グローベル 横浜伊勢佐木町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140番地他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅より徒歩3分
京急本線「黄金町」駅より徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「関内」駅より徒歩15分
間取：1LDK
面積：30.45平米～32.73平米
売主：株式会社プロスペクト
施工会社：株式会社安藤建設
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-30 11:18:20
構造面に関しては、そこまで触れられていないなぁ。
複層ガラスの場合、副次的効果に遮音性能もある場合も多いので、それに期待ですね。
設備関連では、エコジョーズが気になる部分です。
超効率の良い給湯器、ということなんですが、
将来的に買い換えるときに
お金がけっこうかかりそうです。
防音などはMRで確認できるといいですが。
細かく書いていないのはMRに来させるためかも。
将来的にこの付近がどれくらい再開発されて綺麗になるかでしょうね。
みなとみらいに土地が確保できなくなり、こちらに着目するような流れがあれば資産価値も期待できそうですけど。
裏手の並びはボロいラブホテル(取り壊して何か建てるかな)
その斜め前位に風俗店(今は営業してるかは?)
裏手を通らなれば安心かな。
関内の再開発ついでにこちらも再開発してほしいですね。
伊勢佐木町だと夜も賑やかなイメージがあるんだけど、
休日は、みなとみらいや中華街をウロウロして暇をつぶせそうなイメージ。
そんな動機で選ぶのも変だけど、１LDKだし単身向けだからなぁ、
飽きたら引っ越せば良いか。意外と回転が良いかも。
野毛とかで飲んで帰るにはちょうど良い場所でもありますね。
大規模再開発というのがあるそうで、物件サイトで初めて知りました。
またこの界隈の雰囲気が変わってくるのかな。
坂東橋あたりも医療関係とか南区の役所？などで変わりつつあるとか？
ホームページにもあるように、資産性には注目しておくといいのかなと思いました。
独身時代を謳歌したら賃貸にするとか売却するとかでもいいのかもしれません。
単身世帯向けのマンションだし、ラブホがあるということに関してはあまりダメージがない気がします。
気になる点としては治安面。人通りの多さや夜間の状態はチェックしておいた方がいいかもしれませんね。
再開発地域ですが、場所によってはかなり先ということもあります。どのくらいの期間で再開発が完成するのかは調べたいところ。
そうかもしれません、横浜の再開発はずーと続いている感じがしますから、期間をチェックしておくといいかもしれません。
治安面も時間帯によってけっこう違いそうな気もするので、何回か時間を変えて現地を見学に行くのが堅実かなとも思います。観光がてらで行ける場所なので楽しみつつチェックしてこれそうな点はいいなと思います。ゆっくり歩いて中華街で食事してきたりもできますし。
駅が3駅利用できてそのうち2駅は数分なので、さほど環境面が気にならない人もいるのではと思います。
コロナでかなり以前とは人通りが変わったかと思います。だからやはり現地で夜間の人通りは確認しておいたほうがいいのでしょう。自分の通勤や帰宅の時間帯は見に行くといいってよく言われますよね。治安面は特に悪い印象は今まではないけれど、これからもそうであってほしいです。
伊勢佐木町に住んでいますけど、人の流れは夜もずっといる感じです。
ただそこまでガヤガヤしているわけでもなく都心や野毛の繁華街と比べるとだいぶ静かな感じです。
ただ年齢層が４０代～の男性が多いのでそこが苦手な方は気をつけたほうが良いかもしれません
人はいるんですか。
なんとなくこの辺りも店が閉まっちゃえば静かになっちゃうかと思っていました。
普通に仕事で遅くなる人もいるし…
ということなのかも知れないですね。
それでもやはり自分の帰宅時間や通勤時間帯は
実際に見に行ったほうがいいとは思います。
本当ですね、幕が取れててほぼ全景が見えます。工事関係者さんがたくさんいるんで先々月位の写真でしょうか。
元は普通の民家だったところに立派なマンションが出来たなあという感じです。
マンション前の建物だと二階くらいなので四階以上の部屋に住めば採光には問題なさそうですかね。電線がありますがその階ならそんなに影響しないし。
1LDKのみの物件なので、単身者向けの物件ですね。
駅に近いので、資産運用をするための物件購入にも良いかもしれません。
今後ますますコンパクトマンションが人気になると思います。
希望の階があれば早めに抑えないといけないかもしれませんね。
グローベル 横浜伊勢佐木町（物件概要）
UPDATE 4月14日： 価格が更新されました
価格
第2期 2,890万円～3,320万円
チョッと値下がりしましたね。
ライバル物件も控えてるし早めに売りたいところかな。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
