マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-03 08:05:00
プラウド浦安について語りましょう。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:千葉県浦安市北栄一丁目1530番2他1筆(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2020-05-22 15:34:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市北栄1丁目1530番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦安口コミ掲示板・評判
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1801
ご近所さん 2021/04/07 04:08:40
>>1800 浦安通行人さん
それでも実際キャンセルする方が居るので各マンションである程度の入れ替えが有るのではないですか??
・物件価格が高い=10%基準の手付金も高い=そうそうキャンセルできない
ということですか?1LDKでも約400万ですからね。。
確かに4階5階だと2階の駐輪場まで直ぐですし、なんとか歩く気にもなりますかね。
エレベーター2基でそんなに待ち時間ない事を期待しますけど、
ペット飼う方なんかには階段使えるという点において
低層階は特に良いかもしれないですね。
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1802
浦安通行人 2021/04/07 22:30:27
>>1801 ご近所さん
ごもっともです。高層階と低層階各々にメリットがありますからね。 キャンセルは、せざる得ない状況がゼロではないかと思いますが約400万を捨てる可能性を考えると低く感じました。 キャンセル費用がもどってくるケースのキャンセル要因は除いて考えております。
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1803
購入経験者さん 2021/04/08 10:48:16
キャンセルが生じる原因のほとんどは住宅ローンの本審査で落ちた場合がほとんどでしょう。特に健康面で審査に落ちてキャンセルって人が多い
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1804
浦安通行人 2021/04/10 10:19:56
>>1803 購入経験者さん
コロナで健康面のリスクも高まってますので気をつけてくださいね! 色々なリスクに備えるマンション購入、コロナで低金利ローンの優遇も受けられる今は買い時なのかなと感じますね。これから出来上がるマンションの動向が楽しみです。 今日プラウド浦安の横通りましたが9階くらいまできてますね。
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1805
マンション検討中さん 2021/04/10 14:31:47
>>1804 浦安通行人さん
コロナで低金利ローンの優遇ってなんですか?
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1806
浦安通行人 2021/04/10 21:12:03
>>1805 マンション検討中さん
言葉足らずで失礼致しました。コロナ禍で景気が良くない状況が続くため、金利が低い状況がしばらく続くことと住宅ローン控除が13年受けられる事です。
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1807
匿名さん 2021/04/12 01:45:17
健康面で審査に落ちてキャンセルする人が多いとは、コロナですか?
それとも既往歴がある方は審査に受かりにくかったりするんですか?
それはそうとして今9階までたちあがっているんですね。
現場の進捗状況を教えていただいてありがとうございます。
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1808
購入経験者さん 2021/04/13 03:20:33
>>1807 匿名さん
コロナは関係ないです。病気によりますが既往歴や持病があると団信にはいれないので審査が通らなかったり、金利が上がったりします
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1809
匿名さん 2021/04/13 04:42:41
同じ時期に入居予定のパークホームズ南船橋は外観がほぼ完成。
こちらも同じ時期入居予定の亀戸クロスも20階以上は出来ている状態なのに
プラウド浦安はまだ9階とは工事遅れてるんじゃないですか?
