物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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7601
マンコミュファンさん
>>7599 名無しさん
セントガーデン海老名についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
↑物件を「検討中」の方の意見交換場所です。
勘違いなさらないように。
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7602
マンション検討中さん
購入を検討している者ですが、オプションの話は非常に参考になります。ぜひ続けてほしいです。
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7603
評判気になるさん
いやオプションの話は結構です。
住民板でやってください。
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7604
マンション検討中さん
セントガーデン海老名(1000 DREAM PROJECT)の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
↑住民板のスレッド名は契約者専用スレッドです。契約者もそちらへどうぞ。
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7605
検討板ユーザーさん
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7606
マンション検討中さん
ところで、第3期はやはり値上がりしているのでしょうか?お分かりになる方いらっしゃればぜひ教えてください。
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7607
マンション検討中さん
契約者であって住民ではないので、オプションの話題もここでお願いします。参考になります。
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7608
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7609
匿名さん
>>7598 マンコミュファンさん
たしかにマンションは管理組合がありますしね…
自治体は煩わしいです
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7610
匿名さん
>>7606 マンション検討中さん
第2期にモデルルーム行きました。
3月前半頃に営業さんから電話があり
4月から値上がりすると言われました。
HPに記載のあった価格が消えていることや
スーモの方も先日まであった予定価格が消えて
価格未定になっているので、値上がりするのだと思います。
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7611
eマンションさん
>>7607 マンション検討中さん
住民版でスレでお願いします。
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7612
口コミ知りたいさん
>>7610 匿名さん
SUUMOが
値幅はそのまま残っているのですが、
予定価格消えたとは
価格表のことになりますか?
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7613
匿名さん
>>7608 マンション検討中さん
契約者専用ならオプションの話するのは当たり前ですが、別に嫌なら見にこなければ良いだけです、掲示板ですが汚い言葉は控えた方が良いですよ。
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7614
名無しさん
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7615
マンション検討中さん
ここを見ながら検討してきて契約に至って
その流れで オプションの話をされてる方が多いんだと思うんですよね
シンプルにそれだけのことで だからってカテ違いだと
騒ぎ立てるのは 逆にスレを荒らしてますよね
別にオプション以外の価格の話題だって
和気藹々と話していた訳ですし
なかなか匿名で同じような立場の方や
これから同じ住民になれそうな方々と
楽しくコミュニケーション取れる場は無いので
どの話題でも 興味津々ですよ
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7616
通りすがり
>>7615 マンション検討中さん
検討中でたまに掲示板見ている者です。
ご指摘のように、オプションはプロセスとしては
契約後のタイミングですが、契約前にも先立って
検討する境目で、明確に線引しづらいので、意見は2分される部分もあると思います。
ただ、逆に頭悪いのなどと暴言を吐くのはそのグレー範囲なオプションのスレ違い話題云々よりも、掲示板の使い方を大きく逸脱した荒らし行為ですね。スレ違いというのであれは、暴言で主張するのではなく、スレ逸脱理由で削除依頼して、掲示板管理の第三者に認めてもらうのが正規のルートかと。
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7617
マンション検討中さん
なぜマンションの購入を検討しているのにオプションの話をここでするんですかね。
契約者なら専用のスレですれば良いのに。
真剣にここを検討している人からしたらオプションの話は二の次なので別のスレッドで購入してから見たいんですよ。
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7618
通りがかりさん
>>7617 マンション検討中さん
既設の設備を補うために、オプションでの追加可否や、それらの工事などの予算、時期、検討のタイミングなど、購入を検討している人にも参考になるので、それ程目くじらをたてることでもないかと思います。
あなたは、オプションの話が二の次なのかもしれませんが、人によるので、投稿を排除するのではなく、読み飛ばせば良いと思います。
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7619
検討板ユーザーさん
「契約者」は契約者専用スレッドでやり取りください。
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7620
検討板ユーザーさん
>>7618 通りがかりさん
検討してるフリしてただの荒らしだと思いますよ、
相手にしないのが1番ですね、オプションが必要なければ読み飛ばすだけのことですから、そんな事をワザワザ書き込みするクレーマーかもしれませんが。
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7621
匿名さん
今の工事は何階くらいまで進んでるんでしょうか
なかなか現場が見れないので…ご存知の方、教えてください
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7622
管理担当
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7623
名無しさん
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7624
検討板ユーザーさん
>>7623 名無しさん
返答ありがとうございます。マンション15階建ですよね??
15階までですかね。完成がたのしみです。ありがとうございます。
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7625
検討板ユーザーさん
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7626
名無しさん
>>7621 匿名さん
先週たまたま近くまで行ったので寄ってきたら、10階くらいまではできてきてましたね。窓は8階くらいまでしか付いてなかったです。
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7627
住民さん1
運営がオプションの話を禁止しただと…?!
検討する人が、物足りない部分をオプションでカバーできる
って情報はいいかと思ったのに…。
まぁ、運営に従うが吉
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7628
匿名さん
>>7626 名無しさん
ありがとうございます。
10階ですか!なるほど楽しみです。
大変参考になりました。
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7635
名無し
改めまして...
皆様どのような点を重視してお部屋決められますか?(ましたか?)
例えば 日当たりや眺望…
ここのマンションはいろんなタイプのお部屋があったので^ ^
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7636
マンション掲示板さん
>>7635 名無しさん
色々なタイプのお部屋があって迷いますよね。
我が家は3LDKで検討中です。
冷蔵庫の置き場所に拘って候補を絞りました。
布団クロゼットとモアトリエのお部屋が候補ですが、どちらにするか迷っています。
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7637
管理担当
[NO.7629~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7638
口コミ知りたいさん
>>7635 名無しさん
最初こちらの中階層を検討しましたが、目の前が一街区であり、ベランダの奥行き2メートルと広いため空模様が分からないと考えました。そのため高階層での検討もしておりますが、やはり眺望も考えた場合1街区がすごく気になっており、1街区中古も検討しているような状況です。
なかなか今出ている2街区に決心がつかない状態です、。
>>7637 マンション検討中
在宅ならいつでも書き込めると思いますけど。
いい加減しつこいと思いますよ、あなたも。
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7639
匿名さん
たしかに高層階西側の1街区が魅力的なのは間違いないですが、いつ出るかわからないことや販売当時より価格が上乗せされることを考えると、確実な2街区でよいのかなと決断しました。
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7640
eマンションさん
7635です
返信ありがとうございます
なるほど…皆さま色んな観点で見られていて興味深いですね!
布団クローゼットは良いなぁとおもうんですが
和室もセレクトできると 尚よかったかなーと思ってます
眺望は 気になりますよね^ ^
空は私も朝一番にみたいです
私も決める際、中層階と悩んだのですが…
結局高層階で進めていくつもりです
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7641
マンション検討中さん
>>7638 口コミ知りたいさん
眺望について悩みますよね^ ^
私は 1街区は確かに前にあるのですが 目の前は公園や共用施設ですし 駐車場ではないことが逆に好きなところです
想像より遥かに建物の間もあいており 圧迫感を感じなかったのは安心しました
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7642
匿名さん
>>7639 匿名さん
1街区の西側って確か、ルネ海老名ってマンションの建築計画があるから、今後の眺望はどうなるか…。
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7643
通りがかりさん
>>7636 マンション掲示板さん
モアトリエ、初めて間取りで見たときは
??なんだろうて思ったんですが
モデルルームでみて 部屋のようなかんじで
素敵にアレンジされてましたね^ ^
冷蔵庫の置き場、なるほど!盲点でした!
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7644
匿名さん
>>7642 匿名さん
初めて知りました。いつ頃できるなど他に情報はございますでしょうか?
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7645
名無しさん
初めて見学に行きましたが、共用施設が多くてデザインもとても良かったです。もう少し管理費と修繕費が安いと良いのですが…
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7646
検討板ユーザーさん
これから本物件検討するのですが、
まだアイセルコオプション間に合うのでしょうか?
次期販売がおしているので、気になってます。
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7647
検討板ユーザーさん
モアトリエはまだ良いがウゴクロは数年後には過去の遺物になりそう。売却時も癖がありすぎてマイナスに働きそうです。うちは面白味がないですが、布団収納のあるオーソドックスな鰻部屋を選ぶつもりです。
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7648
検討板ユーザーさん
布団をサイコロ型の入れ物に仕舞ってクローゼットもしくはモアトリエにinするのは抵抗感がある。
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7649
匿名さん
そもそも布団クローゼットてどんな形なんだろかw
棚になってるのは なんとなく想像できるんですけどね
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7650
eマンションさん
モラトリエ人気らしいですけどなんだかんだ中古で出た時に人気なのは普通のクローゼットだったりしそうですね。ウゴクロは微妙な気がします…
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7651
匿名さん
>>7646 検討板ユーザーさん
14.15階のみ間に合いますよー!
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7652
マンション掲示板さん
ウゴクロを使いこなされてる方の写真とか
みてみたいです
ブログも中々ヒットせず…
動く壁?もなんだか指挟みそうな…
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7653
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7654
評判気になるさん
>>7638 口コミ知りたいさん
価格の更新時にD棟側も出るかもしれませんよ、
リコー側なら前も開けてますし1街区もありません。
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7655
なし
>>7638 口コミ知りたいさん
F棟の角であれば東は窓ですし、南側が抜けてると思います。
C棟の配置が斜めなので、南に抜けが出ますよ。
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7656
マンション検討中さん
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7657
投稿はじめましてですが、、、
>>7653 検討板ユーザーさん
ずっとこの掲示板を見ていますが、主張が激しすぎると思います。
言葉遣い、気をつけましょう。マンションを検討している前向きな人たちの掲示板ですので(^^)
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7658
マンコミュファンさん
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7659
検討板ユーザーさん
>>7653
>>7657 投稿はじめましてですが、、、さん
ごもっともですね。
オプションの話を禁止されたことが気に食わないのか知りませんんが、掲示板に書く内容ではないですよね。
また、検討の話しで盛り上がっていることは良いことです!
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7660
匿名さん
ホームページ物件概要の販売予定が3月中旬のまま
いよいよ3月末ですが。。
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7661
検討板ユーザーさん
>>7660 匿名さん
2023年4月中旬より販売開始予定
にSUUMO更新されてますね
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7662
検討者
>>7661 検討板ユーザーさん
その場合14,15階もアイセルコは申し込みできないまま話が進んでいく訳ですかね?
