千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド浦安」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 08:05:00

プラウド浦安について語りましょう。


売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分

[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02

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プラウド浦安口コミ掲示板・評判

  1. 1851 マンション検討中さん 2021/06/09 12:25:15

    ここから西にまっすぐ行って旧江戸川にぶつかる道に長谷工の囲いがあって重機が入っています。
    マンションが建つのでしょうか?

  2. 1852 周辺住民さん 2021/06/10 17:04:21

    >>1851 マンション検討中さん

    100戸級のワンルーム賃貸マンションの様です。間違ってたらすみません。

    賃貸、そんなに需要有るんでしょうか。
    有るなら有るで良いのですが。

  3. 1853 マンション掲示板さん 2021/06/14 05:21:13

    >>1850 匿名さん
    怖いですね、、
    私もこの物件見てましたが、いくらこれからゼネコン共々是正したとしても同時期の建設を考えれば中古でゆくゆく出したとしても買い手つかないでしょうね。

  4. 1854 マンション検討中さん 2021/06/14 09:20:26

    >>1853 マンション掲示板さん
    プラウド武蔵小金井クロスが中古で厳しそうってことですか?
    それとも
    同時期に建てられたプラウドや清水建設施行の物件が中古で厳しそうってことでしょうか。

    売主や施工会社の信用ってどの位影響するんでしょうかね。

    傾いて建て替えになった三井不動産のパークシティLaLa横浜は、今年再販という事の様ですけど、武蔵小金井はどんな形の未来があるのか。

    10年前に液状化した新浦安も市や売主で対策なども進めて売値回復してますし。
    評判・イメージ・リセールって難しいですね。

  5. 1855 住民でない人さん 2021/06/15 17:24:26

    先着順1戸増えてました。

    キャンセル住戸の様ですね。

    91.83㎡  ホームページにプランは出てないけど一択なので
    東側の9階棟・9階 907号 M-Type 
    廊下もリビング廊下も少なめ、唯一玄関間口広め、廊下側の居室も四角形の住戸ですね。一応洋室LD天井高2550、浴室1620
    1億888万円、坪単価392万 

    億ション。

  6. 1856 匿名さん 2021/06/16 01:22:40

    この部屋をキャンセルするとは残念ですね。手付金は払ってるはずです。新たな買い手はみつかるんでしょうか。億ションですからね^^;
    一番高い部屋がキャンセル出たら買う人はいないでしょうね・・・

    レジデンシャル浦安の価格待ちだと思ってる。レジデンシャル浦安が安いとプラウド浦安はもしかすると竣工前完売はかなり厳しいと思う。

  7. 1857 マンション検討中さん 2021/06/16 02:30:04

    1番高額の部屋は1億4000万位だった気がします。。。

    とはいえ、立地の近いレジデンシャルの価格の影響はあると思います。

    いやしかしなかなか完売にならないですね。。本当は何戸残ってるのでしょうか。

  8. 1858 マンション検討中さん 2021/06/16 03:44:32

    エリアNo.1とはいえ、ここは相場を度外視した高値だったから、レジデンシャルがいくらで販売してくるか興味あります。

  9. 1859 匿名さん 2021/06/16 05:24:23

    >>1857 マンション検討中さん

    1億5900万円ですね。 キャンセルしないことを望みます。

  10. 1860 口コミ知りたいさん 2021/06/17 05:52:47

    キャンセルは転勤とか不測の事態ですよね。億越えマンションは普通のサラリーマンでは手が出ませんね。部屋的には魅力的ですが、、、コロナ終息が見えてくればまた違うと思うのですけどね。

    また人の動きが出てくる秋ごろから動きがあるかもしれません。

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  12. 1861 マンション検討中さん 2021/06/18 05:44:27

    スーモの情報が更新されて、1億888万円の記載がありますね。

    浦安でこの値段は厳しい印象ですが。

  13. 1862 マンション検討中さん 2021/06/23 02:14:36

    近くに住んでいるので撮ってみました。意外と外観は白いんですね。

    1. 近くに住んでいるので撮ってみました。意外...
  14. 1863 匿名さん 2021/06/24 11:12:16

    15階もあるんですか。
    じゃぁ、>>1862さんの写真からすると、まだまだ上に伸びていくんですね。
    今は10階くらいまで出来ているのでしょうか。
    出来上がりが楽しみですね。