ちょっと心配ですね。
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1810
匿名さん 2021/04/14 07:34:30
カーレンタル、タイムズなんですね。
株主優待制度があったハズと記憶をたぐって調べたら、2020年10月度、株主優待制度中止になっています。
https://www.park24.co.jp/ir/stock/special.html
チケットは有効期限まで利用できるので金券ショップで売っているか調べてみたいです。
>>既往歴や持病があると団信にはいれない
これはどういった病気があてはまるんでしょう?購入する気持ちがあるのに、審査が通らないのはショックを受けそうです。
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1811
ご近所さん 2021/04/14 14:10:49
>>1809 匿名さん
遅れているとしたら、と思うと不安になりますよね。
工期の遅れが出ているかはどうしたら分かるんですかね。。
結局立ててる方々しか分からない事ですけど、建築関係の人なら大よそは分かるんでしょうか。
南船橋はコロナ前の2019年7月に着工で、浦安より半年早かったのが功を奏しているのか。
戸数も浦安より多いし、店舗も2つ?同じ時期に竣工だとすると南船橋の方が躯体完成が早くないといけないし、妥当じゃないですかね。
亀戸は25階建てですから残り5階程度、フロア毎の個数も亀戸の方が多いですし、全体の手間から考えると浦安より時間厳しいのは亀戸の様な気もします。
浦安は各フロア3戸×5階で、上はそんなに残っていない気もしますが、
店舗側の工事は最後一気に行うんでしょうかね。
「一部鉄骨造」の鉄骨建屋が店舗側だと思ってるんですが、どうなんでしょう。
去年からのコロナ騒動もそうですけど、地震や台風などで影響が出ないと良いですね。
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1812
通りがかりさん 2021/04/16 22:57:59
浦安マンションを色々と見ておりますが、ブリシア浦安の仕様を見てみるとエレベーターのセキュリティがあるようですがプラウド浦安はどうなんでしょうか。ブリシア浦安完売なのでやはり浦安アドレス人気は間違いないですね。ロイヤルホスト横のマンションも気になるところです。
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1813
マンション検討中さん 2021/04/17 02:34:47
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1814
マンション検討中さん 2021/04/17 07:38:01
>>1812 通りがかりさん
何だかんだでマリンヴィラも順調に売れてるみたいですね。
浦安アドレス強し。
一方、ギリギリ市川市の両マンション(ワンダフル、サンクレイドル)は苦戦してそうですね。
こうも違うとは…
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1815
購入経験者さん 2021/04/18 08:52:15
>>1814 マンション検討中さん
マリンヴィラは好調と聞きましたが、ワンダフルは不調なんですか?サンクレイドルは言わずもがなですが
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1816
通りがかりさん 2021/04/18 15:05:33
>>1815 購入経験者さん
マリンヴィラは好調なんですか?
ワンダフルは物件概要から見るとですが77戸中の39戸(19+9+9+2~)以上残ってるみたいですね。ホントですかね。。
サンクレイドルは102戸中で10戸
という事になってますね。
私はサンクレイドル別に悪くないと思いますけどね。リセールという点は分かりませんが。
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1817
匿名さん 2021/04/19 04:42:56
>>1816通りがかりさん
リセールという点だとプラウド浦安も同じくわかりません。
値段がずば抜けて高いので下落率はプラウドが一番高いかもしれまんよ。
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1818
購入経験者さん 2021/04/19 08:42:18
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1819
通りがかりさん 2021/04/19 09:30:36
>>1817 匿名さん
その通りですね。どこも一長一短ありリセールにつおて1番悩んでいるのはプラウド検討者じゃないでしょうか。
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1820
通りがかりさん 2021/04/19 09:38:45
>>1818 購入経験者さん
1815さんが「サンクレイドルは言わずもがな」
という所からの書き込みなのですが。
私は悪くないと思っているが“言わずもがな”とおっしゃる部分をもう少し詳しく聞きたい
という書き込みなのですが、伝わりにくかったみたいですね。
ということで誰も悪いとは言ってないと言うことは共通認識だと思います。
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1821
通りがかりさん 2021/04/20 22:31:13
>>1820 通りがかりさん
サンクレイドルは今の時代にしてはコスパは良いと思います。プラウド浦安のリセールは期待できないですよね。だからこそ投資家が食いつかない物件で倍率も上がらずここに住みたい人が住めるメリットもありました。破格の物件は倍率があがり中々購入できないものです。プラウドが後1000万価格帯が低かったらおそらく即完売になってたでしょうね。
サンクレイドルや浦安プロジェクトマンションも駅から15分程度歩く為、雨のときは辛く感じそうですが小学校や病院、スーパー、コンビニ、公園が近いのは良いですね。
プラウド浦安は中学校までの距離が気になるところですね。
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1822
匿名さん 2021/04/21 23:11:42
19日の更新みると2件まだありますね。
早く完売御礼のHPみたいです。
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1823
マンション検討中さん 2021/04/22 01:32:06
市内在住です。
子持ち世帯での話をすると、南行徳からこちらの幼稚園に通うお子さんを多く知っています。
詳しくはわかりませんが、皆さん口を揃えて言うのは「市川市は子育て支援がイケてない」です。
なので上記の2物件の進捗は理解できますね。
ちなみにプラウド浦安と同じ北栄1丁目で東日本大震災を経験していますが、家の中の状況全く変わっていませんでした。
水道の断もなし。
参考になるかはわかりませんが、地盤は強いと思います。
隣の2丁目だったか3丁目は断水してました。
楽しみですね。
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1824
匿名さん 2021/04/23 23:37:27
総戸数98戸で販売戸数が2戸
96戸は既に売約済なのでしょうか。
まだ売りに出ていない部屋もあるのかな。
その辺が分からないです。
ただ、スーパーマーケット直結通路があるってことが面白い。
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1825
名無しさん 2021/04/24 00:34:54
何もかも浦安でナンバー1
それがプラウド浦安
現在もう9階までですね
できるのが楽しみですね皆さん
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1826
通りがかりさん 2021/04/24 12:17:43
>>1824 匿名さん
96戸はすでに売約済みですよ。
スーパー直結通路がありカートで自宅まで行って良いシステムのようです。もちろんカートをお店に返却の必要はありますがかなり便利ですよね。
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1827
通りがかりさん 2021/04/25 10:40:47
ラスト1戸ですね。この立地を落札した野村さんはたいしたものです。!(◎_◎;)
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1828
匿名さん 2021/04/27 00:36:32
>>1827 通りがかりさん
まもなく完売ですね。野村さんがたいしたものよりプラウド購入者のが数倍たいしたものです。 浦安ではナンバー1です。値段で迷うのはわかりますが買わない後悔も
相当です。あと1戸ですよ!