各戸200万円くらい上がるんでしょうか…もっと早く検討始めておけば良かったです。
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7663
マンコミュファンさん
>>7662 検討者さん
そんなに上がりますかねぇ…
30-50万だと思ったのですが
アイセルコで乗せれない分としたとしても
50-80万くらいの値上げで済ませて欲しいですね
14.15階は4月初旬まででしたよね
もし本当にご検討されていらっしゃるなら
すぐにでも行くべきかもしれませんね
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7664
管理担当
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7665
マンコミュファンさん
>>7649 匿名さん
私も布団クローゼットの棚が、どんな形なのか知りたいです。
モデルルーム見学時に貰った資料では、布団クローゼットの写真が見あたりませんでした。ご存知の方いらっしゃいますか?
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7666
匿名さん
また契約者が出しゃばってるとか言われそうですが、
布団クローゼットは一般的な押入れの
1間がクローゼットタイプで可動式のパイプが2本。
1間が押入れみたいに腰高に非可動の棚があり、
2間の中央には非可動の仕切りがあります。
天袋は2間分の幅で仕切りはありません。
伝われば幸いです。
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7667
マンコミュファンさん
>>7644 匿名さん
1街区のC棟を検討したときに、重要説明事項で聞きました。
確か、2024年だったと思います。
ネットでルネ海老名 新築で検索するとでてきます。
C棟購入者は、長谷工が道路挟んで、
目の前にマンションが建設されるって把握して買ってると思います。
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7668
匿名さん
>>7666 匿名さん
すごくよくわかりました^ ^ありがとうございます!!
我が家は、やはり欲しい設備です。
冬用の布団類や こどもはまだ布団生活なので…。
本当にありがとうございました。
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7669
口コミ知りたいさん
>>7666 匿名さん
7665です。布団クローゼットのご説明をありがとうございます。伝わりました。
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7670
通りがかりさん
>>7667 マンコミュファンさん
今は完全に動きが止まっていて2024年にできそうな雰囲気はなさそうな気がします。
そのうちまた動き出すと思われますが。
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7671
マンション検討中さん
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7672
匿名さん
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7673
マンション掲示板さん
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7674
通りがかりさん
>>7672 匿名さん
まんまと 騙されてしまい笑笑 夫に即ツッコミ受けました
伊勢海老市にならなくてよかったー笑笑
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7675
マンション検討中さん
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7676
通りがかりさん
>>7675 マンション検討中さん
でも全国ニュースで取り上げられそうですね笑
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7677
匿名さん
公式ホームページで入居者イベント開催動画を拝見いたしました。
一番早くは2022年から入居が始まっていると思いますが、動画のウェルカムパーティー以外にどのようなイベントが開催されましたか?
特に予定表に出ている各種セミナーの内容が知りたいです。
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7678
マンション検討中さん
イベントなど無い方が有り難いのですが、イベントは参加必須では無いですよね?こちらのマンションが素敵なので購入を検討中です。
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7679
マンション検討中さん
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7680
名無しさん
>>7679 マンション検討中さん
どのくらいの値上げ幅なんでしょうか?
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7681
評判気になるさん
>>7680 名無しさん
前回MR行った時聞いた数字だと600+かと思います
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7682
マンション検討中さん
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7683
匿名さん
>>7682 マンション検討中さん
2LDKか3LDKかによりますね
もしかすると3LDKはあまり値上げしないかもしれません
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7684
マンション検討中さん
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7685
マンション検討中さん
>>7684 マンション検討中さん
全て一律600万値上げですか?60万ではなく?
そんなに上げたらいま検討してる人は諦める人多そうですね…
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7686
マンコミュファンさん
600は流石に…契約者ですが
購入金額より600上乗せだとしたら
契約してないかもですね
50-60万かと思ってましたが…
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7687
eマンションさん
>>7686 さん
一律どうかはさておき、たしかに相模大野辺りと利便性加味しても相対的に今の海老名は安いんですよね。
大規模であるがゆえに価格帯のスタンダードを定めやすいかと。
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7688
マンション検討中さん
600万上乗せなら、駅前のタワマンが中古で複数出ているので、そちらを検討します。
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7689
名無しさん
>>7688 マンション検討中さん
普通そうなりますよね、600万も値上げされたらワンランク上のマンションが検討できますもんね。
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7690
マンコミュファンさん
600上乗せは流石に嘘ですよ。長谷工も前みたく早く価格表アップしてくれよ…客取り逃がすぞ。
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7691
マンション検討中さん
まさに我が家です。MRにも行ってFPさんに資金計算までしてもらっているのに、肝心の部屋が出てこない。最近は田園都市線の築浅中古マンションを見て回っていますが、結構いい物件があるので、そちらでの購入も視野に入れています。
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7692
マンション検討中さん
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7693
名無しさん
MR行った人から聞いたのですが、少なくとも2LDKは前みたいに3800万は絶対無く4500万~らしいです
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7694
マンション検討中さん
普通に公式の物件概要には2LDK3800万円台からになってるけど…。
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7695
マンション検討中さん
>>7693 名無しさん
予定販売価格 3,800万円台~6,100万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯 4,600万円台(35戸)※100万円単位
になっていますね。その情報が正しければ、虚偽の告知ということになりますが・・・。
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7696
名無しさん
>>7695 マンション検討中さん
マンションにはパンダ部屋ってのがあってな…
所謂、客寄せに使う部屋があるんよ。
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7697
マンション掲示板さん
>>7696 名無しさん
それは皆さんご存じの上でおっしゃっているのでは。
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7698
マンション検討中さん
パンダ部屋が4500万~なら全然パンダじゃなくなっちゃいますもんね。3800万なら立派なパンダですが。
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7699
匿名さん
どっちにせよこの掲示板の価格表見ると1地区の2LDKは3,700万~もあったようなので2地区が高くなったのは事実ですね、、
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7700
評判気になるさん
>>7699 匿名さん
グレーシアタワー 2LDK 3600万~
リーフィアタワー 2LDK 3800万~
セントガーデン 2LDK 4500万~?
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7701
評判気になるさん
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7702
マンション比較中さん
>>7701 評判気になるさん
マンションにはパンダ部屋ってのがあってな…
所謂、客寄せに使う部屋があるんよ。
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7703
検討板ユーザーさん
>>7702 マンション比較中さん
グレーシアとリーフィアはパンダ部屋ではなく先着順だったみたいですよ。知り合い3人が無抽選で3700万~3900万でグレーシアタワーとリーフィアタワーの2LDKを購入しています。
セントガーデンも4000万出せば無抽選で2LDK購入できると思いますが。
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7704
マンション検討中さん
セントガーデン、リーズナブルな部屋は収納が少ないんですよね。
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7705
名無しさん
>>7703 さん
>>7703 検討板ユーザーさん
前回は、2LDKだと1階4018万、2階3878万で、3LDK68mだと1階4478万、2階4368万でしたので、それが一律600万アップ又は2LDK4,500万~と議論されています
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7706
検討板ユーザーさん
>>7705 名無しさん
2LDK4500万~が事実なら板マンでは高すぎますね。
タワーなら安く感じますが。
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7707
検討板ユーザーさん
一律600万値上げの情報はどこ発信でしょうか。
MRに何度か行っていますが初耳です。
さすがにありえないと思います。
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7708
eマンションさん
>>7707 検討板ユーザーさん
電話で問い合わせすれば良いかと、
一律60万の間違えでは。
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7709
マンション掲示板さん
>>7708 eマンションさん
60万はないと思います。
MR伺った際、3桁(100万単位~)は上がると言われました。
検討していた4800万程のお部屋が5000万超えてくる、ようなことを言われたのを覚えています。
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7710
マンション検討中さん
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7711
マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら まず海老名を選ばないかなぁ
完全に好みになってしまうけれど
中層のマンションが好きで大規模なところが好きで…という根本的なところが 本意でないと
劣等感?のようなものを背負いながら
生活していくようになりそうですよね
タワマンに憧れるようでしたら
最初からそちらがよさそう
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7712
検討板ユーザーさん
>>7711 マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら まず海老名を選ばないかなぁ ←申し訳ございません、訂正させて頂きます。選ばないのではなく、買えませんの間違いです。中古だと仲介手数料も取られるし駐車場もないので選択できません。
5000万以内の3LDKを購入予定です。
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7713
通りがかりさん
>>7711 さん
>>7711 マンション検討中さん
最初の投稿に参考になるを間違えて自分で押してしまいました。失礼しました
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7714
検討板ユーザーさん
以前出ていた価格のプラス1割くらいな感じでした。
4月に入りましたが、なかなか正式に発表されないですね。
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7715
マンコミュファンさん
>>7714 検討板ユーザーさん
1割なら営業努力で売り抜ける
ボーダーくらいな感じですね(笑)
競合が小規模なこともあり。
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7716
検討板ユーザーさん
>>7711 マンション検討中さん
一意見ですが…タワマンとよく比較されてますが
タワマン購入なら まず海老名を選ばないかなぁ ←申し訳ございません、訂正させて頂きます。選ばないのではなく、買えませんの間違いです。中古だと仲介手数料も取られるし駐車場もないので選択できません。
5000万以内の3LDKを購入予定です
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7717
マンション検討中さん
同じような投稿は不要です。削除依頼してください。
あなたの予算事情なんて聞いてないですから笑
ここが値上げされたらタワマンも値上げされるんでね。
あと、1割アップってヤバいですね。
400万から500万の値上げってことでっせ?!
本当なのでしょうか。眉唾ものです。
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7718
匿名さん
>>7717 マンション検討中さん
本当ですね、早く価格表アップしてほしいなぁ
正しい詳細が知りたいです
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7719
検討板ユーザーさん
>>7712 検討板ユーザーさん
7711です。すいません、この内容は特に特定のレスに対しての返信ではなく あくまでも個人の意見と好みでしたので^ ^ ご予算内で 満足のいくマイホームがいいですよね!
