| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区金町六丁目7000番（地番） |
| 交通 |
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩1分 （南口から現地敷地端まで約70m
エントランスまで約160m（約2分））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩1分 （駅出口から現地敷地端まで約20m
エントランスまで約110m（約2分））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
190戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上21階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月下旬予定
入居可能時期：2021年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
戸田建設株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー金町口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん 2021/05/23 12:24:11
やっぱり色合いおかしいと思いますね。。。
茶色と白のコントラストだったのに、白一色に見えますが。。。
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252
匿名さん 2021/05/23 13:28:06
>>251 匿名さん
うーん、確かに
なんだか出来上がりの方がエントランス外部も内部も野暮ったいような芋っぽいような感じになってしまいましたね
色合いのせいなのかなんなのかそこまで重要視してはいなかったけど残念
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253
住民板ユーザーさん 2021/05/23 14:44:13
>>251 匿名さん
さすがにこれはひどくないですか？
私は内見時に言います。
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254
名無しさん 2021/05/24 11:32:50
無意味かもしれませんが私も言おうと思います。
外観の再現度が高いのに、エントランスは明らかにおかしいですよ。
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255
匿名さん 2021/05/24 12:45:50
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256
住民板ユーザーさん1 2021/05/24 13:04:34
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257
内覧前さん 2021/05/24 13:39:33
>>256 住民板ユーザーさん1さん
これ見る限り、エントランスのドアと壁面が同色に対し、現物は全く違いますよね。
何故だろうか。不思議。
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258
住民板ユーザーさん1 2021/05/24 14:50:39
残金の精算書類皆さん来ました？
固定資産税の当年分がやたら安い気がします・・。数ヶ月分だけとはいえ。
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259
住民板ユーザーさん1 2021/05/24 15:04:37
固定資産税は今年はかからなかったですね。失礼しました。
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260
住民板ユーザーさん8 2021/05/25 18:32:56
この物件はラクセスキー？なんでしょうか？？
最近のプラウドはラクセスキーが多い気がしたのですが、そういえばここは書いていないような…と思いまして…。、
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261
匿名さん 2021/05/26 03:17:34
>>260 住民板ユーザーさん8さん
購入者ならちゃんと説明されてるはずです。
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262
住民板ユーザーさん 2021/05/26 04:07:08
>>260 住民板ユーザーさん8さん
住戸は違って、エントランスだけだった気が。
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263
住民板ユーザーさん 2021/05/26 07:11:11
>>262 住民板ユーザーさん
各住居の扉は普通のディンブルキーですね。
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264
住民板ユーザーさん8 2021/05/26 18:25:22
みなさん説明されていたんですね。
購入者ですが、特に説明はなかったと記憶しています。
エントランスだけでもありがたいですね！
教えていただきありがとうございました。
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265
住民板ユーザーさん1 2021/05/26 23:24:29
仕様がかかれた冊子にのっていたと思います。
防犯の観点から鍵のことは無闇に書かない方がいいと思いますよ。
この情報だけでも侵入される可能性があります。
怖いです。
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266
住民板ユーザーさん 2021/05/27 01:26:37
>>264 住民板ユーザーさん8さん
MR案内される時、玄関ドア開ける前に鍵のことは説明されます。
忘れてるか聞いてなかっただけかと
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267