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1829
匿名さん 2021/05/04 09:07:57
値段は正直高いけど、やっぱりここの場合は立地が大きい
プラウドならではの設備なので、
普通に住みやすいという点はあるにしても。
最後の一戸ですが
おそらく値引きはなさそうですよね。
モデルルームになっているから家具はサービスでもらえる可能性はなきにしもあらずだけど・・
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1830
匿名さん 2021/05/07 07:38:26
北側に事務所及び店舗立ちますよって野村不動産から手紙きました。
2階建てみたいなのでプラウドに影響はないと思ってます。
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1831
通りがかりさん 2021/05/07 23:11:10
>>1830 匿名さん
店舗、事務所とは何の会社でしょうか。以前うなぎのお店があったところですかね。
ロイヤルホスト横のマンション レジデンシャル浦安の詳細がもうすぐ出てきそうです。そこと比較される方多いかと思われます。 本日のプラウド浦安とレジデンシャル浦安写真です。
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1832
匿名さん 2021/05/08 05:21:08
>>1831 通りがかりさん
そうです。うなぎのお店の所です。 何の会社かよくわかりません。野村から送られてきた紙には店舗名も書いてあったんですが薄れてて字が読めませんでした。
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1833
名無しさん 2021/05/08 07:14:58
>>1831 通りがかりさん
かなり前から囲いが有るところですね。
トレンディインフォメーション株式会社の表示が前から付いているので、そちらの会社がそのままの業態で建てるならば、新車中古車・部品の輸入販売、ですね。
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1834
匿名さん 2021/05/13 01:50:42
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1835
匿名さん 2021/05/25 01:08:39
カーディーラーがマンションのテナントに入るのか(かなり珍しいケース?)と思えば近くに新しく建てられるという話でしたか。
新車・中古車販売であればある程度の敷地が必要になると思いますがお隣の敷地は広いのですか?
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1836
匿名 2021/05/25 02:18:24
>>1828 匿名さん
浦安No.1はプラウド新浦安ですよ!
クレーマーがうるさいからハナをもたせて!
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1837
マンション検討中さん 2021/05/25 04:34:56
>>1834 匿名さん
Main Business は Japanese Car Exporter となっていますので輸出業者のようですね。
HPは英語に堪能ではない人が頑張って作った英語という感じがします。
Historyのところに「2007 Desember」とありますがDecemberですね。
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1838
匿名さん 2021/05/27 04:36:56
残り1戸がなかなかさばけませんね。買うか迷ってた組はもう買わないと決めたって
ことですかね。
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1839
マンション検討中さん 2021/05/27 06:11:50
よくある話ですが、本当は残りは1戸じゃないのかと、あの部屋だけ売れないというのは不自然ですし。
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1840
匿名さん 2021/05/27 06:49:53
>>1837 マンション検討中さん
浦安中の近くにある会社ですね。
前を通ったことがあります。
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1841
マンション検討中さん 2021/05/27 09:23:53
>>1840 匿名さん
あそこは新しくできたばかりですよね。
もう移転するということでしょうか。
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1842
eマンションさん 2021/05/27 14:02:08
>>1839 マンション検討中さん
コロナショックが待ち受けているので中々買うのは勇気があります。日本社会のこれからが本当に恐いと今回の日本政府の対応見ていて感じます。ここのマンションのローン控除も未だ未確定ですし、日本政府はとにかく若い人に安心感を与える政策を考えてほしいものです。不動産の売れ行きが鈍るのはこれから一気にくるのではないでしょうか。
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1843
口コミ知りたいさん 2021/05/28 02:44:20
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1844
マンション検討中さん 2021/05/29 13:42:05
>>1842 eマンションさん
すみません無知で分かってないのですが、
税制適応って、まだ決まってないんでしたっけ。
去年の税制大綱発表、それを基に既定路線で今国会で税制改正、来年の3月(プラウド浦安の引渡し開始予定月)までは確定ではないんでしょうか。
今年の12月までしか確定してないってことですか?