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7720
口コミ知りたいさん
昨年夏頃に100~200万くらいあがったかと思いますが、そこからさらに値上げですか…個人的にD棟よりF棟の方がいいなと思ってここまで我慢して待ってきたので残念です。こんなことならD棟にしておけばよかったです。
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7721
マンション検討中さん
中古タワマン見たけど海老名でこの価格かー
ここ数年でえらく単価上がったんだな
2街区が最後の大規模な住戸供給なら、この値上げ直後すらラストチャンスかも
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7722
マンション好き
このC敷地は坪単価でももっと高くなるのかなー
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7723
マンション検討中さん
C敷地のマンションは、さすがにセントガーデンの敷地行き来したり共有スペース使ったりしないですよね?
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7724
マンコミュファンさん
>>7723 マンション検討中さん
前回マンションギャラリーで聞いた話では完全に別の建物になるので、共有も通行も出来ないそうです、
ちなみに2街区の値上がりは部屋によって違いましたが1割程度上がっています。
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7725
マンション掲示板さん
6000の部屋が600上がっててもおかしくないわけですね
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7726
eマンションさん
>>7722 マンション好きさん
着工3月になってるけど作りはじめてるんですか?
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7727
名無しさん
C敷地に何が出来ようがどうでもいいわ。それより1割の値上げは相当キツイぜ…嘘だと言ってくれー
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7728
マンション検討中さん
公式ホームページで3期1次、2次の販売予定価格を見ると
1割くらい値上がりしているように見えますね
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7729
口コミ知りたいさん
>>7728 マンション検討中さん
本当に上がってる…びっくりしました
決断早めが良いですね…
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7730
マンション検討中さん
>>7729 口コミ知りたいさん
金額はホームページに乗ってますか?
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7731
評判気になるさん
3LDK 4928万円~
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7732
マンション検討中さん
>>7731 評判気になるさん
3LDKふつうに安いね。
年収500万円代は厳しいかもしれないけど。
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7733
マンション検討中さん
まあまあ良いファミリーカー新車で買える値段さらっと上がったと考えるとえぐいですね笑
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7734
名無しさん
>>7733 マンション検討中さん
同感でしたーw
3月に掲示されていた高層階より
全然高くなってるので
家はタイミングだなー…と
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7735
eマンションさん
角4LDKは前回は高層階以外は6000万切ってましたが、次は軒並み6400万越え。1割増し600万くらいの値上がりですね。。
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7736
匿名さん
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7737
通りがかりさん
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7738
マンション検討中さん
>>7736 匿名さん
2街区が値上がり前に契約できて ラッキーな方も居られますね
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7739
マンション掲示板さん
>>7735 eマンションさん
3月時点では5階より上は6,000万円台でしたね
いずれにしても お高くなりましたね
古い価格表と照らし合わせると、
逆転現象がおきてますね
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7740
マンション検討中さん
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7741
マンション掲示板さん
売れるでしょう。
というか、売れる公算がないと値上げしないですよね。
予想よりも早く残り戸数が少なくなってきたので、(しかも抽選ですし)、儲けを上げる&売る顧客を絞ったってことだと思いますよ。
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7742
eマンションさん
売れる公算とやらが必ずあたる訳ではないです。
値上げして売れなくなったマンションてのも実際にありますし。
そもそも売れない公算でやることなんてないですからねぇ。
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7743
通りがかりさん
>>7740 マンション検討中さん
値上げで一喜一憂してもしょうがないですが、私はどれだけ長く住んでも15年程度だと思うので、正直迷っちゃいました。
そこまで上がるとよりリセールが期待できる所も検討出来るし、海老名で買う理由も薄れてしまって。
足元だけみればマンションの価格は今後数年は確実に上がるだろうからその価格でもいいでしょうけど、永遠に右肩上がりなものなんてないし、10年後、15年後も考えた時にその価格どうなのかなと。
買える買えないじゃなくてね。
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7744
eマンションさん
ここまで金額が変わると
住民層にも変化がおきそうですね
抽選なので500-700万の手元資金が
すぐに必要ですもんね
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7745
匿名さん
>>7744 eマンションさん
ここまで高くなると低仕様なのと海老名なのとで、選択肢から外れる人も多そうですね。
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7746
マンション検討中さん
海老名はどうしても昔のイメージもありますし
インフラは整っているものの、都心から一歩離れていますからね
そこの成長性と利便性について どれだけの価値を見出せるかですね
開放待ちだった検討者の方は以前の状況も知ってますし
それは選択肢から外される方も沢山いらっしゃるでしょうね
仕様をあげようとおもうと
リフォームで100-200、更に乗っかりますからね
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7747
通りがかりさん
>>7745 匿名さん
住宅ローン控除も最低額だけですし、アイセルコオプションも間に合わず、断熱性能も最低限・・・となると都心から結構遠い海老名ではなく他のマンションの方が候補に入ってくるかもしれませんね。
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7748
評判気になるさん
>>7745 匿名さん
ですよね、
駅前でこれだけの敷地面積マンションは二度と出ないのではないかと思ってます、仕様はいくらでも変更出来ますが立地や敷地面積はどうにもなりませので迷います。
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7749
通りがかりさん
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7750
評判気になるさん
>>7741 マンション掲示板さん
新築マンション販売の仕事を以前していましたが、値上げ後に売れ行きが悪くなったので、2ヶ月後に値上げ前の価格に戻した事があります。
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7751
マンション検討中さん
>>7748 評判気になるさん
めぐみ町の空き地にマンションはできないのでしょうか。
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7752
匿名さん
>>7748 評判気になるさん
確かに駅前でこの敷地面積、ほとんど平面駐車場ってゆうのはほぼ出なさそうですよね。相鉄いずみ野線沿線の開発がまだ残っていそうではありますが。(他は詳しく無いので存じません)
キッチンやお風呂の低仕様感(オプションでグレードアップも間に合わない)や北側がアウトポールになっていない点、断熱性能が低い点などと比べて総合的にどう考えるかですね。
エビーロードからマンションに至るまでは平坦ですし、店舗も多く他のマンションではあまり無い魅力もありますし、金額が上がってくると難しくなりますね
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7753
名無しさん
>>7752 匿名さん
インテリアオプションでは変更出来ないんですね、
キッチンはすぐに交換出来ますがお風呂は面倒です、北側の窓を交換出来れば断熱性能も上がる仕様みたいですが、そもそも窓枠交換のオプションがありません、1街区の時は断熱性能でローン控除が変更になるとは思ってなかったんでしょうね、自分でインプラスでも取り付ければ4万円位で出来ますよ。
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7754
マンション掲示板さん
>>7752 匿名さん
風呂はオプションだと風呂蓋とか竿とか床材、ダウンライト、シャワーヘッド、ミストサウナ…くらいでしたかね…
サウナや床材以外は 一通りつけましたが それなりに かかりましたね…
キッチンだけでも200弱変更にかかりました。
何を取るか…ですけど 悩ましいですよね。
販売戸数が多い間取りがご希望であれば、
売れ行きの様子をみて決断でも良いかもしれませんよね
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7755
マンション検討中さん
値上げしたとはいえ坪単価240万くらいですし、周辺の新築ではプラウド大和などは坪単価290万になりそうなのでまだまだ安いですね
海老名に限ってもこれからの新築も同じ長谷工施工ですし、小規模になるのでここよりも値上がると思います
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7756
マンコミュファンさん
>>7755 マンション検討中さん
まだ大和のマンションは価格未定なのに勝手な妄想で坪単価決めないで下さい。290は盛りすぎだろ。。そもそも大和を検討する層は海老名を検討するとは重ならないだろ。知らんけど笑
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7757
マンコミュファンさん
>>7748 評判気になるさん
二度と出ないは言い過ぎなのでは?
何年先かと、売りに出されるかは別ですが、
西口扇町の西側にはまだまだ
広大な市街化調整区域があるので。
もちろん海老名に今住みたければ別ですが。
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7758
名無しさん
>>7757 マンコミュファンさん
確かまだ海老名田んぼ多いし大型マンション建てるスペースはありますね。今海老名住んでますが、いつも田んぼ見る度に思います。
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7759
eマンションさん
>>7758 名無しさん
スペースはありますが、ららぽーとなど商業施設が隣接してて駅近ではないですよね、
駅近くの田んぼは殆どなくなりましたよ。
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7760
通りがかりさん
マンション建ちすぎなのでお腹いっぱい
それよりもインフラ整備と、認可保育園設立に力入れてほしい。西口と東口への車での移動が地獄。。図書館前の工事みたいに、どんどん線路の下に穴掘ってくれや。
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7761
eマンションさん
>>7757 マンコミュファンさん
海老名市民としては嬉しいですが、
これ以上大型の商業施設ができるとは思えませんよ、
ビナウォーク側もららぽーとに押され気味で人通りも減っている気がします。
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7762
マンション検討中さん
>>7747 通りがかりさん
全体的に価格があがってるから
高仕様な他のマンション(秦野、伊勢原)で検討してみたら?
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7763
評判気になるさん
>>7762 マンション検討中さん
なんでより東京から離れた選択肢なんだよ笑
そんな田舎に住みたくねぇわボケ
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7764
匿名さん
>>7761 eマンションさん
他の人が言ってるのは下図の白領域な筈で、新たな商業施設じゃなくてもだと思います。
ららぽーとからも1街区と同じ位の距離か、2街区より近くなる場所も?
もしも、ここが開発される場合は、扇町やめぐみ町と同じ再開発とセットになるので、地区含めて、中古時の競合油断ならないと思います。
もちろん、市や地主が田をずっと残す方向にしてくれれば良いのですが・・・
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7765
名無しさん
>>7763 評判気になるさん
買えないなら田舎に行くしかないと思われたんじゃね。
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7766
通りがかりさん
伊勢原はまだしも、秦野も駅前だと高いですよね。自然が好きな人はいいと思いますが。
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7767
マンション検討中さん
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7768
マンコミュファンさん
>>7764 匿名さん
開発された方が周辺の不動産価値は上がりますので歓迎ですよ、中古も新築も10年程度ではそれ程変わらないので高く売れる可能性が上がるのでは。
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7769
マンション検討中さん
値上げもあるし、住宅価格自体も昨今高騰してるので、数年か10年か不明だが、海老名で同じ様な立地・より良い再開発新築が出そうなら高い時にあえて買わん手もあるか。でも欲しいタイミングもあるから悩ましい。待てるなら待つが良い選択肢の人もいるかもね。
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7770
匿名さん
先週の様子、11階までは見えました
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7771
評判気になるさん
>>7770 匿名さん
画像大変ありがたいです!ありがとうございます^ ^
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7772
匿名さん
>>7767 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考になります。
>>7768 マンコミュファンさん
築10年と新築且つ再開発地区でそれ程変わらなく売れるかは分からないのと、高騰してる住宅新築市場がどうなるか含めて検討した方が良いと考えてます。
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7773
マンション検討中さん
マンション価格が20年間瞬間的な値下がりはあれど上昇している中で待てるならいいと思います。
値下がりを信じて結果的に買えてない人も多い事も事実なので。
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7774
口コミ知りたいさん
ここに住んだら どれだけの頻度で
ららぽーといくんでしょうかね?