匿名さん 2021/05/27 08:38:02
自転車沢山置きたいけど一家族何台とか決められちゃうのかな
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268
住民板ユーザーさん 2021/05/27 08:59:35
>>267 匿名さん
担当の営業さんに問い合わせてみてはいかがですか？
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269
マンション検討中さん 2021/05/27 12:36:29
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270
匿名さん 2021/05/28 05:32:53
>>269 マンション検討中さん
2台っぽいですよね
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271
住民板ユーザーさん1 2021/05/29 02:31:25
>>238 住民板ユーザーさん
コーティング外注で頼みました！
換気扇のフィルターや他のオプションもあったのでおすすめです！
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272
住民板ユーザーさん1 2021/05/29 04:29:26
>>271 住民板ユーザーさん1さん
外部でやることに不安はなかったですか？床鳴りや床暖に何かあった場合はアフターの補償対象外になるのが怖くて躊躇ってます。野村でやれば対象になるんですが高いというデメリットが。東雲のプラウドの住民板見てたら床の不具合出て来てるみたいなんでもし自分の物件も出たらどうしようと考えてしまぃす。
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273
住民板ユーザーさん5 2021/05/29 06:42:48
>>272 住民板ユーザーさん1さん
今のマンションのリビングはほぼ床暖入ってますから、外注業者さんも影響あるような工事はしないと思いますよ。そんことあったら注文なくなりますから。
もちろんどこでやっても可能性はゼロじゃないので、あとはそれぞれのご判断なんでしょうが。
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274
住民板ユーザーさん1 2021/05/29 06:49:43
>>273 住民板ユーザーさん5さん
いや、そういう意味ではなく、使用していて床鳴りがしたりとか床暖が初期不良とかで動かなくなってしまったりって意味です。その場合はアフター対象外と言われたので。野村でやれば補償の対象内ということなので。床暖に関しては内覧会で動くか確認すればいいだけなんですが。
新しくできたマンションコミュニティ総合研究所でちょうど補償について書かれてましたので。
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275
住民板ユーザーさん7 2021/05/29 09:41:34
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276
匿名さん 2021/05/29 14:55:29
>>274 住民板ユーザーさん1さん
当方も同様の説明を受けましたが以下の考え方から外注する予定です。
・アフター対象外とする理由は責任分界が不明瞭になるためと説明されたこと
・アフター対象外とする記載が契約書上存在していないと認識していること
（全量をつぶさに確認したわけではないのですが）
・手を加えて使用している箇所は他にもある（新築時のリフォーム等）と推定されますが、
いちいち全てについて保証対象外といった説明がなされていないこと
・上記からあくまでも床周りはコーティングを行うと責任の所在が不明瞭になりやすいといった問題であり、
責任者が明確な問題についてはアフター対象になると想定されること
なお、あくまでも私の考えであり、実施するかは各自でご判断していただければと思います。
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277
契約済みさん 2021/05/29 16:09:30
うちは現在のマンションも、建った後に購入した為、食器棚を他社で造作頼んだのですが、汐留のパナソニックに行き、キッチンの写真撮って同じような似た面材を選んで、パナソニックに、平面図や高さを元に食器棚のプラン書いてもらい、そこから工事業者を紹介いただき、そっくりになりました。38万位しましたが、さすが見栄えはパナソニックでした。
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278
住民板ユーザーさん8 2021/05/30 01:52:18
>>253 住民板ユーザーさん
言ったところで、なら購入辞めますか？ってなるだけらしいよ
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279
住民板ユーザーさん7 2021/05/30 01:55:00
>>278 住民板ユーザーさん8さん
言わないよりはましでは？
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280
住民板ユーザーさん7 2021/05/30 02:43:27
>>279 住民板ユーザーさん7さん
おっしゃる通り言わないよりは気持ちの面ですっきりできそうですね。
本気で直したいと思っているのであれば、
1人2人が言ってもめんどくさい奴がいるな、で終わるので、
入居者同士で連絡をとって多人数の意見として出した方が可能性が高そうですね。
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281
住民板ユーザーさん1 2021/05/30 12:05:32
エントランスは私はこれでいいです。
そんなに嫌ですかね、、
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282
住民板ユーザーさん8 2021/05/30 12:08:56
>>280 住民板ユーザーさん7さん
今更どうしようもないだろ
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283