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1845
マンション検討中さん 2021/05/29 15:53:16
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1846
マンション検討中さん 2021/05/29 19:52:56
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1847
マンション検討中さん 2021/05/31 10:58:18
>>1846 マンション検討中さん
ありがとうございます。5月に採択済みでしたか。
この改正で次の3月までは決まっているって事ですよね。
では
>>1842 の eマンションさん が控除未確定とおっしゃってたのは私と同じく国会通ってないと思っていたからですかね。
固定資産税は登記後に来まる?ので未確定なのはしょうがないですね。
意外と売り手もザックリしか説明してくれないので困ります。
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1848
マンション掲示板さん 2021/06/06 09:09:02
マンションの施工不良に非常に心配ですね。スーパーゼネコンの清水建設でクッション材の不正や防火対策の材質不正が見つかるなんて信じられません。プラウド浦安も防災対策や配管の取り回しスラブの取り合いクッション材 いろいろと管理を徹底してプラウド=安心にしてほしいものです。
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1849
通りがかりさん 2021/06/06 11:59:18
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1850
匿名さん 2021/06/06 23:16:48
>>1849 通りがかりさん
その記事です。プラウド中心に案件見て衝撃な記事が出ておりびっくりしております。 パークマンション、ブリリアなどある中 プラウドが個人的に一番魅力的だったもので、是正して浦安もより良い仕上がりになることを祈っております。
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1851
マンション検討中さん 2021/06/09 12:25:15
ここから西にまっすぐ行って旧江戸川にぶつかる道に長谷工の囲いがあって重機が入っています。
マンションが建つのでしょうか?
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1852
周辺住民さん 2021/06/10 17:04:21
>>1851 マンション検討中さん
100戸級のワンルーム賃貸マンションの様です。間違ってたらすみません。
賃貸、そんなに需要有るんでしょうか。
有るなら有るで良いのですが。
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1853
マンション掲示板さん 2021/06/14 05:21:13
>>1850 匿名さん
怖いですね、、
私もこの物件見てましたが、いくらこれからゼネコン共々是正したとしても同時期の建設を考えれば中古でゆくゆく出したとしても買い手つかないでしょうね。
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1854
マンション検討中さん 2021/06/14 09:20:26
>>1853 マンション掲示板さん
プラウド武蔵小金井クロスが中古で厳しそうってことですか?
それとも
同時期に建てられたプラウドや清水建設施行の物件が中古で厳しそうってことでしょうか。
売主や施工会社の信用ってどの位影響するんでしょうかね。
傾いて建て替えになった三井不動産のパークシティLaLa横浜は、今年再販という事の様ですけど、武蔵小金井はどんな形の未来があるのか。
10年前に液状化した新浦安も市や売主で対策なども進めて売値回復してますし。
評判・イメージ・リセールって難しいですね。
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1855
住民でない人さん 2021/06/15 17:24:26
先着順1戸増えてました。
キャンセル住戸の様ですね。
91.83㎡ ホームページにプランは出てないけど一択なので
東側の9階棟・9階 907号 M-Type
廊下もリビング廊下も少なめ、唯一玄関間口広め、廊下側の居室も四角形の住戸ですね。一応洋室LD天井高2550、浴室1620
1億888万円、坪単価392万
億ション。
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1856
匿名さん 2021/06/16 01:22:40
この部屋をキャンセルするとは残念ですね。手付金は払ってるはずです。新たな買い手はみつかるんでしょうか。億ションですからね^^;
一番高い部屋がキャンセル出たら買う人はいないでしょうね・・・
レジデンシャル浦安の価格待ちだと思ってる。レジデンシャル浦安が安いとプラウド浦安はもしかすると竣工前完売はかなり厳しいと思う。
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1857
マンション検討中さん 2021/06/16 02:30:04
1番高額の部屋は1億4000万位だった気がします。。。
とはいえ、立地の近いレジデンシャルの価格の影響はあると思います。
いやしかしなかなか完売にならないですね。。本当は何戸残ってるのでしょうか。
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1858