私は買い物が好きなので 散歩がてら毎日のように
いけちゃいそうですけど
飽きるのかな…?
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7775
ご近所さん
住んで4年目になりますが飽きないですよ!
ららぽーとに飽きてもビナウォーク、マルイ、パーチと今は選択肢もそこそこ多いので!
ただ横浜とか東京の山手線内までいくとこんなおしゃれなお店海老名にはないなぁ…と感じるので月に2、3回遠出すると程よく楽しめてるのが、我が家という感じです。
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7776
周辺住民さん
市役所周辺、小田急の車両留置線周辺、上郷周辺などなど
(個人的希望も含まれますが)駅周辺はまだ開発余地あると思うので、そうそう値下がりしないと踏んでます。
下手に住宅地や雑居ビルが乱立している土地より開発もしやすいのでは?
土日に限らず、あのペデストリアンデッキの人気の多さは、やはりここ数年の鉄道・商業・不動産開発の賜物だと思うので
私もんどん手を入れていってほしい派です。
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7777
通りがかりさん
>>7775 ご近所さん
なるほど!そうでしたか
横浜も渋谷もアクセスが良いので
そういった楽しみもありますね^ ^
アパレルや雑貨類は わざわざ電車乗らずとも
手に入りそうで よいですね
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7778
名無しさん
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7779
評判気になるさん
>>7778 名無しさん
ありがとうございます\(//∇//)\
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7780
マンション検討中さん
公園に面している部屋を検討中です。窓を閉めていれば、外の音は気にならないでしょうか?
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7781
検討板ユーザーさん
>>7776 周辺住民さん
数年後に小田急の車両留置線周辺含めた駅前再開発があるのではと思っております。一度により、段階的に他方に開発するのがよいですが、渋滞が心配ですよね
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7782
マンション掲示板さん
スーモの価格が更新されましたね。思っていたよりも値段が上がっていて驚いています。
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7783
マンション掲示板さん
>>7782 マンション掲示板さん
7782です。冷静に考えると妥当な金額になっただけで、今までが割安だったのかもしれないと思えてきました。購入済みの方々はラッキーですね。
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7784
通りがかりさん
>>7783 マンション掲示板さん
割安は一街区のみでしょ。2街区は高いよ
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7785
マンション検討中さん
>>7784 通りがかりさん
1街区の3LDKパンダ部屋は、今売れば新築時+1000でも売れそうですね。
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7786
マンション検討中さん
4月にモデルルームへ行きました。以前ここの掲示板にのっていた価格よりも、(素人目ですが)ほぼ同じ条件のお部屋が500万円値上がりしていました。海老名のマンションいいな…と思っていたのですが、購入時期が数ヶ月違うだけでお隣さんと500万円差がつくなんて、、つらい気持ちです。ご縁や運がなかったと思うか、今ならまだ500万で済むと思うか、、
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7787
eマンションさん
>>7786 マンション検討中さん
海老名がいいと思うなら迷わず買った方がいいですよ。
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7788
検討板ユーザーさん
セントガーデンの新築が値上げしたからか、リーフィアの2LDK5180万が売れたみたいですね。これからセントガーデンの中古は5000万円~になりそうですね。
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7789
マンション検討中さん
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7790
eマンションさん
>>7780 マンション検討中さん
公園に面しているのはFなので まだ実体験を書ける訳ではありませんが
実際、公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象です
あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
洗濯物だけならよいのですが
ベランダの透けているタイプだと 私ならかなり人目が気になるなぁと思いました
音や一眼が気になるようなら
10階以上がいいのではないかと思います
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7791
マンコミュファンさん
〉公園を見にいったのですが声が結構響いていた印象
マンションに響くかどうかはわかりませんよね
〉あと意外と見上げると洗濯物が丸見えになってるお部屋があります
I街区の話ですか
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7792
名無しさん
>>7780 マンション検討中さん
高層階かつ窓を閉めていればそこまで気にしなくてよいかなと思っています。(F棟購入済みです)
ただEの前にもボール遊び可能なエリア?がありそうでしたし、Dの前はバーベキューエリアも出来ますし、賑わっている時は多少は気になるかもしれないですね。
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7793
匿名さん
公園より、バーベキューで騒いでるほうが気になるなぁ。
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7794
通りがかりさん
>>7793 匿名さん
確かに、公園は仕方がないけどバーベキューで大騒ぎしてたら注意しますよね。
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7795
通りがかりさん
>>7791 マンコミュファンさん
はい、響くかはわからないので
実体験はわからないのであくまでも印象と書いてます。
そうですね、1街区のベランダの様子をみて
2街区のベランダを予想しました
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7796
評判気になるさん
>>7793 匿名さん
においとかも 気になりますねぇ…
子供達の声は日中だけなので
気にならない方は本当気にならないとは
思うんですけどね
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7797
eマンションさん
>>7795 通りがかりさん
二街区も透明ベランダの部屋が
完成予想図にはあるようにみえますね!
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7798
口コミ知りたいさん
>>7797 eマンションさん
そうなんですよね!
あれって
下からみると本当に丸見えなんですよ
女性だと洗濯干す時に気を違うレベルだと思いました
なので…うちは避けたいなぁと思ったんです
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7799
eマンションさん
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7800
名無しさん
>>7799 eマンションさん
1番前に干さなければ見えませんから大丈夫ですよ、
好き嫌いがありますが窓から見える景色が透明なので良く見えて素敵ですよ。
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7801
マンション検討中さん
>>7794 通りがかりさん
お酒が入るとつい声も大きくなっちゃいそうですね。
今の子供たちが大学生になって、友達同士でやりだしたら
歯止めが聞かなくなるかもですね。
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7802
通りがかりさん
バーベキュースクエアって、確か管理規約か何かに利用時間何時までとかって書いてありましたよね。
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7803
eマンションさん
>>7802 通りがかりさん
午前と午後で分かれていましたよ、夜も20時までには片付けが終わるようになっていました、人数制限もあったような。
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7804
マンション検討中さん
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7805
eマンションさん
相模大野って頑張ろうとしてるけど、乗り換えでも改札でないし、街は発展しないよね。。
利便性を町田に支えられてるステレオタイプに感じてしまうのは錯覚でしょうか。。
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7806
検討板ユーザーさん
>>7805 eマンションさん
町田は駅から外に出るだけで10分かかってしまいますし、また駅周辺飲み屋ばかりでごちゃごちゃしてるから、相模大野は生活しやすいかなー
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7807
通りがかりさん
>>7806 検討板ユーザーさん
相模大野は昔に比べて相当落ちたと思います。
街に活気がない。藤沢、小田原の両方から来る電車が使えるのはいいと思いますけどね。
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7808
マンション検討中さん
低層階を検討しているのですが、D棟のガーデンエントランス手前からE棟のワーケーシャンガーデンに繋がる外の道?は夜は外灯みたいなのが点くんでしょうか?リビングのカーテン開けてたら夜は外灯で明るかったりするのかなーとふと気になりました。
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7809
検討板ユーザーさん
低層階だと?最上階角部屋を目指さんかい!
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7810
マンション検討中さん
>>7809 検討板ユーザーさん
夫婦揃って高所恐怖症なのと小さい子供がおりますのでなるべく低層階希望です。
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7811
名無しさん
>>7810 マンション検討中さん
高所恐怖症だと戸建がおすすめですよ。
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7812
通りがかりさん
>>7810 マンション検討中さん
転落事故も多いですしね
それでもフラットなマンションの利便性や
学校への距離など 魅力が多いですよね
街灯についてはパンフレットでわからなければ
MRに電話で確認の方が確実ですね!
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7813
口コミ知りたいさん
>>7808 マンション検討中さん
街灯つくかの情報は持っていなくて申し訳ありませんが、低層階なら防犯も気になるし、夜にカーテンを開けておくことも少ないと思いますので、明るい方が良いのかなと思います。
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7814
検討板ユーザーさん
>>7810 マンション検討中さん
私も高所恐怖症なので、低層階を希望しています。二街区は低層階でもリビング側の眺望や日当たりが確約されているので安心ですよね^_^
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7815
口コミ知りたいさん
>>7814 検討板ユーザーさん
私は高層階希望なのですが、すごく共感しました
眺望の確約って 変わらない価値になるのですごく大切ですよね(^O^)
日当たりもビル風も 建物の間がかなり大きく開いてるので
問題なさそうですし 2街区の最大の魅力だと思います
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7816
口コミ知りたいさん
スーモに価格表が出ていますね。
画像見にくいので詳細は直接見てもらえればと思いますが
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7817
検討板ユーザーさん
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7818
名無しさん
>>7816 口コミ知りたいさん
布団クロ納戸の部屋を結構開放してきましたね
角は前回接戦でしたが 今回も瞬時に売れるのかなぁ
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7819
口コミ知りたいさん
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7820
マンション検討中さん
>>7819 口コミ知りたいさん
どこがだよw
平均的な価格でしょ
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7823
通りがかりさん
>>7819 口コミ知りたいさん
富裕層の定義をご存知で??
