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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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1001
契約者さん5
>>998 契約済みさん
そうなんですね。
私はネット会社に電話したら、立ち会いしてほしいので、入居日決まってから連絡してくれと言われました。
唯一のLANの口もなんであんな使いにくいところにしたのやら…。
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1002
契約者さん2
>>1000 契約者さん2さん
エントランスのインターホンもついたんですね。
いよいよですね!
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1003
契約済みさん
増設よりもルーターで無線飛ばしたほうが安上がりじゃないですかね。
部屋の中央付近にLAN入り口あったので、家具の兼ね合いを考えると邪魔になると
考え、無線を使うことを想定してリフォームで場所を動かしました。
ただ、無線を使う場合、基地局は住まいの中央にあるほうが
全方位カバーできるので、本来は適正な位置だそうです。
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1005
契約者35
>>1003 契約済みさん
テレビ用コンセントを利用して増設できるようですが、2.8万かけて増やすなら高性能ルーター買ったほうが便利ですよね!
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1006
購入経験者さん
もう名前バレているのに、いつまで引っ張るのだろうか?
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1007
契約者
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1008
契約者さん3
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1009
契約者さん1
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1010
契約者
>>1009 契約者さん1さん
届いていないですね。
11月中旬と聞いていたのですが。
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1011
契約者さん2
この規模だと、3月末組が全て引っ越し完了するのにどのくらいの期間かかるものでしょうか?
小学校が始まるまでに引っ越せるかを心配しています。
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1012
契約者さん2
>>1011 契約者さん2さん
最悪6月と言われましたが3-6月とは幅が広いですよね。早く住みたいです!
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1013
匿名さん
>>1012 契約者さん2さん
最悪6月なんですね。営業の方から最短引き渡し日から5月と聞いてたので、少しがっかりです。
手続きや案内が来て盛り上がってきてるので、早く住みたいです。
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1014
eマンションさん
皆さんテレビ裏はエコカラット貼りますか?またエコカラットにTV掛けにする方いますか?今日インテリアフェアに行ったところエコカラット貼ってテレビ掛けにするとふかしで7.8㎝幅とると言われバランス悪くならいか不安です。どなたかご意見下さい。
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1015
契約者さん3
>>1014 eマンションさん
エコカラットオーダーしましたよ。
でもうちはテレビ設置場所の壁が隣の住戸で、マンションは壁をつたって上下左右多少音は伝わりますし気にしながら生活するのが嫌なので壁掛けはやめました。
設置位置によっては気にしなくて良いかもしれません。
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1016
匿名さん
>>1013 匿名さん
6月引き渡し組なら、6月以降ですよ。
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1017
契約者
>>1016 匿名さん
3月引き渡しでも、引っ越しは6月になるかもしれないという意味ではないでしょうか?
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1018
住民板ユーザーさん2
>>1017 契約者さん
私もアート引越さんからの連絡を待っております。
どんな内容で来るのか? 期待半分。
希望日時を知らせる形となるなり、重なった日時に関して抽選? アート引越業者以外を選択した場合な、、、どうなるのか? 早く!お知らせが来て欲しいです。
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1019
匿名さん
引っ越し日程のお知らせが予定より遅くなってるというのは、引っ越し開始時期がズレる可能性もあったりしますかね?
最近日曜日も工事してるし、毎日夜遅くまで住戸内の作業してるから、スケジュールが押してるような・・・といつも感じてます。
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1020
契約者さん2
>>1019 匿名さん
引き渡しが無事きまってるのでそれはないかと。遅くまで頑張っていただいているのは素直に応援しましょう。
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1021
契約者さん5
>>1017 契約者さん
1012さんのコメみて、3月以降入居組も6月までかと思いました。
引っ越し業者連絡来れば安心できるんですけどね。
工事の皆様、夜遅くまでご苦労さまです。
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1022
契約者さん2
>>1021 契約者さん5さん
1012の者ですが、はい!確かに3月引き渡し組も最悪6月くらいまで引っ越しは伸びるという説明でした。
ただ、これは契約時の説明で少し時間が経っているので今の状況は違うのかもしれません。
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1023
契約者さん2
1日あたり10組入居のペースでもブライトタワーの入居完了には50日ほどかかりますね!
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1024
入居予定さん
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1025
住民板ユーザーさん2
>>1024 入居予定さん
中旬との話しが、、、本日も来ず。アートに任せて良かったのか?野村さんには、声を大にして言いたい。
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1026
契約者さん1
11月中旬ではなく、正確には11月中旬以降と言われてましたので、もう少し待ちましょう。
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1027
匿名さん
アートに任せたというのは、何か通知がありましたでしょうか?
見た記憶がありませんで、、、御存知の方教えてください。
引っ越し時期はこちらも気にしており、江東区転入組なので住民票と保育園の最終手続きどうしようかなと。。。
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1028
契約者さん2
>>1027 匿名さん
野村不動産から届いた書類の中に今後のお手続きの流れについての書類が入っていました。11月半ばにアートさんから別途郵便が届くはずですが遅いですね。
うちも保育園転入組なので4月初めまでに入居できるか早めに知りたいです。これから抽選していたら引っ越し順は年内にギリギリ決まるかどうかって感じでしょうかね。困りました。
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1029
購入者
>>1028 契約者さん2さん
お子さんの都合がある方を優先してあげて欲しいなぁ。 ウチも早く引っ越したいのはヤマヤマですが、子供は大学と高校なので後回しでも仕方ないかと。
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1030
匿名さん
>>1028 契約者さん2さん
ありがとうございます。
探して確認してみます!
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1031
匿名さん
>>1029 購入者さん
うちはディンクスなので後回しの予定です!
お子さんのいるご家庭を優先してあげたいと思ってます!
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1032
入居予定さん12345
3月末~4月は卒業・入学・人事異動と引越ハイシーズンのようなので料金がお高そうですね。我が家は賃貸住まい故、入居が長引くほど家賃とローンの二重払いになりそう(涙)
(6月の入居組を含めた)引越しと商業施設の工事による大騒音を夏頃まで覚悟しているので、アートさんには早朝から夜遅くまで効率よくスケジュールを組んでもらい、皆の入居が少しでも早まることを期待しています♪
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1033
契約者さん5
検討板に比べて、契約板の皆様の温かさで入居楽しみです。
我が家も転入組ですが、小さいお子さんいるご家庭優先していただきたいです。
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1034
契約者さん8
>>1028 契約者さん2さん
本日引越し案内届きましたよ!
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1035
契約者さん7
>>1034 契約者さん8さん
希望日の順位は指定できないんですね。
引越しできるのはいつになるのやら。
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1036
入居予定さん
私はまだ来てないですね。そう言う人もいるでしょうか?
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1037
契約者さん2
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1038
契約者さん2
4/11から引越し車両の駐車場所が変わるということは商業施設のオープンはこのタイミングでしょうか。。。楽しみです!
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1039
入居予定さん
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1040
契約者さん8
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1041
契約者さん7
-
1042
契約者さん1
1期ブライトだけど来てなかった
野村からは初日に届くのに…
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1043
契約者さん2
>>1042 契約者さん1さん
アートさんからでしたよ!江東区からの発送なので場所によっては野村さんからの郵便と到着日が違うのかもですね!
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1044
匿名
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1045
住民板ユーザーさん7
近所暮らしですが、決まった引越し日にならないと手ぶらで入ることもできないんでしょうか?買い換える家財が多いのでほとんど荷物もないのですが。。流石に手荷物持って入ったりはできますよね?
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1046
契約者さん6
>>1045 住民板ユーザーさん7さん
引き渡しが終わったら随時手ぶらで入居できます。
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1047
匿名さん
>>1037 契約者さん2さん
スムーズに組んでも2ヶ月はかかりますね。
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1048
契約者さん1
-
1049
契約者さん1
引っ越し車両の搬入作業に伴うゲート前の敷地復旧完了が4/21となっているので、
カメクロオープンはその後かね?
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1051
住民板ユーザーさん7
>>1046 契約者さん6さん
アートからの案内がかなり仰々しかったので安心しました!鍵の引き渡しを楽しみに待つばかりです。
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1052
匿名さん
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1053
契約者さん2
>>1052 匿名さん
契約者には案内来てますのでここで聞く意味はないかと
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1054
契約者さん
住宅ローン減税が0.7%に下がるという事ですが今年の例えば7月に契約した人も
減税が例えば令和4年の4月に施工されてその時点で住民票がこのマンションに移動できなければ1%でなく0.7%になってしまうのでしょうか?そうであれば我が家は大変困ります。お詳しい方教えて下さい。
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1055
評判気になるさん
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1056
契約者さん1
フラット35S組としては間に合ってくれると助かるんだが
省エネ性能の高いZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)は金利を一段と優遇する。通常のフラット35の借入金利よりも年0.5%程度引き下げることを検討している。性能の高い住宅ほど建築費用がかさむことに対応する。
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1057
契約者さん1
-
-
1058
匿名さん
-
1059
契約者
>>1058 匿名さん
ありがとうございます。
本当ですね。
安心しました。
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1060
マンション住民さん
久しぶりにライフの求人見てみたら、募集が9:30~24:30になってました。
0時まで営業しそうですね。
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1061
マンション住民さん
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1062
契約者さん2
>>1060 マンション住民さん
これは嬉しい!!!遅い時間でもコンビニ要らずですね♪
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1063
匿名さん
ライフの求人ページからセントラルスクエアの記載がなくなってますね、、方針転換したのでしょうか。
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1064
マンション住民さん
>>1063 匿名さん
ライフ公式には元から記載がなかったと思います。まぁ、もうすぐ発表されると思うので、それ待ちですね。
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1065
匿名さん
>>1063 匿名さん
カメイドクロックの記載も消えていますので、おそらく勝手にネタバレしすぎて野村不動産にストップをかけられたのでしょう。
方針転換の可能性は極めて低いと思います。
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1066
マンション住民さん
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1067
匿名さん
>>1066 マンション住民さん
かなりセンス良いですね!物産展のようなお店はついつい寄ってしまいます。4月オープンとありますので、早期オープンも期待しちゃいますね。
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1068
契約者さん2
>>1066 マンション住民さん
わぁー!かなり嬉しいです!ROYCEの生チョコも販売されるかな?ワクワク
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1069
契約者さん5
>>1066 マンション住民さん
おお!
個人的にはセントラルライフの次くらいにワクワクします!
楽しみだなー
セントラルライフどんなものかと偵察行ったらかなり良くてテンション爆上がりしましたよ!
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1070
匿名さん
>>1060 マンション住民さん
スーパー12時まで営業は嬉しいです!
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1071
入居予定さん
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1072
匿名
今日野村不動産から案内が来ました。
ラクモアは内覧会の時には設置されてるそうですね!
イメージ沸くので嬉しいです。
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1073
契約者さん2
皆さん情報収集がすごいですね?。
私は独身なので購入後に色々と書類が届いてるんですが面倒で、、、こうゆう時結婚してるとお互い分担して対応できるんだろうなと、、、。引っ越しするのが面倒になって憂鬱になってきました。
買うまでが楽しかったです。
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1074
契約者さん2
「ソフトクリーム・揚げ物(武蔵小杉のみ)まで出しちゃいます!」
ほんまや。。。解散!
