物件概要 |
所在地 |
神奈川県大和市つきみ野1丁目6-9、6-26(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩13分 ~16分 東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩20分 ~23分 小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩17分 ~20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
604戸(第1工区339戸 第2工区265戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月19日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランアリーナレジデンス口コミ掲示板・評判
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407
住民板ユーザーさん1
>>406 住民板ユーザーさん
防水バンについて質問したものです。ありがとうございます!助かりました(^^)
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408
住民板ユーザーさん8
皆さん
ルーデンとかいうコーティング業者に施工は依頼されましたか?
色々とネットで見てるとあまり施工がよろしくない会社のようで。
皆さん防かび施工とかされましたか?
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409
yu
>>408 住民板ユーザーさん8さん
わたしも気になります。
後から変更、キャンセルもできるとのことだったので、防カビとクロスコーティングを、確認会の時に契約したのですが、トータル20万もするので、本当に必要なのか悩んでいます。
お風呂の防カビはやった方がいいのかなあと思ったのですが…
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410
住民板ユーザーさん
>>409 yuさん
確認会、その前の説明会でも次々と
色んなもの仕掛けてきましたよね。
コーティング、浄水カートリッジ、新聞、あと何がありましたっけ?
せめて事前に資料くれてりゃゆっくり検討できるのに
キャンセルできるから、とりあえずサインを的な
こういうの何商法って言うんですかね。
ちなみに私は防かびはした方がいいと思ってます。
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411
住民板ユーザーさん4
クロスコーティングなんて必要ないですよ。張替えに費用を充てた方が余程いいです。お金かけるならクロスよりフロアコーティングだと思いますよ。
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412
匿名
我が家はフロアーのコーティングを注文したら
水回りのコーティングがサービスで付いてきました。
サービスと言っても、どうせ初めから料金に含まれていそうですけどねw
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413
yu
そうですよね。
ローンだとそんなに負担にならないですよ、とかお子さんいるなら絶対やった方がいいですよ、など言われてキャンセルできるならいいか。と思ってサインしてしまい。
別業者でフロアコーティングのセットで水回りコーティング(撥水加工?)をお願いしていて、防カビも追加でできるのですが、そこの業者はバスタブ内部はしてくれないそうなので、やったほうがいいのかな。と思いましたが、調べたらもっと安くやってくれる業者もありそうなので、やはりキャンセルします。
壁紙も汚れたら張り替えの方が安く済みそうですよね。
参考になりました!助かりました!ありがとうございました!!
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414
住民板ユーザーさん8
>>411 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りだと思います。
光触媒を施してももって3年くらいかと。どうせ子供たちが汚したりするので、クロスを張り替えた方がいいかと思いコーティングはやめました。
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415
住民板ユーザーさん8
>>413 yuさん
ダスキンとかなら今はエアコンの掃除時に合わせてエプロン周りを掃除してもらう方が安く上がるのと、あまりにもコーティング業者の推しと単価が高いのでやめました。
建設関係の仕事をしてるのでコーティング剤が何かも教えてくれなかったのと、しきりにその時契約契約みたいな感じでしたのでやめときましたよ。
後々ネットで業者の口コミ見たら業務改善命令も出てるみたいで少し怪しい感じがしたので。
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416
住民板ユーザーさん8
>>408 住民板ユーザーさん8さん
私はルーデンという会社の説明を日程が合わず入居後に受ける予定です。
掃除の仕方等教えていただけると聞いていたのですが、もしかして話というのは単なるコーティング関連の営業のみですか?
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417
住民板ユーザーさん8
>>416 住民板ユーザーさん8さん
入居に必要なことであるなら入居前に必ず行う施工だと思います。
それを考えると明らかに入居説明会後つまり購入がほぼ決定したあとなので私はおかしいと思いました。
それに持ち帰り週末考えて連絡しますといいましたが本当に住むにあたり必要なら彼らからどうするか連絡すると思ったのですがそれもないので。。。
掃除の仕方というか、通気口の交換とか浴室乾燥の使い方、結露はこのように起こりますってのを説明してもらい
最後にこれらを防ぐにはこのようなことを初期の段階で行えば大丈夫ですと言ってきました。
本来コーティングなんか禿げるもので木製のところに撥水コーティングしても年数経てばコーティングは剥がれるもんですよ。って考えるとリノベーション費に回した方が賢いと思います。
コーティング剤なんか今はホームセンターで2000円以下で買えますし、入居数年でダメでなれば施工時に材料を選んだ長谷工が悪いと思います。
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418
住民板ユーザーさん1
ルーデンの契約をしましたが(20万)、キャンセルしようか迷っています。。クーリングオフ期間を過ぎたのですが、キャンセルできるものですかね?