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7824
名無しさん
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7825
マンション検討中さん
数ヶ月前
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7826
マンション検討中さん
今
先に買われた方の優越感を想像して勝手につらくなりそう。うらやましい。
もう値上げはここまででしょうか…。
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7827
検討板ユーザーさん
>>7826 マンション検討中さん
もし迷われてるなら購入に踏み切った方がいいのかな…と思います
お気持ちわかるんですが、前回までの販売物件は完売状態ですし 今公開されてる物件は この金額になるべくしてなったんだと もう割り切ってしまう方が良いかなと
前回までも 以前の海老名の状況を知る身としては
決して安い金額だとは思いませんが インフラや街の開発状況からすると これ以上に下がることも見込まれません
全てタイミングになってくるので
ほしい間取りと位置があるなら再検討してもよいかと
思います
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7828
口コミ知りたいさん
一番大切なのは、この金額でこのマンションを買いたいかであって、判断基準は『値上がりしたから』『もっと安く買えた人がいるから』ではないかとおもいます。
人生の大きな買い物なので、確かに「もっと早く買えれば」という思いはあると思いますが、他人と比べてチャンスを逃すのは勿体ないかと。今の金額で他の物件の方が総合的に魅力的に見えればそちらを選ぶべきだし、人によって価値は違うのでこの金額でも納得できれば、値上がりしてでも購入すべきだとおもいます。
私は既に第二工区で契約済みですが、第一工区を買われた方と比べたら、住宅ローン減税でも住まい給付金の面でも金額だけ比べたら大負けです。しかしそのあたりはあまり気にならないです。他の人と比較してしまう気持ちもわかりますが、それだけに考えが縛られてしまうと、判断が鈍っちゃう気がします。
良い物件に巡り会えると良いですね。
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7829
名無しさん
>>7826 マンション検討中さん
辛いお気持ちが優先してしまうということは、今回はご縁が無かったと思います。
そのお気持ちでこの物件に住んでしまうと精神的によろしくないかと。
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7830
口コミ知りたいさん
>>7828 口コミ知りたいさん
そうなんですよね
欲しい金額と物件で納得できる買い物ができていたら
住宅ローン減税やその他諸々は 気にならないレベルになるんですよね
今欲しい場所がそこにあって
購入できたから 満足だと。
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7831
マンション検討中さん
そんなこと言い出すと10年前に都内でマンション買えばよかったとか思ってしまうからな
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7832
検討板ユーザーさん
ここをまだ検討する方がいらっしゃいますか。将来一気に中古で売り出して競争がつよいと考えられます。自分だけ周りより600万高く買ったから、損しない価格設定は容易ではない、スタート時点ですでに負けてしまいました。
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7833
口コミ知りたいさん
>>7832 検討板ユーザーさん
まぁ…中古市場を考えると
セントガーデンだと角部屋か最上階か、が
強いでしょうね
600ということは角部屋ご検討されてるようですので
それなりの需要が期待されると思います
売値はあくまでも売主が決めるので
希少物件であればあるだけ強いと思いますよ
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7834
通りがかりさん
>>7833 口コミ知りたいさん
売値は売主が決めるけど、その価格で買い手がつくかどうかは…
リーフィアやビナマークスみたいに中古専用サイト作ってくれたらいいけど、長谷工には…涙
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7835
通りがかりさん
>>7834 通りがかりさん
そんな購入前から引け目を感じるような感覚なら
やめるべきですね…。
お金もったいないですよ。
契約した方々は みなさん満足して購入されてますし
中古で儲けたい方も現状少ないでしょうから。
私は海老名でタワマンに魅力は感じないので
ここがとても希望にあってました。
そこは人それぞれの理由がありますからね。
なので 中古物件を買う側も それぞれ理由があるわけです。
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7836
口コミ知りたいさん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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7837
マンション掲示板さん
>>7835 通りがかりさん
中古で儲けたいわせじゃなくても全国転勤がある会社に勤めてたら
泣く泣く手放すって事を視野にいれなければいけません。
その時に、ローン残より、売却額が低かったら…。
転勤が100%あり得ない場合を除いて
マンション購入は、投資という風に捉えないと痛い目みますよ。
それこそ、お金が勿体ないです。
物件に満足している、していないは別次元の話です
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7838
ななし
>>7837 マンション掲示板さん
そうなんですねー^ ^ご丁寧にありがとうございます
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7839
eマンションさん
値段云々は、変動するものだから一概に言えないけど、生きてる時間なんて限られてんだから、住みたいとこに住みたいように住んで、転勤とかさせられて苦しむようなら、その会社なんてやめちまえばいいのにね。会社もマンションも自分の目的のための、乗換電車みたいなものと思うけどね。私見なのでコメント不要です。
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7840
マンコミュファンさん
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7841
マンション掲示板さん
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7842
マンション検討中さん
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7843
マンション検討中さん
>>7837 マンション掲示板さん
おっしゃる通りですね。
^^返信や私見だけ語るレスは気になさらずに。
価値観人それぞれなのに、小馬鹿にしたりそれを認められないネットだけの世界の方っていらっしゃいますから。
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7844
マンコミュファンさん
まぁ、悩んでる人はずっと悩んでればいいと思うし、検討から外す人は外せばいいと思うわ。こんだけ値上がってもすぐに売れると思うよ。今の海老名の勢いは凄い。来週のアド街(海老名)楽しみだなー。
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7845
名無しさん
-
7846
マンション検討中さん
>>7837 マンション掲示板さん
残債残るとか、フルローンで
ちんたらちんたら払うからやろ(笑)
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7847
マンション検討中さん
-
7848
検討板ユーザーさん
>>7843 マンション検討中さん
私は 結構皆さんのアドバイス、良いとおもうんですけどね…
他人様にだからこそ言えることもネットの良さですし
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7849
通りがかりさん
>>7845 名無しさん
それこそ中古市場のベースが上がってきますからね
私も値下げして売る物件より値上げで多少必死でも
毎度完売してる物件に益々魅力を感じているところです
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7850
通りがかりさん
いや~ここまで値上がるとは。
のんもビックリだろうな~w
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7851
2街区契約者さん1
各家庭のライフスタイル次第なので一概に何が正解かなんて決められないと思います。
転勤や転職等で住む地域が変わる可能性がある家庭にとってはリセールバリューを意識した方が良いかもしれませんし、どんな理由があっても海老名に住み続ける覚悟のある方は物件の価値なんて気にしなくていい、ただそれだけのことだと思います。
私は去年6月頃にII街区の1部屋を契約しましたが、一生住み続けたいと思っていたのでリセールバリューなんて+α程度の考えでした。ですがこうして販売価格が上がっていくのを見るとモチベーションも上がりますし、将来もっと価値が上がったら売却して老後の生活に向けた都内への引越しも良いなと思えるようになりました。
要は何が言いたいのかというと、ライフスタイルや考え方なんてものは周囲の環境によって左右されますし、正解なんて人それぞれなんですから、人のコメントを小馬鹿にしたり価値観を押し付けるようなことは無意味だと思います。
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7852
マンション検討中さん
>>7851 2街区契約者さん1さん
別に誰も正解求めてないとおもいますが。
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7853
マンコミュファンさん
>>7851 2街区契約者さん1さん
今検討している人向けの掲示板で一街区契約してて、モチベーション上がるという表現は如何なものかと。
あなたが一番掲示板の読み手の気持ちを考えて書いたほうがいいですよ。
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7854
名無しさん
>>7851 2街区契約者さん1さん
小馬鹿にされた、と受けるか
顔の見えない相手から 色んな方向の意見をもらえたか、
と捉えるかではないか?
そもそも お金がもったいない という捉え方について
転勤のことを持ち出して反論したことが 原因な気がしますよ
迷ってるときに購入したらお金がもったいないですよ
に対して
運用しないと それこそお金がもったいないですよ
ときてるわけですから…
いろいろな意見を尊重するのであれば
流したり、そうですよね。で 済ませて
他の話題を振る方が炎上しないと思います…
ここは検討スレですから
それはみなさん色々出ますよ
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7855
匿名さん
>>7854 名無しさん
全然解釈が違っててワロタ
転勤云々の人は、永住目的でも投資として考えないと
いざという時苦労しますよって話をしてるだけ。
普通にセオリー通りのこと書いてあると思うけど。
運用しないと勿体ないなんてどこに書いてあるんだ…
-
7856
通りがかりさん
-
7857
検討板ユーザーさん
買うか買わないかの2択になるので
買えないようであれば
検討から外さないといけませんね
販売方法が抽選になるので
迷っている間に完売しそう
予算内で他を見つける時間に割いた方が
合理的
-
7858
名無しさん
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7859
マンション検討中さん
数年以内にマンション購入を検討しているのですが、皆さんは災害についてどうお考えですか?
富士山噴火はもう諦めるしかないとして、地震と洪水の際海老名の駅近では不安で…
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7860
匿名さん
>>7859 マンション検討中さん
海老名より地盤が悪いところなんて沢山ありますよ。日本は海、川だらけなので氾濫云々言ってたら住むところ限られてくるのでは。海老名でハザード外でギリギリ駅から歩ける分譲マンションがいいならルネエアズヒルとかどうでしょう?
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7861
匿名さん
ハザードマップ見ても2階以上であれば問題ないと思います。
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7862
口コミ知りたいさん
>>7861 さん
そのようですね。1階はハザードマップによると浸水の可能性があるとモデルルームでも説明を受けました。
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7863
評判気になるさん
>>7862 口コミ知りたいさん
お気持ちよく分かります。
洪水は皆さんコメントの通りだけど、
南海トラフのこともあるし、心配ですよね。。
なにか持つと、壊れる、その価値が下がるなど
ネガティブな心配も増えるけど、
新しくてキレイなとこで限られた時間を過ごせる面もあるので、どっちをとるのかは、決断なのかもしれませんね(^^)
いいとこ見つかるといいですね♪
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7864
口コミ知りたいさん
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7865
名無しさん
>>7862 口コミ知りたいさん
浸水の可能性があるのに1階は値段が高い(5階と同等レベル)なのはなんででしょうねー?