  15. 1864 マンション検討中さん 2021/06/26 12:39:35

    坪350万が払える人たちが羨ましい

  16. 1865 匿名さん 2021/06/28 01:46:38

    外観の写真をありがとうございます。
    公式サイトの完成予想図と比較すると若干白く見えますが、
    これから薄いグレーのタイルが貼られていくんじゃないでしょうか?
    今から完成が楽しみですね。

  17. 1866 検討板ユーザーさん 2021/06/28 12:40:16

    キャンセル住戸の1戸のみになりましたね。

    良い部屋ですが億ションですからね^^;

  18. 1867 匿名さん 2021/06/29 00:34:34

    キャンセル住戸とはいえ上階が最後残るなんて珍しいですね。
    高いけど上階だから売れる気がします。

  19. 1868 匿名さん 2021/06/30 01:45:52

    今販売中の住戸はキャンセル住戸でしたか。
    価格が1億888万円とは驚きですが、もしかして値上がりしてしまいましたか?
    キャンセルで戻った部屋は多少値引きされるものかと思いましたが
    全くそんな事はないんですね~。

  20. 1869 評判気になるさん 2021/06/30 12:09:53


    価格は据え置きなので安心してください!手が届くなら東棟の最上階ほすいです。

  21. 1870 匿名さん 2021/07/01 21:23:58

    浦安駅にちらほらマンションが建っていることは知っていますが、駅前の大通りに建つプラウド、注目しています。

    もう売り出ししているみたいですが、いい部屋、まだ残っていますか?
    さすがに億ションは買えないです。
    お手ごろ価格があればいいなと思います。

    コロナ禍から西友を利用するようになって、一般的なスーパーよりも価格が安いことに驚いています。
    このあたりだと、西友、ダイエー、ローソンストア100、ウエルシアがあります。自転車でオーケーにも行けますし、節約にも磨きがかかりそうです。

  22. 1871 周辺住民さん 2021/07/01 23:18:39

    >>1870 匿名さん

    昨年は周辺地域にこれでもかとチラシが配られてましたが、
    今は上の書き込みのように残り一戸です。

    それもキャンセル住戸なので、
    今後も他の部屋が出てくるかも知れませんね。

    お手頃がどの程度か分かりませんが、
    下の方の価格書きこみを見ていただくと参考になるかとおもいます。
    億ションを外すと6000-8000万位ですね。

  23. 1872 匿名さん 2021/07/05 01:39:21

    西友は食品の価格が安くていいですよね。
    コロナ禍で週に1度まとめ買いをするようになりましたが、
    ちょこちょこ買いよりも無駄な出費が少ない事に気づきました。
    ウエルシアも店舗によっては24時間営業もしていて使い勝手がいいです。

  24. 1873 匿名さん 2021/07/05 03:03:03

    >>1872 匿名さん

    まとめ買いの方が出費が多くないですか?

  25. 1874 マンション検討中さん 2021/07/05 05:12:44

    >>1872 匿名さん

    確かに車があれば駅反対側のダイエーや新浦安・舞浜、ホームセンターや電気店など目的や気分に合わせて買い物にいけますね。新浦安のカルディなどはよく使います。

    駅近辺はスーパーが無料配達もしてくれるので、マンション下にできるサミット?を使わないといけないという訳ではなく、品物によって変えてもいいかと思います。

    ただウエルシアは近辺だと一之江か船橋に行かないといけないので、夜間に使った事はなかったです。もともと駅前のウエルシアがそこそこ遅くまでやってましたし。
    一之江は確かに近いのかも。

    まとめ買いが上手くできるか、は食生活や家族の人数、冷蔵庫の大きさなどによりますね。

  26. 1875 匿名さん 2021/07/06 06:41:58

    亀戸のプレミアム住戸がキャンセル出たら速攻埋まるでしょうね。
    やはり浦安プラウドは相場より高いんでしょうね。

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  28. 1876 マンション検討中さん 2021/07/06 16:51:08

    口座に5000万ぐらい入ってたら最上階欲しいですけどね...

