でも一階がスーパーって虫の問題とか騒音とか気になる点も増えるので、一長一短かと思ってます。売るときってメリットをデメリットに表現して価格を下げてきますしね。
結局、クレストシティタワーズ浦安の中古を買うのとどっちがいいんだ?
クレストシティタワーズ浦安
https://www.sutekicookan.com/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%83%88%E3%8...
子育てマンションから保育園が撤退!ピンチを逆手にとって、共用施設の充実を図る
https://mansion-wa.com/community/article/num1608.html
>>1607
1階にスーパーがあると、配管伝わってGが上がってくる。常時、子どももピコピコサンダルやらカゴガラガラやら騒音に悩まされる
>>1602
オープンの営業マンは嘘しか言わない。JRと東西線じゃ天地の差
本八幡に買う金があるならとっくに駅前の中古タワマン買ってるはず。新浦安のエアライズ買ってるはず。買えないからただのマンションを何もない浦安駅に買おうとする。ぶっちゃけ南行徳駅の方が便利。クレストシティタワーズ浦安なら中間地点なおで南行徳へも行ける。チャリで5分、目の前にバスも出てる。東京の江戸川区にも近いから、今井橋を渡ればすぐ江戸川区。チャリで都営新宿線一之江駅も使える。新宿線で住吉駅まで行けば歩いてすぐ錦糸町。一之江駅から住吉までは10分。
これが浦安なら門仲で乗り換えて清澄白川で乗り換えて30-40分かかる。
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実際、ここってどれくらい売れてるの?
プラウド新浦安9階109.4平米5,080万円【坪単価153万円】
https://mansion-madori.com/blog-entry-604.html
新浦安しか認めない、というくらい新浦安の民は浦安の人間をボロクソ鼻で笑ってるけど、その新浦ですら坪単価120万~150万
浦安で坪350?ドブに金を捨てて喜んでる2馬力のカモが多くて営業はウハウハだわ
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2011年の記事を共有されてもね。。。
越後湯沢リゾートマンションは5000万円がゼロ円の「腐動産」
https://news.yahoo.co.jp/articles/50ae7df66aa17e4bd80fcad0dbff8177a456...
「これを買う意味があるのか?」
なんとも不思議な商品だった。そもそも、リゾートマンションという形態そのものが、温泉やスキーなどが目的や用途であるにもかかわらず、コストパフォーマンスでは説明できない不動産商品だったのだ。
しかし、時はバブルだった。そういった商品に説明できない価格がついていても、それなりに売れていたと記憶している。そのうち、都心にあるようなタワー型のリゾートマンションまでが湯沢エリアに次々と登場した。湯沢エリアで、リゾートマンションブームが巻き起こったのだ。
最終的に、湯沢町には約1万5000戸分のリゾートマンションが建設されたという。
リゾートマンションの資産価値はゼロの現実
榊淳司著『すべてのマンションは廃墟になる』(イースト新書)
5000万円がゼロ円になってしまった
それで、現状はどうなっているのか。かなり悲惨である。
まず、そういったリゾートマンションの資産価値は、ほぼゼロと考えていい。10万円で売り出されている物件も多数あるが、成約事例が多いとは思えない。
かつては3000万円から5000万円以上で販売されたリゾートマンションが、今やその価値がゼロ円だと見做されている。これは日本の分譲マンションの歴史における、かなり衝撃的な出来事ではなかろうか。
現代の姥捨て山になっている?
かつて、リゾートマンションとして時代の先をゆく華やいだ存在だったのが、今や高齢者たちが寄り添って時間を過ごすデイサービス施設のようになってしまっているのだ。
榊 淳司
住宅ジャーナリスト
浦安駅徒歩5分以内の相場
・エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ 2011年築 浦安駅徒歩2分
総戸数37戸 7階建て 新築時の坪単価平均 約170万円(最安値価格:坪140万円)
・イニシア浦安グランフィールズ 2015年築 駅徒歩5分 総戸数31戸 6階建て 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約210万円
プラウド浦安の将来価値を予想
Bタイプ 3LDK 71.30㎡ 8階
7200万円台(新築時) → 4500万円(築10年時)
7200万円台(新築時) → 3800万円(築15年時)
7200万円台(新築時) → 2900万円(築20年時)
7200万円台(新築時) → 2200万円(築25年時)
7200万円台(新築時) → 1500万円(築30年時)
プラウド浦安は買いたくても予算的に買えない人が多いのが現実
世の中3000万4000万だってローン組めない人もいるので、羨ましく思われて当然
>>1629 マンション検討中さん
ここのマンションがこの下げ幅ならほとんどのマンションが・・・やろなぁ 俺の予想は 30年たって5000万じゃっかん切るくらいかと思うが どうやろ? 浦安駅前が劇的に発展すればもうちょい上乗せかな!今家が必要で浦安駅付近で探している、ディズニーしょっちゅう行きたいなら買いでしょうね。都心に住みたい人は別のところを探すべし!
