匿名さん
[更新日時] 2022-04-04 16:48:59
埼京線北赤羽駅至近に誕生するヴェレーナグラン。
交通・生活利便性が高い立地に興味があります。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
「ヴェレーナグラン赤羽北フロント」物件概要
所在地 東京都北区赤羽北二丁目1550番1他（地番）
東京都北区赤羽北２丁目33（住居表示）
交 通 JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分、「赤羽」駅徒歩20分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩15分
用途地域 工業地域
敷地面積 2645.58㎡
延床面積 7,281.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 89戸
駐車場 40台機械式21台・平置式19台
駐輪場 178台
バイク置場 5台
インターネット使用料 月額1,650円（税込）
竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年2月下旬
売主 大和地所レジデンス株式会社
施工 株式会社森組 東京支店
管理 大和地所コミュニティライフ株式会社
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 65.88㎡～100.80㎡
[スレ作成日時]2020-05-15 08:24:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽北二丁目1550番1、1551番（地番） |
| 交通 |
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩15分
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩20分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩20分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩20分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩20分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩20分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩24分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
89戸※その他パーティールーム（集会室）、管理員室各1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年02月下旬予定
入居可能時期：2022年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森組 東京支店 |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン赤羽北フロント口コミ掲示板・評判
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142
マンション検討中さん
収納付きの2LDKだとどれくらいの価格になりそうですか？
5500万までなら買いたいと思っていますがもっと高いですかね？
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143
匿名さん
多少厳しかったはずです。スキップフロアーは見たことない感じでステキでしたね。他の方もおっしゃる通り唯一無二って感じなのでチャレンジしてみたらどうでしょう。私も違うタイプですが予定予算よりちょっと背伸びすることを覚悟しました。来週には正式価格をご連絡いただけるようです。
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144
マンション検討中さん
北赤羽まさかの億超え部屋は売れたんでしょうか...？
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145
匿名さん
知りませんが、めざといお金持ちがいらっしゃっても不思議ではないですね。億といっても坪単価333万ですから駅3分の最上階特別住戸としてはかなり割安です。ただ金額としてはおっしゃるとおり尋常ではないので余程デベが自信ないとこういう設定はしないですね。
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146
マンション検討中さん
最上階もそこそこ要望書は入っているようですし、抽選になる部屋もありそうですね。
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147
マンション検討中さん
赤羽ならまだしも、ハザードマップ真っ赤で幹線道路沿いの北赤羽の億越え買う人なんているのか。億出せるならもっと安全なところに住む気がするが。
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148
匿名さん
確かに143さんのおっしゃるとおり100平米で単価333万なら激安ですよ。12階ですし音や水害は関係なしの方もいるかもしれませんね。
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149
マンション住民さん
なんでこの間取りを普通の立地のマンションでやれないんですかね笑
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150
マンション検討中さん
駅近であり、スキップフロアは非常に魅力的です。
ただ、大通り沿いのため騒音や排気が気になること、工業地域のため周辺環境の変化の懸念、水害リスク、駅周りが寂しく生活利便性などがネックとなりますね。
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151
匿名さん
ついに販売開始です。第1期4798?10348万。半数の45戸発売。相当反響いいみたいですね。
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152
匿名さん
工業地域、環八、線路。ツッコミどころは満載ですが、北区駅3分で300万をかなり下回るというバランスを支持する方が一定数いらっしゃるということでしょう。
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153
通りがかりさん
>>148 匿名さん
水害に関係ないではない、マンション施設が。。。
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154
マンション検討中さん
こちらのラウンジの利用可能時間など、わかる方がいれば教えていただけないでしょうか？
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155
匿名さん
たった3日の一期一次販売。さてどのくらいの方が申し込まれるのでしょうか。まさか半数の住戸が即日完売にはならないですよね。
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156
マンション検討中さん
本日申し込みしてきました。
価格表を見せて頂きましたけど、
全体の半数程度は登録済みで埋まっていましたし、第一期でも半数は販売見込とのことでした。
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157
匿名さん
今日から販売なのですか。床下収納のタイプが気になっているのですが、全部なくなるということはないですよね。
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158
マンション検討中さん
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159
匿名さん
5500万台から6000万くらいの間だったとおもいます。確かその列の6階か7階くらいと同じ値段だったような記憶です。
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160
匿名さん
抽選結果はどうだったのでしょう。
1期はどれくらい売れたのか興味があります。
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161
匿名さん
スキップフロアの間取り、珍しいですね。
かなり広く使える気がします。注目している人も多いので人気が集中するでしょうか。
床下収納はかがんで入れるくらいの高さだと思います。
何が入るでしょうね。季節ものの洋服も入りそう。
天井高が普通のマンションよりも高く感じられそうでした。（LDK側からは3メートルの高さになると間取りに書いてありました。）
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