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7866
検討板ユーザーさん
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7867
マンション掲示板さん
>>7865 名無しさん
人気だからでしょ。数も限られてるし。ちなみに2階以上なら大丈夫って言っても1階とか共用部が少しでも浸水したらマンション全体の価値は下がりますからね。ましてやここが浸水する=海老名駅周辺全体が終わることを意味しているので街の価値も下がるわけです。
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7868
eマンションさん
>>7866 検討板ユーザーさん
専用庭は使用料を別途毎月支払うので、それを除いても高いですよね。
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7869
通りがかりさん
>>7858 名無しさん
ある程度の規模の会社だと、転勤族じゃなくても栄転って事が
あるからね。
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7870
マンション掲示板さん
>>7860 匿名さん
エアズヒルいいですよね。相鉄ユーザーなら新しい改札で駅距離が一気に近くなって、横浜駅に行くのも端から端まで歩く必要がなくなった。
築年数が経ってるけど、確変が起こりましたね。
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7871
口コミ知りたいさん
-
7872
通りがかりさん
ルネは温泉で管理費高めだし、部屋の場所によって入口から部屋まで遠い、やはりららぽーと側がいいと思う
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7873
マンション掲示板さん
>>7872 通りがかりさん
もはや最寄り駅は海老名じゃないっていう笑
かしわ台やろ
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7874
評判気になるさん
お風呂で隣の人と時間被ったらとか、高齢化して垢とか浮いてそうでやだな(笑)
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7875
通りがかり
>>7874 評判気になるさん
以前調べてた時、非常識に使用する人がいて困ってると住民の板で読んだことがあります。あと個人的に住民に素っ裸見られたくないですね。
ルネは築年数もぐっと増えますね。
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7876
マンション検討中さん
ルネエアズヒルは無いわ。駅からルネエアズヒルに行くとしたら、車通りが多い細い道を通らないと最短ルートにならないし。
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7877
検討板ユーザーさん
>>7873 マンション掲示板さん
かしわ台は流石に言い過ぎでしょ。海老名駅から歩いて15分くらいよ。まぁ、ほんとにバザード気にする人ならここしかないのかもね。私は多少水被ってもセンドリの方がいいけど笑
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7879
マンション検討中さん
災害についての質問をした7859です。
皆さんのお考えを聞いて少し安心しました。
様々なリスクや可能性を知った上で、心配しすぎずに一歩踏み出してみようと思います。
ありがとうございました。
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7884
管理担当
[No.7878~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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7885
口コミ知りたいさん
公式にも価格表出てましたね。
去年なら72㎡の部屋でも4,700万円台で買えたんだなあ…。。。
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7886
検討板ユーザーさん
あと1年弱あるけど、もう3分の2くらいは売れてる感じですか
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7887
匿名さん
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7888
検討板ユーザーさん
>>7886 検討板ユーザーさん
そうですね!毎回販売期に完売若しくはそれに近い形で進んでいってますね
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7889
購入経験者さん
海老名人気恐るべし!明日のアド街ッく天国は海老名特集!!必見です
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7890
通りがかりさん
1,000戸も売れない!価格破壊!
とか3年前は言われてましたけど、順調に売れてここにきて値上げですか…すごい。
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7891
マンション掲示板さん
先週現地を確認してきました!
工事をしてくれている方々いつもありがとうございます&お疲れ様です(*^ω^*)
今はツツジが満開で綺麗ですね♪
マンションや提供公園では季節ごとの花々を楽しめそうですし、エイビイ&ららぽーとの中間地点という立地が非常に魅力的です。
ほぼ平面駐車場で駅徒歩圏内で季節の花々を楽しみながらも、都心へのアクセスだけではなく休日の観光地へのアクセスの良さも生活の質と利便性向上にピッタリな場所だと思います。
まだ購入していないので他にお勧め物件があれば是非教えてください^_^
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7892
マンション検討中さん
今日申込みしてきて初めて知りましたが、省エネ基準適合ではないのですね…調査不足でした。住宅ローン控除対象額が2000万までで期間は10年間になってしまいます。
省エネ基準適合だと3000万までで13年間だから減税額に結構な差が出ます。90万くらいかな?
家に帰ってきてからもう一度よく考えていますが、この事をご存知無い方がいらっしゃいましたらよく考えてみてください。
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7893
eマンションさん
>>7892 マンション検討中さん
知ってましたよ^ ^後悔はないです。
あくまでも控除はおまけくらいにしか考えておらず…
ここのマンションを気に入って価格も妥当だと感じたため
特に気にしてません
タイミングが合ってよかったね、と家族で話しています
諸々国から出る控除は もらえたらラッキーくらいに思ってます
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7894
eマンションさん
>>7892 マンション検討中さん
7891です。省エネ基準適合されていないことを初めて知りました。情報ありがとうございます。
冬に寒かったり夏に暑かったりと過ごしにくいのでしょうか。快適に暮らせないのなら魅力的では無いですね。
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7895
マンション検討中さん
7892です。そうですよね…気に入っていれば控除はおまけみたいなものですよね。
ただ値上がり前から見に行っていて、検討中に値上がりして当初の予算をオーバー…
ちょっと金額に神経質になってしまっているかもしれません^^;
あと7894様もおっしゃっている断熱性能も気になりますよね。今までの一般的なマンションと考えれば特段マイナスポイントというわけではないのですが、省エネ基準適合というのがどれほどのものなのかちょっと気になってきてしまいました。
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7896
ご近所さん
>>7895 マンション検討中さん
友人がI街区住んでますが、夏は涼しくて冬は暖かいって言ってましたよ!何度か私も遊びに行きましたが、いいマンションです☆
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7897
マンション掲示板さん
>>7892 マンション検討中さん
調査不足すぎでしょ。
省エネ基準適合じゃないから買うのやめるとか言ってる人は勿体無さすぎ。まぁ、またこういうこと言うとリセール時どうたら~言ってくる人が居てめんどくさいからあんま言わないけど笑。
やめたければやめれば?って感じ。自分も契約はこれからなのでライバルが減って有難いです笑。
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7898
マンション検討中さん
値上がりしてさらに割高に見えます…。ここの契約者の方々は(世帯)年収どのくらいなんでしょう。。
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7899
通りがかりさん
>>7894 eマンションさん
マンションでは殆ど違いは分からないと思います、
月の電気代が数百円程度違うと言われています。
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7900
検討板ユーザーさん
たしかに
この省エネ基準て、よく調べてないけれど
一体どんな基準なんでしょうね
政策なので これに達して無いと
住み心地がよくないなんてことは 浅はかだと思います
この基準を設けることによって
誰かが得をするとか、そういうこともありますからね
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7901
通りがかりさん
まぁでも今後、光熱費は高くなる一方なので、省エネに越したことはないですね。
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7902
通りがかりさん
>>7895 マンション検討中さん
1街区住人ですが、この冬一回もエアコン付けずに寝られましたのでそんなに耐熱問題ない気がします!
リビングも床暖房だけで快適に過ごせました
もともと戸建てだったので他のマンションとの比較は出来ないですが、我が家にとっては十分です!
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7903
マンション検討中さん
冬より夏が気になるかもしれません(`・ω・´)
でもマンションも戸建ても住んだことがありますが
夏は断然マンションは ひんやりとしてましたね
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7904
検討板ユーザーさん
住宅ローン控除はおまけですよ。皆がマックス貰えるわけではないですよ。自分が払った所得税しかかえってきません、出したもの以上は貰えないですよ。所得が少ないと少ないです。年収500万だと約16万くらい、400万だと7万くらいです。
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7906
検討板ユーザーさん
ぐだぐだしてたら、その控除の基準も改悪されるのでは
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7907
契約者
>>7904 検討板ユーザーさん
年収500-400の方はローン通るのかな…??
頭金いれてもかなりカツカツな_φ(・_・
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7908
マンション検討中さん
全員が頭金0とは限らないのでは、約半分の2000万程度がベストらしいですよ。
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7909
匿名さん
>>7908 マンション検討中さん
またそういう常識外れなマウント取る。
やめましょうね。
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7910
マンコミュファンさん
何を持ってベストなのか。
これだけの低金利の今はフルローンで借りて、現金を投資に回すのか普通でしょうに
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7911
匿名さん
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7912
口コミ知りたいさん
>>7911 さん
はじめまして!通りすがりで恐縮です。
ファイナンスリテラシーがあれば普通では?
自分は他のマンションに暮らしていますが、頭では入らずに積み立てNISAで資産運用してます。金利上昇リスクがあるとは言え、頭で入れるとローン控除も小さくなり、デメリットの方が大きいと思います。
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7913
マンコミュファンさん
月3万円程度の貯金の延長レベルの初心者向けの積み立てNISAを投資と呼べるのかな。。
少なくとも頭金を回すようなものではないと思う。
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7914
口コミ知りたいさん
お金事情はまたケンカが始まるので、お互いの指摘すとーーーぷっ!!
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7915
マンション検討中さん
頭金を入れないと月々の支払いが負担がおおきくなるので、入れたほうがいいぞ。控除も収入が多ければフルで貰えるが、少ない人は頭多めの方が楽。
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7916
検討板ユーザーさん
この超低金利の時に頭金入れるのか、そういう人もいるんだね。
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7917
名無しさん
まぁそれぞれですかね^ ^うちは共働きではないのと
ローン組んでも20年なので頭金もできる限り、繰り上げもどんどんする予定です。でも10年前に家を購入した時は ほぼほぼフルローンでした。年齢や生活スタイルが変わってきたので 低金利を活かすも ノーローン生活を目指すも 良いなぁと思ってます。
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7918
マンション検討中さん
ノーローン生活いいですよね~
金利低いとはいえ、収入が潤沢にない身としてはそれなりに頭も入れて、定年退職までに完済できる上限を見極める感じですかね~
まぁやっぱり人それぞれですよね。
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7919
マンション検討中さん
そして売れ行き気になります
MR混んでるのかな…
抽選のみで売り切ることは流石に厳しそうですが
どの間取りが人気なんでしょうね^ ^
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7920
マンコミュファンさん
我が家は月々の支払いをボーナス支払い無しで(年俸制なので)7万に抑えようとおもっています。管理費、修繕積立金、駐車場代込みで10万円以内に抑えたいです。返済計画は大切ですね。堅実な性格なもので…。皆さんもローン破綻が増えているらしいので繰り上げは想定してしたほうが良いかと。
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7921
評判気になるさん
>>7913 マンコミュファンさん
むしろ、NISAもIDECOもやらずに他の投資してたら、えっ?
って思いません?その他の投資はその2つをやってからでしょ。
仮想通貨とかハイリスクなギャンブルみたいな投資が好きなら別だけど…。
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7922
マンション検討中さん
ニーサもイデコも立派な投資だと思いますし、リスクが低い順に手を出すのが当然ということもないですよ。それも人それぞれですよね。
からかったり食いついたりするのやめましょうよ。
大人になれよ…三井
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7923
マンコミュファンさん
>>7916 検討板ユーザーさん
頭金もそれなりに入れて、何かための流動資産と、その他の運用資産を持つのが良いと思います。
金利が低いので、ローン控除を使うのは良いと思いますが、頭金まで運用に回さないいけないのは、余裕が無さすぎだと思いますけど。
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7924
通りがかりさん
>>7923 マンコミュファンさん
それこそ人によるでしょ。
20代で買うのか30代で買うのか40代で買うのかによるし。
20代共働き単独フルローン予定です。
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7925
マンコミュファンさん
まあ…お金に使用用途の決まりがあるわけではないですから^ ^
ここらへんでながしましょうよ
MR行かれた方居ますか?
