物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目8番1号(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 (※アトレ北口改札(7:00~24:15)徒歩11分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ浦和仲町三丁目口コミ掲示板・評判
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655
マンション検討中さん
>>648 坪単価比較中さん
それだけネガティブな書き込みするならもう少し具体的に説明して下さい。ネガティブな書き込みの影響を受けるのはデベだけじゃないんですよ。
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656
マンション掲示板さん
10m道路に面してるのは名ばかり。結局、旗型地に詰め込んで建設するから、駐車場の車輌出入りは東側の住宅街路地となる。対向車とすれ違えそうにない。あまりにも危険です。住民トラブルもの。
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657
匿名さん
>>656 マンション掲示板さん
このマンションに限らないと思いますが・・・
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658
通りがかりさん
>>656 マンション掲示板さん
10m道路までたかが数十mですよ?出庫の際に見通せる距離かと思いますし、出庫する道路は交通量大してない住宅街ですよ。
さいたま市ではこんな路地ふつうにありますし、どんな住民トラブルに発展するとお考えですか?
ネガ意見も大切かと思いますが、無理やり見つけて来ては具体性(どんなトラブルになるのかなど)がないのはどうかと思います。
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659
マンション掲示板さん
なにをやっきになって弁明してるかわかりません。メリットもデメリットも公平に書き込んで然るべき民主主義では?
あなたは開発者の人ですか?
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660
通りがかりさん
>>659 マンション掲示板さん
>ネガ意見も大切かと思いますが、
きちんと文章を読んでください。掲示板の1ユーザーとして私の意見を書いたまでです。管理人が消したとかならいざ知らず、民主主義がどうのと話を大きくして、典型的な話題そらしじゃないですか。
人それぞれ見方があるのは当然で、それを書いて共有するのが掲示板じゃないのですか?
ところでどんなトラブルを想定されるのか、教えていただきたいです。私の見識もそれで広がるでしょう。
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661
マンション検討中さん
・付け焼き刃の設計
・住民トラブル
言いっぱなしではなく説明してもらいましょう
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662
マンション検討中さん
客観性かつ具体性のあるネガティブな意見なら大歓迎。ただ、いたずらにマンションの評判を落とすのを目的にしたような、全く具体性のない意見なら、既に契約した方や今まさに検討中の方にとっては害悪でしかない。
付け焼き刃の設計もそうですし、非常階段等の設備が適当というのもきっちり説明してもらいたいです。まあ、何も返信できないところ見ると根拠はなかったんだろうけども。
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664
マンション検討中さん
[No.663と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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665
匿名さん
プランAタイプだけ横向きになっているのはなぜなんだろうと思いつつも、横向きだと広く見えていいなとも思いました。
バルコニーが東南と西南にあるから、リビングダイニングはかなり明るいんじゃないでしょうか、1日中。いい環境だなと思います。
洋室2つにも窓があるので、朝も夜もゆっくり眠りたい人には洋室(1)あたりがいいのかもしれません。共用廊下側に窓ありとは言え、行き止まりの角になるので家族以外は通らないと思われます。
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666
マンション検討中さん
>>665 匿名さん
勝手な推測ですが、Aは南東向きの採光面はがっつりオーベルなので、主要採光面が南西ですよ、ということを意図するのに横向きにしてるのかな?と思っています。
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667
マンション検討中さん
>>665 匿名さん
よくよく図面を見るとAの高層階がこのマンションで一番ユニークであり、魅力に詰まった物件なのかもしれませんね。Eと比べてもリビングの開放感は特段でありますし。
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668
マンション検討中さん
>>667 マンション検討中さん
確かに間取りはユニークだと思うけど、キッチン周りの収納スペースが減っちゃうのがなー。ソフトクローズもないし。2面採光も魅力だけど、前にオーベルあるのがどれだけ圧迫感感じるのかだよね。値段も少し高いし。
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669
匿名さん
ソフトクローズないって本当ですか?
パークホームズですよ。
直床だし確かに仕様は良くないようだが、何故落としてまで安値追求したのでしょうか?
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670
匿名さん
最近のパークホームズの普及仕様版はよくありますよ。単純にその物件の想定購入検討者に手が届く価格にしたうえで利益確保しようとしたらそうなったってお話でしょ。必要あればオプションなり外注なりで対処してってこと。
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671
マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。欲しければ自分で手配して、ってスタンスのようです。選べるようにして欲しいなって思いましたね。
パークホームズの中でも、価格と仕様のバランスが悪い(それだけ浦和の価格が高くなってるということかもしれませんが)物件の一つな気はしています。他所を見れば見るほど気になるところ。
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672
匿名さん
パークホームズは最近の仕様落とした物件のせいでブランド価値をだいぶ毀損しちゃってる気がして残念です。個人的には普通の世帯でもなんとか手の届く範囲での憧れのブランドの一つだったのになぁ。(財閥系ではプラウドとパークハウスの方がまだ上手くバランス取ってると思う)
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673
匿名さん
>>672 匿名さん
今の市況だと、個人でなんとか手の届く価格にするためにどこかを削らないといけないんでしょうね。野村のオハナみたいにブランド増やすのも手ではあると思うのですが。あとは戦略とタイミングですかね
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674
検討板ユーザーさん
仕様上げて住友みたいに一般人が買おうとする価格より上にされるよりはマシかな。
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675
マンション検討中さん
>>672 匿名さん
北浦和は仕様高かったので物件ごとのコンセプトによるのではないでしょうか。
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