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1075
マンション住民さん
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1076
契約者さん1
すっごくいいじゃないですか!野村不動産の本気度は本当でしたね。
ライフはセントラルスクエアじゃないかもしれないですが、専門店のところに惣菜も入りそうだし、次のテナント発表も楽しみです!
個人的にはユニクロとツタヤ書店が入るのを見てガッツポーズでした!
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1077
契約者さん5
すごく良いですね!
たのしみ!
でも荒川さん先越されてる( ; ; )
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1078
マンション住民さん
ライフはセントラルスクエアじゃなくて、通常っぽいですね。生鮮食品と競合しちゃうから仕方ないか。ただ地域No.1をうたってるので品揃えは期待ですね。
(先日の求人は担当者のミスだったのかな・・・)
大型店は全部好きなチェーンなので嬉しい。アルペンアウトドアーズは嬉しいサプライズ。
135店舗ってことなので、発表されてない店舗が100店舗超あるってことなので、まだまだ楽しみですね。
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1079
マンション住民さん
>>1077 契約者さん5さん
普通はプレスリリースより先に情報は出せないので、さすがの荒川さんでも超えられない壁でしたね。笑
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1080
契約者さん6
>>1076 契約者さん1さん
ユニクロありがたいですよね!アトレのおっきい店舗がどうなるのか気になるところです!
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1081
契約者さん1
セントラルスクエアが消えた、、、、、
まあ普通のライフでもいい!!
成城石井とかじゃなくて良かったです。
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1083
契約者さん8
>>1075 マンション住民さん
嬉しいテナントばっかり!!!
‘サンストリート亀戸が担っていた商業機能を継承’
感動して鳥肌立ちました(´;ω;`)
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1084
匿名さん
>>1078 マンション住民さん
1/14に求人発表されるようなので、どんなお店が入るか分かりますね!
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1085
マンション住民さん
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1086
マンション住民さん
公式のパースにロゴ加わってる。現地の幕も外れたのかな。
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1087
購入者
「亀戸なんか」とか「壁」とか
バカにされてるけど
頑張って購入して良かったなぁーって
しみじみ思った。
迷いに迷ったけど、私の選択間違ってなかった!
\(^o^)/
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1088
契約者さん6
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1089
契約者さん1
TSUTAYAの大型書店があるなら、スタバはかなり期待できそう!
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1090
住民板ユーザーさん4
>>1089 契約者さん1さん
犬OKなテラスでゆっくりお茶を飲めるようなカフェができたらいいな?と思います。
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1091
契約者さん1
ヨガとかピラティス教室ができて欲しいなー
カメクロにおいしいものがたくさんあってそうだから太りそう、、
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1092
検討板ユーザーさん
ご存知の方教えてください。この補助事業者登録届って自分で郵送するんですか。
-
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1093
ユーザーさん
>>1092 検討板ユーザーさん
そもそも出さなければなりませんか?
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1094
契約者さん6
駐車場側もカバーが外れてますね!
あとオブジェももうすぐかな。
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-
1095
契約者さん6
駐車場側
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-
1096
住民でない人さん1000
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1097
契約済みさん
-
1098
マンション住民さん
-
1099
契約者6
こんな感じ
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1100
契約者6
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1101
匿名さん
今仕事帰りで現地通りましたー
疲れが一気に吹っ飛びました!
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1102
契約者さん1
カメクロに入る予定の店舗一覧(合ってますか?)
ユニクロ、GU、スポーツデポ、アルペンアウトドアーズ、コジマ×ビックカメラ、デコホーム、TSUTAYA BOOKSTORE、ドクターズスクエア、ライフ(セントラルスクエア?)、肉の田島、ラフィネ、Opus(美容室)、イレブンカット(美容室)今把握したのは合計13店舗ですが間違ってたり追加できる所があれば教えてください!
135店舗も入るんですね。本当超大型ショッピングモールになりそうですね!色々な店舗が地域No1を謳ってるから期待も大です!
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1103
契約者2021
>>1095 契約者さん6さん
その四角にUNIQLOとかLIFEってロゴが入ると途端に建築物としての価値が損なわれるような。まあ仕方ないけど!
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1104
契約者さん800
マーケティング理論無視の亀戸東口在住の購入者ですが、高いお店はどうせ都心にショッピングに出かける一方で、普段使いする北口のユニクロや無印ですら歩くのが面倒な民なので、庭感覚で普段使いのお店が入ることがわかって、控えめに言って最高です!アトレの書店の品揃えがあまり良くないので、TSUTAYAに期待してます^ ^
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1105
匿名
セリア、フランフラン、スタバ、ケンタッキーが個人的には希望です。
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1106
契約者さん6
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1107
契約者さん1
全店舗の発表はいつでしょうか。
すごく楽しみですね!
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1108
契約済みさん
Youtube スタジオまであるのが
なんか楽しみ!
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1109
マンション住民さん
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1110
マンション住民さん
普段使いという観点で入って欲しいお店たち。いくつか入ってくれないかなー。
インテリア「ACTUS」
100均一系 「Standard Producs by DAISO」
花屋 「青山フラワーマーケット」
観葉植物「In Natural」
キッチン用品「212 KITCHEN STORE」
ペット用品「コジマ」
食品「KALDI」「北野エース」「無印良品 食品専門店」
コンビニ「ナチュラルローソン」
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1111
契約者さん2
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1112
匿名さん
>>1111 契約者さん2さん
ホールスタッフと厨房を募集しているのでレストランでしょうかね!楽しみですね!
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1113
契約者さん8
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1114
契約者さん1
いよいよ明日から内覧会ですね。
うちはまだ先ですが…
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1115
匿名さん
>>1113 契約者さん8さん
よく見つけましたねー!
やったー\(^o^)/
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1116
契約者さん2
>>1113 契約者さん8さん
セントラルスクエアだと嬉しいですね!
ただこのページからリンクされているタウンワークの募集ページはノーマルライフなんですよね。うーむ?
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1117
契約者さん7
>>1113 契約者さん8さん
これソース元、セントラルスクエアって書いてありますか?
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1118
入居前さん
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1119
契約者さん8
>>1117 契約者さん7さん
違ったらすみません、嬉しくなってあげてしまったので。
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1120
匿名さん
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1121
契約者さん1
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1122
契約者さん1
>>1118 入居前さん
ライフ亀戸店が9丁目にあるのにまた隣にライフが入るの?その発言確か?もし違ってたらあんな堂々とセントラルスクエアって書かないでしょ。まだ商業施設自体が正式オープンしてないから名前明かしてないんじゃない?
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1123
契約者さん2
正解はわからないのですが、 >>1113 さんが書かれているURLを読むと本文ではセントラルスクエアと書いてあるのですが、根拠として貼られている画像や実際の求人サイトであるバイトワークの記載は全てライフなんですよね。。。
本文の誤植ではなんでしょうか?
もちろん私もセントラルスクエアだと嬉しいですがあまり期待せずに楽しみにしています!
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1124
マンション住民さん
セントラルスクエアの記事は、おそらく個人の方が運営されているサイトなので、情報源としては不確かですね・・。ライフからの店舗詳細の発表を待ちたいところですね。
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1125
マンション住民さん
今日20時前にマンションの前を通りましたが、突貫な感じで作業されてました。内覧会のために仕上げていただいてる感じですね。(遅くまでありがとうございます。)
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-
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1126
契約者さん1
同じオープニングスタッフが並んでるけど
恵比寿はセントラルスクエア
カメクロはライフ
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1127
マンション住民さん
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1128
契約者さん2
ノーマルライフっぽいね
まぁライフの時点で当たりだから良いけど
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1129
匿名さん
そーいえば、ハウスウォーミングパーティーが中止になりましたけど、引っ越したら両隣と上下の方にはご挨拶に行った方がいいんでしょうか?
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1130
契約者さん2
>>1129 匿名さん
上下もご挨拶に行きたいのですが、もしかして鍵の関係で別の階には行けなかったりしますか?
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1131
契約者さん1
>>1127 マンション住民さん
セントラルスクエア恵比寿店に"自然の恵みをいかしたオーガニック食品や健康にこだわったビオラルコーナーが併設"されるって書いてありますがカメクロにも同じく設置予定です。あと、セントラルスクエアの特徴の出来立て焼きたての商品を豊富に品揃えするって書いてあるので何か匂わせてくれますね。正式オープンまでには非公開ですかね。
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1132
契約者さん8
>>1130 契約者さん2さん
たしかに!鍵の関係どうなんでしょうかね?ゲストルームや空の間利用したい時とか、4階に降りてそのまま直結してるクロック利用したい時とかもどうなるんでしょう?
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1133
匿名さん
カメクロの方が時給高いんですね。
惣菜屋や、タジマ等の専門店もあるからライフなんじゃないでしょうか。
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1134
契約者さん2
>>1132 契約者さん8さん
4階には居住者全員がエレベーターで行けるようになってるって営業さんがおっしゃってました!なのでクロックにはそのまま直結ですね
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1135
契約者さん8
>>1134 契約者さん2さん
そうなんですね!教えてくださりありがとうございます(*^^*)
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1136
匿名
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1138
契約者さん5
ロゴ素敵ですね(^^)
キューブもう少し貫禄欲しかったなぁ
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1139
匿名さん
>>1136 匿名さん
キューブ意外と洒落てて安心しました笑
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1140
契約者さん1
ロゴと建物の作りが最先端っぽくて洒落てますね。よかった、本当に。ライフセントラルスクエアが入ってくれれば完璧だけどちょっと欲張りですかね笑
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1141
契約者さん7
本日から内覧会始まってますね!行かれた方いらっしゃいましたら感想聞かせてくださいm(*_ _)m
-
1142
契約者さん5
Twitterに内覧写真あげてくれてる方いますね!
とても良かったみたいですよ
空の間の写真素敵でしたー
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1143
匿名さん
Twitterの写真みて
めちゃ感動しちゃいました!!
カメクロ横丁オシャレだしー
空の間?からスカイツリーかなり下の方まで見えますね!
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1144
契約者
>>1132 契約者さん8さん
エレベーターがあればどの階にも行けると思うのですが、鍵のセンサーか何かで居住フロアにしか行けないのでしょうか?だとしたら画期的でセキュリティの面ではバッチリですが!ちゃんとご挨拶にお互い行くんですね!私ももちろん行きます!
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1145
契約者さん8
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1146
契約者さん7
>>1145 契約者さん8さん
素敵なお写真、たくさんありがとうございます(*^^*)
とっても参考になります!!内覧会お疲れ様でした♪
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1147
契約者さん3
>>1145 契約者さん8さん
想像以上に広いですね。画像ありがとうございます。
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1148
契約済みさん
>>1145 契約者さん8さん
素敵な写真どうもありがとうございました!わくわくですね。
ホームインスペクターを雇う必要がありますかね、迷ってますT-T
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1149
契約者
>>1145 契約者さん8さん
ホームインスペクターさんの指摘事項は具体的にどんなものか教えていただけますか?うちもホームインスペクターさんにお願いしたほうがいいか検討したくて。汚れキズ程度なら自分で見つけられる程度でしょうか。天井裏の断熱材が施工されているかとか専門的なものでしょうか。
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1150
評判気になるさん
>>1149 契約者さん
我が家は、ホ-ムインスペクターをお願いをしました。
インスペクターは基本的に、性能を損なわない傷や汚れについては指摘はしませんが、設備等の不具合はしっかりと指摘してくれます。(素人が見ても分からない設備等の不具合はプロに任せるのが一番かと思いお願いを致しました。)我が家は、その間にフローリングや壁の汚れのみマスキングテープで貼り付けをし、また!家具配置に必要な寸法を測ったり 他共用設備の案内等に注力を注げば良いと考えております。
追記:インスペクターより、マンション側に以下依頼内容がきております。
① 水やお湯を流して確認をさせてください。
② 点検口を開けておいてください。
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1151
評判気になるさん
>>1150 評判気になるさん
数年経過後!施工不良が分かっても後の祭り。後悔したくありませんし。
プロの目線から問題ないとのお墨付きを貰って気持ちよく入居したいので・・・
お願いしようと思いました。1150さん感謝します。
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1152
契約者さん2
この掲示板を見ていなかったらホームインスペクターという存在すら知らぬまま内覧会終えてました( ̄▽ ̄;)
自分はまだまだ勉強不足だなぁと痛感しました(汗)
我が家も検討して内覧会に挑みたいと思います!ありがとうございます!
