理事会と総会の違いくらい勉強してくださいね。
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836
匿名さん 2023/05/07 05:10:20
>>835 契約者さん4さん
違いを教えてください
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837
入居済みさん 2023/05/07 05:13:23
区分所有者の意思を統一し決定するのが総会です。総会で決定された事項を実施し、その他管理組合の運営に必要な業務を遂行していく機関が理事会です。
なので、決議は総会実施が理事会です
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838
住民でない人さん 2023/05/07 05:16:05
>>831 住民さん6さん
有名な紙芝居好きのご老人ですか?
レス+参考になるの 笑
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839
住民さん8 2023/05/07 05:19:25
>>834 匿名さん
決済と決裁の違いも勉強してください。
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840
匿名さん 2023/05/07 05:19:53
>>831 住民さん6さん
横入りありがとうございました。
意味不明なレスもありがとうございました。
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841
住民さん8 2023/05/07 05:22:08
はははは。
総会の決議事項を理事会で勝手に決議されちゃ困りますよね。
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842
匿名さん 2023/05/07 05:29:44
>>839 住民さん8さん
「決済・決裁」何の話でしょうか。私は「決議」と表してます。
いちゃもんや難癖付けるならよくよく読んでからにしてください。恥を知りなさい。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-12 10:29:56グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2023/02/06
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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉(新築・3LDK・3200万万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/
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住まい環境について良い点、気になる点
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YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。
美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。
電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。
玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、貧相である。
その分、管理費は安い。
掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。
エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。
エアコンを設置して頂くと、有り難い。
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周辺環境について良い点、気になる点
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高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。
歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。
散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。
夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。
郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。
千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。
私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。
JRの旅も、千早駅から、楽しめる。
千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。
その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。
交番くらいあっても良いのでは。
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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。
エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。
ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。
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このマンションの最も良い点
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ビュー
アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。
未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。
ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。
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このマンションの最も気になる点
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やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか?もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。
オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。
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並行して検討したマンション名
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記載不能 多すぎる為
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベランダからの眺望だけで、即決心。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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