シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか？

>>19 マンション検討中さん

シエリアタワー上町台はもっと悲惨だよね。良い立地にもかかわらず，床暖なし，スカイラウンジなし，値段だけは高級マンション並み。一回MRに行って、すぐ興味失った。

売れなければ価格を下げるっていうのが市場原理だけど、デベロッパー側の都合でそうはいかないんだろな

コロナ不況でマンション買い時が2021年になるだろうっていう予測が買い控えを促進しているんでしょうね

コロナ後はデベ都合による高価格売り出しで、売れ残って裏バーゲンセール事例が頻発するよ

MRに行った方に聞きたいですが，値段はどう？

ざっくりですけど、15階南向きで340一坪です。

シエリア大手前…定借、微妙な立地、管理費高すぎ
シエリアタワーなんば…定借、微妙な立地、なんばだけど難波じゃない
シエリア大阪上町台…高すぎ、しょぼい共用設備、タワマンだと標準の設備ですらオプション扱いでコストカット

市内のシエリアはどこもパッとしないイメージですね…ここも単価はかなり高くなりそうですね。それにHPでは間取りや立地ばかりが強調されて、共用設備や専用設備の情報が一切ないのも気になりますね。

>>27
関電なんて、しょせん国の保護でなんとかやってきた生ぬるい企業で、実質公共事業体だから、マーケット分析や過去データ反映とか普通のことが普通にできないのは仕方ないんだよ。一般企業が苦労している利益も、先に確保した上で利用料が設定される等法律で担保されているし、なんせ、国家公務員より温い集団だからね。下手すりゃ、国家公務員のほうが今はちゃんとしているんじゃない!?

スレの伸び具合からして興味ある人少なそう。売れ残りそうだな

上町台と同じ長谷工とのタッグ
室内設備紹介のスペース無し
共用設備紹介のスペースも無し
天満橋から北へ徒歩5分

格だけ考えたらファインタワーと比較するのも失礼なレベルな気がする
あとはどれだけ安い価格で出せるかでしょう

周りは全部ビルに囲まれて，15階以下は眺望も期待できないだろう。22階以上ならかなり高くなる。選べる範囲は16-21階しかないかも

>>31 マンション検討中さん

その15階でも南向きが坪単価340なんですよね？
価格設定強気ですね
他の階の値段も気になります

一番良い100平米くらいの29階あたりで450くらいでした。平均380といったところ

腰窓の位置が非常に高く、首窓になっちゃてるのが少し独特な感じがしました。値段はまだ正式発表されていないようですが、皆様御投稿のような感じになりそうですね。

ファインタワーがあまりに高いので、ここに期待していたんですが、シエリアお前もかって感じです。将来のテレビ大阪跡地マンションに期待しようかな?。なんて思ってもまた同じ事でしょうか？もっと高くなってるかもしれないし、シエリアの値段改定に期待する方が現実的かなあ。ファインタワーもあの値段でよく売れてるなって思いますが、実際この９月中1ヶ月間で第一期7次から9次までが終了してるのを
見ても相当な勢いで売れているようですね。二期に突入する前に決意した方がいいのかなあ？

もう買えない人は何も書かなくていいよ。これから高くなるだけ。ジオタワー南森町も出てきたときは散々高いと言われたけど、周りが高くなったので今じゃほとんど完売。東京見てみてください。坪500万円なんて「普通なんですよ。今年収が高い人は東京だけじゃない。どこにでもいます。先に延ばしてよかった人いますか？

これから高くなるかどうか？はわからない。新築は販売会社は高止まりを期待しても、大阪には10年未満のマンションの中には今から考えれば、激安で購入している方もいる。今、この不景気でどのくらいそのマンションが中古市場にでてくるか？ですね。そもそも、東京ほど、所得の高い人はいないし、中小企業のオーナー、特に飲食、小売り、が多いからこれからですよ。コロナの不景気が基に戻るのに5年程度かかるとしたら、その間は上がりませんよ。身動きが取れないし、買える人はもう買ってしまっているから

>>40 匿名さん
10年以内に激安で購入した人もたっぷり乗っけて相場で売却しますよ。
基本的に中古相場は新築相場に連動しますので。