マンション検討中さん 2021/06/16 03:44:32
エリアNo.1とはいえ、ここは相場を度外視した高値だったから、レジデンシャルがいくらで販売してくるか興味あります。
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1859
匿名さん 2021/06/16 05:24:23
>>1857 マンション検討中さん
1億5900万円ですね。 キャンセルしないことを望みます。
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1860
口コミ知りたいさん 2021/06/17 05:52:47
キャンセルは転勤とか不測の事態ですよね。億越えマンションは普通のサラリーマンでは手が出ませんね。部屋的には魅力的ですが、、、コロナ終息が見えてくればまた違うと思うのですけどね。
また人の動きが出てくる秋ごろから動きがあるかもしれません。
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1861
マンション検討中さん 2021/06/18 05:44:27
スーモの情報が更新されて、1億888万円の記載がありますね。
浦安でこの値段は厳しい印象ですが。
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1862
マンション検討中さん 2021/06/23 02:14:36
近くに住んでいるので撮ってみました。意外と外観は白いんですね。
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1863
匿名さん 2021/06/24 11:12:16
15階もあるんですか。
じゃぁ、>>1862さんの写真からすると、まだまだ上に伸びていくんですね。
今は10階くらいまで出来ているのでしょうか。
出来上がりが楽しみですね。
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1864
マンション検討中さん 2021/06/26 12:39:35
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1865
匿名さん 2021/06/28 01:46:38
外観の写真をありがとうございます。
公式サイトの完成予想図と比較すると若干白く見えますが、
これから薄いグレーのタイルが貼られていくんじゃないでしょうか?
今から完成が楽しみですね。
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1866
検討板ユーザーさん 2021/06/28 12:40:16
キャンセル住戸の1戸のみになりましたね。
良い部屋ですが億ションですからね^^;
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1867
匿名さん 2021/06/29 00:34:34
キャンセル住戸とはいえ上階が最後残るなんて珍しいですね。
高いけど上階だから売れる気がします。
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1868
匿名さん 2021/06/30 01:45:52
今販売中の住戸はキャンセル住戸でしたか。
価格が1億888万円とは驚きですが、もしかして値上がりしてしまいましたか?
キャンセルで戻った部屋は多少値引きされるものかと思いましたが
全くそんな事はないんですね~。
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1869
評判気になるさん 2021/06/30 12:09:53
価格は据え置きなので安心してください!手が届くなら東棟の最上階ほすいです。
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1870
匿名さん 2021/07/01 21:23:58
浦安駅にちらほらマンションが建っていることは知っていますが、駅前の大通りに建つプラウド、注目しています。
もう売り出ししているみたいですが、いい部屋、まだ残っていますか?
さすがに億ションは買えないです。
お手ごろ価格があればいいなと思います。
コロナ禍から西友を利用するようになって、一般的なスーパーよりも価格が安いことに驚いています。
このあたりだと、西友、ダイエー、ローソンストア100、ウエルシアがあります。自転車でオーケーにも行けますし、節約にも磨きがかかりそうです。
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1871
周辺住民さん 2021/07/01 23:18:39
>>1870 匿名さん
昨年は周辺地域にこれでもかとチラシが配られてましたが、
今は上の書き込みのように残り一戸です。
それもキャンセル住戸なので、
今後も他の部屋が出てくるかも知れませんね。
お手頃がどの程度か分かりませんが、
下の方の価格書きこみを見ていただくと参考になるかとおもいます。
億ションを外すと6000-8000万位ですね。
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1872
匿名さん 2021/07/05 01:39:21
西友は食品の価格が安くていいですよね。
コロナ禍で週に1度まとめ買いをするようになりましたが、
ちょこちょこ買いよりも無駄な出費が少ない事に気づきました。
ウエルシアも店舗によっては24時間営業もしていて使い勝手がいいです。
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1873
匿名さん 2021/07/05 03:03:03
>>1872 匿名さん
まとめ買いの方が出費が多くないですか?