即決された方、悩まれてる方共有したいです
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7926
契約者さん5
何が正解かは人それぞれですよ。35年終わってみて、自分の選択が間違ってなかったのかがわかります。人にとやかく言われる問題ではないと思います。
頭金派の人でも数年後に癌になって団信が有効になったとしたらフルローンで団信100%にしたほうが正解だったし、35年健康に過ごせたなら、標準の団信で、頭金入れておいてよかったってなります。
まさに不毛な論議ですな。
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7927
検討板ユーザーさん
住宅ローン控除なんておまけですよ。しかも省エネ適合の住宅やZEHにしたら建設コスト高くなって今の値段でも買えないですよ。ローン控除なんかではチャラにならないくらい高くなるはず、、。
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7928
契約者
>>7925 マンコミュファンさん
とりあえずマンション探してみるか!くらいのノリではじめて訪れたMRがここでした。
その時点でもうここでいいかと思いましたが、念のため比較はしようと他のMRを1件見学、その後もう一度こちらのMRヘ行きそのタイミングで契約。
マンション自体の魅力ももちろんですがF棟の販売開始や自分たちのステータス(入居開始時期の生活状況など)もろもろ加味して契約に踏み切りました。
個人的にはマンション購入はタイミングの合致が1番重要と感じましたね!笑
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7929
マンコミュファンさん
>>7928 さん
他のモデルルームも行ってみたのですね
文脈から 購入に対する満足感が伝わります^ ^
ちなみに F棟にされた決め手は何だったのですか?
タイミングの他に、なにかありましたか?
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7930
通りがかりさん
>>7923 マンコミュファンさん
いや、頭金の数千万円を投資に回すという話をしてるのに、リテラシー高いアピールしてる人の投資先が年間40万円が限度額の積み立てNISAって、さすがにツッコまれるでしょw
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7931
契約者
>>7929 マンコミュファンさん
やっぱりタイミング寄りの話になってしまうのですが、
マンション探しを開始したのもMRに訪問したのも確か去年の後半とかだったので、そもそもDE棟は成約済の部屋が多くて選択肢が少ない状態でした。部屋タイプだけはどうしてもこれが良い、というものがあったので、担当者さんとも相談してF棟販売開始まで待つか!となった次第です。
しいてあげるとすれば、F棟にはサブエントランスがあるので、駅からららぽ横の道(エビーロードじゃない方ですね)を利用して少しでも早く家まで帰れそうだなー、スーパー近いなーとか…!
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7932
検討板ユーザーさん
>>7931 さん
そうだったんですね!部屋タイプは大切ですよね(^ ^)
サブエントランスがあるのは 大きいですよね
ゴミ捨て場が遠いところがネックですが…
生活圏の動線の短さは確かに重要ですね
タイミング逃さないように進めていきたいと思います
ありがとうございました^ ^
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7933
マンション検討中さん
>>7926 契約者さん5さん
何が正解かは人それぞれだからこそ、意見を交わす必要があるのではないでしょうか。
逆に誰にとってもの正解があるなら、議論の必要はなくそれこそ不毛な議論になりますから。
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7934
評判気になるさん
お金の話をわざわざセンドリ板でしなくてもいいのでは?ローンの組み方云々は全国共通話題ですからそういうことを話す専用板でしたらどうだろう。
ここではシンプルにMR行ってきた感想とか立地、街の雰囲気、共用・専有部の仕様とかそういう話だけしたいな。
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7935
マンション掲示板さん
>>7934 評判気になるさん
私も同意見です。是非このマンションに関する情報交換をしたいです。
当方は最近マンション探しを始めたばかりの初心者で、共有・専有部の仕様が特に気になっています。
リビングの床暖房が標準装備になっていますが、メリットなどあるのでしょうか?
マンションというと冬暖かくて夏涼しくて過ごしやすい印象なので、床暖房は不要なのでは?と個人的に思ってしまいました。
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7936
マンション検討中さん
人それぞれということが分かっているなら、他人の意見を否定したりバカにしたりする必要ないですよね。自分はこう思います!って言って終わり。そういう意見交換しましょうよってことだと思いますよ。
密閉性、断熱性が優れていても暖房器具無しで真冬を乗り切るのは厳しいですからね…床暖房はエアコンより電気代かかっちゃうらしいですけど、エアコンと違って風当たらないし足下から暖まるのは心地良いですよ~
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7937
マンコミュファンさん
>>7934 評判気になるさん
そういう縛りをつけたいなら、そういうスレをご自身でお作りになられたらいいのでは。
誹謗中傷など以外は、自分の欲しい情報でなくても誰もが自由に書けるスレであって欲しいと思います。
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7938
検討板ユーザーさん
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7939
評判気になるさん
どうしてもお金の話になるとそれだけになってしまうので。子供、親からの支援、車の所有、お金のかかる趣味、今までコツコツ貯めてきた頭金のあり・なしなどによっても大きく変わるものなので「自分は収入いくらで~ローンは頭金いれずに~」とそんなことを一人一人語られても、、、ね。相談は銀行でしてくださいって思っちゃいます。
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7940
eマンションさん
>>7939 評判気になるさん
欲しい情報は人それぞれ。
話したいことも人それぞれ。
管理者が規制しないことを、自分がいらない情報だから他へ行けと言う意見は怖い。。。
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7941
eマンションさん
>>7935 マンション掲示板さん
ガス温水式の床暖房は良いですよ。
暖かくなるのに少し時間がかかりますが、乾燥しにくくて足元が暖かく、ガンガン暖房して頭がぼうっとするのが好きでないので、個人的にはお勧めです。
凄く寒い日はエアコンと併用して、普段は床暖房だけにしています。
ガス式の床暖房であれば、光熱費はエアコンとそれ程変わらないと思います。
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7942
マンコミファンさん
まぁ一応「セントガーデン海老名ってどうですか?」のお題の範囲内なら…^^;
規制されなければ自由、捕まらなければ自由、という考えもまた怖い。。。
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7943
口コミ知りたいさん
>>7942 マンコミファンさん
もういいですよ。
あなたもまさにお題の範囲外のこと書いてますしね。
もう荒らすのやめましょう。
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7944
検討板ユーザーさん
夏のエアコン事情はどうなんでしょうね^ ^
リビングが全部屋南や南西に向いてますから気になるところですが
エアコンなしでも快適に過ごせる期間は長めだといいなぁーと思ってます
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7945
検討板ユーザーさん
>>7935 マンション掲示板さん
私はここではない、マンションの時は床暖は不要でした^ ^
ただ、最上階だったのと…暖房使ったこともあるかもしれません
でも、他の方が仰るとおりで ガスの床暖はメリットが多いと思います^ ^センドリに住んだら 必要に応じて使うことも考えてます
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7946
マンション検討中さん
1街区の南西向きの部屋に住んでいる知人の話では、けっこう日差しが暑いらしいです。冬は暖かくて床暖房はあまり使わなかったそうです。
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7947
マンコミュファンさん
>>7946 さん
そうなんですね、ではエアコンは大きめのものを準備したほうが良いですね。ありがとうございます^ ^
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7948
検討板ユーザーさん
>>7947 マンコミュファンさん
西向きは、午後の西陽が部屋の奥まで入るので暑いですが、南向きだと夏は太陽が高い位置を通るので、意外と大丈夫です。
南西の部屋は、住んだ事がないので、どこまで影響するか分かりませんが、多少西に振っている位であれば問題ないのかなと思っています。
日本では、南向きが人気がある理由がよく分かります。
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7949
匿名さん
>>7948 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。仰ることよくわかります。いちお配置的に東側、つまりF棟検討しており朝日が入ると尚良いなぁとおもっています。
西側に窓がある場合だと遮熱や遮光は必須になりそうですね。ただ、明るさは長い時間あるのと夕日が綺麗に見えるのは羨ましいです。
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7950
通りがかりさん
>>7947
エアコンは暖房のほうが効き辛いので、暖房に合わせておけば、自ずと冷房は余裕がある感じになりますよ。
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7951
マンコミュファンさん
>>7950 通りがかりさん
そうなんですね!勉強になります。
なら暖房に合わせていきます!
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7952
マンコミュファンさん
>>7949 匿名さん
東側にあるF棟でも窓の向きが南西なので朝日ではなく西日が入ります。朝日が入る可能性があるのは窓が南向きのE棟になりますのでお気をつけくださいm(_ _)m
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7953
名無しさん
>>7952 マンコミュファンさん
ご指摘ありがとうございます
角部屋希望なので東に窓とサービスバルコニーがあるんです
尚良いという書き方が誤解を招きましたね
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7954
マンション検討中さん
>>7953 名無しさん
大変失礼しましたm(_ _;)m
とても良いお部屋ですね!羨ましいです!
自分じゃ手が出ない部屋だったので意識になかったです^^;
ここなら主寝室に朝日入りそうですし、バルコニーは南西向きだから夕日も見れますね!
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7955
マンション検討中さん
このあたり珍走団の音が結構鳴ってますね…春休みで浮かれてるだけかと思ったら4月後半になってもたまに走ってるし
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7956
検討板ユーザーさん
>>7955 マンション検討中さん
近くに住んでいますが季節関係無くうるさいです、、
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7957
口コミ知りたいさん
このマンションに住んでいる方は、珍走団の音は聞こえますか?
