マンション検討中さん
[更新日時] 2024-01-12 12:33:31
レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府東大阪市神田町151番1、159番1(地番)
交通:近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取:未定
面積:55.32平米~88.01平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:未定
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-04-16 16:04:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市神田町151番1、159番1(地番) |
交通 |
近鉄奈良線 「瓢箪山」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
232戸(他に店舗1戸・管理室・集会室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
|
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド シティ瓢箪山口コミ掲示板・評判
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391
匿名さん 2022/10/31 08:28:57
200万引きは表面上やろ。とことんめでたい人達やな。
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392
検討板ユーザーさん 2022/10/31 13:03:13
>>391 匿名さん
そんなもんわかっとるわ!
竣工前でもいけたわ。
それを今更自分だけ知ってるかのように!
君のほうがめでたいわ(笑)
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393
通りがかりさん 2022/10/31 22:49:18
>>392 検討板ユーザーさん
竣工前に値引きってあったのですか?
自分が見に行ったときは一期販売より東側の住宅の価格が
上がったと記憶していますが。
ましてや値引きの話しなんて全く出ませんでしたよ。
客によって違うのかな?
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394
通りがかりさん 2022/11/01 10:00:23
>>393 通りがかりさん
昨年10月初旬、200くらい有りましたよ。
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395
匿名さん 2022/11/03 10:04:27
>>387 マンション検討中さん
ポイントがわかりにくいかな
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396
匿名さん 2022/11/09 23:34:16
もう竣工して1年過ぎているんですね。
現在7期が販売中ですが、まだまだ完売とならないでしょうか。
価格を多少下げてでも・・・というのもあるかと思うのですがどうでしょう。
完売はまだ先となりそうですね。
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397
通りがかりさん 2022/11/10 03:23:22
金額が変わらないなら
1年落ちマンション買うより
新築のシティテラス若江岩田選ぶよな。
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398
匿名さん 2022/11/11 08:55:38
値下げしても見向きされていないのと思うで。
それに数百万安くてやっとシティテラス若江岩田と同等かな。駅と業者がワンランク上。
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399
匿名さん 2022/11/11 23:14:37
来月から新築では売れないし、相当売れ残りがあると思うで。ホームページに残り5戸みたいな表現してるけど、よく見たら脚注「※1:家具付き住戸、事務所・商談室使用住戸を除く。」がある。
まだ50戸以上あって、少量の家具が置いて有ったり、商談に使用したみたいなオチ違うかな?
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400
マンション検討中さん 2022/11/12 19:01:41
>>396 匿名さん
ラスト5
だから年内には完売でしょう
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401
匿名さん 2022/11/13 01:41:50
中古も売り出しているし、いつまでも分譲中の垂れ幕ある。住民のこと考えたら4割引きでもいいから完売したらと思う。
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402
マンコミュファンさん 2022/11/13 11:31:05
>>401 匿名さん
定価で買った住民が一年後に4割になったら、、、
不通、怒るやろ!
考え方が異常過ぎて突っ込んでもうたわ(笑)
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403
匿名さん 2022/11/13 22:17:37
>>402 マンコミュファンさん
たしかに。正直1割から2割が落としどころと思うわ。
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404
匿名さん 2022/12/10 01:43:08
事務所とか商談に使っていた部屋も売出し始めたくらいなので、
さすがにいよいよ完売が見えてきているのだと思います。
そういう物件だと、
おそらく水回りは使用されているんですよね…
クリーニングなどは入ったりしないんだろうか。
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405
匿名さん 2022/12/28 11:01:06
>>400 マンション検討中さん
年内完売 無理でしたね。
ラスト5 プラス未入居中古部屋があるみたいですね。
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406
匿名さん 2023/01/26 07:56:37
第7期の販売が2戸。
モデルルーム使用住戸と事務所としての使用住戸の販売みたいなのですが
これでおしまいなんでしょうか?
ラストみたいなことも特に書かれていないので
正直どうなっているのかよくわからないような^^;
ただ使用住戸なので
値引きなどはされている状態なのかな。
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407
通りがかりさん 2023/01/31 03:01:17
住んでみて、思った以上に静かで、その点は気に入っています。ただ、共有部の廊下などの塗装がイマイチな気がします。初めは気付いていなかったんですが、家族が八戸ノ里にマンションを買ったので見に行ったところ、施工が隅々まできれいだったので、こちらのマンションの施工が若干気になりました。何故デメリットを言うのかといえば、次に役立ててもらいたいからです。以上は細かな点で、その他は大した問題はありません。
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408
匿名さん 2023/02/01 08:25:20
完売御礼と出ていました。
入居者の口コミでも思った以上に静かという声。
よさそうなマンション。
>>共有部の廊下などの塗装
定期的にぬりなおしないんでしょうか?
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409
通りがかりさん 2023/03/01 08:23:55
ここのマンションスタッフのお爺さんに注意したほうがいいよ
毎日ポケモンGO起動しててどの時間帯でもレイド待機画面で遭遇する
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410
通りがかりさん 2024/01/12 03:33:31
相変わらずのスタッフお爺さん
仕事中?にポケモンGO!
スムラボ派出所
大阪タワー2021-05-05 17:13:39日本エスコンらしい、マンションですよね。デベロッパーとしての強みがとてもよく出ていると思います。
このマンションの何よりもの特徴である、スーパー万代との複合開発ですが、デメリットよりも毎日の利便性が圧倒的に上回ると考えます。
また、駅からも近いですし生活するのには大変便利だと思います。
同一敷地にあることの最大のメリットはスーパーとマンションが共存できるように設計上配慮されていると考えるからです。
例えば、スーパーの匂いが上がってくるというようなことがあるとしたら、日本エスコンが全面的にクレームを受けなくてはならないため、そういったことが極力起こらないように配慮されているはずです。
昨今の大阪市内のマンション価格の高さを思うと、いい選択になりうると思います。80平米で4000万円そこそこで買える新築というのは珍しいです。
心配事は管理とかどうなっているのか、ということで一般的にマンションの寿命の方がスーパーよりも長いのでその辺りの取り合いは確認した方がいいと思います。
(解決されていると思いますが)
ミナミの方に生活圏のある方は一考の価値があるマンションと考えます。
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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