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1874
マンション検討中さん 2021/07/05 05:12:44
>>1872 匿名さん
確かに車があれば駅反対側のダイエーや新浦安・舞浜、ホームセンターや電気店など目的や気分に合わせて買い物にいけますね。新浦安のカルディなどはよく使います。
駅近辺はスーパーが無料配達もしてくれるので、マンション下にできるサミット?を使わないといけないという訳ではなく、品物によって変えてもいいかと思います。
ただウエルシアは近辺だと一之江か船橋に行かないといけないので、夜間に使った事はなかったです。もともと駅前のウエルシアがそこそこ遅くまでやってましたし。
一之江は確かに近いのかも。
まとめ買いが上手くできるか、は食生活や家族の人数、冷蔵庫の大きさなどによりますね。
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1875
匿名さん 2021/07/06 06:41:58
亀戸のプレミアム住戸がキャンセル出たら速攻埋まるでしょうね。
やはり浦安プラウドは相場より高いんでしょうね。
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1876
マンション検討中さん 2021/07/06 16:51:08
口座に5000万ぐらい入ってたら最上階欲しいですけどね...
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1877
マンション検討中さん 2021/07/07 14:07:02
ここに来て1億超えの部屋がカムバックとは。。
勢いでなんとかなる部屋なのですかね。
おそらく、手付金放棄なのでその分は値引きしますよ、って結末で売り切るのだと思います。5?10%の値引きは手堅いのではないでしょうか。
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1878
匿名さん 2021/07/09 02:06:21
>>1872 匿名さん
>>1873 匿名さん
我が家もまとめ買いしています。というか、週の2日間はノーマネーデーとしてお金を使わない日を決めています。
西友で買うようになっただけで節約できるようになりましたよ。
PB商品が安いです。
Cook Do類似製品の味がちょっと濃かったりするので注意は必要ですが。
あと1邸でしたか?
億超えでも人気マンションだと売れてしまったりするんでしょうね。
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1879
マンション掲示板さん 2021/07/14 00:23:43
>>1865 匿名さん
風の噂でタイルが一部貼られていると聞きましたよ!
グレーのタイルは汚れが目立たなそうで良いですね。
これから台風や炎天下で大変な時期になるので安全に工事が進むことを祈っております。
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1880
匿名さん 2021/07/15 01:50:45
家計節約は利用するスーパーによって大きく変わってきますよね。
個人的に近くに西友かOKがあれば家計は安泰です(笑)
うちも週に1度車で買い出しにでかけ、冷凍庫をガンガン活用して一週間を低コストで回してますよ。
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1881
ご近所さん 2021/07/15 23:19:32
>>1879 マンション掲示板さん
眺めてみたら確かに廊下側のタイルが貼られているっぽいですね。
そんな風の噂って立つもんなんですね。
黒やグレーのタイルはカッコいいですが、汚れはどうなんでしょう。
白浮きしたりしないかどうなのか。
それに日射の影響も受けやすくてタイルの剥落率は上がると聞いた事があります。
野村さんだし、アトラクティブ30、しっかり施行してるとしたら相殺ですかね。
西側は暑そう。でもカッコいい(のかな)。
スーパーの造り、駐輪場の管理なども物件の佇まいに関わってきますよね。
まだ通り沿いの面と南側は全く見れないので、出来上がりが気になります。
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1882
マンション検討中さん 2021/07/17 15:07:43
17時半頃。西陽はAタイプ以外は当たらなそうですね。
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1883
周辺住民さん 2021/07/18 09:14:40
>>1882 マンション検討中さん
基本全戸真南向きですからね。
西日が当たらず良いと取るか、日が短いと取るか。好みによりますね。
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1884
マンション検討中さん 2021/07/19 01:19:19
>>1883 周辺住民さん
真夏は西日つらいと思いますがフィルム貼れば心地よいと思います。オリンピックも開催されますし晴海フラッグを筆頭にマンション市場の動きも多少は活発になりそうです。このプラウド浦安もスポット的に価格が跳ねたマンションで注目を浴びましたし仕上がりは注目されるのではないでしょうか。完成したらマンマニさんまた撮影に来てくれるかな。
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1885
匿名さん 2021/07/19 03:15:49
マリンヴィラとまよわれてる方いますか?