  29. 1877 マンション検討中さん 2021/07/07 14:07:02

    ここに来て1億超えの部屋がカムバックとは。。
    勢いでなんとかなる部屋なのですかね。
    おそらく、手付金放棄なのでその分は値引きしますよ、って結末で売り切るのだと思います。5?10%の値引きは手堅いのではないでしょうか。

  30. 1878 匿名さん 2021/07/09 02:06:21

    >>1872 匿名さん
    >>1873 匿名さん
    我が家もまとめ買いしています。というか、週の2日間はノーマネーデーとしてお金を使わない日を決めています。
    西友で買うようになっただけで節約できるようになりましたよ。
    PB商品が安いです。
    Cook Do類似製品の味がちょっと濃かったりするので注意は必要ですが。

    あと1邸でしたか?
    億超えでも人気マンションだと売れてしまったりするんでしょうね。

  31. 1879 マンション掲示板さん 2021/07/14 00:23:43

    >>1865 匿名さん
    風の噂でタイルが一部貼られていると聞きましたよ!
    グレーのタイルは汚れが目立たなそうで良いですね。
    これから台風や炎天下で大変な時期になるので安全に工事が進むことを祈っております。

  32. 1880 匿名さん 2021/07/15 01:50:45

    家計節約は利用するスーパーによって大きく変わってきますよね。
    個人的に近くに西友かOKがあれば家計は安泰です(笑)

    うちも週に1度車で買い出しにでかけ、冷凍庫をガンガン活用して一週間を低コストで回してますよ。

  33. 1881 ご近所さん 2021/07/15 23:19:32

    >>1879 マンション掲示板さん

    眺めてみたら確かに廊下側のタイルが貼られているっぽいですね。
    そんな風の噂って立つもんなんですね。

    黒やグレーのタイルはカッコいいですが、汚れはどうなんでしょう。
    白浮きしたりしないかどうなのか。

    それに日射の影響も受けやすくてタイルの剥落率は上がると聞いた事があります。
    野村さんだし、アトラクティブ30、しっかり施行してるとしたら相殺ですかね。

    西側は暑そう。でもカッコいい(のかな)。 

    スーパーの造り、駐輪場の管理なども物件の佇まいに関わってきますよね。
    まだ通り沿いの面と南側は全く見れないので、出来上がりが気になります。

  34. 1882 マンション検討中さん 2021/07/17 15:07:43

    17時半頃。西陽はAタイプ以外は当たらなそうですね。

    1. 17時半頃。西陽はAタイプ以外は当たらな...
  35. 1883 周辺住民さん 2021/07/18 09:14:40

    >>1882 マンション検討中さん

    基本全戸真南向きですからね。
    西日が当たらず良いと取るか、日が短いと取るか。好みによりますね。

  36. 1884 マンション検討中さん 2021/07/19 01:19:19

    >>1883 周辺住民さん
    真夏は西日つらいと思いますがフィルム貼れば心地よいと思います。オリンピックも開催されますし晴海フラッグを筆頭にマンション市場の動きも多少は活発になりそうです。このプラウド浦安もスポット的に価格が跳ねたマンションで注目を浴びましたし仕上がりは注目されるのではないでしょうか。完成したらマンマニさんまた撮影に来てくれるかな。

  37. 1885 匿名さん 2021/07/19 03:15:49

    マリンヴィラとまよわれてる方いますか?
    高所得世帯向けでターゲットが被ってる部分が多いと思います。

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  39. 1886 匿名さん 2021/07/20 00:40:12

    >>1885 匿名さん

    プラウドは1億円の物件のみですからね。マリンヴィラとかもう他と比較とかないと
    思います。

  40. 1887 マンション検討中さん 2021/07/21 15:04:30

    >>1886 匿名さん
    ちょっと意味がわかりませんが、マリンヴィラはかなり平均所得が高い層が選ばれている層です。

  41. 1888 周辺住民さん 2021/07/22 10:03:40

    マリンヴィラと“迷っていた”人というのは居るとおもいます。

    しかし、今はさすがに居ないじゃないでしょうか。

    プラウド浦安についてはキャンセルで出てきた残り一戸という状況ですし、、
    1884さんの仰るように、価格で考えることも1つの見方とは思います、
    マリンヴィラは約100㎡で7,000万円、
    プラウド浦安はそれより狭くて11,000万円、
    かなり違いますよね。