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1154
契約者さん1
皆さん、金利はどうされる予定ですか?変動金利が断然安いのですが、アメリカの金利上昇が早ければ23年から始まるらしいので日本の金利も釣り上がるんじゃないか懸念してます。悩ましい所です。
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1155
契約者さん8
>>1149 契約者さん
ホームインスペクションで指摘されたのは6箇所でした。クロスの傷などで、業者さんも少なくて驚いていました。
カメックス他の部屋もホームインスペクションしたそうで全て10箇所以下の指摘だったと仰っていました。
ご参加までに(^-^)
-
1156
契約者さん1
荒川ブログからの推測
カルディ
マクド
カフェは2店舗以上
100均
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1157
契約者さん1
>>1156 契約者さん1さん
カフェは蔦屋が入ったことでスタバ有力で予想してる方がいましたね。他は何処だろう。1102スレの追加でポピンズナーサリースクール、paw’s living、ガトー・ド・ボワイヤージュ 、神戸のやさしい靴工房、北海道ライブマルシェ、さくら平安堂等現時点で分かったお店は19個ですかね(残り116個)。私もカルディとDaisoはかなり可能性高いと思いました。
-
1158
マンション住民さん
-
1159
契約済みさん
>>1155 契約者さん8さん
情報どうもありがとうございます!大変参考になりました。
ちなみにですが、おすすめのホームインスペクターはございますでしょうか。今までインスペクターを雇った経験がないので、ご意見をいただけるとありがたいです。T-T
-
1160
マンション住民さん
ダイソーは、先日アトレ亀戸店を拡張したので、ないのかなーと思いましたが、どうでしょうね。
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1161
契約者さん1
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1162
契約者さん1
>>1161 契約者さん1さん
アトレにDaisoが拡張までした模様なんでセリアが可能性高いですね!
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1163
住民板ユーザーさん2
>>1159 契約済みさん
我家は!YouTubeでお馴染みの、、、さくら事務所にお願いを致しました。 丁寧に見てくれますし!設備使用方法と耐久性についても教えてくれます。永く使用する為にも大切な助言もいただけます。まっ! 見てくれる方の質にも因りまますが、、、。頼んだ後は!運次第ですかね? 苦笑
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1164
契約者さん5
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1165
匿名さん
ホームインスペクションの話題になっていますが、プロを雇って見学する必要はあるんでしょうか?
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1166
契約者さん2
>>1165 匿名さん
安心を買う、という保険に近い性質のものかと思いますよ!
問題が見つからなければこちらが金銭的には損をしますし、重大な問題を見つけてくれれば大きく得をしますね。問題がなく金銭的に損をしても安心は買えると考える方は多いかもしれません。
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1167
匿名さん
我が家は悩んだけど、自分たちだけで内覧します。
大手デベだと、プロでないとわからないような指摘が出てくることも早々ないですし。
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1168
契約者さん8
うちは内装業者さんに、ホームインスペクションも兼ねてクロスの小傷や床の浮きを点検してもらいました。
そんな大掛かりなものではありません。
ホームインスペクションというってもそのレベル感で十分かなと思っていました。
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1169
匿名さん
ゲート側4fの連絡通路はカメクロのどのフロアに繋がっていますでしょうか?
利用頻度を考えるとライフのフロアだったら嬉しく思います。
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1170
契約者さん1
ライフは地下1F
連絡通路と繋がってるのは医療モール&フードコート
じゃない?
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1171
匿名さん
>>1170 契約者さん1さん
カメクロの4fはゲート8fあたりに相当しますので、
ゲート4fだとカメクロの2fあたりではないでしょうか?
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1172
匿名さん
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1174
匿名
>>1173 契約者さん6さん
コーティングしますよ。野村より格段に安いので外部業者にお願いしました。
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1175
住民板ユーザーさん8
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1176
契約者さん1
>>1174
宜しければ、床コーディングの業者をご紹介していただけますでしょうか。(〃ω〃)
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1177
中古マンション検討中さん
>>1173 契約者さん6さん
野村さんにお願いしました!外部に頼むと瑕疵、不良等問題があったとき補償は一切受けられないと聞いたので割高なのは知ってますけど思い切ってお願いしました。人それぞれですが私的には大事な家を検証できない外部業者に頼む勇気がなかったです。笑
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1178
契約者さん2
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1179
契約者
>>1175 住民板ユーザーさん8さん
意匠図の平詳かC工事用の白図でしょうか。こんなものが流出するのは、コンプライアンスの観点であまり良くないですね。どこから手に入れられたのですか?
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1180
匿名さん
>>1179 契約者さん
入居テナントの関係者ですかね?
流石に野村不動産の人が非公開の資料をここで晒すことはないと思います。
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1181
匿名
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1182
契約者さん1
>>1181
ありがとうございます♪
参考させていただきます。m(_ _)m
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1184
住民板ユーザーさん2
[No.1183と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1185
契約者さん8
穏やかにいきましょう。主観ですが、私はイラストのままだと感じましたよ。色んな捉え方があって当然だと思いますが、利用するのが楽しみな場所だなとワクワクしました。
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1186
匿名さん
>>1185 契約者さん8さん
逆に気になって間違い探しのつもりでいろいろと見比べてみたのですが、今のところはバルコニーへの階段の幅と椅子の足くらいしかCGとの明確な違いが見つかりませんでした。
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1187
契約者さん1
内覧会で、室内の特にここは確認をする!って部分皆さんはありますか?
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1188
匿名さん
長く住めば、クロスや床などに傷は当たり前に付くだろうし、大まかに確認はしますが、神経質になる程の確認はしないですね。
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1189
匿名さん
>>1186 匿名さん
イメージと違うといえば、エントランス部分の光梁照明が思っていたのとだいぶ違いますね。
昼間だとHPみたいな統一された色にはならず、水色の部分と光で色がついている部分の差が激しく違和感を覚えてます。
正直、昼間は光梁照明を付けない方がよいのではと思ってしまいます。
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1190
契約者さん1
プラウドタワー亀戸クロスのたった一人のネガが住民掲示板にも入ってきましたね。検討者掲示板で自作自演しながら散々荒らしといて今は住民版まできて荒そうとしてますか?購入者ぶらないでさっさと消えてください。ここは真の購入者が集まる掲示板ですから一歩間違ったら手加減しないと思いますので察して消えてください。
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1191
匿名さん
今日も内覧会あるのかな??
素敵なマンションで羨ましいです!
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1193
契約者さん5
内覧会行ってる皆さまが羨ましい!
うちは2月に入ってからなのでTwitterやここの掲示板見てうずうずしてます。
もっといっぱい内覧の写真見たいなー!
引っ越しは抽選かな?
ドキドキしますね。
せめて亀戸クロック始まるまでには引っ越し終わりたい!
私は希望日9個位書いたけどそこに入れなかったら多分5月の終わりごろになりますよね( ; ; )
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1194
契約済みさん
うちの内覧は今月末ぐらいになるので、
結構ワクワクしています(笑)
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1195
契約者さん5
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1196
契約者さん8
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1197
匿名さん
>>1196 契約者さん8さん
11月までに契約していれば13年で問題なしですよね!?
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1198
契約者さん8
>>1197 匿名さん
誤解あたえてすみません。
令和2年11月末前に契約した人の話をしてました。
それ以降で令和3年11月末前の人は大丈夫かと思います。
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1199
契約者さん1
>>1198 契約者さん8さん
3月末までの引渡しならこれまでの制度が適用されそうな気がしますけどねー
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1200
契約者さん
内覧会楽しみすぎる。
我が家はまだ先なので、行かれる方
是非写真アップお願い致します♪
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1202
マンション住民さん
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1203
契約者さん2
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1204
契約者さん1
>>1202 マンション住民さん
85は本当おしゃれな商業施設しか入ってないイメージなんで嬉しいですね。本庄鮮魚は埼玉ではとても評判の良い魚屋さんだそうです。新鮮で安くて美味しい!期待してます!
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1205
内覧前さん
アート引越センターの引っ越し申込みって皆さん登録できてますか?
何回やっても、ブラウザやスマホ変えても「送信失敗しました」と出て、登録できません・・・・
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1206
契約者さん7
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1207
契約者
>>1205 内覧前さん
できましたよ!アートに電話したほうがいいかもしれませんね!
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1208
契約済みさん
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1209
契約済みさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1210
契約者さん6
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1211
契約済みさん
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1212
契約者さん4
>>1211 契約済みさん
たくさんお写真アップしてくださり、ありがとうございます(*^^*)
駐車場カッコイイですね!!
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1213
匿名さん
入居日の確定は12月22日に連絡がくるんですかね?3月に引っ越したいけど厳しいですかね?
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1214
内覧前さん
その日にアート引越しセンターから抽選結果の連絡があるかと思います。
3月下旬、4月初旬までは混雑されるとアート引越し業者さんから聞いています。私共は5候補程度!日程挙げて通知していますが・・・どうなる事やら!? 内覧会日時も随分後ろ倒しされましたし・・・どの様な抽選をされているのか気掛かりです。プレミアムフロア/1期購入者の順から優先しているのかな!? 早く、内覧会日時にならないかなー。待ち遠しいです。
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1215
契約者さん2
>>1205
1205です。
アートのシステム障害が昨夜発生していたようです。。。
今アートから連絡がありました。
一時間格闘したのに…
1206さん、1207さん 返信ありがとうございました。
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1216
契約者さん?
