>>1710 匿名さん
残り一桁という確証もないんだよなぁ
物件概要からでは判断できないしね
残り一桁で毎月ポスティングするのは不自然というのは一理あるね
毎月ポスティングされてるのが事実かは知らないけどさ
いずれにせよ1710のコメントが一番中がないな
瑞江の商談を浦安でしてたよ
>>1716 マンション検討中さん
まぁまぁ
ギャラリーに問い合わせるのは面倒だし行くとなるとリスクあるしね。
三期二次の蓋が空けば行かなくても誰でも分かること。
二戸以下ならトータルで一桁残りだったってことでしょ。
来週再来週あたりにはでるでしょ。
1706 マンション検討中さん です。
名前の自動作成機能のせいで掲示板見えにくいですね。
やりとりが少し攻撃的過ぎるかなと思います。
というか物件の事でなく個人にたいしてどうの、というのは掲示板の主旨に沿わないのかなと思うので、ここら辺で打ち止めて下さい。
お願いします。
ポスティングの件ですが、私も近場なので、ん? と思うほどポスティングはされてます。
確かに近場の人であればポスティングの状況はわかりますよね。
ちなみに近場のサンクレイドルやワンダフルもまぁまぁ入ってます。
こちらは配ってる方々がいまいちなのか、5枚とか入っていて、、、
売主さんたちはこういうのをしっかり管理してほしいですね。
現地に伺った限りでは瑞江モード!って感じでした。
北側(駅と反対側)の商店街跡地の一部は車販売の会社のビルみたいですね。
別タイプの賃貸が出来るのかと思いましたが、車の会社が駅近立地に住戸建設って、ないですよね。支店?でしょうか。
浦安駅周辺の人間に質問だが、浦安駅に住むメリットってなんだ?
一切思い浮かばないんだが
そんなにリタイア組が多いのか?
コンビニ行くのもいちいちオシャレしなきゃいけなくて
どうでもいいような買い物しに行くだけなのにいちいち人混みに揉まれる街なんぞ
住んでて疲れるだけでどこにも魅力がない
都心や繁華街に「近い」ところに住むのが最高なのに
都心や繁華街「その場所そのもの」に住むのが最高だと思ってる人多いよね
そんな連中は100年経っても浦安に魅力を感じないでしょう
今月の二次も終わったんですよね?
部屋も更新されないし、ムービーもカミングスーンのまま、、
電話してみたら土日席が取れないって、
理由を聞いたら瑞江の予約が入ってきててって。。
まだ1年有るし、残りはボチボチ売れれば良い、という感じなんでしょうか。
物価の安さと都心へのアクセスの総合で住む人が多いってことでしょ。私だってお金があれば都内のもっと近い、電車も複数路線使える駅近に住みたい・・・泣
[No.1729~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
公式のムービーがアップされてますね。機能性が優れているところが分かりやすく説明されているようです。マンションマニアさんのYouTubeと合わせて見るとこちらのマンションメリットが理解できました。
こちらの管理費・修繕積立費をどなたかご教示願います。
管理費修繕費の価格もマンションマニアさんのブログに載っていますね。参考ですが。
豪華共用施設や24時間管理ではないものの
ディスポ―ザーが入っている事や、エレベーター3基という事も有り安くはないようですね。
逆に最初安くして売り払えればいい後の事は知らない、という事にはしてないと見たいですね。
マンションの管理って難しいですね。
>>1735 コーヒーマニアさん
確かに公開ムービーにモデルルーム紹介が追加されましたね。
モデルルームに行くか迷っている人には雰囲気が少し分かって良いですね。
これで5本中、3本のムービー公開されましたね。残り2本。
>>1739 検討板ユーザーさん
8月10日のブログの下の方ですね!
SMAP中居くんがスーパーが一階にあるマンションに憧れると言ってましたよ!出来ればデパートが下にあるマンションが理想と言ってましたが(笑)
さすがにデパートは難しそうですがスーパーやコンビニがテナントに入っているマンションは便利でしょうね。
ディスポーザーはマンションの規模によってはつけられない、また後付けができないそうなので最初から設置されていて良かったと思います。
ただ維持管理が難しいかもしれませんね。
>>1742 匿名さん
既に御契約された方ですか?
長期修繕のロングスパン化をしているとはいえ、ディスポーザーとエレベーター3基という事で相殺されている感じですね。
浦安駅周辺には類似が無いという点では特定の層には魅力的な物件ですね。
高値掴みとはいえ浦安の南側の再開発計画が進む時期まで待てばリセールも期待できるでしょうか。
管理がしっかりできれば、払いきり後にリノベーションをかけて賃貸にだせばミライフルも活用できて、幾らか資金回収できるとかありますかね。
この物件はどこの時点での価値を見積もるかで新築価格の評価が変わるのかな と思ってます。
とにもかくにも浦安駅徒歩3分は便利なので それでいいのかもしれませんが。
・路線アクセス最強の大正義:大手町駅=東京駅へのアクセス時間
・TDL
・駅徒歩3分(もっと早くね?)
これだけで大勝利なのに
・スーパー内蔵
とかもうね
東京駅で終わらず飯田橋・高田馬場まで伸びるのが東西線の強みですかね。
東に行きたいか、西に行きたいかニーズに寄りますが、都心部により近いのは新浦より浦安なのかなと。
TDLはコロナ赤字を乗り越えられれば良いですね。
東日本大震災を乗り越えたのでカムバックに期待です。
コンビニは裏にファミマとローソンがありますが、
スーパーが夜遅くまで開いていれば殆ど事足りますかね。
液状化の心配ない元町はやはり強い。こればかりはもう土地本来の潜在的なものなので金出したってひっくり返らない。さらに再開発の余地が多くあり、それがもう始まっているのが今。将来的に新浦よりも価値が上がるのは約束されてる。再開発が中盤に差し掛かり街にブランド力が備わる頃、あれ?何だこの駅近マンションは?ってなるのがプラウド浦安。その頃どんなに新築マンションが元町に乱立しようが駅近3分範囲に収まるマンションはそうそうできない。プラウド浦安の資産価値は下がるどころか上がる以外ない。都内っていう響き以外セールスポイントがない開発の余地がもう済んでしまってる「終わりの土地」「田舎都内」より遥かに上、それが浦安。住んでよし売ってよし。マンションマニアも言ってるけど、浦安元町のこういう現在&将来にもつ潜在的な魅力が分かってる層はまさに買うしかない物件。
スーパーの利便性はもちろんありますが、騒音や害虫、臭いの問題は皆さん特に考えていないのでしょうか。全然そういった話が出ないので気になりまして。
DMが来ました。
3Lは残り9戸(5階以下のみ)、1Lは残り3Fのみで2戸になってますね。
みんな毎月の維持費のこと考えて買ってるんだろうか。
ここは管理費と修繕費が都内並み。
貸そうにもそれだけ家賃が取れる場所か。将来のことよく考えたほうがいいですよ。
今近所に住んでますが、駅周辺は狭い店しかなくベビーカーで入れるお店はほぼないですね。
あとドトールは高齢者、スタバはPC見てる人達でいつも混みまくってる。