新築分譲マンションを購入予定です。とても大きな買い物になるので慎重にしたいと思っていますが、新築売出し中の分譲マンションを購入する際、値引き交渉ってするものですか？もしくは、してもよいものでしょうか？
自動車を購入するときや電気製品を購入するときには値引き交渉をすることが常識ですよね。マンションはそれらに比べると金額が比較にはなりませんが、だからこそ少しでもお得に買いたいものですよね。ですので、値引き交渉してみたいなと思っていますが、常識的にありえる行為なのか気になります。ありえるのならば向こうが渋ってもがんばってみたいですが、マンション購入に値引きがありえないのであればがんばっても意味がないので。
ちなみに、私が購入を考えているのは、まだ建設途中の状態でほぼ８割がた販売されている物件です。立ち上がって入居者もいるような売れ残りだと可能性は高いですが、私のような場合でもやってみる価値ってあるのでしょうか？皆さんはどうされましたか？秘訣などもあれば教えていただけるとうれしいです。
[スレ作成日時]2010-02-07 21:09:02
どこの物件かも言いたくないのにこんなところで相談する奴の気がしれん。
実際答えようがない。
都内の大手大規模マンション(竣工済み) で
4300万の物件から600万の値引きを勝ち取った人がいました。
場所のヒントは常○線沿線で庭
しかも、たった14%の値引きを「勝ち取った」だなんて。。。
竣工済なら別に珍しくもない
モノによるとは思うけど...
>>160
基本売主が変更になった時点で一括売却されるアウトレットは販売価格の60%前後と聞いた事があります
新しい売主の人件費等の固定費も必要であり、採算もとれなければ事業として成り立ちませんのでアウトレットになった直後であれば値引きしても0～5%ぐらいではないでしょうか
もっとも新しい売主が当初の販売価格の50%以下で購入してれば話は別です
また残り戸数1桁になって最終販売になれば売主も当初にしっかり利益を取って販売してる訳ですし、固定費の支出のムダを考えれば多少は余計に値引きすると思います
希望の間取りが残ってて階層を無視できるんならギリギリまで待った方が得策かもしれません
ただし先に他人から希望の部屋を押さえられてしまう可能性もあるので、あまり欲をかいてもどうかとは思います
この金額までになれば買う、ならなきゃ買わないってスタンスがはっきりしてれば交渉してみてはどうでしょう
Ｓ不動産のＯ崎の物件の値引き交渉を行いたいのですが、成功した人は居ますか？どのくらいなら応じてくれるでしょうか？
どこの事？
大崎のタワーじゃないの
大崎？
どこだよそりゃ？ 関東か？
ここ九州版のスレだよ
検索したんだろ。
スレタイには九州って出てないし
中小デベなら竣工前でも値引きやってるかな？
某地場デベは竣工前に値引きしてましたよ
築１年の新築分譲で約４０００万を３２００万まで値引き交渉しています。
３０００万なら買うと言ったのですがこれ以上は無理でした。
十分安いとは思いますがイマイチ購入に踏み込めない自分がいます。
買いですか？それともまだ値切りますか？
一般的には安いと思います。 しかし元々の4,000万がそこそこ妥当な価格ならの話です
元の値段が高すぎれば3,200万でも高いかもしんない
そこの立地で設備と付近の価格を見てこれなら納得って金額なら購入してもいいと思います
もともとが4000万円台ならば人気のある場所かな
空港線沿線もしくは平尾、高宮周辺か
藤崎の物件ではないですか？
今は人気のエリアでも値引きしますよ。竣工後なら大幅に引くところも多数あります。
ただ契約上、口外しない契約ですので具体的な数字が出にくいだけだと思います。
値引き額も入れて定価を設定してます。
>182さん
残っている数にもよると思います。
沢山残っていれば、まだ下がるかもしれません。
ただし、タイミングを間違えると完売もありえます。
あと、中古価格は、参考程度にした方がいいです。売れない時は、そこから価格を下げてますから。
