匿名さん
[更新日時] 2022-09-25 14:41:36
志村坂上駅から3分。
小豆沢公園の緑に抱かれた好立地に三井のマンションが誕生します。
環境と利便性が調和するこのマンションについて情報交換をお願い致します。
(仮称)板橋区小豆沢三丁目計画
正式名称:パークホームズ志村坂上 ザ テラス
地 番 東京都板橋区小豆沢3-1-5ほか
住居表示 東京都板橋区小豆沢3-4
交 通 都営三田線志村坂上駅徒歩3分、JR赤羽駅バス13分徒歩2分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数54戸
延床面積 4619.47 ㎡
建築面積 1032.57 ㎡
敷地面積 1919.63 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工者 川口土木建築工業株式会社
着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/01/31
面積:65.12㎡~71.49㎡
間取り:3LDK
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志村坂上ザテラス 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/27364/
【物件概要を追記しました。2021/10/05 管理担当】
[スレ作成日時]2020-05-16 09:38:40
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小豆沢3丁目1-5(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ志村坂上 ザ テラス口コミ掲示板・評判
-
181
マンション検討中さん 2022/01/23 10:32:45
-
182
検討板ユーザーさん 2022/02/01 09:51:13
マンション名って組合で決めれば後から変えられるんですか?
人にザ・テラスっていうの恥ずかしい…
-
183
匿名さん 2022/02/03 01:50:52
駐車場希望者の決定後、数が多い場合や駐車場の位置の抽選。その後、あまりが出た場合は希望者に通達して、希望者が少ない場合はそのまま決定、希望者が多い場合は抽選という形に
なるんじゃないでしょうか。
優先住戸や駐車場優先住戸など特別な待遇がない限り、優先して借りれるということは通常のケースだとあまりないと思います。
2台借りたいのであれば、周辺の月極駐車場も視野に入れておいた方がいいでしょうね。
-
184
マンション検討中さん 2022/02/04 08:54:46
角部屋を検討されている方、窓の配置的にどうやってテレビを置こうか迷いませんか?左右どちらかにもう少し寄せてあるか、上方で横長に窓があれば家具の配置がしやすいのになぁ…
-
185
匿名さん 2022/02/04 09:36:48
>>184 マンション検討中さん
確かに、もう少しどちらか、できればキッチン側に寄っているとテレビ置きやすかったですね…私なら、多少窓にかぶるのは仕方ないとして、バルコニー側に寄せるかなと思います。
-
186
マンション検討中さん 2022/02/05 10:55:10
今日モデルルーム行きましたが検討してる部屋が前回より価格下がってました。
東向きと西向きの部屋は価格を調整したそうです。
-
187
マンション検討中さん 2022/02/06 01:21:05
南棟の廊下側の洋室、エアコン配管穴が窓の下にあります。
この場合、室内で窓に沿ってぐるっと下までエアコンのホースをまわさないといけないですよね?
カバーをつければ少し見栄えが良くなるかもしれませんが、埃がたまるし、家具を置くのに邪魔になりそうで残念です。
洋室2部屋ともそうなんですが、他に対処方法ってあるんでしょうか?
-
188
マンション検討中さん 2022/02/06 12:58:28
>>187 マンション検討中さん
私が見学した部屋は、南ですが窓の横にありました。主寝室では無いもう一つの部屋しか記憶がないのですが…
-
189
マンション検討中さん 2022/02/06 15:03:12
>>187 マンション検討中さん
188です。モデルルームの部屋を見るとそうなってますね…もしかして階数によって場所が違うのでしょうか。
-
190
マンション検討中さん 2022/02/08 03:02:34
>>189 マンション検討中さん
そうなんですね。
設置箇所の近くにあるのが普通と思っていたので驚きました。自分で穴を開け直すわけにもいかないので仕方ないですね。
-
-
191
マンション検討中さん 2022/02/08 11:27:26
-
192
マンション検討中さん 2022/02/09 03:29:35
>>190 マンション検討中さん
下についてる家に住んでましたが、やはり見栄えも悪く塵もくっついてしまい嫌なポイントでした…。
-
193
マンション検討中さん 2022/02/14 09:45:39
最近新築が出ていなかったのもあって志村坂上近辺だと結構高い価格に感じますが、どこも驚くほど価格が上がっているので(都心はもちろん郊外も)、エリア広く見たら適正な価格という印象。物件の魅力や立地考えると違和感なしかな。
-
194
通りがかりさん 2022/02/15 00:26:58
物件自体はかなり経費節約で魅力薄いですよね
立地はいい
-
195
匿名さん 2022/02/22 00:35:18
エアコンのダクト穴が窓の下についているのはスマートじゃないですね。
どうしてエアコン横に設置できなかったんでしょう…
取り付け業者さんにお願いすればこちらの穴を塞いでもう一つ穴を開けて
いただけますか?
-
196
匿名さん 2022/02/22 01:51:26
>>195 匿名さん
室内側はともかく、共用部分である室外側に手を加えるのは個人で勝手にできることではないのではないでしょうか。
-
197
マンション検討中さん 2022/02/23 00:01:05
エアコンのダクト穴は、部屋によって違うみたいですね。気になる方は、検討されている部屋がどの場所にあるか見ておく必要がありそうです。
-
198
マンション比較中さん 2022/03/04 03:25:16
コロナの影響でタイミングが合わず、
まだ見学に行けてないのですが、すでに売りだしてしまったようです。
残念。。
-
199
マンション検討中さん 2022/03/05 22:28:24
第一期は販売になりましたね。抽選となった部屋もあったようです。
-
200
マンション検討中さん 2022/03/06 06:14:58
だいたい半分くらいですかね、抽選になってたのは。
そして倍率は概ね2倍とのこと。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[パークホームズ志村坂上 ザ テラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件