高所得世帯向けでターゲットが被ってる部分が多いと思います。
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1886
匿名さん 2021/07/20 00:40:12
>>1885 匿名さん
プラウドは1億円の物件のみですからね。マリンヴィラとかもう他と比較とかないと
思います。
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1887
マンション検討中さん 2021/07/21 15:04:30
>>1886 匿名さん
ちょっと意味がわかりませんが、マリンヴィラはかなり平均所得が高い層が選ばれている層です。
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1888
周辺住民さん 2021/07/22 10:03:40
マリンヴィラと“迷っていた”人というのは居るとおもいます。
しかし、今はさすがに居ないじゃないでしょうか。
プラウド浦安についてはキャンセルで出てきた残り一戸という状況ですし、、
1884さんの仰るように、価格で考えることも1つの見方とは思います、
マリンヴィラは約100㎡で7,000万円、
プラウド浦安はそれより狭くて11,000万円、
かなり違いますよね。
駐車場も浦安は取れるか分かりません。
。
駅3分とバス便、京葉線と東西線、
結構違います。
所得という点では同じ様なレンジでしょうが、
ターゲットとしてはもともと異なると感じます。
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1889
匿名さん 2021/07/23 14:11:59
>>1888 周辺住民さん
プラウド浦安の駐車場のことおっしゃっているのであれば
プレミアム住戸なので 駐車場は確保できるはず。
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1890
マンション検討中さん 2021/07/24 13:04:04
マリンヴィラに億ションの設定なんてあったっけ?
住人の平均所得はプラウドの方が高いだろうし共通してるのは浦安市ぐらいでは?
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1891
デベにお勤めさん 2021/07/24 14:18:51
何もかもプラウドの圧勝なのは全員知ってる
本当に何もかもだから、いちいち理由書くのも面倒
もし本気でマリンヴィラのがプラウドより上って言ってるなら
もうそっとしといてあげた方がいいってレベル
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1892
評判気になるさん 2021/07/25 05:41:28
駅チカだから狭くても多少割高でも、電車通勤には便利でしょうね。
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1893
周辺住民さん 2021/07/25 11:54:17
>>1889 匿名さん
9階はプレミアムではなく、広めのお高め一般住戸です。
駐車場確約のプレミアムは15階の2戸だけだったはず。
ただ野村さんが裏で作為的にこの住戸に駐車場を振り分けていれば、この限りじゃないですが。
どこの住戸が駐車場当選したかは公表されていないので、売れ残ってたAタイプや億ションに意図的に回すことは可能です。
売り切ってから残ってたら他に回せば良いので楽ですよね。
1回キャンセルが出たなら、他の契約者も含めて再抽選が道理ですが、駐車場ない億ションは売りにくいですし、売り方としてはしょうがないんですかね。。
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1894
マンション検討中さん 2021/07/25 12:05:17
確かにプレミアムではなかったですね。
そもそものところですけど、既に駐車場の抽選は終わっているのですか?
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1895
周辺住民さん 2021/07/25 13:04:24
>>1894 マンション検討中さん
駐車場は先着順ではなく、抽選終わっていると聞きました。割り当ては聞きましたがお答えいただけませんでした。
キャンセルがあれば回ってくる可能性が有るとのことで、方法は不明です。
記憶上です、ご参考まで。
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1896
匿名さん 2021/07/25 15:01:39
昨年もらった資料によると駐車場優先区画と書いてあるので、この部屋の駐車場は当時確保されていた筈。ここもプレミアム仕様だったと思います。
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1897
周辺住民さん 2021/07/25 22:23:58
>>1896 匿名さん
なんと、時期によって変更有ったんですかね。
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1898
マンション検討中さん 2021/07/25 22:59:43
>>1897 周辺住民さん
1894です。
改めて資料をみたら資料の右側の間取り2部屋にもP優先のマークがありました。
左上の2部屋だけだと勘違いしてました。
混乱させてすみません。
ちなみに昨年9月にギャラリーに行っています。
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1899
周辺住民さん 2021/07/26 04:04:29
>>1898 マンション検討中さん
訂正ありがとうございます。
私も価格表確認しようと思ったのですが、見当たらなくなってしまいました。すみません。
野村さんとの話の流れでは二部屋だったと思ったんですが、もしかしたら各棟二部屋だったのかも知れません。
失礼しました。
因みに私も同時期に伺ったとおもいます。
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1900
匿名さん 2021/07/27 05:25:16
最後の1戸の間取りはcome soonとなっていて非公開のようですが
先着順住戸ではないのですか?
公式サイトではどのタイミングで公開されるのでしょう。
オンライン案内会に参加しないと閲覧できませんか?
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