マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-13 12:27:41
ローレルスクエア湘南平塚／ミラツカプロジェクトの情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/ls-hiratsuka/
平塚市に新しい大規模マンションができるようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
８月から販売予定とのことですが、コロナの影響はどうなるのでしょう？
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売主：近鉄不動産株式会社、西日本鉄道株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
所在地 神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番）
交通 JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩12分
建ぺい率 60%
容積率 200%
総戸数 184戸
敷地面積 7,356.18㎡（確認申請面積）
建築面積 4012.70㎡
建築延床面積 15,590.47㎡
構造・規模 RC造 地上5階建1棟
専有面積 61.78㎡～85.07㎡
バルコニー面積 8.69㎡～16.71㎡
サービスバルコニー面積 2.39㎡～4.04㎡
専用庭面積 9.54㎡～14.82㎡（月額：未定）
ルーフバルコニー面積 5.25㎡（月額：未定）
間取り 2LDK～4LDK
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
建築確認番号 第TBTC19000521号（令和2年1月17日付）
分譲後の権利形態 敷 地：区分所有者全員による所有権の共有
建 物：専有部分:区分所有権
共用部分：区分所有者全員による所有権の共有
駐車場 119台(うち身障者用1台、来客用1台)（月額：未定）
自転車置場 262台(2段ラック式）、サイクルポート53区画（月額：未定）
バイク置場 5台（月額：未定）
ミニバイク置場 6台（月額：未定）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託（予定）
販売予定時期 2020年8月（予定）
竣工予定日 2021年8月（予定）
入居予定日 2021年9月（予定）
[スレ作成日時]2020-05-24 14:43:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県平塚市宮松町150番28外（地番） |
| 交通 |
JR東海道線・JR湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩13分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.8m2 |
| 価格 |
4108万円・4208万円 |
| 管理費（月額） |
1万2800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5950円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2021年8月竣工済み |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き終了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア湘南平塚 ミラツカプロジェクト口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
モデルルーム行きましたが、、
日当たり含めて、
建設地に行かないとわからないなぁと思いました。
住環境はこちらを参考にさせてもらってます。
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182
評判気になるさん
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183
通りがかりさん
近隣住民ではないけど、駅前のマンションに住んでる平塚市民です。平塚に商業施設とマンションが増えて活気が出るのは嬉しいですよ。
ただここは本当に車が心配です。たたでさえ今もららぽ絡みの渋滞や荒い運転でヒヤッとする事多いのに、こんな狭い道のほぼ一方通行に近い袋小路みたいな場所に駐車場まで作るなんて大丈夫なのかなとは思ってます。なので、車通勤がメインの方は、必ず現地を確認された方が良いです。
車をそんなに使わない人なら、ららぽや市役所、ヤオコーなど近くて魅力的で良いと思いますよ。
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184
匿名さん
>>178 マンション検討中さん
ららぽーと湘南平塚の立体駐車場にシャッターなんかないですよ。シャッターのある立体駐車場なんてあるのでしょうか？バイク置き場外の平置き当たり前ですが。
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185
匿名さん
>>178 マンション検討中さん
178は、長谷工の販売担当でしょうね。まぁ適当な事言ってます。
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186
匿名さん
>>181 マンション検討中さん
立体駐車場の工事風景です。
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187
マンション検討中さん
モデルハウスのサイトを見らた満席お礼と書いてますがそんなに人気あるんでしょうか？
ららぽーと 平塚が隣りにあるから住み心地は便利そうですね。
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188
匿名さん
>>187 マンション検討中さん
人気というか、コロナで完全予約、１日の見学者数が限られるからではないでしょうか。予約が埋まれば満席なので。
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189
マンション検討中さん
>>179 マンション検討中さん
銀行の固定とか安いのってなんでしょうか？またオプションとはどのようなものですか？
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190
マンション検討中さん
平塚の他のマンションと比較していますが、ミラツカ全室埋まるのか不安です。数年前に建った隣のパークホームズ新築時と比べても南向き三階で1000万程高いので悩みました。皆さんの口コミをとても参考になり、別の平塚のマンションにしました。ありがとうございました。
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191
通りすがりさん
>>178 マンション検討中さん
閉まらないよ
ROUND1が24時間営業だから元々そんなのないよ
（もちろん今はコロナで24時間営業はしてないよ）
あんたもなりすますなら、下調べしなよ（笑）
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192
匿名さん
>186
181さんではありませんが画像をありがとうございます。
こうして見ると敷地ギッチギチですね。
そちらのマンションにもご迷惑をおかけしているようで恐縮です。
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193
マンション検討中さん
>>190 マンション検討中さん
もし埋まらなかったら安売りするんですかね。もしそうなら先に買ってしまった人はかなり損しそうですが。。。
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194
マンション検討中さん
立地はいいですが、、生活しやすい
敷地内設計にはなってないのが
残念です。。機械式駐車場の場所が
奥まっていて道路に面していない。
出入りしにくいのが、、、ネックです。
買い物便利でも、車は使うので。。
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195
住民
>>162 販売関係者さん
もう建ってしまうならちゃんと売って。
アホみたいな金額提示して、売れないから安くするとかしないでほしい。売るならちゃんと売ってほしい。
オリンピック・コロナで色々あったとしてももっと方法あったのでは？！てかその時点でやめればよかったのに。
だから反対する団体とかできちゃうんじゃないの？やるならちゃんと仕事してほしいわ
安売りして、地価や民度が下がるのがこわいんですけど。
てか小学校とかすでに人数マンモスなのに、どこに通うことになるの？崇善？
なんか住む人のことも、周りの住民のことも何も考えないんだね。住むとこ作ってんのに矛盾してません？所詮金儲けですか。
しかも住民ともめにもめて、工事遅れてるんでしょ？しかも事故まであったし？
うるさいから早く工事終わってほしいのに。最悪。
販売関係者ならなんとかしてよ
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196
匿名さん
西側の比較的新しい戸建てに少数反対住民いるけど建築中止になることはもちろんないし、あとはお見舞金跳ね上げる為に騒いでる。南側の戸建ての方には反対住民いないらしいです。ミラツカの土地は元々そちら側の地主さんのものだからだそうです。
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197
マンション検討中さん
購入前向きに検討してましたが、、
かなり、もめてる物件だったのですね。
事故のことも、こちらで知りました。
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198
通りすがりさん
>>196 匿名さん
見舞金目当てならもう支払ってるかと思います。建設はじまってもまだ続けてらっしゃるのは、金目当てではなく本当に建築に反対されてるんでしょうね。
ここまできたら建設側もお金の話はしないと思いますよ。
金払う意味ないですから。
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199
口コミ知りたいさん
安く売ることはないと思いますけどね。北棟は第二期販売で南棟よりは価格安めになると思うし買う人いるんじゃないかな。近隣マンションでは都心からの購入希望者が多くなっていると聞きました。都心勤務のあまり車が必要ない人とかは良い物件かもしれませんね
反対住民ってだいたいどこでもいますからね
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200
通りがかりさん
近隣住民ではないけど、ここは正直複雑ですよ。駐車場無しなら全然問題無買ったのですが…西側の大通りへの合流で交通がとんでもない事になりそう。事故が多発するのではないかという懸念は平塚北口住まいなら誰もが多かれ少なかれ感じてるのではないでしょうか。
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