11月に持ち家の処分の目処がついて3月中の引き渡しで良いという、寛大な買主さんの御厚意で、ツナギの物件に仮住まいしなくて済んでいるんですが、3月中に新居に入居できるかも物凄くハラハラしています。
3月中に持ち家を買い主さんに引き渡せないと契約不履行だし、亀戸クロスの引渡しが最短でも3月23日なので本当に困ったもんです。
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1217
内覧前さん
ご事情お察しいたします。 私共も同様でして・・・買主さんへは6月末引渡し日としております。引越し日時は抽選と野村さんの営業から聞かされており、最悪5月ぐらいなのかな!?っとの思いで売買契約を交わしました。値引き額は大きかったです。(泣) 大きな物件なので、一日で捌ける量も決まっており理解もしていますが、駐輪場(ミニバイク置き場)の場所決めや!引越し日時や!内覧会の日時抽選方法を開示して貰いたいものです。駐輪場(ミニバイク置き場)の場所も第三希望でしたし、また!内覧会日時も同じ第三希望日でした。抽選って見えない所でしておりますので、公平なのかな!?って少々勘ぐってしまいます。
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1218
匿名さん
私は引っ越し一番遅い日程でもいいくらいなのに
旦那は早く引っ越したがる。。。
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1219
内覧前さん
3月下旬から4月上旬までは、引越し代金は割高になりますね。出ていくお金は大きいですが・・・入居が待ち遠しいです。直結している大型ショッピングセンターへの買い物も楽しみで仕方ありません。
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1220
契約者さん1
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1221
契約者さん1
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1222
入居前さん
>>1220 契約者さん1さん
2020/11以前に契約し、2022/3/15以降に入居の場合は、まだ税制が決まってないが正しいかと。
今回の税制案で、ブライトの場合、省エネ住宅4000万円×0.7%×13年(or10年)になるんじゃないかなと予想してます。
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1223
契約者さん1
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1224
契約者さん1
税制ってその都度変わるものですか?まだ決まってないというのがよくわからないです。
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1225
入居前さん
税制は毎年変わります。その税制の適用期間とかも各年の税制で定義されます。
8月に税制変更要望、12月に税制大綱、2月に税制法案、4月に税制施行です。
財務省とか国土交通省のサイト見るとよいかと。
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1226
契約者さん3
-
1227
契約者さん1
>>1217 内覧前さん
駐輪場ってもう決まってるんですか!?
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1228
住民板ユーザーさん2
>>1227 契約者さん1さん
駐輪場は決まっていませんよ。ミニバイク置き場やバイク置き場は、、、既に!抽選済みです。
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1229
契約者さん1
>>1228 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます(^^)
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1230
匿名
ブライト購入された方に質問です。
引越しの希望は30日出しましたか?
出さないと抽選に外れる場合があるようですよね。
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1231
匿名さん
>>1230 匿名さん
私は出しました!少なすぎて先着に回されたら困るので。
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1232
契約済みさん
>>1230 匿名さん
日和って40くらい出しましたw
迷いましたが・・・
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1233
契約者さん1
>>1222 入居前さん
ありがとうございます♪
まだ決まってないですか、
対象外よりはいいですね。
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1234
匿名さん
ゲート購入者ですが、引っ越しの希望日は19日分しか無かったです。
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1235
契約者さん1
>>1211 契約済みさん
たくさん写真を投稿いただきありがとうございました。
明日、内覧会に参加してまいります。
お部屋は寒かったですか。
ゆかいフルは稼働しているのでしょうか。
カイロ持参しようか迷っておりました。
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1236
住民板ユーザーさん2
>>1235 契約者さん1さん
行ってらっしゃい。素敵な雰囲気を味わって来て下さいね。内覧会時の写真たくさん投稿をお願いしまーす。
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1237
契約者さん1
>>1235 契約者さん1さん
部屋はゆかいふるが回っていて、室内は寒くないのでご安心ください!
また、カイロも入り口でもらえましたよ。室内は暖かかったので使いませんでしたが、、
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1238
契約者さん
内覧会楽しんで下さい!
良ければ、写真アップお願い致します♪
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1239
契約者さん1
内覧会に行ってきました。
室内の確認はテンションが上がりました。
ベランダ部分も思った以上に広くて開放感がありました。
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1241
契約済みさん
>>1239 契約者さん1さん
わくわくですね!
うちは1月以降の内覧会予定ですが、待ち遠しいです。床快フールはすでに稼働していますか?いかがでしょうか。
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1242
契約者さん1
>>1237 契約者さん1さん
ご返信が遅くなりました。状況を共有いただきありがとうございました。楽しんでまいります!
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1243
契約者さん1
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1244
契約者さん6
>>1241 契約済みさん
床快フルは、稼働していて20数度で設定されてました。普通にコートを室内で着ていたら暑いくらいでした。
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1245
契約者さん3
私も今日内覧会でしたが、愉快フルとても快適でしたよ。リベルテと言うお花やさんが商業施設に入るみたいで、内覧会の時にお花のプレゼントがありました。
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1246
契約者さん8
LANジャック増設は内覧会のときに言えば良い のような投稿を以前見かけた気がするのですが、実際そうだったかおわかりの方いらっしゃいましたらご教示ください。
みなさん増設されますか。
引き渡し後に壁掛けテレビの裏にコンセントの移設を考えていて、そこに有線LANの口がほしいのですがその場合はどちらの工事を先に手配すべきなのだろう。。
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1247
住民板ユーザーさん1
>>1246 契約者さん8さん
こんにちは!内覧会済みのものです。
お部屋確認時に、増設したいときはご相談可能と仰ってました。
設備担当と機能紹介担当と2名立ち合われてまして、設備の方にご相談可能かと思います。
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1248
契約者さん8
>>1246 契約者さん8さん
入居してから足りなかったら言えばいいって言われましたよ!
先に言っても引き渡し後の対応になりますって私は説明されました。
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1249
マンション住民さん
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1250
契約者さん1
今日Twitterにあがってた内覧会の写真も
とってもステキでした!!
午後の時間帯の方が暗くなった時も見れていいですね!
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1251
住民の人に質問したいさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1252
不快
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1253
契約者
>>1246 契約者さん8さん
名前忘れましたがインターネットを管理してる会社に依頼するのです。テレビ線ジャックがあるコンセント(平面図で◯TVとかいてある)にしか増設できないようです。すでに将来対応用のからの配線管があるのでしょう。
任意の場所に設置するには他社に頼む必要があり、壁ボード解体復旧を含めた施工をする必要があると思われます。
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1254
内覧前さん
>>1251 住民の人に質問したいさん
その駅まで何分かかるのよ?
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1255
契約者
>>1251 住民の人に質問したいさん
調べてあげたけどその物件は東西線浦安駅に徒歩19分ですね。そこがいいならカメックス売ってそちらに住めばいいのでは?
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1256
契約者さん1
>>1255 契約者さん
そもそも契約者じゃないですからあの人は持ってませんよ。いちいち相手にしてはいけません。
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1257
契約者さん1
質問ですが、亀戸のドンキホーテって閉店するんですか?それともお店改装するんですか?どこかで見たような気がしますが探せなくて。
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1258
契約済みさん
>>1257 契約者さん1さん
検討板の方で、錦糸町店がオープンするから亀戸店が閉店するんじゃないか、と予想している人がいましたが、閉店も改装も特に予定がないかと思います。
求人をずっと出してるので当面ないのではないでしょうか。
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1260
匿名さん
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1261
契約者
>>1260 匿名さん
ちょうどカメックスブログが床快fullの話題でタイムリー!営業中村さんはここを見てるのでしょうか。
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1262
契約者さん1
内覧会を予定していますが、建物内はマンション購入のときに担当してもらった営業の方とまわるんでしょうか?
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1263
契約済みさん
すみません、ここのフローリングの遮音等級ってどこかに載っていましたっけ
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1264
内覧してきました
>>1236 住民板ユーザーさん2さん
役立たずで申し訳ないです。
エラー連発で写真投稿苦労しております。
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1265
契約者さん8
>>1262 契約者さん1さん
内覧会は別なスタッフと周りますが、営業さんがご挨拶に来てくれました!楽しんでくださいね!
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1266
契約済みさん
>>1263 契約済みさん
クオリティブックに載っていますよ!タワマンなので仕方ない面がありますがLL-3とLH-2です。
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1267
契約者さん2
結局、新しい税制大綱でも2020年9月以前に契約して2022年入居の場合、現状住宅ローン減税のどこの網にも掛かってないと思いますが、どうなるんですかね。一期の人はそこそこ該当するかなと。
まさかゼロって事は無いと願っているのですが。。。
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1268
契約済みさん
>>1267 契約者さん2さん
一期の方は住宅ローン減税についてはっきりしないままずっと宙ぶらりんですよね...
1%10年で収束しないかと思っているのですが,いつ分かるんでしょうね。
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1269
匿名さん
>>1267 契約者さん2さん
まだ具体的な要件まで出てないと思うのですが、どこ参照してます?
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1270
マンション検討中さん
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1271
契約者さん3
-
1273
入居前さん
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1274
匿名さん
>>1271 契約者さん3さん
昨年の税制大綱では2022年末までの適用を謳っていたので、今回はそれ以降の決定との見方もあるようですね。(Twitterがソースですが) 今後の運用方針によって誤差がありそうな状況は変わらないですね。
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1275
マンション住民さん
これって地下鉄8号線(豊住線)が亀戸まで延伸する可能性が出てきたって話なんですかね?元の資料をどうやったら閲覧できるかわからないのですが、めちゃくちゃ気になる。
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1276
契約者さん2
>>1275 マンション住民さん
都心核の方針のページを見ると、駅ができる街にはそのことが書いてあって、亀戸にはその記載ないですね。
ただ亀戸駅前の整備はきちんと書かれていてそれは朗報です!
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1277
匿名さん
70平米3LDKで、引っ越し費用が気になります。亀戸から30キロ圏内で、テレビ、ダイニングテーブル、冷蔵庫、ソファー、パソコンラック、ベッド、が主に大きな物で、後は段ボール40?50個位ですが、4月入居で15万円以内に抑えられますかね?
マンションの引っ越しで、同じ時期で、同じ物を運ぶのに3?10万円も違うので、確認です。
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1278
匿名さん
>>1277 匿名さん
業者によっては値切り交渉もしない人だったら平気で盛りますからね。
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1280
マンション掲示板さん
エントランスの横の通りがお酒提供もある横丁になる様なので、便利な反面、治安が少し心配になってしまったのですが…こども1人でまわり歩くの昼間なら大丈夫かしら…
皆さんは気にならないでしょうか?
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1281
契約者さん1
>>1280 マンション掲示板さん
商業施設内は警備員の方々が営業終了までずっといますし、監視カメラも沢山あります。マンションの管理員の方も24時間いるとのことですので心配不要かと思います。
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1282
匿名さん
>>1280 マンション掲示板さん
いわゆる亀戸カラーの人は“キレイ”で“ステキ”なお店には寄り付きません。北側の飲み屋街の方が居心地いいはずです。
なので大丈夫です。
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1283
住民板ユーザーさん2
>>1282 匿名さん
決め付けは宜しくないかと思います。亀戸カラー?っとは何か。住民版に投稿している方であれば?購入者ですよね。これから住まう土地や住民に対して言う内容ではないかと思います。
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1284
匿名さん
>>1283 住民板ユーザーさん2さん
“いわゆる”と付けたでしょ?
私が言ってる亀戸カラーとは、検討板や月曜から夜ふかしなどでイメージ化されている亀戸住人たちのことです。
私は生まれも育ちも、親も祖父母も亀戸ですが、そのイメージ通りの亀戸住人たちがいることも認めています。が、そうでない人たちの方が多数であると思っています。
そうでない人たちしか来ないはずだから、子どもさんが歩いても大丈夫と言いたかっただけです。
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1285
契約者さん1
検討掲示板で荒らしてる他社マンションの営業がここにも入り込んだとの情報を入手したのでやってきました。ここのマンションがどうしても欲しいけど買えなくて精神的に参ったみたいなので皆さんどうぞスルーしてください。もはやストーカー化してますから。
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1286
住民板ユーザーさん5
>>1245 契約者さん3さん
先週内覧会に行き、お花を貰いましたが、お店の名前はリリース前なので口外しないように言われましたよ。
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1287
一次取得の契約者
一般的に、入居後は外部に非公開の本当の住民用の掲示板ができたりするものでしょうか?