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419
匿名
ルーデンで水回りセットというもので11万で契約しました。
浴室、洗面所、トイレ、台所の4点です。こちらはハウスクリーニング説明会で詳しくお手入れの仕方を説明した時の主な場所でした。説明を聞いている限り浴槽の内部の防カビはしないと2.3年に業者に頼まないとカビが生えている可能性が高いということでした(自分で手入れできるような内部構造ではなかったですし、無理矢理カバーを外してやると壊れると言っていました)
20万で契約した方はクロスコーティング、クローゼットの防カビとか込みでのセット価格なのでしょうか?
確認会に参加した人の特別価格と言っていました(上記4箇所の防カビ合計の金額が割引+クロスコーティングはオプションで約7万くらいするのを無料でやってくれる+台所天板のフッ素コーティングも無料)
最初は浴室だけでいいかなと思いましたが、脱衣所も湿気がこもりやすい構造ですしいいかなと思い契約しました。
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420
住民板ユーザーさん8
>>418 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせるだけで早めに問い合わせてみてはいかがですか?
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421
匿名M
ルーデン話題になってますね。
我家もいろいろ込々で相当高い金額で契約してしまいました。
自分が掃除苦手なもので、少しでも楽にキレイが保てればと思ったのですが
クロスは消耗品だという考え方が抜けてました。
建具の面材は、そのままだと水拭きや濡れた手で触るのもNGとの事だったので
コーティングした方が良いかと思いました。
ついセットで契約してしまいましたが、ちゃんと場所別に考えるべきでしたね。
うちは全収納の防カビと、全クロスのコーティング、窓パッキン、建具面材、玄関床のコーティングと内容もりもりなんですが(フロアコーティングは別注で)皆さんの話を聞いてるとやっぱり高いかなと思えてきました。
新築ハイってやつだったのか…
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422
住民板ユーザーさん5
駐車場の場所、やっと案内がありましたね!
うちは第二希望の区画でした。
みなさんどうでしたか?
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423
住民板ユーザーさん7
どなたか駐車場の図面を持っている方いませんか?出来れば3、4、5階部分を確認したいのですが。
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424
住民板ユーザーさん6
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425
住民板ユーザーさん4
>>424 住民板ユーザーさん6さん
ご親切にありがとうございます。
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426
住民板ユーザーさん6
ルーデン、我が家も内覧会で営業かけられ、お風呂のエプロンが素人が外したらダメと言われたこと、それでもエプロンの後ろには水が流れるのでカビは発生しやすいことからお風呂・洗面所・キッチンなど水回りはコーティングお願いしようと思い契約しましたが、後からキャンセルしました!
営業かけられた時に、ルーデンからカビ発生後のお手入れとかもやってるって言ってたのも思い出して
変な話事後でも取り返しがつくなら色々お金がかかる今に20万かけてやる意味あるかな?というのと、
長谷工のお風呂と同じメーカーのお風呂使ってる人をたまたまネットで見つけて、コーティングなしで2年間使用して初めて自力でエプロン外してみます!って記事を見て、
エプロンの後ろキレイだったし、エプロン自分で普通に着脱出来てたし(自己責任ですが)
市販のコーティング剤と、防カビ剤で充分だなと思いました。
でもルーデンさんに設備のお手入れについて細かく教えてもらったので、それはとても有り難かったです。
市販のフィルター付けたほうがいい場所、つけないほうがいいとこ、換気扇の洗い方、パーツはどこまで外せるか、カビ予防のために日常的にやったほうがいいこと、お風呂の換気の仕方など、自分が無知なので(笑)学べること多かったです!
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