住民板ユーザーさん7 2021/05/30 13:58:54
>>282 住民板ユーザーさん8さん
仮に優良誤認となればパネル貼るなり何なり対応自体はすると思いますよ。
ただ、「豪華さ」を備えるための対応は今更無理ということであれば同意です。
狭い、低い点が改善されないとイメージは変わらないので、私もこのままでよいと思います。
そもそも購入前にわかっていたことですし。
どちらかと言うと、自身の気持ちの整理がつけられるだけのイマイチなやり方ですね、
本気ならやり方考えた方がよいのでは、とコメントしただけですね。
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284
匿名さん 2021/06/01 12:52:35
>>278 住民板ユーザーさん8さん
それでも言ったほうがいいでしょ
泣き寝入りが一番良くない
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285
住民板ユーザーさん7 2021/06/01 14:22:28
>>284 匿名さん
言われると思ってるのに、言われないのもあれ？ってなりますからね笑
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286
匿名さん 2021/06/01 16:05:36
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287
住民板ユーザーさん1 2021/06/01 23:08:27
多分、言っても何も変わらないと思います。確か、重要事項説明の時にコロナ禍により材料入手が困難な場合は当初予定より変更になる場合がある。変更の場合は事前事後報告はしないっていうような話があった気がするんですが違いましたっけ？
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288
住民板ユーザーさん3 2021/06/02 01:54:32
色が変わっただけなのに、何か不都合があるの？
エントランスの形が変わったとかならまだしも、部材や色は事前に指定されてたかなんてわからないし。
何か不利益を被ってる訳でもないから、言っても何も変わらんでしょう
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289
住民板ユーザーさん1 2021/06/02 03:14:19
モヤモヤとした気持ちが少しでも解消するのなら言ってもいいと思いますよ。
ただしタイミングや言葉遣いは気をつけましょう?
内覧会楽しみですね！
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290
匿名さん 2021/06/02 06:33:54
野村さんは素晴らしいデベだと信じていますので、購入者から言われる前に、自ら「なぜ変わったのか、どこがどう変わったのか」を言ってくれると信じています。
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291
住民板ユーザーさん1 2021/06/03 01:06:46
「CGと比較して、こう変わりました」ってなかなか言えないような気がします。。
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292
住民板ユーザーさん3 2021/06/03 04:40:15
こういう動画って最後にあくまでイメージであって実物とは異なる場合があるって付くものでは？
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293
匿名さん 2021/06/03 11:11:19
>>292 住民板ユーザーさん3さん
それで済ませるほどいい加減なデベではないと願っていますよ
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294
住民板ユーザーさん2 2021/06/03 13:26:35
ちなみに国立競技場のCGと実物写真です。CGと同じ色にするというのは難しいかと思います。
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295
住民板ユーザーさん7 2021/06/03 14:39:34
物申したい方はもうお好きにどうぞでいいんじゃないでしょうか。
そんなことより管理組合関係の手続書類がきましたね。
地権者の方とかが立候補されるんですかね？
中長期で考えてくれる方が理事だと嬉しいのですが。
以前住み替え前提な方が結構いたような気がしますが、
積立金引上+一時金削減とかしておかないと回収難しそうな気がしています。
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296
住民板ユーザーさん1 2021/06/03 15:05:40
>>295 住民板ユーザーさん7さん
同意見です。
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297
住民板ユーザーさん3 2021/06/04 03:26:07
>>295 住民板ユーザーさん7さん
積み立て金引き上げより、まず修繕計画を見直したいですね。
屋上緑化とか明らかに高いのありますし
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298
匿名さん 2021/06/04 03:45:09
>>294 住民板ユーザーさん2さん
この物件の色相違よりよっぽどマシだわ
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299
住民板ユーザーさん1 2021/06/04 07:05:23
CGより現物の方がかっこいいと思ったんですが人それぞれなんですねぇ。
どの部分がどう嫌でどうだったらよいのか具体的に聞きたいです。個人的に興味あります。
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300
住民板ユーザーさん1 2021/06/04 13:29:26
>>297 住民板ユーザーさん3さん
せめて住民に解放して欲しいですね。。
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