今はここを情報源として便利に使わせていただいていますが、入居後は何でも内部の事情が世間に公開されるもどうかな、とも思いまして。
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1288
ユーザー
医療モールは5月1日診療開始予定で、処方薬を自宅や宅配ボックスに届けてくれるサービスがあるみたいです。
体調悪い時や小さなお子さんいる方は助かりますね。
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1289
契約者
>>1287 一次取得の契約者さん
点検予定とか住民へのお知らせとかがネットで見られるようになるといいですね!
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1290
マンション比較中さん
内覧会で例えば傷とか指摘した場合はどのように対応してくれるのでしょうか。
床の張替なんかは簡単にはできませんよね。
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1291
契約者さん8
>>1290 マンション比較中さん
我が家は2月に修正したものを再確認に来て欲しいと言われました。おそらく修正後、指定の日時にまたご確認に行けると思います!
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1292
契約者さん
>>1290 マンション比較中さん
今住んでるとこ、3大デベのマンションですが、
床のへこみや傷は応急処置程度の補修でした。
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1293
契約者さん
ちなみに今住んでるマンションでは、
玄関のドアクローザーを留めているネジと、
室内のドアのドアノブあたり(名称不明)のネジが抜けている箇所がありました。
また、ドアガードの取り付け位置も少し曲がっていたり。
(画像を添付しようとしたのですがエラーでできず。)
当時はチェック業者さんも頼んで内覧会でチェックしたのですが、そのネジ部分は見落とされました。
なので今回の内覧会では、家中のネジというネジだけは徹底的に見ようと思ってます!
これからの方に、ご参考になれば幸いです。
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1294
マンション比較中さん
1290です。
皆さま、貴重なご意見や情報をありがとうございます!
内覧会の経験がなく不安でしたが大変参考になりました。
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1296
入居予定さん
先日内覧会に行きました。我が家では、1168でアップされていたのと同じようなフローリングの傷が10箇所近くありましたが、共有部の見学に行っている間に補修してくれました。扉の枠とサッシの部分にも不備があり、そちらは交換が必要とのことで、修理後の2月に確認となりました。ご参考まで
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1297
契約者さん2
結局一期購入者の住宅ローン控除はどうなるんでしょうか?知ってる方いたら教えてください!
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1298
匿名さん
>>1296 入居予定さん
どのような不具合だったのでしょうか?
教えて頂ければ幸いです。
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1299
契約者さん8
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1300
入居予定さん
>>1298 匿名さん
ドアの枠は、木が割れていて、触ると刺さってしまう危険性がありました。サッシは、幅2,3cmほど曲がっていました。
内覧会で見落としていても、入居後3ヶ月、1年、2年点検があり、そこで指摘すれば補修してくれるそうです。ものにもよるでしょうけど。
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1301
内覧前さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1302
住民板ユーザーさん5
>>1300 入居予定さん
明日内覧会予定です。
このようなレベルの低い不備かある建築物、非常に不安になってきました。
見えるところならチェックできますが、見えないところにも何かあるのでは?と思わせわすね。
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1303
匿名さん
我が家はフローリングなど目立つ部分は問題なかったですね、素人チェックですが。
人の作業なので、当たり外れが大きいのでしょう。
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1304
匿名さん
>>1300 入居予定さん
ありがとうございます。
これから内覧会ですが注意していろいろ見るようにします。
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1305
契約者さん1
>>1302 住民板ユーザーさん5さん
ネガさん、ここにも現れましたか。契約者ぶって。そんなことすればするほどあなたが悲惨になるだけですよ。
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1306
マンション住民さん
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1307
住民板ユーザーさん2
>>1304 匿名さん
依頼するのにも時間を要過ぎますが、、、インペクションをお願いするべきかと思います。やはり!設備等は素人にはチェックが出来ません。我々に分かるのは!壁紙のクラックやフローリングの痛みぐらいですね。
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1308
入居予定さん
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1310
匿名さん
>>1302 住民板ユーザーさん5さん
明日の内覧会で、もし何か不備を見つけましたら
ここでご報告お願いしまーす!
\(^o^)/
あっ、もちろん良かった点のご報告もしてもらえると嬉しいでーす!
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1312
住民板ユーザーさん5
>>1310 匿名さん
内覧会に行ってきました。
結果、不備は1箇所でした。
しかも私が見ても発見できないであろうところを妻が見つけました。レンジフードの手前の面にこすったような傷でした。
実際の部屋を見ると安心できました。
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1313
契約者さん6
12月10日に内覧会を済ませてきました。
私は内覧会同行業者に依頼をしました。
私が細かいのかもしれませんが、指摘箇所は32箇所に及びました。
みなさんがおっしゃっておられるクロスや床の傷については素人である私でも発見できましたが、内覧会同行業者の方は、シューズインクローゼットの床タイルの浮き、洋室のドア枠の剥離、鏡の傷、浴室ドア枠の傷、窓枠のビス入れ忘れ、洗濯パンのガタツキ、トイレ便器内部の錆溜まりを指摘してくれました。また、電気・ガス・水道に関する設備を全て見ていただき、アドバイスもしてくれたので、安心できました。
入居後にも3ヵ月点検があると野村不動産?前田建設?の担当者が言っていましたので、内覧会が全てではありませんが、家具等の物が入っていないうちにチェックできたのは良かったと個人的には思っています。
指摘箇所も予想より多かったのは事実ですが、内覧会同行業者からは、「天井裏の断熱材の吹きつけや床下の配管の構造も丁寧に作ってあるし、床鳴りもしないので、さすが野村不動産と前田建設ですね!立地的にも資産価値も落ちにくいでしょう!」と良い点も教えていただき、充実した内覧会となりました。
-
1314
購入経験者さん
>>1275 マンション住民さん
昨日、マンションの内覧会に行ってきました。
マンションの案内他、対応は、満足でした。
部屋の状況は、細かい修正部分は、ありましたが、大きな問題はありませんでした。
同行者が、マンションの検査経験者で、チャックをしてもらいましたが、比較的、
細かい傷などは、ありましたが、丁寧な内装をしているとの評価でした。
また、すぐに直せる傷は、待ち時間で対応していただきました。
修正に時間がかかるものは、別途日時を設定して、対応し確認するとのことでした。
設備も新しいゆかいふるなど、現在住んでるマンションより、進化しており使用するのが楽しみです。
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1316
匿名さん
何かいろんな方が、床やクロスに傷や、ドアなど問題箇所があるので、内覧する際のチェックが嫌になりそうです。
新築マンションなのに、そんなに傷があるものなんですかね。
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1317
匿名さん
>>1316 匿名さん
私も気になってデベ勤めの人に聞いてみましたけど、細かい傷自体は珍しいものではないとのことでした。人の手で作ってる以上多少の傷が残ってしまう場合があるので、インスペクターさんたちの仕事があるんでしょうね。
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1318
マンション住民さん
内覧チェックの業者が成り立ってるぐらいですから、そこは察しましょうという感じですね。
ただ、この掲示板は業者や部外者が書き込むことができることを念頭に参考にして、あまりネガティブになりすぎる必要もないかと思います。初めてでしたら詳しい知人にアドバイスもらった方が良いですよ。
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1319
契約者
12/16内覧会でした。
棚の内側とか細かいキズいくつかありましたけど、「どうせ子供もいて傷つくし」って感じで指摘せずでサクッと終わらせました。
途中他の方の内覧済みの部屋のドアの外側に10箇所くらいのキズ指摘のテープ貼ってあってビックリしました(笑)
見てもよくわからないくらいのキズ(だと思うのですが)、気になる方は気になりますし、人それぞれですよね。
富士山も見えてスカイツリーも大きく見えて、素晴らしい眺望でした。いよいよだなと実感する内覧会でした。
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1320
契約者さん8
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1321
入居予定さん
内覧会行ってきました。よく見ないとわからない傷、指摘してすぐに治る傷ばかりで、内覧会業者を入れる意味はあまりない感じでしたね。そんなものは表面的なものですし。そんな事より、ゆかいふるが快適で驚きました。どの部屋でも寒くないのは良いですね。
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1322
匿名さん
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1323
契約者さん8
昨日、内覧会に行ってきました。特に問題なし!
何よりゲートタワー西側から、諦めていたスカイツリーが綺麗に見えたことが嬉しかったです。
特に夕暮れ時の景色と夜景に綺麗さには驚きました。
やっぱり、全体的にホテルライクで大満足!
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1324
契約者さん3
インスペクターさんにより天井上の配管とコードに関して指摘ありましたが、まずその様な指摘は素人には無理でしたので、その他の対応も含めてかなり満足してます。
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1325
匿名
>>1324 契約者さん3さん
インスペクターさんはいくらで頼めるのでしょうか?
宜しければお教えください
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1326
住民板ユーザーさん2
>>1325 匿名さん
40000円から45000円程度となります。インペクターには!自宅設備を中心に見ていただき、その間に自分らは共有設備の使用説明等の説明を聞いたり確認したりします。他、自分らは自宅住居の床や壁紙汚れ壁紙クラックを見る事も出来ます。設備等は、特に短い時間では全てを確認出来ない為、プロに見て貰い安心を買うッて感じです。
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1327
匿名さん
火災や地震保険の案内がきましたが、皆さん損保と東京海上、どちらに加入されますか?
又、加入されない方の意見などお聞きできれば参考にさせて頂きますので宜しくお願い致します。
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1328
匿名さん
他の保険会社も選べますよね?おすすめあれば教えていただきたいです!
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1329
マンション住民さん
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1330
匿名
>>1326 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
みなさんはインスペクターと内覧会業者どちらをお願いしますか?
両社の違いは何でしょう?
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1331
契約者さん3
>>1327 匿名さん
私は会社の団体保険の方が割引率高いのでそちらで加入します。
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1332
契約者さん1
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1333
匿名さん
>>1332 契約者さん1さん
まだ検討中ですが、加入しない方向で考えてます。
今住んでるのも分譲マンションですが、加入してないので。
10年ほど住んでいて火災はなかったですし。
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1334
匿名さん
ローン組む人は全員加入ですよね?確かにローン組んでない人は個人賠償等を他で入ってればいらないかもしれないですね。
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1336
契約者さん1
失火の責任に関する法律に基づき失火者に重大な過失がなければ損害賠償責任が免除されため、失火元への法律上の賠償はできないとあるから、つまり火災保険とは、貰い火などによる、自分の家や家財に保険ということですかね?
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1337
契約者さん1
>>1336 契約者さん1さん
地震保険にしても、家財合計の%に達しなかったら支払いなしなど内容を理解しないと、保険は安全だから何となく入ろうだと、ただ家計のコスト増になるだけでは?
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1338
内覧前さん
野村カードを契約してる方いますか?1年継続で1万ポイントもらえるので継続してしまいましたがポイントを何に使えば良いのかわからず、、使いこなしている方いましたら教えて欲しいです。
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1340
契約者さん1
>>1338 内覧前さん
スタバやニトリに交換ではどうですか?