うちは近隣の戸建ですが、珍走団の音が聞こえてきます。マンションだったら少しは音が防げそうで良いですね。でも珍走団がいないことが一番良いのですが…
JR改札から小田急改札までの駅前通路で、不審な外国人女性を時々見かけます。
外国人女性は通行人に「すみません」と声をかけてきます。声かけに足を止めると、紙を見せられます。
紙を見て断ってその場を離れていく通行人がほとんどですが、外国人女性に現金を渡す通行人も時々います。
最近は治安が悪くなってきたのかもしれませんね。
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7958
検討板ユーザーさん
>>7957 口コミ知りたいさん
怒られるかもしれませんが…お隣の本厚木に比べれば可愛いもんです笑 ところで珍走団は誰に対してアピールしてるんですかね?彼らの家の目の前で爆音鳴らし続けてやりたいです。
ちなみにマンションの窓のおかげでハエの音レベルに軽減はできてますのが、不幸中の幸い。にしてもわざわざ海老名に来ないで山奥とか自分の地元でやっていただきたいですね。
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7959
評判気になるさん
暴走行為については、本当に迷惑ですよね。
地道に通報していく他、我々のなす術はないのかと
思っています。
まだ住人ではありませんが、
不審者や不審な行為を見かけたら
自ら通報していく…これが増えれば増えるだけ
検挙率も多くなるのかなと…。
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7960
匿名さん
>>7957 口コミ知りたいさん
海老名に20年以上住んでるけど、こんな外国人見たことないし、連絡通路にそんな人いないよ、
あきらかに海老名へのやっかみだな。
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7961
マンション検討中さん
>>7960 匿名さん
7957さんではないですが私も会社帰りにたまに見かけます。外国人のおばさん?ですかね。
ららぽーと入口とJR改札の間で見かけます。
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7962
名無しさん
私も住み始めて6年、そんな人見たことないですね。JR改札前あたりで子育て支援か何かのよくわからない勧誘?(決して変なものではない)みたいなのはたまにありますけどね。
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7963
口コミ知りたいさん
>>7957 口コミ知りたいさん
昔本厚木に住んでいましたが、駅前ですみませんと話しかける外国人がよくいました。
検索して調べたことがあったのですが、寄付の詐欺っぽいです。
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7964
口コミ知りたいさん
>>7957 口コミ知りたいさん
海老名に住んで7年目ですが、私も先日見かけました。多分今年入ってからだと思います。ららぽの入り口で通行人に声かけてました。最近海老名の人気が高まって特に週末のららぽは人が多いので色んなことが起きますね。
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7965
マンション掲示板さん
そういったタイプの寄付募り詐欺、都内はめちゃめちゃいますよ~ガン無視です!
全国的に増えてるみたいですし、大きな街である海老名に居てもおかしくないですね。
海老名自体の治安云々ではなく、どこにでも詐欺はいるものとして、しっかり自衛を心がければ大丈夫!
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7966
ご近所さん
海老名の珍走団は、バッドロブスターでしょ。
外国寄付おばさんは駅前だったらどこにでもいるよ。
通報は地方出入国在留管理局するべき。
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7967
マンション検討中さん
>>7966 ご近所さん
バッドロブスターwwwていうんですね
ごめんなさい、ちょっとジワりました
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7968
マンション検討中さん
エスコンフィールドって風呂入りながら観戦とか必要なの?と思う。
そういう施設って最初は珍しいから人が来ても、すぐ飽きられるような。
分譲マンションに住人向けの豪華なジムや温泉とか作ってるのと似てる。センドリもルネ海老名も同じ。
そういう設備が豪華な分、住人にも多額の修繕費とか課せられてるからね。
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7969
検討板ユーザーさん
最初は浮ついていて分かっていないが、だんだん分かってくる。ジム施設は機械式駐車場同様負債になると思う。
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7970
マンション掲示板さん
センドリは1000戸あるから実現出来た感じよね。ジムはジムと呼べない簡易的ジムだけど笑、自転車漕いでるだけで結構効果あるみたいだから使うのが楽しみ!共用施設もちゃんと30分あたりいくらか微収されるから使う人は満足、使わない人は損したってならないのがいいよね。
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7971
名無しさん
機械式駐車場にもメリットがあって、20~30年経って、もしも駐車場契約者が減ってきたら機械式利用者を平面に移動してもらって機械式を取り壊すことが出来ることかな(もちろん解体費用はかかるけども。)全部平面だけにしちゃうと利用者が減ってきた時に土地が余って勿体無いからね。最初から足りなかったり途中で余ったりするよりは全然いいと思うよ。
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7972
評判気になるさん
>>7971 名無しさん
機械式駐車場は維持費がかかるのは確かですが、保守費や電気代、20年毎とかの設備の入替えなどを考えても、1台あたり月1万円位の駐車場代収入があれば、収入が支出を大きく上回り、その分を他の管理費用に回せるので、メリットもあるのですよね。
駐車場代は近隣の相場で決まるので、駐車場代が極端に低い地域や、高齢化などで稼働率が3割を下回るとかにならば、確かに設備を維持できなくなる可能性はありますが、>7971さんが言われるように、その時は機械式から平置き駐車場に変更するなどして、費用を抑えることができるで、すく騒がれるような問題は少ないかと思います。
もちろん、平置きならば、保守費も設備の入替え費用もかからないので、平置きが多い方がメリットは大きいですが。
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7973
検討板ユーザーさん
>>7969 検討板ユーザーさん
ジムの管理費はスムラボの記事でも指摘されてますね…
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7974
口コミ知りたいさん
>>7971 名無しさん
合理的で賢いコメントですね(^^)
納得だわ!
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7975
マンコミュファンさん
売れ行きはどうなんだろう
そしていまどのくらいできあがってるんだろ…
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7976
匿名さん
今日の様子です、
リコーとは50m以上は離れていました。
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7977
マンション掲示板さん
>>7976 匿名さん
きれいなお写真ありがとうございます。
もう15階までは骨組は出来上がってそうですね?
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7978
匿名さん
D棟側は13階まで組み上がっていました!
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7979
マンション検討中さん
MR行ってきました!こんだけ値上がったのにも関わらず何事もなかったように普通にボンボン売れてるセンドリが恐ろしいです…MR行くまで他とかなり迷ってましたが、現地を実際見てやっぱりいいなと。高いですが、後悔したくないのでここに決めようかと思ってます。
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7980
匿名
>>7979 マンションさん検討中さん
私も先日観てきました。売れてましたね。やはりいいお部屋からなくなってしまうと思うと気持ちが焦ってしまいます。現地のエントランスなんかは圧巻で、値上げしてもそれほどの価値があるかなと思いました。
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7981
検討板ユーザーさん
そんなに売れているんですね、10%も値上がりしたので、売れ行きが悪くなって来年1月くらいには値下げされるかと思っていましたが、待ってもダメそうですね。
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7982
マンション掲示板さん
このご時世、上がることはあっても下がることはなかなかないでしょ。センドリは放っといても売れるとして、今後海老名駅徒歩圏内の板マンは、3LDK70平米で5,000万がスタンダードになりそうですね。
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7983
検討板ユーザーさん
契約者ですが 売れていると伺い安心しました^ ^
契約された皆様 よろしくお願いします
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7984
名無しさん
>>7982 マンション掲示板さん
海老名こんだけ交通の便良くて駅前商業施設だらけで今までが安すぎただけだと思う。
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7985
契約者さん5
1割増しになったとはいえ、やはり安く設定され過ぎていたのだと思います。
むしろ今が1番安く買えてお買い時な気もする。
今後、これだけの規模のマンションが建設されるのもいつか分からないですしね。
ただなぁ…あまり価値が上がっても固定資産税も一緒に上がるから嫌なんだよなー
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7986
通りがかりさん
とはいえ、海老名の開発がグッと進んだのはここ10年くらいの話ですからね。
私は30代ですが、子供の頃の海老名西口は相模線とバス停と駐車場しかなかったです。
ここ10年でららぽ、ビナガーデンズ、相鉄直通、ロマンスカー博物館と一気に変わりました。
リニアができたら橋本にも行けますね。
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7987
マンション検討中さん
MR行ってきました!こんだけ値上がったのにも関わらず何事もなかったように普通にボンボン売れてるセンドリが恐ろしいです…MR行くまで他とかなり迷ってましたが、現地を実際見てやっぱりいいなと。高いですが、後悔したくないのでここに決めようかと思ってます。
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7988
通りがかりさん
四年前に4000万円でこの周辺のマンションを買ったものです。
当時はパーチなし、エイビイなし、ロマンスカーミュージアムなし、相鉄は横浜行のみ、小田急激混(複々線化前)という状況で買いました。
その頃から比べて4500万円で大規模が買えてたのはお買い得だったのではないでしょうか?
5000万円でようやく適正になり、今後も橋本のリニア開通のイベントもあり、市役所周辺の開発もあるので残価割れの可能性も低いのではないでしょうか。ただ5000万円のフルローン+車を維持していくと正直支払いかなりしんどい家庭が多いのではないかと思いますので、ファイナンシャルプランナーに相談して購入するかどうか決めても良いと思います。
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7989
マンション検討中さん
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7990
匿名さん
>>7988 通りがかりさん
4年前なら、ららぽは既にあったでしょう。海老名の地価が変わったのはららぽ後ですよ。
残高割れは無いと思いますが、プラスで売るのはきついかもですね。
ビナマークスは新築時3000万~で20年経った今でも
新築時+1000万で取引されてます。家が勝手に貯金してくれていたようなもんですね。子供が家を出て新築2LDKが買える。理想的な形で本当に羨ましい…
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7991
eマンションさん
中古で出てた物件も全部売れましたかね?
検索しても出てこない
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7992
eマンションさん
>>7991 eマンションさん
売れたんですかね~
新築の値上がりが大きすぎて、だいぶ割安に感じられましたし、良い選択肢に見えました。
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7993
評判気になるさん
>>7992 eマンションさん
ほんまや。新築+諸経費くらいで出してたからWin-Winかもね。
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7994
マンション検討中さん
>>7993 評判気になるさん
駅前タワマンも売りに出てる中、セントガーデンの中古が売れるってすごいですね!
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7995
評判気になるさん
>>7988 通りがかりさん
自慢話で腹いっぱい。5000万までいかないけど、親の支援など半分ぐらい頭金用意できる方はいっぱいいますよ
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7996
通りがかりさん
>>7995 評判気になるさん
4年前だと、パークホームズか、ファインスクエアかもね。
両方ともいいマンションじゃん。
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7999
匿名さん
あぁ~中国と5年以内に戦争あるかもで、台湾の人とかが日本の不動産に手伸ばし始めてるのか。中古なくなるね。。。
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8000
管理担当
[NO.7997~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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