>>1631 マンション検討中さん
個人的には浦安駅周辺に住んでればメトロの定期を会社経費で貰えるのは嬉しいポイント。
今も浦安住みなんだけど、日本橋の職場への定期は、
浦安~茅場町~銀座~大手町~日本橋周りで買ってる。
最短経路との差額分の2000円ほどは自腹だけど、それだけの負担でただ圏内がかなり増える。
すまんね…ほぼ独り言だわ。
[No.1636と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
プラウド浦安買えた人は勝ち組
買えなかった人が必死こいて否定材料探してるのが草
液状化心配ない元町でめっちゃ駅近でスーパー内蔵なだけで得こそあれ損は一切ない
東京住む?高いだけじゃん。そこに住んで何があるの?
人ばっか無駄にいて何の魅力もない、5000万から払って1LDKですか?
渋谷新宿池袋銀座へのアクセス?都内より浦安のが近いじゃん、っていう
いやープラウド浦安最強ですよね
年末チラシきたけど、残り数戸でしたね。春までには完売しそうですね。
1LDKと低層階の3LDKがちらほら残ってた感じです。
近場にスーパーなら後楽園駅の近くに小石川パークがあるだろ、最上階は3億円で
ラクーア1分だ。成城石井もあるぞ
サミットってなんだ?千葉県民御用達の激安スーパーか?1000円のダッフル売ってたな
>>1642 ご近所さん
参考までに、サミットは住友商事100%子会社のスーパーで本部は杉並区だそうです。
https://www.summitstore.co.jp/company/
また、Wikipediaですが「2020年7月10日現在、店舗数は119店舗(東京都84店舗、埼玉県14店舗、神奈川県16店舗、千葉県5店舗)」みたいですので、仮に激安スーパーなのであれば、東京都民御用達の激安スーパーということになります。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B5%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%88_(%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%A2)#%E4%B8%BB%E5%8A%9B%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E3%83%BB%E5%BA%97%E8%88%97
Wikipediaのリンクが正しくはれませんでしたね。
見たい方はご自身で検索してくださいな。
[No.1645と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
高いスーパーが好きな人は少数派やろ!OKストアがスーパーランキングNo. 1なのが その証明になっている!
日常生活のための買い物なら安い方が良いですね。
そう思います。
でも所得の高い方はちょっと高級系のスーパーを多めに利用されたりもするのかな。
先着順が5戸販売中のようです。
1LDKと3LDKなので価格にも差がある感じ。
第三期はまだ詳細未定。
全体であと何戸くらいあるんでしょう。
入居は来年の3月予定なのでまだけっこう残してるかな?
いずれにしても全98戸なのでそれまでには完売しそうな感じではないでしょうか。
嫉妬なのか本気で言ってんのかわけの分からないコメントがまたあるねえ
ねずみとゴキブリが10階オーバーの高所まで上がってこれたら
敬意を表して飼ってあげたい
高額スーパーがご所望とかいうわけのわからないレスには
さすがにもう草しか生えないね
シャネルのトイレットペーパーでも探してくれよっていう
何から何までこれ以上の条件揃ったマンション浦安にもう出ないよ
万が一、将来、駅近に別のマンション出たら
それによってプラウドの資産価値がその時更に上がるしまさに完璧なマンション
買えた人は本当に勝ち組
***の粘着さんたちをあんまりいじめてやるなよ
ウォルマートから離れたせいか、最近西友が高い。サミットさん期待してますよー。