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1341
契約者さん1
うちは野村→野村で15万ポイントもらえるので、
ニトリで家具かビックカメラで家電買います
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1342
内覧前さん
>>1340-1341 契約者さん1さん
なるほど、ありがとうございます。
確かにニトリなら家具購入する際に使えそうですね。
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1343
住民板ユーザーさん2
>>1341 契約者さん1さん
え!15万ポイントってどういう事ですか?
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1344
契約者さん1
>>1343 住民板ユーザーさん2さん
野村から野村への住み替え特典です
引っ越し後にエムアイポイント15万ポイントと
10万円分のギフトカードがもらえます
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1345
住民板ユーザーさん2
>>1344 契約者さん1さん
なるほど。野村→野村 限定ですね。では、うちは該当なしです。ありがとうございました。
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1346
契約者さん8
>>1338 内覧前さん
我が家は百貨店が好きでよく行くので、そこでお惣菜買ったり、お茶したりにポイント使っています^_^
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1348
契約者さん
3月引き渡し組の引っ越し日確定は、明日でしたっけ?
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1349
契約済みさん
>>1319 契約者さん
私も内覧行ってまいりました。
確かに富士山とスカイツリーの眺望はステキでしたねー。
商業棟の件ですが、最近、散歩して訪れたSUNAMO南砂と
大型店舗の内容が似ているなと感じました。
カメクロが店舗数で上回るので上位互換になるのかな?
いずれにせよ、南口が賑やかになるのは楽しみです!
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1350
匿名さん
>>1348 契約者さん
うちはもう締め切り過ぎました。
同じ3月引き渡し組でも、グループによって違うみたいです。
例えば今日も内覧会あったようですが、
うちの選択肢にはもっと早い日程しかありませんでした。
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1351
匿名さん
>>1350 匿名さん
明日、日程確定では?
既に決まっていますか?
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1352
匿名
内覧会に行きました。京葉道路側の工事用扉から入ると係りの人が来て建物前で希望者の写真撮影。商業施設の概略説明後再び別の写真撮影スポットへ。建物に入ると自分の部屋に案内されます。野村さんと前田建設さんの2名から簡単な説明を受けた後、いよいよ自分たちによる部屋のチェックをします。前田さんの立会いのもと指摘箇所には付箋をつけられ簡単なものは当日修理し確認しますが、それ以外は2月以降に再度現地確認日を決めることになります。その後部屋を出てメールボックスや駐輪場など共用部の説明になります。ひととおり終わるとロビーのデスクで別途説明希望事項の説明があり終了です。ここまで2時間半くらいですね。後はフリーとなり昼食したり採寸したりとなりますが、私は10時半開始で最終説明までで13時。昼食をアトレ亀戸で1時間、部屋に戻り採寸やビデオ撮影に1時間で亀戸クロスを出たのは15時でした。それから、住戸内のスリッパは野村さんで用意してありました。手袋、ホッカイロもあります。トイレは一階に男女共用がありました。これから内覧をするかたの参考になればと思います。
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1353
匿名くん
>>1350 匿名さん
内覧会の順番は高層階最後と聞きました。
私は1日末です。待ち遠しい。
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1354
契約者さん100
内覧会で商業施設について聞きましたが、テナントはすでに決まっていてカフェーはTSUTAYAと一緒に入るあのブランドが入店すると聞きました。楽しみですね。
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1355
契約者さん1
>>1354 契約者さん100さん
私が予想してたテナント4つ(スタバ、カルディ、100円ショップ系、東急ハンズ)の中で2つ当たりました笑。残り2つも当たりますように、、100均はセリアが有力ってみてます。あとはマック、サーティワン、ABCマートを追加で予想します。
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1356
マンション住民さん
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1357
契約者さん6
>>1356 マンション住民さん
ジェラピケ入るとこってちゃんとしたショッピングビルのイメージ
カメクロに入るとは思ってなかった
いい意味で驚き
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1358
マンション住民さん
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1359
契約者さん1
>>1357 契約者さん6さん
野村さんの初のフラグシップショッピングモールですので本気度が伺えます。いま調べたら確か三越、西武、大丸高級志向のショッピングモールしか入ってないですね。
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1360
契約者さん1
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1361
契約者さん1
ジェラピケ?それは、この下町界隈のショッピングモールから一つ抜きん出たイメージですね。
ユナイテッドアローズか、アーバンリサーチ系のセレクトショップが入って欲しいと思いつつ諦めていましたが、少し希望が持てました。
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1362
住民板ユーザーさん6
>>1360 契約者さん1さん
16時から19時の間にメールによる連絡と説明書きに有ります。時間かかると聞いております!
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1363
契約者さん1
>>1362 住民板ユーザーさん6さん
17:30から19:00ですよ。ドキドキしますねー!
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1365
住民板ユーザーさん6
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1366
匿名さん
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1367
匿名さん
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1368
入居予定さん
日程変更押しても、三月が出てこないんですが、満杯だからですかね?三月を見ることすら出来ません!
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1369
匿名
>>1368 入居予定さん
ほんとですね。3月、4月上旬は空きもでなそうですよね。
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1370
住民板ユーザーさん2
>>1369 匿名さん
私どもは!4月中旬でした。まっ!引越し日時が決まっただけでも嬉しい。予定が立てられるので。
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1371
内覧前さん
今日引越予定日の連絡きました!
4月でした。3月が良かったけどまぁ仕方ないですね。
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1372
契約者さん1
3月希望でしたが4月上旬でした。入居まで保育園どうしようか迷いますね。
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1373
匿名さん
4月の後半も競争率高いと思ってたのですが、そうでもなかったですね。
やはりお子さんがいるご家庭が多いんでしょうか。
私は5月が良かったのに、主人の希望の4月になってしまいました。
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1374
匿名
>>1373 匿名さん
どうして5月入居がよかったのですか?
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1375
匿名さん
ブライトは、戸数が多いし日程調整厳しいのかな。
ゲートは3月分は半数程ですしね。
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1376
匿名さん
>>1374 匿名さん
毎年4月いっぱいまで花粉でしんどいんです。
家具にも花粉が付きそうですしね。
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1377
匿名
>>1376 匿名さん
なるほど、そんな理由もあるんですね。
ありがとうございます。参考になりました。
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1378
ブライト
4月末開業と言われているカメクロオープン前に引っ越すかどうか迷ってます。オープンしてからの方が利便性享受できますよね。オープン前だとアトレで買い物になるかな。でもオープン初日に立ち会いたい気もする!パンパカパーン
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1379
もんくれまる
>>1378 ブライトさん
オープンセレモニーは何かありそうですよね
折角なので引っ越し代が気にならないのであれば4月引っ越しいいかもしれませんね
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1381
契約者さん6
お部屋と離れてるタイプのトランクルームの構造って、どうなってるんでしょうか? ただの殻の箱なのか、それとも可動式の棚などになってる構造なのでしょうか?
小さい折り畳みの自転車など入れて置いても大丈夫なのでしょうか? 駐輪場が遠いので。自転車エレベーターに乗せてたら問題ですかね?
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1382
匿名さん
>>1381 契約者さん6さん
お部屋に近いトランクルーム見ましたが、廊下と同じカーペットで中には棚とかはなかったですね。廊下は共用部になるので自転車引いて歩くのはNGですね。持って歩く分にはOKかと思いますが。
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1383
匿名さん
>>1382 匿名さん
そうなると靴はいたまま廊下歩くのもNGということになりますが...駐輪場に置きたくない方もおられることを想定した意見もいただけるとありがたいです。
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1384
契約済みさん
>>1383 匿名さん
私が確認した時も、カーペット上は自転車や台車などの車輪を転がすのはNGとのことでした。(特定の位置まで転がして入れない)
理由としてはカーペットが痛むからだったと思います。自転車も台車も転がさなければOKという感じかと。
なので、自転車をエレベーターに乗せる場合は、エレベーターからの距離を運べるかを考慮した方がいいですね。(不明瞭ですが自転車は非常用エレベーターを使うなどのルールはあるかも)
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1385
匿名さん
>>1384 契約済みさん
カメクロのカートは4階までって事か。。
残念。せめて各階宅配ロッカーの場所までは持っていきたい。
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1386
契約者さん6
>>1382 匿名さん
ありがとうございます。
参考になりました。
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1387
匿名さん
>>1383 匿名さん
駐輪場に置くことを基本とし、後は規約を守った上で専有部内で置かれる分には自由ですよ
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1388
匿名さん
車輪を転がすのがNGなら
ベビーカーや車椅子もNGってことですよね?
宅配業者の台車はどうすのでしょうか?
駐輪場も1住戸につき1台分が基本で、
余ったら抽選で2台までとなりますが、
家族3人以上分の自転車がある世帯は
例えば子どもの自転車は家まで運ぶことになりますが、
その度に親が持ち上げて廊下を歩いて運ばなければならないということでしょうか?
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1389
契約者さん1
ベビーカーや車椅子以外は禁止にしておかないと、
キックボードや自転車、三輪車などで、
遊ぶのが増えるからですよ
カーペットやぶつけて壁紙がボロボロになりますし、
遊ばれると危ないし近所迷惑になるので
モールのカートもゲートの入口までです
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1390
匿名さん
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1391
契約者さん1
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1392
契約者さん3
ちょっと引っ越し見積もりが予想外に高かったので、急遽相見積もり入れることにしました。
皆様すんなりですかね?
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1393
マンション住民さん
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1394
マンション住民さん
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1395
マンション住民さん
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1396
契約者さん1
70平米前後の3LDKですと、都内から亀戸で引っ越し代は10?15万円位ですかね?
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1397
契約者さん1
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1398
契約者さん1
>>1392 契約者さん3さん
引越し代は高そうなので、相見積もりは数社取るつもりです!
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1399
契約者さん1
>>1396 契約者さん1さん
10万以内で収まると思います!
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1400
契約者さん1
>>1399 契約者さん1さん
3月4月は繁忙期なので無理だと思います。23区からで15万くらいが相場かと思いますよ。
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1401
契約者さん1
ベビーカー、車椅子、台車はそのままでOKって聞きましたよ!
自転車は持ち運ばないといけないそうです。
うちのマンションも同じルールなのでこれが一般的なのかな?
ショッピングカートは友人宅にあり、カート置き場に戻せば家の前まで持っていけるというルールなのですが、ここはどうなるのか聞き忘れてしまいました。
戻すのは面倒ですが、大量に買い込んだ時は便利だそうですよ!
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1402
契約者さん5
>>1401 契約者さん1さん
ショッピングカートは商業施設棟からゲートタワーへの渡り廊下(4階・ACTO亀戸)部分にカート置場を作るとのことで、そこまではショッピングカートを押してきて良いと野村不動産の担当者に確認しました。
住人はそこからはゲートタワーの内廊下を通って各部屋に行く感じになると思います。ブライトタワーの住人はゲートタワーからブライトタワーにつながる渡り廊下が4階にあったと記憶しています。
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1403
匿名さん
>>1402 契約者さん5さん
4階までってあまり、意味無いですね。
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1404
契約者さん1
>>1397 契約者さん1さん
70平米の3LDKで30から40は高すぎだと思いますよ。繁忙期を考慮しても、高くてもせいぜい10万円位ではないでしょうか?
見積もり取られた方いますか?
