ガストの向かいって何作ってるんですかね?
賃貸マンション?
詳しい人いたら教えてください!
>>1928 マンション検討中さん
建築計画によれば
10階建、店舗+住宅26戸ワンルーム無し、建築面積323㎡
延べ床2151㎡ということのようです。
新酒屋さんが事業主のようですので、浦安のためになるような店舗・住宅を展開してくれると期待しています。
更にその裏に広がる猫実A地区の整備事業の方が気になります。
ダイエーから新中通りに入ると結構広い敷地が広がってきてます。地区内の計画道も微かにひかれている所が確認できます。早く整備されれば良いなと思います。
今後の浦安駅南側、駅前と、大通りを歩行者が越える為のパスがしっかり整備されていくかどうかが、
浦安駅周辺の未来を決めていくと言っても過言ではないかと。プラウド浦安が2番手3番手になったとしても魅力的な建物が建っていくことが浦安駅周辺全体を守っていく事に繋がると思います。
即物的、目先だけを考えた建物ばかり建てられないと良いですね。
ほんの少しですけど、
東9階棟の南面バルコニーガラス手すり等、外観見えて来てますね。
北のスーパー側は変わり映えせず。
夕刻に通りから見ると西15階棟低層階の内装(ダウンライトとか)が出来てきてました。
板状なので、個数に比べて大きく見えますね。
Q1タイプ 302号室 4380万円 坪386万円 竣工前に売りに出ましたね。
この値段だと売れるとは思えないですね。
>>1933 職人さん
仮に売れたとしても、購入時に支払う修繕積立一時金や不動産屋に支払う仲介手数料、売却益にかかわる税金を考慮すればほとんど利益は残らない。
諸事情で売却しなればならないのであれば収支トントンであれば十分だが、初めから売却益を狙った転売目的だったとしたら割が悪いと思う。
>>1937 評判気になるさん
単純に「手数料など諸経費込みでマイナスにならない額で売りたいです。新築だし、まだ低金利続くと仮定して、そこから話しましょう」という価格設定だと思います。
ここ買って転売して利益だそうと考えてた人は流石に少ないかと。
仲介会社の野村さんは賃貸収益も見込めると書いてありましたが、
見込み家賃どれ位で有望と言ってるのか、
周りの家賃相場考えるとホントにそうなのかなぁと感じます。
浦安に住みたい実需層に限る物件な気がします。。
販売情報を見るとオプションのカラリ床が入っているみたいなので、やっぱり実需だったんじゃないですかね。
築年数や経年が有るので現状優先、
とも書いてあるのでなんとも言えませんが。
すみません、カラリ床とほっカラリ床の二パターンがあると知りませんでした、標準装備なのかも知れません。
ほっからり床はオプションですね。16万ぐらいでした。
カラリ床は標準です。
浦安では高すぎると言われてましたが、早期に完売しましたね。やっぱり浦安は人気ですね。
西15階棟の囲いも取れ始めました。
いいですね!
でもエントランスが見えてこないと高級感も見えてこない。。