    駐車場も浦安は取れるか分かりません。


    駅3分とバス便、京葉線東西線
    結構違います。

    所得という点では同じ様なレンジでしょうが、
    ターゲットとしてはもともと異なると感じます。

  42. 1889 匿名さん 2021/07/23 14:11:59

    >>1888 周辺住民さん

    プラウド浦安の駐車場のことおっしゃっているのであれば
    プレミアム住戸なので 駐車場は確保できるはず。

  43. 1890 マンション検討中さん 2021/07/24 13:04:04

    マリンヴィラに億ションの設定なんてあったっけ?
    住人の平均所得はプラウドの方が高いだろうし共通してるのは浦安市ぐらいでは?

  44. 1891 デベにお勤めさん 2021/07/24 14:18:51

    何もかもプラウドの圧勝なのは全員知ってる
    本当に何もかもだから、いちいち理由書くのも面倒
    もし本気でマリンヴィラのがプラウドより上って言ってるなら
    もうそっとしといてあげた方がいいってレベル

  45. 1892 評判気になるさん 2021/07/25 05:41:28

    駅チカだから狭くても多少割高でも、電車通勤には便利でしょうね。

  46. 1893 周辺住民さん 2021/07/25 11:54:17

    >>1889 匿名さん

    9階はプレミアムではなく、広めのお高め一般住戸です。
    駐車場確約のプレミアムは15階の2戸だけだったはず。

    ただ野村さんが裏で作為的にこの住戸に駐車場を振り分けていれば、この限りじゃないですが。
    どこの住戸が駐車場当選したかは公表されていないので、売れ残ってたAタイプや億ションに意図的に回すことは可能です。
    売り切ってから残ってたら他に回せば良いので楽ですよね。

    1回キャンセルが出たなら、他の契約者も含めて再抽選が道理ですが、駐車場ない億ションは売りにくいですし、売り方としてはしょうがないんですかね。。

  47. 1894 マンション検討中さん 2021/07/25 12:05:17

    確かにプレミアムではなかったですね。
    そもそものところですけど、既に駐車場の抽選は終わっているのですか?

  48. 1895 周辺住民さん 2021/07/25 13:04:24

    >>1894 マンション検討中さん

    駐車場は先着順ではなく、抽選終わっていると聞きました。割り当ては聞きましたがお答えいただけませんでした。
    キャンセルがあれば回ってくる可能性が有るとのことで、方法は不明です。

    記憶上です、ご参考まで。

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  50. 1896 匿名さん 2021/07/25 15:01:39

    昨年もらった資料によると駐車場優先区画と書いてあるので、この部屋の駐車場は当時確保されていた筈。ここもプレミアム仕様だったと思います。

  51. 1897 周辺住民さん 2021/07/25 22:23:58

    >>1896 匿名さん

    なんと、時期によって変更有ったんですかね。

  52. 1898 マンション検討中さん 2021/07/25 22:59:43

    >>1897 周辺住民さん
    1894です。
    改めて資料をみたら資料の右側の間取り2部屋にもP優先のマークがありました。
    左上の2部屋だけだと勘違いしてました。
    混乱させてすみません。

    ちなみに昨年9月にギャラリーに行っています。

  53. 1899 周辺住民さん 2021/07/26 04:04:29

    >>1898 マンション検討中さん

    訂正ありがとうございます。
    私も価格表確認しようと思ったのですが、見当たらなくなってしまいました。すみません。
    野村さんとの話の流れでは二部屋だったと思ったんですが、もしかしたら各棟二部屋だったのかも知れません。
    失礼しました。

    因みに私も同時期に伺ったとおもいます。

  54. 1900 匿名さん 2021/07/27 05:25:16

    最後の1戸の間取りはcome soonとなっていて非公開のようですが
    先着順住戸ではないのですか?
    公式サイトではどのタイミングで公開されるのでしょう。
    オンライン案内会に参加しないと閲覧できませんか?

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    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    [PR] 千葉県の物件

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