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1405
契約者さん1
>>1404 契約者さん1さん
繁忙期でなければ10万ちょい、4月上旬までは繁忙期なので15万くらい、と見ています。今週アートから見積もりとりますのでまた共有しますねー
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1406
匿名
>>1404 契約者さん1さん
3月下旬引越予定のものです。
先日いくつかの業者に概算見積取りました。
3LDKだと業者にもよりますが5万から6万円台でした。
時間指定なしで見積もられていたので、実際はもっと高くなるでしょうが、せいぜい10万円前後だと思っています。(荷物量にもよるでしょうが。我が家は少ない方です。)
引越に際しては相見積もりを取るべきです。そうしないとボラれる可能性があります。
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1407
匿名
>>1406 匿名さん
書き忘れていましたが、都内からの引っ越しです。
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1408
匿名
>>1403 匿名さん
カメクロ3階部分はスーパーでもないですし、わざわざショッピングカートを使う事は我が家は無さそうです。
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1409
契約者さん8
すごく参考になりました。
私も3月下旬引越しなのですが、
引越し会社はアートにしなくても良いのですか?
それとも、相見積もりをして、アートさんが
最低価格まで下げてくれるのですか?
基本的な質問で申し訳ないです。
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1410
契約者さん8
>>1407 匿名さん
すごく参考になりました。
私も3月下旬引越しなのですが、
引越し会社はアートにしなくても良いのですか?
それとも、相見積もりをして、アートさんが
最低価格まで下げてくれるのですか?
基本的な質問で申し訳ないです。
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1411
匿名
>>1410 契約者さん8さん
引越については幹事会社(今回はアートさん)を必ずしも使わなくて良いはずです。
私は相見積もりをして結果的に幹事会社が最低価格帯にまで下げてくれるのであれば、幹事会社を使用するつもりです。必ずしもそこまで下げてくれるとは限らないです。
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1412
契約者さん8
>>1411 匿名さん
ありがとうございます。
アートさんを使わなかった場合、
引越し日時が後ろ倒しになるとかは無いですよね?
せっかく3月中に入居できるので。。
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1413
契約者さん2
我が家はアートさんの訪問見積もりの前に他社さんの見積もりを取って、
最終的に大きな乖離がなければアートさんにする予定です。
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1414
匿名
>>1412 契約者さん8さん
ないです。
ただし、ちゃんと時間指定がある旨は伝えてくださいね。
時間指定あるのと、ないのでは料金がだいぶ変わるみたいです。
引越しの業者によっては時間指定あると対応してくれない業者もありました。
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1415
購入者です
引っ越し見積もりは搬入時間制限とトラックは2トンロングまでという制限を伝える必要があります。特にゲート側通路は重量2トンまでの制限があります。(引越の案内書類より)トラックの台数は見積額に大きく影響します。
3月末の見積は1月にならないと出せないという引っ越し会社(大手)もありました。
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1417
契約者さん1
新築の一斉入居は、搬入時間の制約や2トン制限やらがあるので、幹事会社以外の会社は面倒なので引き受けたがらないです。引き受けてくれない場合も多いです。引き受けてくれたとしても、通常の制約のない引っ越しよりもかなり高めの費用がかかってしまうのが一般的です。一斉入居の制約があると相見積とってもそれほど下がることは期待できないです。
前の方がおっしゃる通り、都内からであれば15万円くらいかなーと思います。
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1418
契約者さん1
(昨日、間違って検討板に投稿してしまい、削除してもらったので改めてこちらに失礼します。既読の方はごめんなさい)
食器棚をラクモア以外で考えてる方へ
外せない注意点がありましたので共有しますね。
ラクモアは矢印の部分のように、天井と収納部分の間に余分なスペース(名称がわかりません)がありますよね。
で、少しでも収納を多くしたいので白い食器棚の写真のように収納を天井までピッタリしたかったのですが、それだと扉を開く時に火災報知器に当たってしまうので、矢印部分のようなスペースが必要だということがわかりました。
お部屋のタイプによって火災報知器の位置は違うでしょうし、上段の奥行きがそれほど無ければ当たらないかもしれません。また、スライド扉の場合は問題ないです。
ご検討の際、その部分は気をつけた方がいいですよ、というご連絡でした。
(※白い食器棚の画像はネットで拾ってきたものです)
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-
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1419
契約者さん1
3月下旬の引っ越しだと
2トンロングまで
搬入2時間半の時間固定
を伝えるとアート以外は
来月や2月にならないと見積もれないと言われたよ
サカイやハート等の大手
3月下旬は法人の予約が入るから、
個人はその後になると
当たり前だけど、
同じ時期に他のマンションの幹事引き受けてるからそちら優先
安い見積もりとった方は
日にち&時間指定
2トンロング
を伝えてないとか?
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1420
契約者さん3
3LDK3月末から4月頭で見積もり50万の衝撃。
都内です。
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1421
契約者さん1
4月で引越見積、アートさんは単身でも17万でした。
値段交渉しましたが、格安とまでは行きませんでした。。前の方がおっしゃる通り幹事会社があるとなると歯切れ悪くなったり、1末にならないと見積もれないという会社もありました>.<
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1422
契約者さん2
>>1421 契約者さん1さん
ご存知でしたら申し訳ないのですが、単身ならヤマトの単身パックはどうですか?
トラックを押さえず宅配便と一緒に運ぶので予約も容易で安いです。
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1423
契約者さん1
>>1422 契約者さん2さん
なるほど!検証してみます。ありがとうございます(^^)
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1424
マンション住民さん
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1425
マンション比較中さん
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1426
契約者さん1
>>1418 契約者さん1さん
こちらの情報共有、本当にありがとうございました。
ラクモアではなく、パナソニック、リクシル、クリナップの見積もり取得から絞り込みに入っていたところで大変助かりました。
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1427
契約者さん1
4月上旬、都内からでアートで13万でした。ご参考までに。
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1428
契約者さん3
>>1427 契約者さん1さん
単身でしょうかファミリーでしょうか?
単身だとするとやはり相場よりは高めな感じですね。ファミリーで有ればかなり安いので、どのように交渉したか気になります。
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1429
契約者さん1
>>1428 契約者さん3さん
ファミリーですが荷物は少ない方だと思います。特に交渉はしませんでしたよ。
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1430
入居予定さん
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1431
匿名さん
こんな記事がありました。
私は少し高くても、安心料と思ってアートにしようかなと思います。
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1432
契約者さん3
>>1427 契約者さん1さん
ありがとうございます。
荷物多い方ですが、それでも3-4倍違いますね。
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1433
契約者さん8
我が家は4月上旬末、3人家族で、アートさんの見積は22万前後となり、予想と大幅乖離しているため、サカイさんに相見積もりをしてみました。
最終的に梱包付きの金額でもアートさんの見積額よりだいぶ安くなってますので、
サカイさんにしました。
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1434
匿名
>>1433 契約者さん8さん
何度も引っ越ししてますけど、いずれも見積もり一発目できめたことはないので交渉したいところです?
サカイさんよく見積もってくれましたね!
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1435
契約者さん1
サカイの東京支店、
見積もりは2月1日以降と言われた
見積もってもらえた方は
23区内じゃない???
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1436
契約者さん8
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1437
契約者さん8
>>1434 匿名さん
そうですね。
本当に助かったわ。((??????))
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1438
契約者さん1
皆さん、見積もりをご報告頂きありがとうございます。大変参考になります。我が家は1月中旬以降に見積もりをお願いしようと思うので、その際はご報告します。引き継ぎ宜しくお願いします。
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1439
契約者さん1
>>1438 契約者さん1さん
見積もりが遅すぎると、せっかく調整できた引越し日に業者が一杯で引っ越しできない、なんてことも多いらしいので気をつけてくださいね!
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1440
マンション住民さん
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1441
契約者さん1
引っ越し代が高い人って今高層階に住んでたりしませんか?出口まで遠いような住戸とか、エレベーターの数によっても行ったり来たりの時間が全然違ってくるので作業員増やしたりして高くなりますよね。
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1442
住民板ユーザーさん6
>>1441 契約者さん1さん
うちは高層階からの引越しでしかも荷物が多いので2時間半では終わらないため作業員を増やす方向で見積もられました!フルプランにすると基本コースからプラス30万でした!値段設定が良くわかりませんしいくらなんでも高すぎます。
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1443
住民板ユーザーさん2
>>1442 住民板ユーザーさん6さん
幹事会社に選定されるのに!野村さんは何らかの見返りがあったんでしょうね。マンション販売、インテリアフェア、他諸々で利益を出しながら。更に!!!
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1444
契約者さん1
>>1443 住民板ユーザーさん2さん
野村さんは儲けてると思いますが、さすがに引越し業者の値段まではタッチできないんじゃないでしょうか、、、?
アートさんの判断かと。
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1445
住民板ユーザーさん2
>>1444 契約者さん1さん
明日夕刻に!アートさんが見積りに参ります。きっと高い金額なんだろうなー。泣
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1446
契約済みさん
サカイさんにお願いしても、今の時点では見積もりをしてくれないです。アリさんも同じ。3月末ー4月初引っ越しはこんだけ苦戦するのが、思わなかったです。ほかの業者さんを探しています。。
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1447
匿名さん
人によってサカイやありさんの見積もり出てる人もいれば、まだ出してくれるとこもある。
この違いって何なんでしょうか?
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1448
契約者さん1
都心で法人需要が多い支店だと
1月下旬以降にならないと
個人は見積もってもらえない感じですね
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1450
契約者さん2
アートの見積もりもらいましたがシーズン料金は含まれておらず、割引も効いていて良心的でしたよ
他の会社なら繁忙期で高くなるんじゃないかな
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1451
匿名さん
アートの見積もりを共有しますね。誰かの参考になりますように。
結論、3月後半のどピークの申し込みで、基本コース250,000円前後で私は申し込みました。オプションなどは何も付けていません。(具体的に書き過ぎると色々面倒な気がしたのでアバウトですみません。)
一度食い下がって交渉をしたのですが、1円たりとも下げてもらえなかったです。ただ、管理会社ならではのメリットもあるのは認識していたので、仕方ないかなと。
3LDK→3LDKの引っ越し。家族は2人。これから子どもが産まれた時のことを考えて3LDKを購入。
車両は35m2×1台で66,000円。現地では3名+ドライバー1名の対応とのことです。ちなみに距離は亀戸クロスまで?30kmなのでかなり近めですが、これが多少距離が伸びたりしても料金はほぼ上下しないそうです。
割引は野村さんの紹介割引で20%引かれている内訳になっていました(ここは定価を上げてしまえばどうにでもなるかなと思いつつ…笑)
荷物の量は2人暮らしなので、やはりそこまで多くないのかなと。ダイニングテーブルやソファ、テレビ、ベッド2つ、家庭用冷蔵庫、ドラム式洗濯機、自転車1台、など大きめの荷物はこの程度で、
それ以外はダンボール25箱くらいなので、ごく一般的な荷物の量だと思います。
1450さんおっしゃる通り、シーズン料金は含まれていませんでした。そういう意味では、確かに良心的なのかなと思います。
-
1452
入居予定さん
>>1451 匿名さん
ありがとうございます。
オプションなしで、そこから25万になるんでしょうか??
あと、保防費って何なんでしょうね。
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1453
購入経験者さん
>>1451 匿名さん
見積に対していつまで、最終契約すればよいですか?
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1454
契約者さん1
>>1451 匿名さん
25万円は高すぎであり得ない価格では?足元見られすぎだと思いますよ。我が家も来月見積もりですが、3LDK15万円以上ならアートは使わないですね。
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1455
住民板ユーザーさん2
>>1454 契約者さん1さん
時期が値段を左右しています。3月下旬から4月11日までが繁忙期ですので、、、その期間は仕方ないかと。
私共は!その期間を一週間程後ろにズラしております。また、荷物量は、40立米という一般的な量。先程の方とは違い!エアコン一機移設と段ボール70箱が入り5名の作業員ですが、他は似たり寄ったりです。因みに基本コースを選択!自分達が荷詰めと荷解きをするコースです。最初の見積金額は言い値みたいなもので、、、凄く高く驚いた程です。先程の方に近い額が算出されました。値切り交渉を続け、納得する額と近似値まできたので契約。
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1456
契約者さん5
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1457
契約者
>>1454 契約者さん1さん
住民板ではこのようなイヤミな書き方はやめてほしいです。
せっかく詳しく情報提供してくれたのに失礼だと思います。
引っ越し業者を選ぶ際、何を一番の基準にして選ぶかは本人の自由です。
私は >>1451 さんの情報はとても参考になり、納得しましたし、
>>1454 さんの考え方も参考になりました。
いろんなタイプの意見があって当たり前だと思いますが、相手をわざわざ否定するような言い方は不要だと思います。(他の、情報提供しようとしている方が書き込みづらくなってしまうので)
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1458
契約者さん8
うちはアートで60万円超えでした。フルコースですが、年度末間近でもあり致し方なしと諦めてます。
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1459
契約者さん
アートさん、我が家は3月末で4人家族(子供2人)で一般的なファミリー引っ越し、段ボールは40箱くらいで、引っ越し距離3キロ、梱包もお願いするパックで38万円ほどでした。
梱包代は16万くらいですね。
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1460
契約者さん5
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1461
契約者さん2
アートさん35万で、他社大手は見積もりさえもらえず。
相場感を知らず10万円以下だと思っていたので、諦めて2トントラックをレンタルして自力で引っ越すことにしました(涙)
年度末は親戚総出で積み込み積み下ろしです。
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1462
匿名さん
>>1452 入居予定さん
1451です。オプションは特になく、基本コースだけでの料金が総額25万円って感じですね。
保防費は、建物や家財を汚さないように保護するための養生等の費用だと思いますよ。
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1463
匿名さん
>>1453 購入経験者さん
基本的にはその場契約となるそうです。
アートの営業の方は営業トークかどうかは別として、1日で何件も見積もりで訪問されるので、そこで決めないと当初アートからOKをもらった日ではなく、引っ越し日がどんどん後ろ倒しになっていってしまうようなイメージだそうです。
キャンセルは3日前までにすれば特に追加費用などはかからないと伺っています。
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1464
匿名さん
>>1454 契約者さん1さん
1451です。正直全然その可能性もあると思います。ですよね…って感じです。
ただリアルなことを申し上げると、何社も見積もりしてそこに時間をどれくらい取られるかを算出しつつ、自分の仕事を時給換算して総合的に鑑みた時に、
金額の下り幅と自分がその時間で稼ぐ金額、時間の有意義な使い方、引っ越し自体にかかる時間、幹事会社ならではのメリット、引っ越し時の内容など考えたら
そのままアートさんの方が価値が高いと自分なりに判断した結果なので全然OKだと思っています。
そこは本当に人それぞれの考え方ですね。ありがとうございます。
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1465
匿名さん
>>1457 契約者さん
1451です。フォロー頂いてありがとうございます。本当に参考になったらいいな、という思いで書いたので全然大丈夫です。それぞれのご家庭で事情もありますもんね。
みなさん同じマンションに住むご近所さんですし、みなさんが楽しみにしていると思うと私も嬉しいです。
にしても、やっぱり世帯や荷物の量、時期によってみなさん差がありますね。高い…笑
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1466
契約者さん1
>>1462 匿名さん
ありがとうございます。
そういう事だとは思うんですが、一方で、左側の方に養生資材費用も乗ってきてるので、費用代と、作業代ってことなんですかね。
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1467
契約者さん1
養生は各部屋だけでなく、エレベーターや通路、出入口等にも必要なんです。
カメックスは引っ越し期間中養生あるので問題ありませんが、搬出側はその部屋専用になると思うので…
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1468
契約者さん8
アートさんの保防費はちょっと高いなと感じました。
搬出時の占有部と共用部の保護、搬入時の占有部の保護で何万もかからんでしょう。
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1469
契約者さん1
>>1456 契約者さん5さん
アローズ系列きた!嬉しい。ジェラピケにアローズと、亀戸にこんなファッションビルブランドが続々入るとは嬉しい誤算です。錦糸町まで出る必要もなくなりそう。
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1470
契約者さん2
私は4月下旬、23区内から、高速使わず、1LDKから2LDK、家族は3人の条件でアートの見積りをしました。
基本コースで段ボール50箱ついて、23万ほどの見積もり結果でした。
搬入時間が限られているので、積み込みは前日夜と当日朝の2回、人員を多くしなければ終わらないとのことで、割高になるとのアートからの回答でした。
アートの見積り後にサカイの見積り予定があることを伝え、当初10万円台で見積りを想定していたことをアートに伝えたところ、営業の方が上司に電話確認をしてくれて、サカイの見積りを待たずに即決してくれるのであれば、サカイの見積りの権利を買い取る形で値引きするとのことで、税込18万円ちょうどとなりました。
アートの話によるとアートでもサカイでも15?16万の見積りは不可能、17?18万が限界とのことでしたので、幹事会社への安心と期待も込めて18万円でアートに決めました。
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1471
契約者さん5
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1472
契約者さん6
>>1470 契約者さん2さん
ありがとうございます。荷物もっと少なく、上旬ですが、内容ほぼ同じです。時間帯は二つ目です。なぜ前日積みなのかは分かりませんでしたが、、
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1473
契約者さん1
カーテン、結局2倍ヒダにしようと思いますが、みなさんもそうなんですかね??
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1474
契約済みさん
>>1473 契約者さん1さん
2倍ヒダは綺麗ですが、全部2倍ヒダにすると我が家の予算オーバーになっちゃうので、業者さんと相談したら、リビングルームは2倍ヒダにし、ベッドルームは1.5倍にしました。予算面で考えるとこれで節約できるかなと思います。もし予算的に余裕があれば、全部2倍ヒダにしてもおkと思います。
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1475
契約済みさん
単身者の人の見積もりってないですかね?
まだ先の方ですが、相場観が分からずネットで検索すると5万程度とあるので
こちらの書き込みのあまりの金額の大きさに驚いています。
今の住まいに引っ越した際は赤帽さんで2万円程度だったもので・・
また、荷物も大きなものは40インチテレビくらいです。
(洗濯機冷蔵庫は買い替え予定のため、処分予定)
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1476
契約者さん8
皆さん、お疲れ様です。
火災保険について、楽天損害保険と東京海上日動火災保険どちらにしろが迷っています。
皆さんのアドバイスを聞かせてください。
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1477
契約者さん
>>1441 契約者さん1さん
初めまして、
我が家もアートで見積もり依頼し、家族4人、上層階、近場から引っ越し、大型家具少なめで17万くらいでした。
人数は4人配置するようです。みなさんの見てたらこれでも安い方なのか?!とびっくりしました。
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1478
契約者さん7
>>1476 契約者さん8さん
楽天損保、私も確認したのですが中身は意外とそんなに悪くないですよね。
でもハザードマップがベースとなった料金なので、たとえ上層階でもそこそこ見積り高くなる感じでしたね。私もゴリゴリ楽天ユーザーですが、ポイント鑑みても高いかなと。。
総合的に考えると東京海上日動かなと思い、楽天は諦めました。
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1479
マンション住民さん
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1480
住民板ユーザーさん2
>>1479 マンション住民さん
亀戸クロックの知名度も上がりますね。知名度のある大型ショッピングモールと直結しているマンションの入居日が本当に待ち遠しいです。
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1481
入居予定さん
引っ越しの見積もりについて共有いたします。
3月下旬、2LDK、2人、高層部、2トンロング2台分で29万とアートさんから言われました。最初は2台でも1台でも変わりはないといわれたもののほかの業者さんに見積もりをしてもらったら、いくつかの家具など処分できれば1台(2トンロングワイド(3トン)ではない)で十分収まるといわれ、23万となりました。個人的にはアートさん少し専門性や積極性が欠けてるのように見受けられます。担当によって違うかもしれませんが、皆さんも必ずいろんな業者さんに確認をしてください。
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1482
契約者6
雪もいい。
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1483
マンション住民さん
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1484
契約者さん8
>>1478 契約者さん7さん
情報ご共有頂き誠にありがとうございます!
一応野村さん経由して楽天損害保険さんにより見積を頂きました。補償内容はほぼ同じですが、日動さんの火災保険より1万円ほど安くなりました。ただ、支払いが口座引落のみ、クレジットカード支払い不可です。
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1485
住民板ユーザーさん3
>>1484 契約者さん8さん
わが家では同等の条件であれば東京海上よりも損保のほうが安い気はしますが、皆さんはなぜ東京海上を選ぶでしょうか。
部屋によって料金が違うでしょうか。
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1486
契約者さん1
我が家はソニー損保にしようと思っています。再調達価格1300万で、不要なものはずして火災保険+地震保険で年15000円くらいです。
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1487
匿名
>>1473 契約者さん1さん
我が家はリビングはシェードにします。
西向きなので日当たり調節できるかなと思いまして。
他の部屋はベランダに出やすいようにドレープで、1.5倍ひだにします。
開けた時にこぢんまりしたかったので。
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1488
マンション住民さん
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1489
マンション住民さん
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1490
匿名さん
>>1489 マンション住民さん
グランディールの下鴨店は百名店にも選ばれてますね!楽しみです!
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1492
契約者さん5
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1493
契約者さん1
>>1475 契約済みさん
はじめまして、単身です。
近場から引っ越しますがアートで17万。交渉して13万でした。日通も同額です。
大型なものは家電と食器棚など単身の割に荷物が多いと思いますが、車両費(距離と容量)と人件費(3名)で計算されるのであまり大差ないかと。
因みに紹介割引20%含んでいます。
ただし繁忙期の値段なので4月末以降のお引越しでしたらお値段は安くなります。
この時期見積もりしてもらえるのは業者さんが限られておりますので、時期をずらしてお引越しされるのもてです。
赤帽さんやすいですよね。事前に幹事会社(アート)があることと、引越しの指定時間があることなど条件は事前にお伝えして考慮されてくださいね。
時期がずれてればそこまでする必要もないですが、ご参考までに。
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1494
匿名さん
>>1491 契約者さん6さん
うちはほとんど外部業者です。
家具も野村では購入してません。
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1496
契約者さん1
>>1491 契約者さん6さん
私は業者にお願いしました
外注ですが実物も見せて頂きイメージしやすかったので色々なオプション纏めてお願いしましたよ
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1497
契約者さん1
引越しの見積もりをしてもらい、1LDK、3月下旬、2人家族、2トンロング(段ボール50箱+大物はテレビ・冷蔵庫・洗濯機・テーブル)、3人配置、10km範囲内で今のところアップルという会社がダントツでお安く、9万円でした。
アートさんはこれから見積もりですがいくらになるやら怖いです。
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1498
契約者さん1
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1499
契約者さん8
オーサムストアも入る模様。
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